АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2009 г. № 2636
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РЯЗАНЬ
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани
от 14.07.2009 № 5141)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", руководствуясь статьями 39
, 41
Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, постановляю:
1. Установить, что создание и развитие систем инженерной инфраструктуры на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области обеспечивает администрация города Рязани, а участие собственников, владельцев, пользователей и арендаторов объектов недвижимости в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры территории осуществляется по соглашению с администрацией города Рязани в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. Утвердить Положение
об определении и предоставлении технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
3. Поручить управлению капитального строительства администрации города Рязани (С.Н.Ерастов):
3.1. Организовать работу по подготовке и предоставлению технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области в следующих случаях:
3.1.1. При подготовке градостроительного плана земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;
3.1.2. При принятии решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;
3.1.3. При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов капитального строительства;
3.1.4. При принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;
3.2. Осуществлять прием заявок на предоставление технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
3.3. Направлять запросы о предоставлении технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения или информации о плате за подключение обозначенных объектов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства;
3.4. Обеспечить предоставление технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с перспективными планами застройки и освоения территории правообладателям земельных участков;
3.5. Разработать проект Положения о Техническом Совете и представить на утверждение главе администрации города Рязани.
4. Утвердить состав
Технического Совета по утверждению технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
5. Предприятиям и организациям (балансодержателям) сетей инженерно-технического обеспечения осуществлять выдачу технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения правообладателям земельных участков после согласования с Техническим советом, кроме технических условий, разработанных по подпунктам 3.1.1
, 3.1.2
, 3.1.3
, 3.1.4 подпункта 3.1 пункта 3
настоящего постановления.
6. Управлению капитального строительства администрации города Рязани доводить до сведения руководителей организаций, предоставляющих технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, требования о соблюдении сроков представления указанных условий и информации о предоставляемых земельных участках, об условиях их использования.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.В.Савичева.
Глава администрации
О.В.ШИШОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
администрации г. Рязани
от 16 апреля 2009 г. № 2636
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД РЯЗАНЬ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1. Положение об определении и предоставлении технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", Правил
землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 897-I, а также упорядочения процедуры и сокращения сроков выдачи технических условий.
2. Положение регулирует отношения:
- между администрацией города Рязани и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (балансодержателями сетей), и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технических условий), включая возможность определения и предоставления технических условий, критерии определения возможности подключения, а также условия направления запроса;
- между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (балансодержателем сетей), и правообладателем земельного участка, осуществляющим строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, возникающие в процессе подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок подачи и рассмотрения заявления о подключении, предоставлении и исполнении условий подключения, а также условия подачи ресурсов.
2. Основные понятия
В Положении используются следующие основные понятия:
Сети инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения:
- являющиеся собственностью муниципального образования - городской округ Рязань Рязанской области и переданные в хозяйственное ведение организациям (балансодержателям), осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
- находящиеся в собственности эксплуатирующей организации.
Технологически связанные сети - принадлежащие на праве собственности или ином законном основании организациям сети инженерно-технического обеспечения, имеющие взаимные точки присоединения и участвующие в единой технологической системе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области - программа строительства и (или) модернизации систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, которая обеспечивает развитие этих систем и объектов в соответствии с потребностями жилищного и промышленного строительства, повышение качества производимых для потребителей товаров (оказываемых услуг), улучшение экологической ситуации на территории муниципального образования (далее - программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры).
Производственная программа организации коммунального комплекса - программа деятельности указанной организации по обеспечению производства ею товаров (оказания услуг) в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, которая включает мероприятия по реконструкции эксплуатируемой этой организацией системы коммунальной инфраструктуры и (или) объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (далее также - производственная программа).
Инвестиционная программа организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры - определяемая органами местного самоуправления для организации коммунального комплекса программа финансирования строительства и (или) модернизации системы коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) бытовых отходов, в целях реализации программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (далее также - инвестиционная программа).
Точка подключения - место соединения сетей инженерно-технического обеспечения с устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к системам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов.
Тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости - ценовая ставка, формирующая плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта.
Ресурсы - холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия, используемые для предоставления услуг по электро-, тепло-, газо-, водоснабжению и водоотведению.
3. Определение, предоставление и корректировка
технических условий
3.1. Управление капитального строительства администрации города Рязани обеспечивает подготовку и предоставление технических условий в соответствии с пунктами 4, 5 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, в следующих случаях:
- при подготовке на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области градостроительного плана земельного участка;
- при принятии решения о проведении торгов по продаже права собственности (аренды) земельного участка;
- при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- при принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, предназначенного для капитального строительства (реконструкции).
3.2. В случаях, указанных в пункте 3.1
Положения, правообладатель земельных участков обращается в Управление капитального строительства администрации города Рязани (далее - Управление) с Заявкой
на имя заместителя начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций С.В.Солодова (форма согласно приложению 1 к настоящему Положению) для определения и предоставления технических условий.
3.3. Управление:
3.3.1. Производит прием Заявок.
В составе Заявки предоставляются следующие данные:
- наименование лица, направившего заявку, его местонахождение и почтовый адрес;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);
- информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства;
- информация о разрешенном использовании земельного участка;
- информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;
- необходимые виды ресурсов;
- заявка
правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должна содержать данные в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Положению.
3.3.2. Проводит анализ нагрузок по видам инженерного обеспечения, прирост расчетных нагрузок.
3.3.3. Для получения технических условий, а также информации о плате за подключение к сетям инженерно-технического запрашивает организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объекта капитального строительства.
3.4. Организации (балансодержатели сетей инженерно-технического обеспечения), осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объекта капитального строительства (в течение 14 рабочих дней), подготавливают на безвозмездной основе, на основании разработанной и утвержденной производственной и инвестиционной программ, технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставляют мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и направляют информацию в Управление.
3.5. Управление в 2-недельный срок представляет технические условия или информацию (расчет) платы за подключение на очередное заседание Технического совета, состоящего из представителей организаций (балансодержателей сетей инженерно-технического обеспечения), осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объекта капитального строительства, и администрации города Рязани.
3.6. Технический совет рассматривает (в 7-дневный срок) технические условия или информацию (расчет) платы за подключение, предложенные эксплуатирующими организациями, и дает заключение по утверждению технических условий или мотивированный отказ правообладателю земельного участка о возможности подключения к объектам электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства. Результаты с обоснованными замечаниями и предложениями Технический совет направляет эксплуатирующей организации для рассмотрения и представления ответа в 7-дневный срок.
3.7. Председатель Технического совета вправе давать поручения заместителю и членам Технического совета, касающиеся выдачи технических условий, с указанием сроков исполнения.
3.8. Управление выдает правообладателю земельного участка в течение 40 дней (с даты регистрации заявки) технические условия
для проведения проектных работ, согласованные и утвержденные по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению, или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.9. Правообладатель земельных участков разрабатывает проектную документацию, согласовывает с заинтересованными организациями и регистрирует проектную документацию по инженерным сетям и сооружениям в Управлении.
3.10. Правообладатель земельных участков после строительства делает исполнительную топогеодезическую съемку и регистрирует ее в Управлении.
3.11. При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы технические условия, новый правообладатель земельного участка вправе воспользоваться этими техническими условиями, уведомив Управление и организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.
3.12. Срок действия технических условий - 2 года с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
3.13. Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.
3.14. Технические условия, подготовленные в нарушение Положения, считаются недействительными.
4. Взаимодействие Управления с организациями,
осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения
Управление в запросе организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о предоставлении Технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения представляет:
- запрос о предоставлении Технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- данные правообладателя земельного участка с необходимыми расчетами;
- выкопировку из дежурного плана инженерных сетей города М 1:500 (М 1:2000).
Приложение № 1
к Положению
Заместителю начальника УКС по
развитию инженерных коммуникаций
администрации г. Рязани
С.В.Солодову
Заявка
Прошу разработать технические условия на инженерное обеспечение объекта:
Название объекта
___________________________________________________________________________
(согласно заключению о возможности строительства)
Местоположение ____________________________________________________________
Адрес объекта
Вид работ (нужное - подчеркнуть):
- разработка технических условий,
- изменение ранее выданных технических условий,
- продление ранее выданных технических условий.
Необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического
обеспечения (нужное - подчеркнуть):
- электроснабжение,
- газоснабжение,
- водоснабжение, водоотведение,
- ливневые стоки,
- радиофикация, телефонизация,
- централизованное теплоснабжение и горячее водоснабжение,
- наружное освещение,
- диспетчеризация лифтов.
Реквизиты объекта:
Ф.И.О. Заказчика (Организация - Заказчик) _________________________________
Контактное лицо, телефон __________________________________________________
Дополнительные сведения: __________________________________________________
Прилагаемые документы (нужное - подчеркнуть):
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя
земельного участка):
- Постановление органов власти субъекта Федерации или муниципального
образования о предоставлении земельного участка;
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор
аренды, свидетельство о бессрочном пользовании, акт о безвозмездном
пользовании, договор субаренды и т.д.);
- Кадастровый план участка или землеустроительный план.
2. Схема границ участка М 1:2000 (Информация о границах земельного участка,
на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства).
3. Заключение о возможности строительства (Информация о разрешенном
использовании земельного участка).
4. Схема генплана, согласованная с Управлением архитектуры администрации
города Рязани (Информация о предельных параметрах разрешенного
строительства (реконструкции) объектов капитального строительства,
соответствующих данному земельному участку).
5. Плановое задание (планируемая величина максимальной нагрузки,
необходимая для инженерного обеспечения объекта строительства).
6. Постановление главы администрации города Рязани о переводе из жилого
фонда в нежилой.
Приложение № 2
к Положению
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Технического совета -
заместитель главы администрации
города Рязани
______________________ А.В.САВИЧЕВ
"__" _____________________ 2009 г.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на инженерное обеспечение объекта строительства (реконструкции),
расположенного по адресу:
Заместитель начальника УКС С.В.Солодов
Технические условия согласованы
Протокол Технического совета
№ __ от "__" _________ 200_ г.
Приложение № 2
к Постановлению главы
администрации г. Рязани
от 16 апреля 2009 г. № 2636
СОСТАВ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОВЕТА
(в ред. Постановления
Администрации города Рязани
от 14.07.2009 № 5141)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Савичев А.В. - заместитель главы администрации города Рязани (председатель Технического совета)
Солодов С.В. - заместитель начальника УКС по развитию инженерных коммуникаций (заместитель председателя Технического совета)
Вострикова Л.И. - начальник отдела комплексных технических условий (секретарь Технического совета)
Щегольков А.А. - заместитель начальника управления энергетики
Новиков Ю.Н. - начальник управления благоустройства города и дорожного хозяйства
Свинцова О.Н. - председатель комитета охраны окружающей среды
Ковалев И.В. - начальник управления экономического развития
Сидорова Н.В. - начальник отдела правового обеспечения социально-экономических вопросов правового управления
Задорожная Н.А. - заместитель начальника управления муниципальным имуществом
Александров С.В. - главный инженер МУП "РМПТС"
Трошин Э.Р. - главный инженер МУП "РГРЭС"
Солодов В.В. - главный инженер МП "Водоканал города Рязани"
Кулагин А.А. - главный инженер МУП "Свет города Рязани"
Иванов В.Н. - главный инженер "Рязаньгоргаз"
Воронков В.С. - заместитель директора по развитию и реализации услуг филиала "Рязаньэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья" (по согласованию)
Кулешов Н.И. - заместитель гл. инженера филиала ОАО "ТГК-4" "Рязанская региональная генерация" (по согласованию)
Персов О.В. - главный инженер ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" (по согласованию).
<*> Члены Технического совета (по согласованию) приглашаются и принимают участие в заседаниях Технического совета в том случае, если рассматриваются вопросы предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства или информации (расчет) платы за подключение к инженерным коммуникациям, балансодержателями которых они являются.
В связи с появлением на территории муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области новых организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (балансодержателей сетей), к которым планируется подключение, перечень членов Технического совета (по согласованию) не является исчерпывающим и может быть дополнен техническими специалистами других организаций, к инженерным коммуникациям которых планируется подключение.
