ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2008 г. № 76
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа Спасск-Дальний
от 24.08.2009 № 76)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Уставом
городского округа Спасск-Дальний Дума городского округа Спасск-Дальний решила:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение
Думы городского округа Спасск-Дальний от 24.06.2005 № 84 "Об утверждении Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Спасск-Дальний" за исключением п. 10.3
.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского округа Спасск-Дальний
В.Ф.ШУМСКИЙ
Приложение
к решению
Думы городского округа
Спасск-Дальний
от 25.07.2008 № 76
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СПАССК-ДАЛЬНИЙ
(в ред. Решения
Думы городского округа Спасск-Дальний
от 24.08.2009 № 76)
1. Общие положения
Положение о предоставлении земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Уставом
городского округа Спасск-Дальний.
Настоящее Положение определяет условия и устанавливает порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также условия и порядок предоставления земельных участков для строительства и для целей не связанных со строительством.
Предоставление земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний осуществляется администрацией городского округа Спасск-Дальний на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
2. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний
2.1. В границах городского округа Спасск-Дальний земельные участки предоставляются:
1) гражданам - в собственность или аренду;
2) государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в бессрочное (постоянное) пользование, безвозмездное срочное пользование; лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, а также религиозным организациям - в безвозмездное срочное пользование;
(пп. 2 в ред. Решения
Думы городского округа Спасск-Дальний от 24.08.2009 № 76)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) иным юридическим лицам - в собственность или аренду;
4) иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам - в собственность или аренду, за исключением земельных участков, находящихся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами;
5) право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:
- установления частного или публичного сервитутов в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами;
2.2. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность только за плату. Размер стоимости земельного участка и величины годовой арендной платы осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. Определение рыночной стоимости земельного участка или рыночной величины годовой платы осуществляется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в установленном порядке.
2.3. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении либо переоформлении права на земельный участок, обращаются в администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением, в котором указывают: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прилагаются документы, указанные в соответствующем разделе настоящего Положения в зависимости от цели предоставления и использования земельного участка.
2.4. Предоставленные заявителем документы должны быть удостоверены органом, выдавшим их, скреплены печатями, иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов должны быть исполнены разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть указаны полностью. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
2.5. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка являются:
пакет документов представлен в объеме, не соответствующем требованиям пункта 2.3
Положения;
предоставленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.4
Положения.
2.6. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.8. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет копию постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка заявителю.
2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка.
2.10. Основанием для предоставления прав на земельные участки являются постановления главы администрации городского округа Спасск-Дальний и заключенные на их основании договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования.
2.11. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
- земельные участки, изъятые из оборота;
- наличие прав третьих лиц на заявленный земельный участок;
- и иные установленные законодательством случаи.
3. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства
3.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
3.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- подготовка градостроительного согласования администрации городского округа Спасск-Дальний для определения разрешенного использования земельного участка;
- подготовка согласования администрации городского округа Спасск-Дальний для определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется гражданам и юридическим лицам в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в бессрочное (постоянное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка и принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта;
- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
- принятие постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении земельного участка для строительства.
1) Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. В заявлении также указывается почтовый адрес и контактный телефон заявителя. К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копия свидетельства о постановке на налоговый учет (в случае подачи заявления юридическим лицом), копия паспорта (в случае подачи заявления физическим лицом).
2) Администрация городского округа Спасск-Дальний обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом градостроительного согласования администрации городского округа Спасск-Дальний, экологического согласования администрации городского округа Спасск-Дальний, согласования по выдаче технических условий на инженерное обеспечение строящихся и проектируемых объектов в городском округе Спасск-Дальний, а также иных согласований, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Градостроительное согласование администрации городского округа Спасск-Дальний содержит информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
Экологическое согласование администрации городского округа Спасск-Дальний содержит информацию о воздействии на окружающую природную среду предполагаемого к строительству объекта.
Согласование по выдаче технических условий на инженерное обеспечение строящихся и проектируемых объектов в городе Спасске-Дальнем содержит информацию о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
3) Администрация городского округа Спасск-Дальний информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
4) Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, утверждаемым администрацией городского округа Спасск-Дальний, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
К данному акту прилагаются утвержденные администрацией городского округа Спасск-Дальний схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
5) Администрация городского округа Спасск-Дальний принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
6) Копия постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
7) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
8) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суде.
9) Постановление администрации городского округа Спасск-Дальний о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
10) Администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
11) Предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании заявления от гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Спасск" и на официальном сайте городского округа Спасск-Дальний. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило дополнительно одно или несколько заявлений, администрация городского округа Спасск-Дальний проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация городского округа Спасск-Дальний принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
12) Администрацией городского округа Спасск-Дальний предоставляются в безвозмездное срочное пользование земельные участки лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.
4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию городского округа Спасск-Дальний. В данном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4.2. Администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.3. Администрация городского округа Спасск-Дальний обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
4.4. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении этого испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы городского округа Спасск-Дальний от 24.08.2009 № 76)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка.
5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной действующим законодательством.
Земельные участки, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса РФ в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
5.2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
5.3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
5.4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
5.5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в разделе 5, совместно обращаются в администрацию городского округа Спасск-Дальний с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, с приложением следующих документов:
(в ред. Решения
Думы городского округа Спасск-Дальний от 24.08.2009 № 76)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4
, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
5.6. Администрация городского округа Спасск-Дальний в месячный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5.7. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского округа Спасск-Дальний на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
5.8. Администрация городского округа Спасск-Дальний в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка и направляет заявителям копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
