СОВЕТ ШЕРБАКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2009 г. № 535
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШЕРБАКУЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Шербакульского муниципального района Омской области, районный Совет решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шербакульского муниципального района Омской области.
2. Опубликовать настоящее Решение с приложением в районной газете "Наша Газета".
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Шербакульского муниципального района (Трегуб С.В.)
Глава Шербакульского
муниципального района
С.В.Магда
Приложение
к решению районного Совета
от 23 сентября 2009 г. № 535
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Шербакульского
муниципального района Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шербакульского муниципального района Омской области (далее - муниципальный район).
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Администрация муниципального района в лице Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом).
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Главы муниципального района.
1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. Порядок предоставления специализированных жилых
помещений
2.1. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее -заявитель), подает заявление о предоставлении данного помещения на имя Главы муниципального района в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом, а Глава муниципального района, нуждающийся в специализированном жилом помещении, непосредственно в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом, с приложением документов, подтверждающих право на предоставление специализированного жилого помещение и указанных в разделах 3
, 4
, 5
настоящего Положения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения.
Заявление гражданина рассматривается на комиссии при Администрации Шербакульского муниципального района по предоставлению специализированного жилого помещения.
2.2. Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом на основании Решения комиссии рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения:
1) осуществляет подготовку проекта правового акта Главы муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения;
2) осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений;
3) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5
настоящего Положения.
2.3. Решения о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом доводятся до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
2.4. Глава муниципального района, нуждающийся в специализированном жилом помещении, наделяется правом подписать правовой акт о предоставлении ему специализированного помещения.
В правовом акте Главы муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения нуждающимся указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение;
6) иные необходимые сведения.
2.5. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:
1) представление заявителем неполного перечня документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) представление заявителем документов, которые не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении;
3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте муниципального района другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
2.6. На основании Решения комиссии по предоставлению специализированного помещения, правового акта Главы муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином и Администрацией муниципального района в лице Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное специализированное жилое помещение.
2.7. Ведение очередности учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом в соответствии с требованиями, установленными ст. ст. 52 - 54, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом
Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере" применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.
2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:
1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.
3. Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального района, муниципальными учреждениями муниципального района, в связи с прохождением службы, а также с избранием на выборную должность местного самоуправления.
3.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте (р.п. Шербакуль Омской области) по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
3.3. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:
1) замещающие выборную должность местного самоуправления;
2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района;
3) работники органов местного самоуправления муниципального района, занимающие должности, не относящиеся к муниципальным должностям муниципальной службы муниципального района;
4) руководители муниципальных учреждений Шербакульского муниципального района;
5) работники муниципальных учреждений муниципального района.
3.4. Первоочередное право на получение служебного жилого помещения имеют:
лица, замещающие выборную должность местного самоуправления, лица, приглашенные на работу (службу) Главой муниципального района, руководителями органов Администрации муниципального района, руководителями муниципальных учреждений муниципального района по трудовому договору (контракту) в связи с возникшей срочной потребностью в приеме (поступлении) на работу (службу), а также лица, проживающие вне населенного пункта (места службы) и относящиеся к категориям граждан, перечисленных в п. 3.3
настоящего Положения.
3.5. К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения, указанному в п. 2.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) копия трудовой книжки;
4) справка (иные документы) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
5) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей);
7) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление служебного жилого помещения.
4. Особенности предоставления жилых помещений
в муниципальных общежитиях
4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы, обучения.
4.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
4.3. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии, указанному в п. 2.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) копия трудовой книжки;
4) справка о наличии (отсутствии) жилья в собственности на всех членов семьи в населенном пункте по месту работы (службы), учебы и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
5) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
7) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения в общежитии.
5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного
жилищного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда муниципального района предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. К заявлению о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного жилищного фонда, указанному в п. 2.1
настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) справки (иные документы) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи;
3) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
4) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении или расторжении брака, свидетельств о рождении детей);
5) копия документа о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения - для граждан, указанных в подпункте 1 п. 5.1
настоящего Положения;
6) копия документа об обращении взыскания на жилое помещение - для граждан, указанных в подпункте 2 п. 5.1
настоящего Положения;
7) документы, подтверждающие непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - для граждан, указанных в подпункте 3 п. 5.1
настоящего Положения;
8) иные необходимые документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения маневренного жилищного фонда муниципального района.
6. Предоставление жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения
Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
7. Предоставление жилых помещений фондов временного
поселения вынужденных переселенцев и лиц,
признанных беженцами
Порядок, условия предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральными законами.
8. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
9. Договор найма специализированного жилого помещения
9.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Администрацией Шербакульского муниципального района в лице Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.
9.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством РФ.
9.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального района, муниципальным учреждением муниципального района, замещения выборной должности местного самоуправления.
9.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.
9.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 п. 5.1
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 п. 5.1
настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 п. 5.1
настоящего Положения);
4) иной период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 п. 5.1
настоящего Положения).
9.6. Прекращение полномочий выборного должностного лица, трудовых отношений со служащим, окончание учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
9.7. Организация, в которой гражданин, получивший специализированное жилое помещение, работал, обязана предоставить в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.
9.8. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
9.9. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
9.10. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
9.11. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
9.14. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
9.15. При освобождении специализированных жилых помещений балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Комитет по управлению муниципальным имуществом, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.
