АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2009 г. по делу № А44-1489/2009
(извлечение)
Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2009 года.
Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Оникс" к Администрации Великого Новгорода,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Оникс" (далее - ООО "Оникс", Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Великого Новгорода (далее - Администрация) о признании права на выкуп участка находящегося под собственностью Общества.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области.
Исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ООО "Оникс" владеет на праве собственности павильоном, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7302802, по адресу: Великий Новгород, ул. Б.Московская, д. 102. Между Обществом и Администрацией был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу на срок до 30.07.2007. Истец обратился в Администрацию с заявлением о согласовании места размещения объектов капитального строительства. ООО "Оникс" продолжает пользоваться земельным участком как своим собственным без возражений со стороны Администрации. Отказ Администрации в предоставлении истцу права на выкуп земельного участка послужил основанием для обращения в арбитражный суд.
Определением суда от 14.07.2009 по ходатайству ответчика производство по делу было приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Новгородской области дела № А44-855/2009 по иску Администрации к ООО "Оникс" об обязании освободить земельные участки от временных сооружений - торговых павильонов расположенных в т.ч. по ул. Б.Московская, д. 102 в квартале 28 Великого Новгорода.
Производство по делу возобновлено 28.07.2009.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного разбирательства возвращено почтой без вручения с отметкой "отсутствие адресата".
Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом если, копия судебного акта, направленная Арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал Арбитражный суд.
Третье лицо надлежащим образом извещено, представило пояснения по иску.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Представитель ответчика в судебном заседании предъявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела арбитражный суд полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии с пунктами 4, 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).
Суд рассматривает заявленные требования исходя из определенных истцом предмета и оснований.
Согласно пунктов 1, 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок заинтересованные лица должны обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 данного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта; перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений; исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 № 370 утвержден Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Перечень от 30.07.2007).
Доказательств обращения истца в Администрацию с заявлением о выкупе спорного земельного участка в порядке определенном действующим законодательством истцом не представлено, равно как не представлено документов подтверждающих нахождение у истца в собственности на спорном земельном участке объектов недвижимости.
Земельным законодательством Российской Федерации не установлено исключительного права для собственника объектов движимого имущества выкупить находящиеся под ними земельные участки.
При изложенных обстоятельствах следует признать, что истец не имеет правовой возможности реализовать имеющееся у него объективное право на выкуп спорного земельного участка до исполнения им требований действующего законодательства.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд так же исходит из следующего.
Определением Арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-855/2009 утверждено мировое соглашение в соответствии с которым ООО "Оникс" обязалось в т.ч. демонтировать торговые павильоны (временные сооружения) и освободить земельный участок по адресу: Великий Новгород, ул. Б.Московская, д. 102 в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и торгового центра.
В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
С учетом отказа в удовлетворении заявленных требований расходы по делу относятся на истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья
И.С.АКСЕНОВ
