АДМИНИСТРАЦИЯ КАНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2008 г. № 175-пг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ
АРЕНДАТОРОМ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ
АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ
В целях упорядочения процедуры согласования администрацией Канского района передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи арендованных земельных участков в субаренду, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 16
, 70
Устава Канского района, постановляю:
1. Утвердить Порядок
согласования передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного участка в субаренду согласно приложению.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района (Куприянов О.В.) осуществлять согласование передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду в соответствии с утвержденным Порядком
.
3. Общему отделу администрации района (Липневич Г.В.) опубликовать настоящее Постановление в газете муниципального образования Канский район "Родная земля".
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете муниципального образования Канский район "Родная земля".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы, заместителя по экономике, финансам, имуществу О.В. Куприянова.
Глава
Канского района
Б.А.ЦУКАНОВ
Приложение
к Постановлению
администрации района
от 17 марта 2008 г. № 175-пг
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ,
ПЕРЕДАЧИ АРЕНДОВАННОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок согласования передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет порядок согласования арендодателем - администрацией Канского района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом передачи арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Канского района, прав и обязанностей по договорам аренды данных земельных участков третьим лицам (в том числе передачи арендных прав земельных участков в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), а также передачи данных земельных участков в субаренду.
1.2. До разграничения государственной собственности на землю в установленном законодательством порядке настоящий Порядок применяется к находящимся в государственной собственности земельным участкам, расположенным на территории муниципального образования Канский район.
II. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
2.1. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор представляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района (далее - Комитет) заявление, составленное по форме
согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2.2. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверенные нотариально или специалистом Комитета, осуществляющим прием заявлений.
2.2.1. Для физических лиц - документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы.
2.2.2. Постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка с отметкой о его регистрации.
2.2.3. Справка отдела учета земельных платежей Комитета об отсутствии у арендатора задолженности по земельным платежам, а в случае обращения арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив - также справка об отсутствии задолженности по земельным платежам у предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива.
2.3. В случае представления неполного пакета документов либо ненадлежащим образом оформленных документов, а также при наличии у арендатора (и/или предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива - в случаях, указанных в пункте 2.2.3
настоящего Порядка) задолженности по арендной плате за землю Комитет в 3-дневный срок со дня поступления документов возвращает их арендатору без согласования.
2.4. При необходимости Комитет запрашивает у арендатора иные документы, помимо предусмотренных пунктами 2.2.1
, 2.2.2
, 2.2.3
настоящего Порядка.
2.5. При отсутствии оснований для возврата документов арендатору, предусмотренных пунктом 2.3
настоящего Порядка, в 7-дневный срок со дня поступления от арендатора полного пакета документов Комитет принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду.
2.6. Решение о согласовании передачи права аренды земельных участков в залог, внесения его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив оформляется распоряжением администрации района.
Решение о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма оформляется письмом за подписью главы района и заключением дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка между арендатором (прежним и новым) и арендодателем.
Решение о согласовании передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью главы района и грифом "СОГЛАСОВАНО: Глава района" на договоре субаренды земельного участка.
Решение об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью главы района.
Решение о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду либо об отказе в согласовании вручается либо направляется арендатору в течение 5 дней с момента подписания.
Приложение 1
к Положению
о порядке согласования
передачи арендатором земельного
участка прав и обязанностей
Главе Канского района
Цуканову Борису Андреевичу
_________________________________
(Ф.И.О.)
_________________________________
(для физических лиц - Ф.И.О.,
место жительства, паспортные
данные; для юридических лиц -
наименование, место нахождения)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать передачу прав и обязанностей арендатора по договору
аренды земельного участка от __________ № ______ (свидетельство о
государственной регистрации права _________ ____________) _________________
(указать кому) посредством перенайма/передачи прав арендатора по договору
аренды земельного участка от __________ № ______ (свидетельство о
государственной регистрации права _______________________________) в залог/
___________________________________________________________________________
(указать кому, в обеспечение какого обязательства, если вместе со зданием,
указать с каким)
внесение прав арендатора по договору аренды земельного участка от _________
№ _______ (свидетельство о государственной регистрации права _____________)
в качестве вклада в уставный капитал/в качестве паевого взноса/ ___________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать какого конкретно хозяйственного товарищества, общества,
производственного кооператива)
передачу земельного участка, предоставленного по договору аренды земельного
участка от _____________ № __________ (свидетельство о государственной
регистрации права ____________________), в субаренду _______ (указать кому)
в пределах срока договора аренды земельного участка от __________ № ______.
Ф.И.О. физического лица; руководителя, иного уполномоченного представителя
юридического лица с указанием должности
___________________________________________________________________________
М.П. Подпись
Дата
