ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2009 г. № 347-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Градостроительным уставом
Ульяновской области Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить региональные нормативы
градостроительного проектирования Ульяновской области (прилагаются).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Козина В.П.
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ
Утверждены
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 1 октября 2009 г. № 347-П
РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ульяновской области (далее - Региональные нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).
1.2. Региональные нормативы применяются при подготовке проектов документов территориального планирования и проектов по планировке территории в Ульяновской области (далее - область).
1.3. Региональные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории области.
1.4. К отношениям, не урегулированным в настоящих Региональных нормативах, применяется законодательство Российской Федерации и области.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.
Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, стоянки, повседневного технического обслуживания автомобилей.
Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.
Городской населенный пункт - населенный пункт, большинство жителей которого занято в несельскохозяйственной сфере деятельности.
Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, которая включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилой район - структурный элемент территории жилой зоны площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения, границами которого являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.
Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью от 10 до 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами), границами которого являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Населенный пункт - место компактного (постоянного или сезонного) проживания людей, приспособленное для жизни, хозяйственной деятельности, отдыха и сосредоточивающее в своих границах жилые, административные и хозяйственные постройки.
Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, бульвар; часть застроенной территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой поверхность земли занята растительным покровом.
Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.
Рекреационная зона - территория, предназначенная и используемая для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.
Селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования.
Сельский населенный пункт (село, поселок, деревня, хутор, станция, казарма, разъезд, выселки) - населенный пункт, не являющийся городом или поселком городского типа.
Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала; планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников; скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов.
Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения автомототранспортных средств.
Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Городские и сельские населенные пункты области подразделяются на группы в зависимости от численности населения, человек:
1) городские населенные пункты:
крупные города - свыше 250000, большие города - от 100000 до 250000, средние города - от 50000 до 100000, малые города - до 50000;
большие поселки городского типа - от 10000 до 50000, средние поселки городского типа - от 5000 до 10000, малые поселки городского типа - до 5000;
2) сельские населенные пункты: большие - свыше 1000 до 5000, средние - от 200 до 1000, малые - до 200.
Садоводческие и огороднические (дачные) объединения подразделяются на группы в зависимости от числа садовых участков, расположенных на их территории: малые - от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - более 300.
Категории автомобильных дорог на территории между населенными пунктами следует принимать в соответствии со следующими характеристиками:
1) дороги категории I - магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения);
2) дороги категории II - автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I категории), регионального значения;
3) дороги категории III - автомобильные дороги общегосударственного, регионального значения (не отнесенные к I, II категориям), дороги местного значения;
4) дороги категории IV - автомобильные дороги регионального и местного значения (не отнесенные к II, III категориям);
5) дороги категории V - автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III, IV категориям).
Категории улиц и дорог городских населенных пунктов:
1) магистральные дороги скоростного движения - скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами в больших городах, выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и населенным пунктам в системе расселения, пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются в разных уровнях;
2) магистральные дороги регулируемого движения - транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
3) магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги, пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
4) магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные - транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы;
5) магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные - пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района;
6) улицы местного значения в жилой застройке - транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения;
7) улицы и дороги местного значения в промышленных и коммунально-складских зонах (районах) - транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
8) пешеходные улицы местного значения - пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта;
9) парковые дороги - транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей;
10) проезды - подъезд транспортных средств и пешеходные подходы к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов (кварталов).
Категории улиц и дорог сельских населенных пунктов:
1) поселковая дорога - связь населенного пункта с внешними дорогами общей сети;
2) главная улица - связь жилых территорий с общественным центром;
3) основная улица в жилой застройке - связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением;
4) второстепенная улица в жилой застройке (переулок) - связь между основными улицами;
5) проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;
6) хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.
3. МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА
3.1. Общие расчетные показатели планировочной
организации территорий муниципальных районов, городских
округов и поселений
3.1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях (в гектарах на 1000 человек):
3.1.1.1. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели площади территории в расчете на 1000 человек: в городских округах и городских поселениях - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га - с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; от 9 этажей и выше - 7 га.
3.1.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории сельского населенного пункта показатели площади территории (в гектарах на один дом (квартиру) допускается принимать при застройке:
- домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 1:
Таблица 1
┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Площадь участка при доме, кв. м │ Площадь селитебной территории, га │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 2000 │ 0,25 - 0,27 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1500 │ 0,21 - 0,23 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1200 │ 0,17 - 0,20 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1000 │ 0,15 - 0,17 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 800 │ 0,13 - 0,15 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 600 │ 0,11 - 0,13 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 400 │ 0,08 - 0,11 │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 2:
Таблица 2
┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Число этажей │ Площадь селитебной территории, га │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 2 │ 0,04 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 3 │ 0,03 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 4 │ 0,02 │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
3.1.2. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом следует обеспечивать:
- устойчивое развитие территорий;
- осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений;
- осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.
3.1.3. Нормативы плотности населения территорий (количество человек на гектар территории) принимаются следующие:
3.1.3.1. При проектировании жилой застройки в городских населенных пунктах расчетную плотность населения на территории жилого района или микрорайона (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 3:
Таблица 3
┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Зона различной степени │ Плотность населения на территории │
│ градостроительной ценности │ жилого района, микрорайона, человек │
│ территории │ на гектар территории │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ Высокая │ 420 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ Средняя │ 350 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ Низкая │ 200 │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
3.1.3.2. Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки в городских населенных пунктах следует принимать не более приведенных в таблице 4:
Таблица 4
┌─────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Процент │ Плотность жилой застройки │
│застроенности├────────────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┤
│ территории │ 4,1 - 10 тыс. кв. м/га │10,1 - 15 тыс. кв. м/га │15,1 - 20 тыс. кв. м/га │20,1 - 25 тыс. кв. м/га │
│ ├────────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┤
│ │ 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 │
├─────────────┼───┬───┬───┬───┬───┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤
│ 5% │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 10% │ │ │ │ │ │10 │11 │12 │13 │14 │15 │16 │17 │18 │19 │20 │21 │22 │23 │24 │25 │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 15% │3,3│4 │4,7│5,3│6,6│ 6,6│ 7,3│ 8 │ 8,7│ 9,3│10 │10,7│11,3│12 │12,7│13,4│14 │14,7│15,3│16 │16,6│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 20% │2,5│3 │3,5│4 │4,5│ 5 │ 5,5│ 6 │ 6,5│ 7 │ 7,5│ 8 │ 8,5│ 9 │ 9,5│10 │10,5│11 │11,5│12 │12,5│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 25% │2 │2,4│2,8│3,2│3,6│ 4 │ 4,4│ 4,8│ 5,2│ 5,6│ 6 │ 6,4│ 6,8│ 7,2│ 7,6│ 8 │ 8,4│ 8,8│ 9,2│ 9,6│10 │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 30% │1,7│2 │2,4│2,7│3 │ 3,8│ 3,6│ 3,9│ 4,3│ 4,7│ 5 │ 5,3│ 5,7│ 6 │ 6,3│ 6,7│ 7 │ 7,3│ 7,7│ 8 │ 8,3│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 40% │1,2│1,5│1,7│2 │2,2│ 2,5│ 2,7│ 3 │ 3,2│ 3,5│ 3,8│ 4 │ 4,3│ 4,5│ 4,8│ 5 │ 5,3│ 5,5│ 5,8│ 6 │ 6,3│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│ 50% │1 │1,2│1,4│1,5│1,8│ 2 │ 2,2│ 2,4│ 2,6│ 2,8│ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────────┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
Примечания к таблице 4.
1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га).
2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен следует принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент следует принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.
3.1.3.3. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 5:
Таблица 5
┌────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│ Тип дома │ Плотность населения, чел./га, │
│ │при среднем размере семьи, чел. │
│ ├────┬───┬────┬──┬────┬──┬────┬──┤
│ │ 2,5│ 3│ 3,5│ 4│ 4,5│ 5│ 5,5│ 6│
├────────────────────────────────────────┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──┤
│Усадебный с приквартирными участками,│ │ │ │ │ │ │ │ │
│кв. м: │ │ │ │ │ │ │ │ │
│2000 │10 │ 12│14 │16│18 │20│22 │24│
│1500 │13 │ 15│17 │20│22 │25│27 │30│
│1200 │17 │ 21│23 │25│28 │32│33 │37│
│1000 │20 │ 24│28 │30│32 │35│38 │44│
│800 │25 │ 30│33 │35│38 │42│45 │50│
│600 │30 │ 33│40 │41│44 │48│50 │60│
│400 │35 │ 40│44 │45│50 │54│56 │65│
│Секционный с числом этажей: │ │ │ │ │ │ │ │ │
│2 │ - │130│ - │- │ - │- │ - │- │
│3 │ - │150│ - │- │ - │- │ - │- │
│4 │ - │170│ - │- │ - │- │ - │- │
└────────────────────────────────────────┴────┴───┴────┴──┴────┴──┴────┴──┘
3.1.4. Иные общие расчетные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений следует принимать:
3.1.4.1. Минимальную площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, а также для садоводства, огородничества и дачного строительства следует принимать не менее 0,03 га.
3.1.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 1 - 3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности, следует принимать расстояние не менее 10 м.
3.1.4.3. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений следует принимать не менее 6 кв. м на 1 человека, проживающего на территории микрорайона (квартала).
3.1.4.4. Минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 6:
Таблица 6
┌─────────────────────────┬────────────────┬─────────────┬────────────────┐
│Площадки, размещаемые на │ Минимальный │ Минимально │ Расстояние от │
│ территории жилой │расчетный размер│ допустимый │границы площадки│
│ застройки │площадки, кв. м │размер одной │до окон жилых и │
│ │ на 1 человека, │площадки, кв.│ общественных │
│ │проживающего на │ м │ зданий, м │
│ │ территории │ │ │
│ │ микрорайона │ │ │
│ │ (квартала) │ │ │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для игр детей дошкольного│ 0,7 │ 30 │ 12 │
│и младшего школьного│ │ │ │
│возраста │ │ │ │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для отдыха взрослого│ 0,1 │ 15 │ 10 │
│населения │ │ │ │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для занятий физкультурой │ 2 │ 100 │ 10 │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для хозяйственных целей │ 0,3 │ 10 │ 20 │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для выгула собак │ 0,1 │ 25 │ 40 │
└─────────────────────────┴────────────────┴─────────────┴────────────────┘
3.1.4.5. Площадки для хозяйственных целей, в том числе площадки для мусоросборников (таблица 7), следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.
3.1.4.6. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой (таблица 6) следует принимать не менее 20 м.
3.1.4.7. В зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 м.
3.1.4.8. В зонах индивидуальной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки - 3 м; от построек для содержания скота и птицы - 4 м; от бани, гаража и других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м.
3.1.4.9. Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2 м.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м. Иные типы ограждения допускается устанавливать по согласованию между владельцами смежных земельных участков высотой не более 2 м.
3.1.4.10. На территории сельского населенного пункта индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
3.1.4.11. Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от 9 до 30 блоков - 50 м.
3.1.4.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м.
3.1.4.13. Расстояние до водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее:
- от существующих или возможных источников загрязнения (выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загрязнения) - 50 м;
- от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.
3.1.4.14. Территорию садоводческого и огороднического (дачного) объединения следует отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее:
- от железных дорог любой категории и от автодорог I, II, III категории - 50 м;
- от автодорог IV и V категории - 25 м.
3.1.4.15. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать не менее 15 м.
3.1.4.16. Минимально допустимые размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 7:
Таблица 7
┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Площадки общего пользования, │Минимальный расчетный размер площадки│
│ размещаемые на территории │ на 1 участок садоводческих и │
│ садоводческих и огороднических │огороднических (дачных) объединений, │
│ (дачных) объединений │ кв. м │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для размещения зданий и сооружений│ 0,4 │
│хранения средств пожаротушения │ │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для мусоросборников │ 0,1 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для стоянки автомобилей при въезде│ 1 │
│на территорию садоводческого и│ │
│огороднического (дачного)│ │
│объединения │ │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘
3.1.4.17. Площадки для мусоросборников (таблица 7) следует размещать на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ садовых, огороднических (дачных) участков.
3.1.4.18. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения ширину улиц и проездов в красных линиях следует принимать:
для улиц - не менее 9 м;
для проездов - не менее 7 м;
минимальный радиус поворота - 6,5 м;
на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;
расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками следует принимать не более 200 м.
3.1.4.19. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м; тупиковые проезды следует обеспечивать разворотными площадками размером не менее 12 х 12 м.
3.1.4.20. Здания и сооружения общего пользования следует размещать от границ садовых и огороднических (дачных) участков на расстоянии не менее 4 м.
3.1.4.21. Размеры земельных участков складов (в квадратных метрах на одного человека), предназначенных для обслуживания населенных пунктов, следует принимать из расчета не менее 2 кв. м в городских округах и не менее 2,5 кв. м в иных населенных пунктах.
3.1.4.22. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 8:
Таблица 8
┌───────────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────┐
│ Общетоварные склады │Площадь складов на одну│Размеры земельных│
│ │тысячу человек, кв. м │участков складов на│
│ │ │одну тысячу человек,│
│ │ │кв. м │
│ ├───────────┬───────────┼──────────┬──────────┤
│ │ городских │ сельских │городских │ сельских │
│ │населенных │населенных │населенных│населенных│
│ │ пунктов │ пунктов │ пунктов │ пунктов │
├───────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┼──────────┤
│Продовольственных товаров │ 77 │ 19 │ 310/210 │ 60 │
├───────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┼──────────┤
│Непродовольственных товаров│ 217 │ 193 │ 740/490 │ 580 │
└───────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┴──────────┘
Примечание к таблице 8. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м).
3.1.4.23. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 9:
Таблица 9
┌─────────────────────────────┬─────────────────────┬─────────────────────┐
│ Специализированные склады │ Вместимость │ Размеры земельных │
│ │ складов, т │ участков складов на │
│ │ │одну тысячу человек, │
│ │ │ кв. м │
│ ├──────────┬──────────┼──────────┬──────────┤
│ │городских │ сельских │городских │ сельских │
│ │населенных│населенных│населенных│населенных│
│ │ пунктов │ пунктов │ пунктов │ пунктов │
├─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│Холодильники │ 27 │ 10 │ 190/70 │ 25 │
│распределительные (для│ │ │ │ │
│хранения мяса и мясных│ │ │ │ │
│продуктов, рыбы и│ │ │ │ │
│рыбопродуктов, масла,│ │ │ │ │
│животного жира, молочных│ │ │ │ │
│продуктов и яиц) │ │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│Фруктохранилища │ 17 │ 90 │ 1300/610 │ 380 │
├─────────────────────────────┼──────────┤ │ │ │
│Овощехранилища │ 54 │ │ │ │
├─────────────────────────────┼──────────┤ │ │ │
│Картофелехранилища │ 57 │ │ │ │
└─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘
Примечание к таблице 9. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м).
3.1.4.24. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива следует принимать не менее 300 кв. м на одну тысячу человек.
3.1.4.25. Ширину полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны селитебной территории в составе санитарно-защитной зоны предприятий следует принимать не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.
3.1.4.26. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 10:
Таблица 10
┌────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│Предприятия и сооружения по транспортировке,│Площадь земельных участков на│
│обезвреживанию и переработке бытовых отходов│ 1000 т твердых бытовых │
│ │ отходов в год, га │
├────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├───────────────────────────────┬────────────┼─────────────────────────────┤
│Предприятия по промышленной│ до 100 │ 0,05 │
│переработке бытовых отходов├────────────┼─────────────────────────────┤
]]>├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┴────────────────────┤
│До 5 │ 0,7 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│От 5 до 10 (от 6 до 12) │ 1 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┬────────────────────┤
│Свыше 10 до 50 (свыше 12 до 58) │ 2 │ 1,5 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 50 до 100 (свыше 58 до 116) │ 3 │ 2,5 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 100 до 200 (свыше 116 до 223)│ 3,7 │ 3 │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 200 до 400 (свыше 233 до 466)│ 4,3 │ 3,5 │
└───────────────────────────────────┴────────────────┴────────────────────┘
3.6.6.4. Размеры земельных участков, необходимых для размещения канализационных очистных сооружений, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 32:
Таблица 32
┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐
│ Производительность │ Размер земельного участка, га │
│ очистных сооружений, ├───────────┬─────────┬──────────────────────┤
│ тыс. куб. м/сутки │ очистных │ иловых │ биологических прудов │
│ │сооружений │площадок │ глубокой очистки │
│ │ │ │ сточных вод │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│До 0,7 │ 0,5 │ 0,2 │ - │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 0,7 до 17 │ 4 │ 3 │ 3 │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 17 до 40 │ 6 │ 9 │ 6 │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 40 до 130 │ 12 │ 25 │ 20 │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┴──────────────────────┤
│Свыше 130 до 175 │ 14 │ 30 │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┬──────────────────────┤
│Свыше 175 до 280 │ 18 │ 55 │ │
└────────────────────────────┴───────────┴─────────┴──────────────────────┘
3.6.6.5. Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен быть не менее 10 м водяного столба.
3.6.6.6. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 33:
Таблица 33
┌─────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│Производительность станции, тыс. куб. м/сутки│Размер земельного участка, │
│ │ га │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│До 0,1 │ 0,1 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,1 до 0,2 │ 0,25 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,2 до 0,4 │ 0,4 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,4 до 0,8 │ 1 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,8 до 12 │ 2 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 12 до 32 │ 3 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 32 до 80 │ 4 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 80 до 125 │ 6 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 125 до 250 │ 12 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 250 до 400 │ 18 │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 400 до 800 │ 24 │
└─────────────────────────────────────────────┴───────────────────────────┘
3.6.6.7. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год, не более: при 10000 т/год - 6 га; при 20000 т/год - 7 га; при 40000 т/год - 8 га.
3.6.6.8. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.
3.6.6.9. Отдельно стоящие газораспределительные пункты (далее - ГРП) в кварталах следует размещать на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее: при давлении газа на вводе ГРП до 0,6 (6) МПа (кгс/кв. см) - 10 м; при давлении газа на вводе ГРП свыше 0,6 (6) до 1,2 (1,2) МПа (кгс/кв. см) - 15 м.
3.6.6.10. Расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 34:
Таблица 34
┌──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│ Элементы застройки, │Расстояния от трубопроводов 1-го и 2-го классов с │
│ водоемы │ диаметром труб в мм, м │
│ ├─────────────────────────────────────┬────────────┤
│ │ 1 класс │ 2 класс │
│ ├──────┬─────┬─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│ │до 300│300 -│600 -│800 -│1000 -│более│до 300│300 и│
│ │ │ 600 │ 800 │1000 │ 1200 │1200 │ │более│
├──────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Городские и сельские│ 100 │ 150 │ 200 │ 250 │ 300 │ 350 │ 75 │ 125 │
│населенные пункты;│ │ │ │ │ │ │ │ │
│коллективные сады и│ │ │ │ │ │ │ │ │
│дачные поселки;│ │ │ │ │ │ │ │ │
│тепличные комбинаты;│ │ │ │ │ │ │ │ │
│отдельные общественные│ │ │ │ │ │ │ │ │
│здания с массовым│ │ │ │ │ │ │ │ │
│скоплением людей │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Отдельные малоэтажные│ 75 │ 125 │ 150 │ 200 │ 250 │ 300 │ 75 │ 100 │
│здания; │ │ │ │ │ │ │ │ │
│сельскохозяйственные │ │ │ │ │ │ │ │ │
│поля и пастбища │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──────────────────────┼──────┴─────┴─────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┤
│Каналы, реки и│ 25 │
│водоемы, водозаборные│ │
│сооружения │ │
└──────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┘
3.6.6.11. Расстояния от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 35:
Таблица 35
┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│ Элементы застройки │Расстояния при диаметре труб в мм, м │
│ ├──────┬─────────┬─────────┬──────────┤
│ │до 150│150 - 300│300 - 500│500 - 1000│
├───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│Городские и сельские населенные│ 150 │ 250 │ 500 │ 1000 │
│пункты │ │ │ │ │
├───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│Дачные поселки, сельхозугодия │ 100 │ 175 │ 350 │ 800 │
└───────────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────────┴──────────┘
3.6.6.12. Расстояния от компрессорных станций следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 36:
Таблица 36
┌───────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│Элементы застройки, водоемы│Расстояния от станций для трубопроводов 1-го и 2- │
│ │ го классов с диаметром труб в мм, м │
│ ├─────────────────────────────────────┬────────────┤
│ │ 1 класс │ 2 класс │
│ ├──────┬─────┬─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│ │до 300│300 -│600 -│800 -│1000 -│более│до 300│300 и│
│ │ │ 600 │ 800 │1000 │ 1200 │1200 │ │более│
├───────────────────────────┼──────┴─────┼─────┴─────┴──────┴─────┼──────┴─────┤
│Городские и сельские│ 500 │ 700 │ 500 │
│населенные пункты │ │ │ │
├───────────────────────────┼──────┬─────┼─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│Водопроводные сооружения │ 250 │ 300 │ 350 │ 400 │ 450 │ 500 │ 250 │ 300 │
├───────────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Малоэтажные жилые здания │ 100 │ 150 │ 200 │ 250 │ 300 │ 350 │ 75 │ 150 │
└───────────────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┘
3.6.6.13. Расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 37:
Таблица 37
┌─────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Элементы застройки │ Расстояния от трубопроводов при │
│ │ диаметре труб в мм, м │
│ ├──────┬─────────┬──────────┬───────────┤
│ │до 300│300 - 600│600 - 1000│1000 - 1400│
├─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────────┼───────────┤
│Городские и сельские населенные│ 75 │ 100 │ 150 │ 200 │
│пункты │ │ │ │ │
├─────────────────────────────────┼──────┴─────────┼──────────┼───────────┤
│Отдельные малоэтажные жилые│ 50 │ 75 │ 100 │
│здания │ │ │ │
├─────────────────────────────────┼────────────────┴──────────┴───────────┤
│Гидротехнические сооружения │ 300 │
├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│Водозаборы │ 3000 │
└─────────────────────────────────┴───────────────────────────────────────┘
3.6.6.14. Расстояния от нефтеперекачивающих станций следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 38:
Таблица 38
┌──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Элементы застройки │ Расстояния от станций по │
│ │ категориям нефтеперекачивающих │
│ │ станций, м │
│ ├───────────┬───────────┬──────────┤
│ │ III │ II │ I │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤
│Городские и сельские населенные пункты│ 100 │ 150 │ 200 │
├──────────────────────────────────────┤ │ │ │
│Водопроводные сооружения │ │ │ │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤
│Отдельные малоэтажные здания │ 50 │ 75 │ 100 │
└──────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┘
3.7. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки
и защиты территорий
3.7.1. Нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратные километры территории населенного пункта) следует принимать не менее 0,1 км/кв. км.
3.7.2. Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления (в м превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод) следует принимать не менее 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для селитебных территорий; один раз в 10 лет - для озелененных территорий и территорий размещения плоскостных спортивных сооружений.
3.8. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей
среды (атмосферного воздуха, водных объектов и почв)
Нормативы качества окружающей среды, нормативы допустимого воздействия на окружающую среду и иные расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.