СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЧЕРКЕССКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. № 45
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИСТРОЕК К МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ,
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР ПОД МАГАЗИНЫ, ОБЪЕКТЫ БЫТОВОГО
И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В ходе реализации федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" основная часть жилфонда передана в собственность жильцам, в результате чего многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов на правах собственников стали их переоборудовать под торговые точки, парикмахерские и др., зачастую без разработки проектов. Самовольная перепланировка жилья осуществлялась без учета нагрузки на несущие конструкции, а подвоз товара к этим объектам, как правило, производится через дворовые территории, ухудшая тем самым условия проживания жильцов и вызывая их справедливые нарекания.
В целях улучшения градостроительного облика города, с учетом информации исполняющего обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Таранникова Ю.М и принимая во внимание многочисленные жалобы жителей на строительство пристроек к многоэтажным жилым домам, портящих внешний вид зданий, Совет депутатов Черкесского городского муниципального образования решил:
1. Информацию и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Таранникова Ю.М. "О некоторых вопросах в строительстве пристроек к многоэтажным жилым домам, переоборудования квартир под магазины, объекты бытового и культурного назначения" принять к сведению (прилагается).
2. Администрации города и Совету депутатов городского муниципального образования в соответствии со ст. 32 п. 1 п.п. 6 Устава г. Черкесска ускорить корректировку и утверждение генерального плана застройки республиканского центра.
3. Запретить администрации города выдавать разрешения на строительство пристроек, балконов и лоджий к многоэтажным жилым домам:
- фасады которых выходят на улицы;
- при нарушениях, затрагивающих законные интересы граждан и юридических лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев или пользователей объектов недвижимости;
- при нарушении основных конструкций зданий, влекущих за собой снижение несущей способности;
- при нарушении норм естественной освещенности и инсоляции квартиры;
- при размещении пристройки на инженерных сетях;
- при обеспечении проживающих в квартире граждан нормативной жилой площадью;
- в других случаях, когда это вызывает недовольство общественности.
4. Рекомендовать администрации города для решения вопросов выделения земельных участков под строительство автозаправочных станций, автостоянок, объектов мелкорозничной торговли и др. создать межведомственную комиссию.
5. Потребовать от управления архитектуры и градостроительства администрации города ужесточить контроль за соответствием строящихся объектов, в том числе жилья, разработанным проектным решениям.
Информацию о ходе выполнения данного решения предоставлять в городской Совет депутатов ежеквартально.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальным вопросам.
Председатель Совета депутатов
Черкесского городского
муниципального образования
М.М.ЯКУШ
Приложение
к решению Совета депутатов
Черкесского городского
муниципального образования
от 27.05.2004 № 45
ИНФОРМАЦИЯ
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИСТРОЕК
К МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР
ПОД МАГАЗИНЫ, ОБЪЕКТЫ БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
В связи с несовершенством проектов и маленькими размерами квартир, отсутствием балконов и лоджий на первых этажах 5 этажных жилых домов по заявлениям граждан администрация города выдает разрешения на строительство пристроек к квартирам в местах, где не нарушаются градостроительные нормы и внешний вид здания, на фасадах со двора.
Администрация города, прежде чем выдавать разрешение, получает согласие от инспектирующих органов и эксплуатирующих служб города, жильцов дома.
Проект на строительство пристройки разрабатывается архитектором, имеющим лицензию на право проектирования. Проектной организацией рассматриваются вопросы по глубине заложения фундаментов, материалы конструкций стен и кровли, разрабатывается архитектурный проект.
Администрацией города выданы разрешения на строительство пристроек при реконструкции квартир под объекты торговли и соцкультбыта, а также при реконструкции фасадов зданий со встроенными помещениями магазинов. Разрешения выдавались после разработки проектов и их рассмотрения на градостроительном Совета.
Вместе с тем заказчиками строительство осуществляется зачастую с нарушением проектных решений.
Самовольно увеличила заказчики размеры пристроек к магазину "Эльбрус" по пр. Ленина, гр. Халкечев А. по ул. У.Алиева, самовольно ведется строительство пристроек к зданию бывшей обувной фабрики.
Администрацией города по самовольному нарушению проектных решений материалы передавались в судебные органы. Судебные дела были по магазину "Эльбрус" и гр. Халкечеву А. За 3 года инспекцией по Госархнадзору выписано 16 предписаний, наложены административные взыскания за самовольное строительство на сумму 4,5 тыс. рублей.
Выдано 46 разрешений на строительство пристроек к квартирам, 12 при изменений назначений квартир и реконструкции фасадов зданий.
