УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
от 8 апреля 2009 года
ОБ ИСЧИСЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ
В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ ИЛИ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В связи с пересчетом в отдельных случаях налога на имущество физических лиц за 2008 год и начислением налога за 2009 год УФНС России по Иркутской области напоминает налогоплательщикам о порядке исчисления данного налога при наличии в собственности у плательщика нескольких объектов общей собственности.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом, если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В случае, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства.
Согласно данному Закону в качестве объекта налогообложения не предусмотрены доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения - жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, а сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.
Если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности, сумма налога на имущество физических лиц исчисляется с учетом:
- суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся в общей долевой и (или) совместной собственности данного налогоплательщика;
- налоговой ставки в отношении суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов недвижимости.
За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.
В связи с этим исчисленная налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, определяется пропорционально его доле в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.
Ставки налога на имущество устанавливаются решениями органов муниципального самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, типа его использования, а также иных критериев.
Порядок исчисления налога в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности и (или) общей совместной собственности, разъяснен Минфином России Письмом от 21.04.2008 № 03-05-04-01/19.
