ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. № 697-60рД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, И ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ ДУМЫ АНГАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 25.06.2009 № 664-58РД
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования (приложение № 1).
2. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, - ежеквартально не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.
3. Решение
Думы Ангарского муниципального образования от 25.06.2009 № 664-58рД "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования" отменить.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Ангарские ведомости".
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 29 сентября 2009 года
№ 697-60рД
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, определяется исходя из основных принципов:
- экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом категории земель и их разрешенного использования;
- предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
- предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
- недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
- учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.
2. Расчет арендной платы и начисления пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся за период действия договора аренды земельного участка.
3. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:
АП = Кс x S x P,
где: АП - арендная плата за земельный участок (руб.);
Кс - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка в зависимости от вида функционального использования земельного участка, утверждаемая постановлением Губернатора Иркутской области (руб./кв.м);
S - площадь земельного участка в квадратных метрах;
P - процентная ставка
, устанавливаемая в зависимости от функционального использования земельного участка (Приложение к настоящему Порядку).
4. При заключении договора аренды земельного участка администрацией Ангарского муниципального образования предусматриваются в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком в одностороннем порядке по требованию арендодателя.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение
к Порядку
определения размера арендной
платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной
собственности Ангарского
муниципального образования
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, УСТАНАВЛИВАЕМАЯ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Функциональное назначение │Процентная │
│п/п│ │ставка, в %│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 2 │
│ │индивидуальных гаражей │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 1,2│
│ │объектов торговли, общественного питания и бытового│ │
│ │обслуживания │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 2,3│
│ │административных и офисных зданий │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 0,5│
│ │объектов образования, науки, здравоохранения и│ │
│ │социального обеспечения, физической культуры и спорта,│ │
│ │культуры и искусства │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 1,5│
│ │объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного│ │
│ │назначения │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 6 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 1,0│
│ │производственных зданий, строений, сооружений│ │
│ │промышленности, коммунального хозяйства,│ │
│ │материально-технического, продовольственного снабжения,│ │
│ │сбыта и заготовок │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 7 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 1,5│
│ │электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 8 │Земельные участки, предназначенные для размещения│ 1,5│
│ │автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных,│ │
│ │радиорелейных и воздушных линий связи и линий│ │
│ │радиофикации │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 9 │Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями│ 1,5│
│ │и объектами │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│10 │Земельные участки, предназначенные для│ 1,5│
│ │сельскохозяйственного использования │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│11 │Прочие виды использования земельных участков │ 1,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
