СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2009 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона
Астраханской области от 04.03.2008 № 7/2008-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области", руководствуясь ст. 26
Устава муниципального образования "Енотаевский район", Совет муниципального образования "Енотаевский район" решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования "Енотаевский район" (прилагается).
2. Признать утратившими силу Решения Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 30.06.2005 № 25 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Енотаевский район", от 06.09.2006 № 45 "О внесении изменений в решение Совета МО "Енотаевский район", от 30.06.2005 № 25 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности и (или) в ведении муниципального образования "Енотаевский район".
3. Настоящее Решение с приложением опубликовать в газете "Енотаевский вестник" и считать вступившим в силу со дня официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Енотаевский район"
М.Ю.АНИШКО
Утверждено
Решением Совета МО
"Енотаевский район"
от 13 февраля 2009 г. № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования "Енотаевский район" земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим или физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
- существующий земельный участок (основной земельный участок) - земельный участок, предоставленный физическим или юридическим лицам в собственность, аренду для целей, не связанных со строительством, прошедший государственный кадастровый учет;
- присоединяемый земельный участок - земельный участок, испрашиваемый для присоединения к основному земельному участку, принадлежащему заявителю на праве собственности, аренды.
1. Общие положения
1.1. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- установки металлических гаражей без фундамента;
- установки тканевых тентов, палаток без фундамента, тонаров, киосков и павильонов без фундамента, а также других объектов некапитального характера, в которых осуществляются оказание бытовых услуг населению и мелкорозничная торговля;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- садоводства;
- огородничества;
- размещения парковок, платных открытых автостоянок, открытых складов строительных материалов и конструкций, шкафов контейнерного типа без фундамента;
- присоединения земельного участка к основному земельному участку;
- других, не связанных со строительством, целей.
1.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории МО "Енотаевский район" могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность или передаваться в аренду, за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.3. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под цели, определенные правовыми актами администрации МО "Енотаевский район" о предоставлении земельного участка.
1.4. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Юридические или физические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении в собственность либо передаче в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию МО "Енотаевский район". В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемые место расположения и размеры, испрашиваемое право на землю. Указанное заявление должно быть согласовано с главой муниципального образования поселения, на территории которого находится земельный участок.
2.1.1. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.2. Зарегистрированное во входящей корреспонденции заявление направляется Главе муниципального образования "Енотаевский район" (далее - глава района), который в течение трех дней после принятия заявления передает его в отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район".
2.3. Отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" по согласованию с отделом архитектуры и строительства администрации МО "Енотаевский район" в двадцатидневный срок со дня регистрации заявления во входящей корреспонденции администрации МО "Енотаевский район" рассматривает возможность предоставления земельного участка в соответствии с градостроительной документацией, с учетом зонирования территории и поручает землеустроительной организации, выбранной заявителем и за его счет, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования "Енотаевский район". Отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" в месячный срок с момента поступления в администрацию МО "Енотаевский район" заявления, при наличии землеустроительной документации осуществляет подготовку решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования "Енотаевский район".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.6. После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" обеспечивает публикацию о предоставлении земельного участка, в которой должны содержаться сведения о праве, на котором предполагается предоставление земельного участка, место расположении земельного участка, его площади и виде разрешенного использования в ближайшем выпуске газеты "Енотаевский вестник".
2.6.1. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.7. Глава района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
2.8. Администрация МО "Енотаевский район" заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия правового акта главой района о предоставлении земельного участка.
3. Порядок предоставления земельных участков
на торгах в форме аукциона
3.1. В случае если до истечении 14 дней со дня опубликования информации о возможном предоставлении земельного участка в собственность или о передаче его в аренду поступили иные заявления физических либо юридических лиц, претендующих на получение земельного участка, участок подлежит выставлению на торги в форме аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Глава района принимает правовой акт о формировании земельного участка, администрация МО "Енотаевский район" осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.3. Отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов в форме аукциона, в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Администрация МО "Енотаевский район" заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок на основании протокола о результатах торгов в форме аукциона.
4. Порядок предоставления земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения
4.1. Передача в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном п. 2
настоящего Положения, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.
При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
Сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иные сведения, подлежащие обязательному опубликованию, публикуются в периодическом печатном издании - Сборник законов и нормативных правовых актов Астраханской области и в газете "Енотаевский вестник".
4.2. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
4.3. Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и (или) осуществления его деятельности осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и настоящим Положением.
5. Порядок предоставления присоединяемого
земельного участка
5.1. Физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении присоединяемого земельного участка к основному земельному участку, обращаются с заявлением в администрацию МО "Енотаевский район".
5.1.1. В заявлении указываются площадь присоединяемого земельного участка, место его расположения, площадь существующего земельного участка, режим его использования и вид права, на котором он принадлежит заявителю.
5.1.2. Присоединяемый земельный участок не может превышать площадь основного земельного участка, должен быть функционально связан с основным земельным участком, не может быть рассмотрен как самостоятельный ввиду отсутствия доступа на него и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.1.3. Если существующий земельный участок находится в собственности или аренде у нескольких лиц, заявление подается совместно.
5.2. К заявлению физическое лицо прилагает следующие документы:
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя (заявителей);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на существующий земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующий земельный участок;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровая карта (план) существующего земельного участка).
5.3. К заявлению юридическое лицо прилагает следующие документы:
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя, являющегося представителем юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на существующий земельный участок, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующий земельный участок;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровая карта (план) существующего земельного участка).
5.4. Зарегистрированное во входящей корреспонденции заявление направляется Главе муниципального образования "Енотаевский район" (далее - глава района), который в течение трех дней после принятия заявления передает его в отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район".
5.5. Отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" по согласованию с отделом архитектуры и строительства администрации МО "Енотаевский район" в двадцатидневный срок со дня регистрации заявления во входящей корреспонденции администрации МО "Енотаевский район" рассматривает возможность предоставления земельного участка в соответствии с градостроительной документацией, с учетом зонирования территории и поручает землеустроительной организации, выбранной заявителем и за его счет, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования "Енотаевский район". Отдел земельных отношений администрации МО "Енотаевский район" в месячный срок с момента поступления в администрацию МО "Енотаевский район" заявления при наличии землеустроительной документации осуществляет подготовку решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования "Енотаевский район".
5.6. Глава района принимает соответствующий правовой акт об утверждении схемы расположения земельного участка.
5.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.8. Глава района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении присоединяемого земельного участка в собственность или передаче его в аренду и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
5.9. Администрация МО "Енотаевский район" заключает договор купли-продажи или аренды присоединяемого земельного участка в недельный срок на основании правового акта главы района о предоставлении присоединяемого земельного участка.
