СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. № 422-IV
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решений Собрания депутатов
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 30.01.2008 № 524-IV
, от 31.03.2008 № 552-IV
,
от 29.10.2008 № 601-IV
, от 24.12.2008 № 625-IV
,
от 24.06.2009 № 653-IV
)
В целях обеспечения пополнения доходной части бюджета муниципального образования "Медведевский муниципальный район" и рационального использования муниципального имущества Собрание депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" решило:
1. Утвердить прилагаемый порядок
определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
2. Признать утратившими силу:
решение районного Собрания муниципального образования "Медведевский район" от 25 мая 2005 года № 69-IV "Об утверждении "Методики расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Медведевский район";
решение Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 31 января 2006 года № 220-IV "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Медведевский район";
решение Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 22 марта 2006 года № 265-IV "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Медведевский район";
решение Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 7 июня 2006 года № 327-IV "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Медведевский район".
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Вести".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии Собрания депутатов по бюджету, налогам и финансам Васенева Ю.Л.
Глава
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район",
председатель
Собрания депутатов
М.МИЛЮТИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 28 декабря 2006 г. № 422-IV
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "МЕДВЕДЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решений Собрания депутатов
муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
от 30.01.2008 № 524-IV
, от 31.03.2008 № 552-IV
,
от 29.10.2008 № 601-IV
, от 24.12.2008 № 625-IV
,
от 24.06.2009 № 653-IV
)
1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования помещением в соответствии с договором аренды.
Абзац исключен. - Решение
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.12.2008 № 625-IV.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", передаваемые в аренду, в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
(абзац введен Решением
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.12.2008 № 625-IV)
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
(абзац введен Решением
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.12.2008 № 625-IV)
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 5
настоящего положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
(абзац введен Решением
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.12.2008 № 625-IV; в ред. Решения
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.06.2009 № 653-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Медведевский муниципальный район" и предоставленные в соответствии с пп. 1 - пп. 4, п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:
(абзац введен Решением
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.12.2008 № 625-IV; в ред. Решения
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.06.2009 № 653-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Апн = (Бса x К1 x К2 x Кц x Кд x Ксб) x S,
где:
Бса - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год. Размер годовой базовой ставки арендной платы устанавливается решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район".
К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы (в соответствии с зонами градостроительной и экономической деятельности):
+-------------------------------------------------+---------+
¦ Наименование зоны ¦ К1 ¦
+-------------------------------------------------+---------+
¦Места активной предпринимательской деятельности ¦ 3,0 ¦
+-------------------------------------------------+---------+
¦Места оживленной предпринимательской деятельности¦ 2,0 ¦
+-------------------------------------------------+---------+
¦Места умеренной предпринимательской деятельности ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------+---------+
¦Прочие места ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------------------+---------+
К2 - коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7.
Ксб - коэффициент субаренды, применяемый со значением - 1,25.
В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
Кд - коэффициент видов деятельности:
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ № ¦ Наименование вида деятельности ¦ Кд ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 1. ¦Размещение радиоэлектронного оборудования мобильных систем¦ 6,5 ¦
¦ ¦связи и антенного хозяйства, организация игорного бизнеса¦ ¦
¦ ¦(казино, игровые автоматы и т.п.), бильярд, игротеки ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 2. ¦Оказание копировальных, компьютерных услуг ¦ 2,7 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 3. ¦Организация общественного питания (кафе, баров, ресторанов¦ 2,2 ¦
¦ ¦и т.д.) с реализацией алкогольной продукции ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 4. ¦Организация оценочной, аудиторской деятельности, размещения¦ 1,7 ¦
¦ ¦нотариальных контор, нотариусов, размещения коллегии¦ ¦
¦ ¦адвокатов, адвокатского кабинета, адвокатского бюро,¦ ¦
¦ ¦юридических консультаций, размещение служебных помещений,¦ ¦
¦ ¦офисов ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 5. ¦Размещение гаража ¦ 1,5 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 6. ¦Организация торговли (оптовой и розничной) с реализацией¦ 1,4 ¦
¦ ¦алкогольной продукции, оказание платных медицинских услуг,¦ ¦
¦ ¦размещение оборудования стационарной телефонной связи ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 7. ¦Организация торговли (оптовой и розничной) без реализации¦ 1,2 ¦
¦ ¦алкогольной продукции, научно-техническое проектирование, ¦ ¦
¦ ¦страховая деятельность ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 8. ¦Оказание услуг по ремонту автотранспортных средств ¦ 1,1 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦ 9. ¦Организация общественного питания (кафе, баров, ресторанов¦ 1,0 ¦
¦ ¦и т.д.) без реализации алкогольной продукции, оптовая и¦ ¦
¦ ¦розничная торговля промышленными и хозяйственными товарами ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦10. ¦Организация цехов производства (за исключением¦ 0,8 ¦
¦ ¦общественного питания) и производственных мастерских ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦11. ¦Размещение складов, архивов ¦ 0,7 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦12. ¦Организация обслуживания и эксплуатация жилья, организации¦ 0,6 ¦
¦ ¦бытового обслуживания населения (парикмахерские,¦ ¦
¦ ¦фотографии-салоны, мастерские по ремонту часов, обуви,¦ ¦
¦ ¦ателье, бани, прачечные, мастерские по ремонту бытовой¦ ¦
¦ ¦техники) ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦12.1¦Кредитные организации Республики Марий Эл, кредитующие¦ 0,5 ¦
¦ ¦сельскохозяйственных товаропроизводителей ¦ ¦
¦(абзац 12.1 введен Решением
Собрания депутатов муниципального образования¦
¦"Медведевский муниципальный район" от 29.10.2008 № 601-IV) ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦13. ¦Организация досуговой работы с молодежью, почтовой связи,¦ 0,1 ¦
¦ ¦некоммерческие товарищества, общественные организации¦ ¦
¦ ¦инвалидов, политические партии ¦ ¦
¦(в ред. решений Собрания депутатов муниципального образования¦
¦"Медведевский муниципальный район" от 30.01.2008 № 524-IV
, от 31.03.2008¦
¦№ 552-IV
) ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
¦14. ¦Прочие виды деятельности ¦ 1,0 ¦
+----+-----------------------------------------------------------+--------+
Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность зданий - 1,3, при отсутствии архитектурно-исторической ценности - 1,0;
(в ред. Решения
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 29.10.2008 № 601-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
S - площадь арендуемого помещения, кв. м.
2. Расчет арендной платы за площадки с покрытием производится по следующей формуле:
Апл. = Б x Км x К1 x Кисп x Sар,
где:
Б - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в год. Размер годовой базовой ставки арендной платы устанавливается решением Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район";
Км - коэффициент, отражающий категорию покрытия:
- железобетонные плиты, железобетон (монолит) - 1,2;
- асфальтобетон - 1,1;
- щебенка, тротуарная плитка (брусчатка) - 1,0;
К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной платы (в соответствии с зонами градостроительной и экономической деятельности):
(в ред. Решения
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.06.2009 № 653-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Таблица исключена. - Решение
Собрания депутатов муниципального образования "Медведевский муниципальный район" от 24.06.2009 № 653-IV.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Кисп - коэффициент, учитывающий использование площадки:
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ № ¦ Наименование вида деятельности ¦ Коэффициент, ¦
¦п/п¦ ¦ учитывающий ¦
¦ ¦ ¦ использование ¦
¦ ¦ ¦площадки (Кисп)¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Размещение радиоэлектронного¦ 3,0 ¦
¦ ¦оборудования мобильных систем связи и¦ ¦
¦ ¦антенного хозяйства ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Организации торговли (оптовой и¦ 1,2 ¦
¦ ¦розничной), организации общественного¦ ¦
¦ ¦питания (ресторанов, баров, кафе,¦ ¦
¦ ¦закусочных и т.д.), с реализацией¦ ¦
¦ ¦винно-водочных изделий ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦Организации торговли (оптовой и¦ 1,1 ¦
¦ ¦розничной), организации общественного¦ ¦
¦ ¦питания (ресторанов, баров, кафе,¦ ¦
¦ ¦закусочных и т.д.), без реализации¦ ¦
¦ ¦винно-водочных изделий ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦Организации стоянки автомашин ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 5 ¦Складирование ¦ 0,7 ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
¦ 6 ¦Организации временных¦ 0,5 ¦
¦ ¦культурно-массовых мероприятий (цирк,¦ ¦
¦ ¦зоопарк и т.п.) ¦ ¦
+---+---------------------------------------+---------------+
Sар - площадь арендуемой площади, кв. м.
Приложение № 1
к Порядку определения
арендной платы за нежилые помещения,
здания, сооружения, находящиеся
в собственности муниципального образования
"Медведевский муниципальный район"
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(В СООТВЕТСТВИИ С ЗОНАМИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ):
1. Места активной предпринимательской деятельности - К1 = 3
пгт Медведево, ул. Советская, ул. Юбилейная, ул. Полевая
пгт Краснооктябрьский, ул. Фабричная
2. Места оживленной предпринимательской деятельности - К1 = 2
пгт Медведево прочие места, не определенные п. 1
пгт Краснооктябрьский прочие места, не определенные п. 1
с. Азаново, п. Руэм, п. Знаменский, с. Кузнецово, с. Ежово, п. Куяр, п. Пемба, п. Силикатный, п. Сурок, с. Нурма, п. Юбилейный
3. Места умеренной предпринимательской деятельности - К1 = 1,5
д. Пекшиксола, д. Люльпаны, с. Шойбулак, п. Новый, д. Пижма, д. Русский Кукмор, д. Сенькино, п. Дорожный, п. Нолька, п. Аэропорт
4. Прочие места, не определенные п. 1
- 3
- К1 = 1
