Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Карачаево-Черкесская республика


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЧЕРКЕССКОГО ГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. № 45

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИСТРОЕК К МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ,
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР ПОД МАГАЗИНЫ, ОБЪЕКТЫ БЫТОВОГО
И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В ходе реализации федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" основная часть жилфонда передана в собственность жильцам, в результате чего многие владельцы квартир на первых этажах многоэтажных жилых домов на правах собственников стали их переоборудовать под торговые точки, парикмахерские и др., зачастую без разработки проектов. Самовольная перепланировка жилья осуществлялась без учета нагрузки на несущие конструкции, а подвоз товара к этим объектам, как правило, производится через дворовые территории, ухудшая тем самым условия проживания жильцов и вызывая их справедливые нарекания.
В целях улучшения градостроительного облика города, с учетом информации исполняющего обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Таранникова Ю.М и принимая во внимание многочисленные жалобы жителей на строительство пристроек к многоэтажным жилым домам, портящих внешний вид зданий, Совет депутатов Черкесского городского муниципального образования решил:
1. Информацию и.о. начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Таранникова Ю.М. "О некоторых вопросах в строительстве пристроек к многоэтажным жилым домам, переоборудования квартир под магазины, объекты бытового и культурного назначения" принять к сведению (прилагается).
2. Администрации города и Совету депутатов городского муниципального образования в соответствии со ст. 32 п. 1 п.п. 6 Устава г. Черкесска ускорить корректировку и утверждение генерального плана застройки республиканского центра.
3. Запретить администрации города выдавать разрешения на строительство пристроек, балконов и лоджий к многоэтажным жилым домам:
- фасады которых выходят на улицы;
- при нарушениях, затрагивающих законные интересы граждан и юридических лиц и препятствующих реализации прав собственников, владельцев или пользователей объектов недвижимости;
- при нарушении основных конструкций зданий, влекущих за собой снижение несущей способности;
- при нарушении норм естественной освещенности и инсоляции квартиры;
- при размещении пристройки на инженерных сетях;
- при обеспечении проживающих в квартире граждан нормативной жилой площадью;
- в других случаях, когда это вызывает недовольство общественности.
4. Рекомендовать администрации города для решения вопросов выделения земельных участков под строительство автозаправочных станций, автостоянок, объектов мелкорозничной торговли и др. создать межведомственную комиссию.
5. Потребовать от управления архитектуры и градостроительства администрации города ужесточить контроль за соответствием строящихся объектов, в том числе жилья, разработанным проектным решениям.
Информацию о ходе выполнения данного решения предоставлять в городской Совет депутатов ежеквартально.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальным вопросам.

Председатель Совета депутатов
Черкесского городского
муниципального образования
М.М.ЯКУШ





Приложение
к решению Совета депутатов
Черкесского городского
муниципального образования
от 27.05.2004 № 45

ИНФОРМАЦИЯ
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИСТРОЕК
К МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР
ПОД МАГАЗИНЫ, ОБЪЕКТЫ БЫТОВОГО И КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

В связи с несовершенством проектов и маленькими размерами квартир, отсутствием балконов и лоджий на первых этажах 5 этажных жилых домов по заявлениям граждан администрация города выдает разрешения на строительство пристроек к квартирам в местах, где не нарушаются градостроительные нормы и внешний вид здания, на фасадах со двора.
Администрация города, прежде чем выдавать разрешение, получает согласие от инспектирующих органов и эксплуатирующих служб города, жильцов дома.
Проект на строительство пристройки разрабатывается архитектором, имеющим лицензию на право проектирования. Проектной организацией рассматриваются вопросы по глубине заложения фундаментов, материалы конструкций стен и кровли, разрабатывается архитектурный проект.
Администрацией города выданы разрешения на строительство пристроек при реконструкции квартир под объекты торговли и соцкультбыта, а также при реконструкции фасадов зданий со встроенными помещениями магазинов. Разрешения выдавались после разработки проектов и их рассмотрения на градостроительном Совета.
Вместе с тем заказчиками строительство осуществляется зачастую с нарушением проектных решений.
Самовольно увеличила заказчики размеры пристроек к магазину "Эльбрус" по пр. Ленина, гр. Халкечев А. по ул. У.Алиева, самовольно ведется строительство пристроек к зданию бывшей обувной фабрики.
Администрацией города по самовольному нарушению проектных решений материалы передавались в судебные органы. Судебные дела были по магазину "Эльбрус" и гр. Халкечеву А. За 3 года инспекцией по Госархнадзору выписано 16 предписаний, наложены административные взыскания за самовольное строительство на сумму 4,5 тыс. рублей.
Выдано 46 разрешений на строительство пристроек к квартирам, 12 при изменений назначений квартир и реконструкции фасадов зданий.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru