ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ИЛЬИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ АНЬКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПЕРВОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2007 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОТНОСЯЩИМИСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АНЬКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Аньковского сельского поселения, увеличения доходов бюджета сельского поселения от сдачи в аренду муниципального имущества, руководствуясь п. 4
Указа Губернатора Ивановской области № 280-уг от 03.12.2001 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование государственным имуществом Ивановской области" (в действующей редакции), Совет депутатов Аньковского сельского поселения решил:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества (нежилые помещения) в размере 850 рублей за 1 кв. м в год.
2. Утвердить порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Аньковского сельского поселения /прилагается/.
Глава Аньковского сельского поселения
А.Н.ДМИТРЕНКО
Приложение
к решению
Совета депутатов
Аньковского сельского поселения
от 31.10.2007 № 61
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АНЬКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенных пунктов, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, где:
1-я зона - с. Аньково, д. Новоселка;
2-я зона - с. Игрищи и с. Ковачино;
3-я зона - другие населенные пункты сельского поселения.
Кроме того, применяются коэффициенты, отражающие наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений. Коэффициент использования площади помещений применяется к передаваемой площади свыше 150 кв. м. Для бюджетных организаций вместо коэффициента назначения помещений применяется коэффициент бюджетных организаций (приложения 1
и 2
к Порядку).
2. При сдаче в аренду комплекса муниципального имущества или иных основных средств, арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
По решению арендодателя при сдаче в аренду комплекса муниципального имущества или иных основных средств, арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
Изменение Центральным банком РФ учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.
3. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта, арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.
4. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется арендатором в бюджет Аньковского с/поселения ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Арендная плата может быть перечислена арендатором вперед на срок до шести месяцев.
На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.
5. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества осуществляется на основании расчетов, выполненных балансодержателями и согласованных с администрацией Аньковского с/поселения.
Суммы возмещения расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества указываются в договорах аренды и направляются арендаторами муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений, в бюджет сельского поселения.
Указанные суммы расходуются балансодержателями на содержание и эксплуатацию муниципального имущества.
6. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.
7. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом осуществляется отделом по финансам и экономике администрации с/поселения по представляемым арендаторами муниципального имущества копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в бюджет с/поселения средств от аренды муниципального имущества Аньковского сельского поселения.
Приложение № 1
к Порядку
расчета арендной платы при сдаче
в аренду муниципального имущества
Аньковского сельского поселения
Методика расчета арендной платы за нежилые помещения
1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле (за исключением бюджетных организаций):
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6,
где: Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;
К2 - коэф. территориального расположения;
К3 - коэф. минимальных удобств;
К4 - коэф. исторической ценности;
К5 - коэф. назначения помещений;
К6 - коэф. использования площади.
2. Годовая арендная плата за нежилые помещения для бюджетных организаций рассчитывается по формуле:
Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x Кб,
где: Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год;
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги;
К2 - коэф. территориального расположения;
К3 - коэф. минимальных удобств;
К4 - коэф. исторической ценности;
Кб - коэф. бюджетных организаций.
Приложение № 2
к Порядку
расчета арендной платы при сдаче
в аренду муниципального имущества
Аньковского сельского поселения
Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке
1. Коэффициенты зонирования (К1):
1-я зона - 1,2
2-я зона - 1,1
3-я зона - 1,0
2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
центр сельского поселения Аньково - 0,5
другие населенные пункты - 0,4
3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
первый, второй этаж - 1,0
то же, без водоснабжения - 0,9
подвал (полуподвал) - 0,75
то же, без водоснабжения - 0,7
4. Коэффициенты исторической ценности (К4):
памятник местного значения - 1,5
памятник республиканского значения - 2,0
5. Коэффициенты назначения помещений (К5):
офисные помещения - 1,0
производственные помещения - 0,7
торговые, складские помещения - 1,2
гаражи - 1,1
прочие - 0,6
6. Коэффициент использования площади (К6):
к передаваемой площади свыше 150 кв. м - 0,7
7. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) - 0,9
