ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО РЕШЕНИЕ от 15.10.2009 г. N 227 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

Региональное законодательство / Свердловская область

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2009 г. № 227

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,

ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 22 Устава городского округа Верхнее Дуброво, Дума городского округа Верхнее Дуброво решила:

1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Верхнее Дуброво (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

3. Направить настоящее Решение главе городского округа Верхнее Дуброво для подписания и обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальной собственности.

И.о. главы городского округа

Ю.А.САЛТЫКОВА

Приложение

к Решению Думы

городского округа Верхнее Дуброво

от 15 октября 2009 г. № 227

ПОРЯДОК

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО

1. Настоящий Порядок об управлении многоквартирным домом, все помещения которого находятся в собственности городского округа Верхнее Дуброво (далее - Положение), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

2. Настоящий Порядок принимается в целях:

- рационального разделения полномочий и функций во взаимоотношениях между субъектами собственности жилищного фонда и субъектами хозяйствования с соответствующим разделением прав, обязанностей и ответственности сторон, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания муниципального жилищного фонда;

- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда;

- усиления контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг;

- снижения затрат на эксплуатацию и ремонт муниципального жилищного фонда, организации обеспечения коммунальными услугами надлежащего качества.

3. Настоящий Порядок устанавливает основные принципы и механизмы реализации полномочий городского округа Верхнее Дуброво как собственника объектов жилищного фонда, определяет круг уполномоченных лиц и компетенцию этих лиц в сфере организации, исполнения и контроля по управлению муниципальным жилищным фондом городского округа Верхнее Дуброво.

4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Верхнее Дуброво (далее по тексту - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

В случае, если конкурс признан несостоявшимся договор управления заключается с управляющей организацией, которую назначает своим решением Администрация городского округа Верхнее Дуброво.

5. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в Порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.

6. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является Администрация городского округа Верхнее Дуброво.

7. Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. От имени городского округа Верхнее Дуброво договор управления многоквартирным домом заключает Администрация городского округа Верхнее Дуброво.

8. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

9. Капитальный ремонт многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) производится за счет городского округа Верхнее Дуброво в пределах средств, предусмотренных на эти цели местным бюджетом в соответствующем финансовом году.

10. Предложения управляющей организации о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) с указанием объема работ предоставляются в Администрацию городского округа Верхнее Дуброво.

11. Выбор подрядчика для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (общего имущества многоквартирного дома) осуществляется Администрацией городского округа Верхнее Дуброво в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru