АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2009 г. № 297-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА
ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа
от 09.09.2009 № 730-па)
В соответствии со ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Положением
"О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности на территории Дальнегорского городского округа", утвержденным решением Думы ДГО № 967 от 26.02.2009, руководствуясь Уставом
Дальнегорского городского округа, постановляет:
1. Утвердить прилагаемый "Временный порядок
проведения аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Дальнегорского городского округа".
2. До установления Правительством РФ порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в ч. 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", при проведении аукционов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Дальнегорского округа, руководствоваться порядком, указанным в п. 1
настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в газете "Трудовое слово".
Глава Дальнегорского городского округа
Г.КРУТИКОВ
Приложение
к постановлению
администрации
Дальнегорского
городского округа
от 06.05.2009 № 297-па
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа
от 09.09.2009 № 730-па)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий временный порядок разработан в соответствии со ст. ст. 447 - 449 Гражданского кодекса РФ, ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", ст. 18 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением
"О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности на территории Дальнегорского городского округа", утвержденным решением Думы ДГО № 967 от 26.02.2009 и определяет порядок проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене предмета аукциона - размера годовой арендной платы за имущество, находящееся в собственности Дальнегорского городского округа (далее - аукцион), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукциона.
1.2. Действие настоящего временного порядка не распространяется при передаче в аренду:
- недвижимого имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения;
- имущества, включенного в перечень муниципального имущества Дальнегорского городского округа, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ДАЛЕЕ - УПРАВЛЕНИЕ)
2.1. Управление выступает в качестве организатора аукциона и осуществляет следующие функции:
- принимает решение о проведении аукциона;
- определяет начальную цену предмета аукциона (право аренды) в размере 10% от стоимости годовой арендной платы без учета коэффициента типа деятельности на основании расчета арендной платы, составленного в соответствии с Положением
"О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности на территории Дальнегорского городского округа", утвержденным решением Думы ДГО № 967 от 26.02.2009;
(в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа от 09.09.2009 № 730-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- формирует комиссию по проведению аукциона (далее - комиссия);
- заключает договор аренды с победителем аукциона, рассчитывает годовую арендную плату победителю аукциона с учетом коэффициента типа деятельности, соответствующего виду деятельности арендатора;
(в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа от 09.09.2009 № 730-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
- заключает с претендентами договоры о задатке в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ, и принимает их на специальный счет;
- проводит ознакомление претендентов с документами на объект аукциона;
- принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения в закрытой форме о цене предмета аукциона;
- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- обеспечивает проведение аукциона;
- подписывает протокол об итогах аукциона;
- организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
- по окончании аукциона возвращает участникам, не ставшим победителями аукциона, внесенные ими задатки;
- перечисляет в местный бюджет задаток, не возвращенный победителю в соответствии с п. п. 8.3
. и 8.4
. настоящего Временного порядка.
3. КОМИССИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА (ДАЛЕЕ - КОМИССИЯ)
3.1. Комиссия формируется из представителей отделов и структурных подразделений администрации ДГО. Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Дальнегорского городского округа.
В процессе организации и проведения аукциона по конкретному объекту в состав Комиссии по желанию владельца объекта может включаться его представитель.
Для организации работ по рассмотрению заявок Комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.
3.2. Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.
3.3. Заседания Комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов Комиссии.
3.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов - голос председателя Комиссии является решающим.
3.5. Комиссия осуществляет следующие функции:
- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе;
- принимает от участников аукциона предложения о цене предмета аукциона, подаваемые в день подведения итогов аукциона;
- оформляет протоколы заседания Комиссии по итогам аукциона.
4. ОБЪЯВЛЕНИЕ АУКЦИОНА
4.1. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором аукциона не менее чем за 30 дней до его проведения.
4.2. Информационное сообщение о проведении аукциона должно содержать:
- наименование организатора аукциона, место нахождения, контактный телефон;
- информацию о форме аукциона;
- наименование объекта и предмета аукциона;
- краткую характеристику объекта аукциона;
- начальную цену предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы);
- размер, сроки, реквизиты счета для перечисления задатка и порядок внесения задатка;
- срок договора аренды;
- место и порядок получения документации на объект аукциона для ознакомления;
- место, дату и время проведения аукциона;
- дату и время начала и окончания приема заявок;
- перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.
5. ПРЕТЕНДЕНТ ИМЕЕТ ПРАВО:
- получать от организатора аукциона информацию по условиям и порядку проведения аукциона;
- производить осмотр объекта аукциона;
- отозвать свою заявку до даты проведения аукциона. В этом случае задаток возвращается претенденту в срок не позднее, чем за 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
5.1. Для участия в аукционе претендент должен представить следующие документы:
- заявку на участие в аукционе;
- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- копию платежного документа, подтверждающего перечисление задатка;
- свои предложения о цене предмета аукциона в запечатанном конверте;
- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.
6. ЗАЯВКА
6.1. Заявка
должна быть подготовлена и представлена организатору аукциона в соответствии с требованиями, определенными согласно приложению 1 к настоящему Временному порядку.
К заявке на участие в аукционе прилагается удостоверенная подписью и печатью претендента опись представленных им документов - в 2-х экземплярах, один экземпляр которой остается у организатора аукциона, второй - у заявителя.
В запечатанном конверте должны содержаться предложения претендента о цене предмета аукциона. Конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом с указанием на нем данных претендента и номера лота.
6.2. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене предмета аукциона может быть подан в Комиссию в день подведения итогов аукциона.
6.3. Организатор аукциона обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты).
На копии описи представленных претендентом документов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в аукционе с указанием номера этой заявки.
6.4. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании Комиссии.
7. ПРОЦЕДУРА АУКЦИОНА
7.1. В день проведения аукциона организатор аукциона передает в Комиссию принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами.
7.2. Комиссия рассматривает принятые организатором аукциона от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, определяет их соответствие требованиям законодательства, устанавливает факт поступления от претендентов задатка на основании выписки (выписок) с соответствующего счета организатора аукциона.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
7.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении непосредственно после принятия решения.
7.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
7.5. В день проведения аукциона, указанный в информационном извещении о проведении аукциона, Комиссия вскрывает конверты с предложениями участников аукциона о цене предмета аукциона и оглашает эти предложения. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания комиссии.
7.6. Вскрытие конвертов и оглашение предложений о цене предмета аукциона производится Комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, имеют право присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности.
7.7. Конверт с предложениями участника о цене предмета аукциона, представленный в Комиссию по истечении срока представления предложений, не вскрывается и возвращается представившему их участнику вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии предложения на участие в аукционе.
7.8. Комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям настоящего Временного порядка. В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, установленным настоящим Временным порядком, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, что фиксируется в протоколе заседания Комиссии.
7.9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за пользование объектом аукциона.
В случае, когда двумя или более участниками аукциона представлены идентичные предложения, победителем аукциона признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором аукциона ранее других.
7.10. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, либо участником аукциона признан только один претендент, Комиссия вправе:
- объявить аукцион несостоявшимся;
- принять решение о заключении договора аренды с единственным участником аукциона по предложенной им цене предмета аукциона, но не ниже начальной цены.
При этом организатор аукциона, на основании решения Комиссии, публикует соответствующее информационное сообщение.
7.11. В случае, если предложения всех участников аукциона не соответствуют условиям аукциона, аукцион считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае может быть назначен новый аукцион.
7.12. Решение Комиссии, определяющее победителя аукциона или иное решение по итогам аукциона, оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии в день проведения аукциона.
7.13. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.
7.14. В случаях, указанных в абз. 1 п. 7.10
и 7.11
, задатки подлежат возврату участникам аукциона в 5-дневный срок с принятия решения о признании аукциона несостоявшимся либо имеющим отрицательный результат.
7.15. Участникам аукциона, не ставшим победителями аукциона, внесенные задатки возвращаются организатором аукциона в 5-дневный срок с даты подведения итогов аукциона.
8. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА
8.1. После определения победителя аукциона лицо, выигравшее аукцион на основании заключения Комиссии, подписывает протокол об итогах аукциона. В протоколе должны содержаться:
- сведения об объекте аукциона;
- сведения о победителе аукциона;
- обязанности сторон по заключению договора аренды;
- обязанность победителя аукциона по государственной регистрации договора аренды, в случае его заключения на срок год и более.
Протокол об итогах аукциона оформляется в день проведения аукциона в 2-х экземплярах, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды.
Победитель аукциона обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой.
8.2. Победителем аукциона вносится разница между предложенной ценой предмета аукциона (правом аренды) и внесенным задатком на участие в аукционе по реквизитам, указанным в протоколе об итогах аукциона. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее 10 рабочих дней с момента оформления протокола об итогах аукциона и полной оплаты цены предмета аукциона (права аренды), предложенной победителем аукциона.
(п. 8.2 в ред. Постановления
администрации Дальнегорского городского округа от 09.09.2009 № 730-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.3. Исключен. - Постановление
администрации Дальнегорского городского округа от 09.09.2009 № 730-па.
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.4. Победитель аукциона при уклонении от подписания протокола об итогах аукциона утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.
8.5. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола об итогах аукциона или договора аренды, Комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников аукциона, либо принять решение о проведении нового аукциона.
8.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
9. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
9.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9.2. Признание результатов аукциона недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем аукциона.
Приложение 1
к Временному порядку
проведения аукциона
на право заключения
договора аренды
имущества, находящегося
в собственности
Дальнегорского
городского округа
В Управление муниципального имущества
администрации Дальнегорского городского округа
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"___" _____________ 200__ г. г. Дальнегорск
Заявитель _________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ФИО и паспортные данные
физического лица, подавшего заявку)
__________________________________________________________________________,
именуемый далее - Претендент, в лице ______________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании _________________________________________________
(наименование документа)
__________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды
имущества, находящегося в собственности Дальнегорского городского округа:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о
проведении аукциона, опубликованном в _____________________________________
от __________________ № _____________, а также порядок проведения аукциона,
установленный Временным порядком проведения аукциона на право заключения
договора аренды имущества, находящегося в собственности Дальнегорского
городского округа, утвержденным постановлением администрации Дальнегорского
городского округа от "___" ____________________ 2008 г. № ____________;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с организатором
договор аренды не позднее десяти рабочих дней с момента подписания
протокола об итогах аукциона.
Адрес и банковские реквизиты претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы согласно описи представляемых Претендентом
документов
Подпись Претендента (либо его представителя по доверенности) ______________
М.П.
Заявка принята организатором _____ ______ "___" __________ 200__ г. № _____
час мин.
Подпись уполномоченного лица организатора _________________________________
