СОВЕТ МАРЬЯНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. № 56/7
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, НА ТЕРРИТОРИИ
МАРЬЯНОВСКОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Совета Марьяновского муниципального района
Омской области от 18.12.2008 № 71/10
, от 30.09.2009 № 68/10
)
В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Омской области" Совет Марьяновского района Омской области решил:
1. Утвердить:
1.1. Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности до разграничения собственности на землю, для строительства согласно приложению № 1;
1.2. Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности до разграничения собственности на землю, для целей, не связанных со строительством, согласно приложению № 2;
1.3. Порядок
приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения, согласно приложению № 3.
Администрации Марьяновского муниципального района в течение тридцати дней со дня вступления в силу настоящего Решения обеспечить разработку типовых форм документов, необходимых для реализации настоящего Решения.
2. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю:
- для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городском и сельских поселениях - руководствоваться предельными размерами по нормативно-правовым актам поселений. Приусадебные земельные участки, предоставляемые для указанных выше целей, могут превышать установленные предельные размеры в случае предоставления таких участков в пределах сложившихся кварталов застройки в целях исключения бесхозяйных земель. При условии согласования границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков;
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства применяются предельные (максимальные и минимальные) размеры, установленные законодательством Омской области.
3. Для целей, не указанных в пункте 1
настоящего Решения, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землепользовательной, градостроительной и проектной документации.
4. При аренде земельных участков в границах городского (сельских) поселений руководствоваться нормативно-правовыми актами поселений.
5. Определить официальным печатным изданием газету "Авангард" для опубликования информационных сообщений о распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения собственности на землю, и земельными участками, находящимися в собственности Марьяновского муниципального района Омской области.
6. Признать утратившим силу:
1) Решение
Совета депутатов Марьяновского муниципального образования от 23 марта 2005 года № 11/2 "Об утверждении положения об аренде земельных участков и порядка определения арендной платы", за исключением положений, не урегулированных настоящим Решением, утрачивающих силу с момента принятия органами государственной власти Омской области порядка определения размера арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
7. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в следующем порядке:
- п. 2
Решения вступает в силу после отмены:
Постановления Главы Марьяновского муниципального образования Омской области № 648 от 11.11.2003 "Об установлении норм предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности";
Постановления Главы Марьяновского муниципального района № 1224 от 19.12.2006 "О внесении изменений в Постановление Главы Марьяновского муниципального образования от 11.11.2003 № 648 "Об установлении норм предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
Глава Марьяновского
муниципального района
Э.Р.Равве
Приложение № 1
к решению Совета
от 24 декабря 2007 г. № 56/7
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков, находящихся
в государственной и муниципальной собственности
до разграничения собственности на землю, на территории
Марьяновского района Омской области для строительства
(в ред. Решений Совета Марьяновского муниципального района
Омской области от 18.12.2008 № 71/10
, от 30.09.2009 № 68/10
)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности до разграничения собственности на землю, на территории Марьяновского района Омской области (далее - земельные участки) для строительства.
Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с учетом особенностей, установленных федеральным и областным законодательством.
Пункт 2 вступает в силу после отмены Постановления Главы Марьяновского муниципального образования Омской области № 648 от 11.11.2003, Постановления Главы Марьяновского муниципального района № 1224 от 19.12.2006 (пункт 7
данного документа).
2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
3. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением случаев, установленных федеральным и областным законодательством.
4. Типовые формы заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории Марьяновского района Омской области, а также перечень прилагаемых к ним документов, за исключением случаев, когда такой перечень определен федеральным, областным законодательством, утверждаются Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области (далее - Администрация).
2. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов
5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов может осуществляться:
1) в аренду;
2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;
3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).
6. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 6 в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 18.12.2008 № 71/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращаются в специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района Омской области с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
8. В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны:
1) назначение объекта;
2) предполагаемое место его размещения;
3) обоснование примерного размера земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
9. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района на основании полученного заявления:
1) в течение семи дней направляет обращение в соответствующую землеустроительную организацию по месту нахождения испрашиваемого земельного участка (далее - организация) об обеспечении выбора земельного участка;
2) получает от землеустроительной организации оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, органами местного самоуправления и муниципальными организациями, с приложением утвержденных схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
(в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов.
10. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта в течение месяца со дня поступления оформленного в установленном порядке акта о выборе земельного участка для строительства.
Заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
11. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:
1) иное назначение испрашиваемого земельного участка в соответствии с документацией о планировке территории;
2) отрицательное заключение органов государственного надзора, органов местного самоуправления, муниципальных организаций, которое не может быть устранено в процессе доработки документов;
3) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства, в отношении другого лица.
Решение об отказе в размещении объекта должно содержать мотивированные основания отказа с приложением в случае необходимости документов (материалов), служащих основанием для принятия решения об отказе, а также информацию о возможности и способах обжалования данного решения.
12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства являются основаниями установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными и областными законами.
(в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
13. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства.
14. В распоряжении органа местного самоуправления района о предоставлении земельного участка для строительства должны быть указаны:
1) основания предоставления земельного участка;
2) полное наименование юридического лица с указанием его местонахождения или фамилия, имя, отчество физического лица с указанием его места жительства, которым предоставляется земельный участок;
2.1) вид права, на основании которого предоставляется земельный участок;
3) категория земель, из состава которой предоставляется земельный участок;
4) кадастровый номер предоставляемого земельного участка;
5) местонахождение предоставляемого земельного участка;
6) вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка;
7) площадь предоставляемого земельного участка;
8) срок, на который предоставляется земельный участок, за исключением случая, когда земельный участок предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Заверенные копии распоряжения направляются специально уполномоченным органом местного самоуправления района заявителю, а также в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.
15. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района на основании решения о предоставлении земельного участка для строительства заключает соответствующие договоры.
16. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Марьяновского муниципального района Омской области, в том числе в суде.
3. Предоставление земельных участков для строительства без
предварительного согласования мест размещения объектов
17. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду, а в случаях, установленных федеральным и областным законами, - в безвозмездное срочное пользование.
18. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
19. В случае если земельный участок для строительства сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
20. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района:
1) подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) направляет обращение в орган местного самоуправления о предоставлении технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3) получает от администрации городского (сельского) поселения технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) содействует в реализации согласительных процедур при возникновении разногласий в процессе согласования и утверждения необходимых документов;
5) принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков в аренду для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также в случаях, предусмотренных федеральным законом, о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование.
В решении о проведении торгов (конкурсов, аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;
6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Авангард", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Марьяновского муниципального района Омской области.
21. При предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в газете "Авангард" в случае, если имеется только одно заявление.
22. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Авангард", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Марьяновского района Омской области.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили, специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, первоначально обратившемуся с заявлением.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
23. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка для строительства или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства либо предоставляет земельный участок для строительства в аренду или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении данного земельного участка.
24. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются федеральным законодательством.
25. Специально уполномоченный орган местного самоуправления района подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или договор аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
26. Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка для строительства и протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) выдаются специально уполномоченным структурным подразделением Администрации Марьяновского муниципального района заявителю в течение семи дней, а также направляются в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.
27. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту прав и законных интересов Марьяновского муниципального района Омской области, в том числе в суде.
28. Специально уполномоченное структурное подразделение Администрации Марьяновского муниципального района направляет в Министерство имущественных отношений Омской области необходимую информацию о разрешенном использовании соответствующих земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков.
]]>Приложение № 2
к решению Совета
от 20 декабря 2007 г. № 56/7
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков, находящихся
в государственной и муниципальной собственности
до разграничения собственности на землю, для целей,
не связанных со строительством
(в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района
Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет процедуру предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности до разграничения собственности на землю, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
Предоставление земельных участков осуществляется с учетом особенностей, установленных федеральным и областным законодательством.
2. Администрация Марьяновского муниципального района Омской области (далее - Администрация) обеспечивает ведение информационной базы, включающей сведения о наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
На основании данных информационной базы Администрация осуществляет выбор и утверждает перечень земельных участков, предлагаемых для предоставления.
3. Типовые формы заявлений о предоставлении земельных участков, а также перечень прилагаемых к ним документов, за исключением случаев, когда такой перечень определен федеральным законодательством, утверждаются Администрацией.
2. Предоставление земельных участков в собственность
или в аренду
4. Администрация обеспечивает заблаговременное опубликование информации о земельных участках, предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду, в газете "Авангард". Данная информация должна содержать:
1) цели использования земельных участков;
2) размеры земельных участков;
3) местоположение земельных участков;
4) виды прав на земельные участки, предлагаемые для предоставления, и условия их предоставления.
5. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду может быть подано заинтересованным лицом (далее - заявитель) в Администрацию в течение тридцати дней со дня опубликования информации, указанной в пункте 4
настоящего Порядка.
6. Администрация ведет учет поступивших заявлений.
7. В заявлении должны быть указаны:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры земельного участка;
3) местоположение земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
8. Заявления, поступившие позже срока, указанного в пункте 5
настоящего Порядка, не рассматриваются, о чем Администрация письменно уведомляет заявителя в пятидневный срок.
9. В случае поступления в срок, указанный в пункте 5
настоящего Порядка, одного заявления по результатам его рассмотрения специально уполномоченный орган Администрации района:
- в течение семи дней рассматривает заявление и направляет его в уполномоченный орган для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(п. 9 в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.1. Заявитель на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:
1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 9.1 в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.2. После представления кадастрового паспорта земельного участка специально уполномоченный орган Администрации района в сроки, установленные федеральным законодательством:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка;
2) направляет заверенные копии постановления о предоставлении участка заявителю и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости;
3) готовит проект соответствующего договора о предоставлении земельного участка.
(п. 9.2 введен Решением
Совета Марьяновского муниципального района Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
10. В случае поступления до истечения срока, указанного в пункте 5
настоящего Порядка, двух и более заявлений Администрация в двухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона по продаже указанного земельного участка (права на заключение договора аренды указанного земельного участка) и в трехдневный срок письменно информирует о принятом решении заявителей.
Организация и проведение аукциона осуществляются в соответствии с федеральным и областным законодательством. В качестве организатора аукциона выступает Администрация.
По результатам аукциона Администрация заключает с его победителем договор о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Заверенная копия протокола о результатах аукциона направляется Администрацией заявителю и в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.
11. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Марьяновского муниципального района, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются для целей, не связанных со строительством, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Предоставление земельных участков в постоянное
(бессрочное) пользование и безвозмездное срочное
пользование
11. Лицам, указанным в пункте 1 статьи 11
Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области", земельный участок может быть предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
12. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании заявления, поданного в Администрацию.
13. В заявлении должны быть указаны:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры земельного участка;
3) местоположение земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
14. По результатам рассмотрения заявления Администрация в течение семи дней направляет обращение в соответствующую землеустроительную организацию об обеспечении изготовления проекта границ земельного участка и его утверждении.
15. Соответствующая землеустроительная организация в случаях, предусмотренных федеральным законом, на основании обращения Администрации с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
16. На основании утвержденного проекта границ земельного участка Администрация в двухнедельный срок принимает распоряжение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование. Администрация в семидневный срок со дня принятия соответствующего распоряжения направляет его заверенные копии заявителю и в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области.
16.1. В распоряжении Администрации о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование должны быть указаны:
1) основания предоставления земельного участка;
2) полное наименование юридического лица с указанием его местонахождения или фамилия, имя, отчество физического лица с указанием его места жительства, которым предоставляется земельный участок;
3) вид права, на основании которого предоставляется земельный участок;
4) категория земель, из состава которой предоставляется земельный участок;
5) кадастровый номер предоставляемого земельного участка (при его наличии);
6) местонахождение предоставляемого земельного участка;
7) вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка;
8) площадь предоставляемого земельного участка;
9) срок, на который предоставляется земельный участок, за исключением случая, когда земельный участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользование.
17. Администрация в семидневный срок со дня принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование заключает соответствующий договор.
Приложение № 3
к решению Совета
от 20 декабря 2007 г. № 56/7
ПОРЯДОК
приобретения прав на земельные участки, находящиеся
в государственной и муниципальной собственности
до разграничения собственности на землю, на которых
расположены здания, строения, сооружения
(в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района
Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся
в государственной и муниципальной собственности
до разграничения собственности на землю, на которых
расположены здания, строения, сооружения
(в ред. Решения
Совета Марьяновского муниципального района
Омской области от 30.09.2009 № 68/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Земельные участки, которые находятся в собственности Марьяновского муниципального района или в государственной собственности до разграничения собственности на землю, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки), могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в специально уполномоченный орган Администрации Марьяновского муниципального района (далее - специально уполномоченный орган Администрации района) с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а также документов, установленных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.
В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры земельного участка;
3) местоположение земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок.
3. Специально уполномоченный орган Администрации района ведет учет поступивших заявлений.
4. По результатам рассмотрения заявления специально уполномоченный орган Администрации муниципального района:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 2
настоящего Порядка;
2) направляет заверенные копии постановлений о предоставлении земельного участка заявителю и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;
3) подготавливает проект соответствующего договора и направляет его заявителю;
4) в случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка:
- рассматривает заявление и в течение семи дней направляет его в уполномоченный орган для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
- в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
5. Заявитель, получив утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:
1) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
2) обращается в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
6. После представления кадастрового паспорта земельного участка специально уполномоченный орган Администрации района в срок, установленный федеральным законодательством:
1) готовит проект постановления Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка;
2) осуществляет действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 5
настоящего Порядка.
7. Специально уполномоченный орган Администрации муниципального района ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с законодательством.
2. Особенности приобретения прав на земельные участки
при переходе права собственности на здание, строение,
сооружение
7. Администрация при подготовке к отчуждению находящихся в государственной и муниципальной собственности зданий, строений, сооружений обеспечивает проведение необходимых мероприятий по подготовке к переходу соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением, его оценке, а также оформлению перехода права собственности на данные земельные участки.
8. Администрация при заключении договора об отчуждении находящихся в государственной и муниципальной собственности зданий, строений, сооружений включает в него в установленном порядке положения, связанные с переходом соответствующих прав на земельный участок под зданием, строением, сооружением.
3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц,
не являющихся собственниками земельных участков,
при разрушении зданий, строений, сооружений
9. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок под зданием, строением, сооружением, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком под зданием, строением, сооружением на праве постоянного (бессрочного) пользования (далее - правообладатели), при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Администрация по заявлению правообладателя вправе принять решение о продлении этого срока, но не более чем на один год.
Заявление должно содержать обоснование необходимости продления указанного срока.
10. Решение о продлении срока принимается не позднее одного месяца со дня подачи заявления.
Мотивированное решение об отказе в продлении срока направляется Администрацией правообладателю в течение десяти дней со дня его принятия.
