АДМИНИСТРАЦИЯ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2006 г. № 852
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления
Главы Никольского муниципального района
от 03.04.2008 № 197)
Во исполнение статей 14, 92, 99 - 106 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 1).
2. Утвердить Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете "Авангард".
Глава района
В.В.ПОДОЛЬСКИЙ
Утвержден
Постановлением
Главы Никольского
муниципального района
от 23 ноября 2006 г. № 852
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма или договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду подлежат отнесению жилые помещения муниципального жилищного фонда, отвечающие назначению их использования:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства).
1.4. Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, аренды либо имеют обременения прав на это имущество, а также находятся в частной собственности физических и юридических лиц.
1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению (в т.ч. приватизации), передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
1.6. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Никольского муниципального района.
1.7. Для отнесения жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду органа местного самоуправления района муниципальные районные предприятия, учреждения (заявитель) представляют в отдел по строительству, ЖКХ и архитектуре администрации Никольского муниципального района:
заявление об отнесении жилого помещения к конкретному виду муниципального специализированного жилищного фонда;
правоустанавливающий документ на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о пригодности жилого помещения для использования в качестве специализированного жилого помещения.
Отдел по строительству, ЖКХ и архитектуре администрации Никольского муниципального района обязан в течение 30 дней рассмотреть заявление и дать заключение об отнесении жилого помещения либо об обоснованном отказе.
Отказ в отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к конкретному виду специализированного жилого помещения.
Решение об отказе направляется отделом по строительству, ЖКХ и архитектуре администрации Никольского муниципального района заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
Отнесение жилого помещения к конкретному виду специализированного жилого помещения производится на основании постановления главы Никольского муниципального района, решение направляется заявителю не позже чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
1.8. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду в соответствии с настоящим Порядком.
1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы Никольского муниципального района по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Никольского муниципального района, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, установлен приложением № 2 к настоящему постановлению.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет в отдел по строительству, ЖКХ и архитектуре администрации Никольского района следующие документы:
заявление о предоставлении служебного жилого помещения с положительным заключением работодателя;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
справку о составе семьи и копии документов, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельства о браке, о рождении и т.п.);
документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копии приказа о приеме на работу, трудового договора, трудовой книжки, решения об избрании на выборную должность и т.п.);
сведения из федеральной регистрационной службы по Вологодской области о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таких сведений);
копию лицевого счета по месту жительства (для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);
копии домовой книги и технического паспорта по месту жительства (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде);
при необходимости - иные документы.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
2.3. Отдел по строительству, ЖКХ и архитектуре в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.2
настоящего Порядка, готовит проект постановления главы района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и после его принятия в течение трех рабочих дней направляет копию постановления гражданину.
2.4. Постановление главы района является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.
2.5. В случае отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее постановление.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.6. При согласии гражданина на вселение в предоставляемое служебное жилое помещение с ним заключается договор найма служебного жилого помещения.
2.7. Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения.
2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.
2.9. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии
3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
3.2. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения в которых укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. В общежитиях могут быть предоставлены отдельные изолированные помещения для заселения нанимателя совместно с членами его семьи.
3.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина, ходатайству учреждения, предприятия (где работает гражданин) на основании постановления главы Никольского муниципального района.
К заявлению гражданина прилагаются документы, подтверждающие трудовые отношения, прохождение службы или обучения, справка о регистрации с места жительства и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах по месту нахождения общежития.
3.5. В постановлении должны быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение в общежитии.
3.6. Постановление главы Никольского муниципального района является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.7. Вселяемому в общежитие могут выдаваться постельные принадлежности, мебель и другой инвентарь.
3.8. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое место жительства прекращается пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя.
4. Порядок предоставления жилого помещения
для социальной защиты отдельных категорий граждан
4.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для постоянного проживания одиноких престарелых граждан, пожилых супружеских пар и инвалидов, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, которые не обеспечены жилыми помещениями по месту постоянного жительства, и состоящих на учете по месту постоянного жительства для получения жилья.
4.2. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан находятся в жилом доме квартирного типа.
4.3. Учет граждан, имеющих право на жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан и нуждающихся в них, ведет отдел социальной защиты населения Никольского района.
Утвержден
Постановлением
Главы Никольского
муниципального района
от 23 ноября 2006 г. № 852
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления
Главы Никольского муниципального района
от 03.04.2008 № 197)
1. Муниципальные служащие района.
(в ред. постановления
Главы Никольского муниципального района от 03.04.2008 № 197)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Работники муниципальных предприятий и учреждений, созданных органами местного самоуправления Никольского муниципального района.
3. Работники, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления, и обслуживающий персонал органов местного самоуправления района.
(в ред. постановления
Главы Никольского муниципального района от 03.04.2008 № 197)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Выборные должностные лица органов местного самоуправления района.
(в ред. постановления
Главы Никольского муниципального района от 03.04.2008 № 197)
(см. текст в предыдущей редакции
)
