СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА ЗАРЕЧНОГО
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. № 117
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЗАРЕЧНОМ
В соответствии с частью 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании статьи 4.2.1
Устава закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области Собрание представителей решило:
1. Утвердить Положение
об особенностях аренды муниципальных жилых помещений в городе Заречном (приложение № 1).
2. Установить годовую арендную плату за пользование жилым помещением в размере 100 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения с 01.01.2010, но не ранее вступления в силу настоящего Решения.
3. Утвердить Методику
расчета арендной платы за жилое помещение в коммунальной квартире (приложение № 2).
4. Предложить Администрации города Заречного в срок до 15.11.2009 принять правовые акты, необходимые для реализации утвержденного настоящим Решением Положения
об особенностях аренды муниципальных жилых помещений в городе Заречном.
5. Признать утратившим силу Решение
Собрания представителей города Заречного Пензенской области от 19.04.2004 № 296 "Об утверждении Положения "О порядке и условиях аренды жилых помещений в г. Заречном", за исключением пункта 2
, который утрачивает силу с 01.01.2010, но не ранее вступления в силу настоящего Решения.
6. Настоящее Решение опубликовать в печатном средстве массовой информации "Ведомости Заречного".
7. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
8. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию города, предприятиям городского хозяйства, промышленности, науки, строительства, транспорта и связи (председатель Шошкин В.В.).
Глава города
А.Ф.АДАЕВ
Приложение № 1
Утверждено
Решением
Собрания представителей
г. Заречного
от 27 октября 2009 г. № 117
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДЕ ЗАРЕЧНОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет особенности предоставления юридическим лицам в аренду жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Заречного, которые могут быть использованы только для проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с данным юридическим лицом.
1.2. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме и, в случаях, предусмотренных законодательством, зарегистрированный в установленном порядке.
Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется по акту приема-передачи жилого помещения.
1.3. Объектом договора аренды жилого помещения является жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - жилое помещение).
Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц; право муниципальной собственности на данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.5. От имени Арендодателя в договоре аренды жилого помещения выступает Комитет по управлению имуществом города Заречного (далее - Арендодатель).
1.6. Арендатором жилого помещения может быть юридическое лицо, расположенное и зарегистрированное на территории города Заречного.
Участие иных юридических лиц в заключении договора аренды жилого помещения допускается по решению (в форме постановления) Администрации города Заречного, согласованному с органами государственной власти Пензенской области и Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом".
1.7. Арендатор вправе сдавать арендованное жилое помещение в субаренду для проживания граждан, состоящих с ним в трудовых отношениях.
2. Условия и порядок оформления жилых помещений в аренду
2.1. В случаях и по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", предоставление в аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется без проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующего договора аренды в следующем порядке:
2.1.1. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении ему в аренду жилого помещения, направляет на имя Главы администрации города Заречного соответствующее обращение с указанием фамилии, имени, отчества и профессии работника, для проживания которого планируется арендовать жилое помещение.
2.1.2. При наличии свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Администрация города Заречного в течение 10 календарных дней публикует в печатном средстве массовой информации "Ведомости Заречного" информационное сообщение о возможном предоставлении в аренду указанного жилого помещения.
2.1.3. В случае, если в течение 5 календарных дней с момента публикации информационного сообщения в Администрацию города Заречного не поступило более обращений юридических лиц о предоставлении им в аренду жилого помещения, Администрация города Заречного в течение 10 календарных дней издает соответствующее постановление о предоставлении жилого помещения в аренду обратившемуся юридическому лицу.
В случае если в течение 5 календарных дней с момента публикации информационного сообщения, в Администрацию города Заречного поступили иные обращения юридических лиц о предоставлении жилых помещений в аренду, данный вопрос передается на рассмотрение комиссии по отбору юридических лиц - претендентов на предоставление в аренду жилого помещения. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением Администрации города Заречного.
Указанная комиссия рассматривает поступившие обращения юридических лиц в течение 5 календарных дней и, руководствуясь при отборе юридических лиц - претендентов на предоставление в аренду жилого помещения критерием важности для города профессии работника, для проживания которого планируется арендовать жилое помещение, готовит по ним мотивированное заключение.
Глава администрации города Заречного принимает решение о предоставлении жилых помещений в аренду с учетом заключения комиссии.
2.1.4. Постановление Администрации города Заречного о предоставлении в аренду жилого помещения должно содержать поручение Комитету по управлению имуществом города Заречного о предоставлении жилого помещения в аренду; срок договора аренды; лицо, которому жилое помещение предоставляется в аренду; размер общей и жилой площади жилого помещения; адрес жилого помещения.
2.2. В иных случаях предоставление в аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения соответствующего договора аренды, проводимых в порядке, установленном в соответствии с федеральным законодательством.
3. Арендная плата
3.1. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на лицевой счет Комитета по управлению имуществом города Заречного в Управление Федерального казначейства, указанный в договоре аренды.
3.2. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании решения Собрания представителей города Заречного с внесением соответствующих изменений в договор аренды.
Приложение № 2
Утверждена
Решением
Собрания представителей
г. Заречного
от 27 октября 2009 г. № 117
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
Размер годовой арендной платы за жилое помещение в коммунальной квартире определяется по формуле:
S общая - S жилая
Аг = (------------------- x S пом. + S пом.) x А кв. м, в которой
S общая
Аг - размер годовой арендной платы;
S общая - общая площадь квартиры, в которой предоставляется жилое помещение;
S жилая - жилая площадь квартиры, в которой предоставляется жилое помещение;
S пом. - жилая площадь предоставляемого помещения;
А кв. м - установленная арендная плата за пользование жилым помещением за один квадратный метр общей площади жилого помещения.
