Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ульяновская область


ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2009 г. № 347-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Градостроительным уставом Ульяновской области Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить региональные нормативы градостроительного проектирования Ульяновской области (прилагаются).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Козина В.П.

Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ





Утверждены
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 1 октября 2009 г. № 347-П

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. НАЗНАЧЕНИЕ И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ульяновской области (далее - Региональные нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).
1.2. Региональные нормативы применяются при подготовке проектов документов территориального планирования и проектов по планировке территории в Ульяновской области (далее - область).
1.3. Региональные нормативы обязательны для всех субъектов градостроительных отношений, осуществляющих свою деятельность на территории области.
1.4. К отношениям, не урегулированным в настоящих Региональных нормативах, применяется законодательство Российской Федерации и области.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.
Гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, стоянки, повседневного технического обслуживания автомобилей.
Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.
Городской населенный пункт - населенный пункт, большинство жителей которого занято в несельскохозяйственной сфере деятельности.
Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения, которая включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.
Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Жилой район - структурный элемент территории жилой зоны площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения, границами которого являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Зона (массового) отдыха - традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.
Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью от 10 до 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами), границами которого являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.
Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Населенный пункт - место компактного (постоянного или сезонного) проживания людей, приспособленное для жизни, хозяйственной деятельности, отдыха и сосредоточивающее в своих границах жилые, административные и хозяйственные постройки.
Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, бульвар; часть застроенной территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой поверхность земли занята растительным покровом.
Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.
Рекреационная зона - территория, предназначенная и используемая для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.
Селитебная территория (зона) - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования.
Сельский населенный пункт (село, поселок, деревня, хутор, станция, казарма, разъезд, выселки) - населенный пункт, не являющийся городом или поселком городского типа.
Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала; планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников; скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов.
Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения автомототранспортных средств.
Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.
Городские и сельские населенные пункты области подразделяются на группы в зависимости от численности населения, человек:
1) городские населенные пункты:
крупные города - свыше 250000, большие города - от 100000 до 250000, средние города - от 50000 до 100000, малые города - до 50000;
большие поселки городского типа - от 10000 до 50000, средние поселки городского типа - от 5000 до 10000, малые поселки городского типа - до 5000;
2) сельские населенные пункты: большие - свыше 1000 до 5000, средние - от 200 до 1000, малые - до 200.
Садоводческие и огороднические (дачные) объединения подразделяются на группы в зависимости от числа садовых участков, расположенных на их территории: малые - от 15 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - более 300.
Категории автомобильных дорог на территории между населенными пунктами следует принимать в соответствии со следующими характеристиками:
1) дороги категории I - магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения);
2) дороги категории II - автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I категории), регионального значения;
3) дороги категории III - автомобильные дороги общегосударственного, регионального значения (не отнесенные к I, II категориям), дороги местного значения;
4) дороги категории IV - автомобильные дороги регионального и местного значения (не отнесенные к II, III категориям);
5) дороги категории V - автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III, IV категориям).
Категории улиц и дорог городских населенных пунктов:
1) магистральные дороги скоростного движения - скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами в больших городах, выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и населенным пунктам в системе расселения, пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются в разных уровнях;
2) магистральные дороги регулируемого движения - транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
3) магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги, пересечения с магистральными улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
4) магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные - транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы;
5) магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные - пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района;
6) улицы местного значения в жилой застройке - транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения;
7) улицы и дороги местного значения в промышленных и коммунально-складских зонах (районах) - транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги, пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне;
8) пешеходные улицы местного значения - пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта;
9) парковые дороги - транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей;
10) проезды - подъезд транспортных средств и пешеходные подходы к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов (кварталов).
Категории улиц и дорог сельских населенных пунктов:
1) поселковая дорога - связь населенного пункта с внешними дорогами общей сети;
2) главная улица - связь жилых территорий с общественным центром;
3) основная улица в жилой застройке - связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением;
4) второстепенная улица в жилой застройке (переулок) - связь между основными улицами;
5) проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;
6) хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

3. МИНИМАЛЬНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧЕЛОВЕКА

3.1. Общие расчетные показатели планировочной
организации территорий муниципальных районов, городских
округов и поселений

3.1.1. Нормативы определения потребности в селитебных территориях (в гектарах на 1000 человек):
3.1.1.1. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели площади территории в расчете на 1000 человек: в городских округах и городских поселениях - при этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га - с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; от 9 этажей и выше - 7 га.
3.1.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории сельского населенного пункта показатели площади территории (в гектарах на один дом (квартиру) допускается принимать при застройке:
- домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 1:

Таблица 1

┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│  Площадь участка при доме, кв. м  │  Площадь селитебной территории, га  │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│               2000                │             0,25 - 0,27             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│               1500                │             0,21 - 0,23             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│               1200                │             0,17 - 0,20             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│               1000                │             0,15 - 0,17             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                800                │             0,13 - 0,15             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                600                │             0,11 - 0,13             │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                400                │             0,08 - 0,11             │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘

- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 2:

Таблица 2

┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│           Число этажей            │  Площадь селитебной территории, га  │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                 2                 │                0,04                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                 3                 │                0,03                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                 4                 │                0,02                 │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘

3.1.2. Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом следует обеспечивать:
- устойчивое развитие территорий;
- осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений;
- осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.
3.1.3. Нормативы плотности населения территорий (количество человек на гектар территории) принимаются следующие:
3.1.3.1. При проектировании жилой застройки в городских населенных пунктах расчетную плотность населения на территории жилого района или микрорайона (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 3:

Таблица 3

┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│      Зона различной степени       │  Плотность населения на территории  │
│    градостроительной ценности     │ жилого района, микрорайона, человек │
│            территории             │        на гектар территории         │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│              Высокая              │                 420                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│              Средняя              │                 350                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│              Низкая               │                 200                 │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘

3.1.3.2. Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки в городских населенных пунктах следует принимать не более приведенных в таблице 4:

Таблица 4

┌─────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│   Процент   │                                     Плотность жилой застройки                                     │
│застроенности├────────────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┬────────────────────────┤
│ территории  │ 4,1 - 10 тыс. кв. м/га │10,1 - 15 тыс. кв. м/га │15,1 - 20 тыс. кв. м/га │20,1 - 25 тыс. кв. м/га │
│             ├────────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┴────────────────────────┤
│             │ 5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15   16   17   18   19   20   21   22   23   24   25 │
├─────────────┼───┬───┬───┬───┬───┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┤
│      5%     │   │   │   │   │   │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     10%     │   │   │   │   │   │10  │11  │12  │13  │14  │15  │16  │17  │18  │19  │20  │21  │22  │23  │24  │25  │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     15%     │3,3│4  │4,7│5,3│6,6│ 6,6│ 7,3│ 8  │ 8,7│ 9,3│10  │10,7│11,3│12  │12,7│13,4│14  │14,7│15,3│16  │16,6│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     20%     │2,5│3  │3,5│4  │4,5│ 5  │ 5,5│ 6  │ 6,5│ 7  │ 7,5│ 8  │ 8,5│ 9  │ 9,5│10  │10,5│11  │11,5│12  │12,5│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     25%     │2  │2,4│2,8│3,2│3,6│ 4  │ 4,4│ 4,8│ 5,2│ 5,6│ 6  │ 6,4│ 6,8│ 7,2│ 7,6│ 8  │ 8,4│ 8,8│ 9,2│ 9,6│10  │
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     30%     │1,7│2  │2,4│2,7│3  │ 3,8│ 3,6│ 3,9│ 4,3│ 4,7│ 5  │ 5,3│ 5,7│ 6  │ 6,3│ 6,7│ 7  │ 7,3│ 7,7│ 8  │ 8,3│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     40%     │1,2│1,5│1,7│2  │2,2│ 2,5│ 2,7│ 3  │ 3,2│ 3,5│ 3,8│ 4  │ 4,3│ 4,5│ 4,8│ 5  │ 5,3│ 5,5│ 5,8│ 6  │ 6,3│
├─────────────┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│     50%     │1  │1,2│1,4│1,5│1,8│ 2  │ 2,2│ 2,4│ 2,6│ 2,8│ 3  │    │    │    │    │    │    │    │    │    │    │
└─────────────┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘

Примечания к таблице 4.
1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв. м/га).
2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен следует принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент следует принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.
3.1.3.3. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения (количество человек на гектар территории) следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 5:

Таблица 5

┌────────────────────────────────────────┬────────────────────────────────┐
│                Тип дома                │ Плотность населения, чел./га,  │
│                                        │при среднем размере семьи, чел. │
│                                        ├────┬───┬────┬──┬────┬──┬────┬──┤
│                                        │ 2,5│  3│ 3,5│ 4│ 4,5│ 5│ 5,5│ 6│
├────────────────────────────────────────┼────┼───┼────┼──┼────┼──┼────┼──┤
│Усадебный  с  приквартирными  участками,│    │   │    │  │    │  │    │  │
│кв. м:                                  │    │   │    │  │    │  │    │  │
│2000                                    │10  │ 12│14  │16│18  │20│22  │24│
│1500                                    │13  │ 15│17  │20│22  │25│27  │30│
│1200                                    │17  │ 21│23  │25│28  │32│33  │37│
│1000                                    │20  │ 24│28  │30│32  │35│38  │44│
│800                                     │25  │ 30│33  │35│38  │42│45  │50│
│600                                     │30  │ 33│40  │41│44  │48│50  │60│
│400                                     │35  │ 40│44  │45│50  │54│56  │65│
│Секционный с числом этажей:             │    │   │    │  │    │  │    │  │
│2                                       │ -  │130│ -  │- │ -  │- │ -  │- │
│3                                       │ -  │150│ -  │- │ -  │- │ -  │- │
│4                                       │ -  │170│ -  │- │ -  │- │ -  │- │
└────────────────────────────────────────┴────┴───┴────┴──┴────┴──┴────┴──┘

3.1.4. Иные общие расчетные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений следует принимать:
3.1.4.1. Минимальную площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, а также для садоводства, огородничества и дачного строительства следует принимать не менее 0,03 га.
3.1.4.2. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 1 - 3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше - не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат, для такой же этажности, следует принимать расстояние не менее 10 м.
3.1.4.3. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений следует принимать не менее 6 кв. м на 1 человека, проживающего на территории микрорайона (квартала).
3.1.4.4. Минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 6:

Таблица 6

┌─────────────────────────┬────────────────┬─────────────┬────────────────┐
│Площадки, размещаемые на │  Минимальный   │ Минимально  │ Расстояние от  │
│    территории жилой     │расчетный размер│ допустимый  │границы площадки│
│        застройки        │площадки, кв. м │размер одной │до окон жилых и │
│                         │ на 1 человека, │площадки, кв.│  общественных  │
│                         │проживающего на │      м      │   зданий, м    │
│                         │   территории   │             │                │
│                         │  микрорайона   │             │                │
│                         │   (квартала)   │             │                │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для игр детей дошкольного│      0,7       │     30      │       12       │
│и   младшего    школьного│                │             │                │
│возраста                 │                │             │                │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для   отдыха    взрослого│      0,1       │     15      │       10       │
│населения                │                │             │                │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для занятий физкультурой │      2         │    100      │       10       │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для хозяйственных целей  │      0,3       │     10      │       20       │
├─────────────────────────┼────────────────┼─────────────┼────────────────┤
│Для выгула собак         │      0,1       │     25      │       40       │
└─────────────────────────┴────────────────┴─────────────┴────────────────┘

3.1.4.5. Площадки для хозяйственных целей, в том числе площадки для мусоросборников (таблица 7), следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.
3.1.4.6. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой (таблица 6) следует принимать не менее 20 м.
3.1.4.7. В зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 м.
3.1.4.8. В зонах индивидуальной жилой застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от индивидуального жилого дома и жилого дома блокированной застройки - 3 м; от построек для содержания скота и птицы - 4 м; от бани, гаража и других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м.
3.1.4.9. Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2 м.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м. Иные типы ограждения допускается устанавливать по согласованию между владельцами смежных земельных участков высотой не более 2 м.
3.1.4.10. На территории сельского населенного пункта индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
3.1.4.11. Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков: до 2 блоков - 15 м; от 3 до 8 блоков - 25 м; от 9 до 30 блоков - 50 м.
3.1.4.12. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 кв. м.
3.1.4.13. Расстояние до водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения следует принимать не менее:
- от существующих или возможных источников загрязнения (выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и иных источников загрязнения) - 50 м;
- от магистралей с интенсивным движением транспорта - 30 м.
3.1.4.14. Территорию садоводческого и огороднического (дачного) объединения следует отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования защитной полосой шириной не менее:
- от железных дорог любой категории и от автодорог I, II, III категории - 50 м;
- от автодорог IV и V категории - 25 м.
3.1.4.15. Расстояние от границ застроенной территории до лесных массивов на территории садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать не менее 15 м.
3.1.4.16. Минимально допустимые размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических (дачных) объединений следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 7:

Таблица 7

┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│   Площадки общего пользования,    │Минимальный расчетный размер площадки│
│     размещаемые на территории     │    на 1 участок садоводческих и     │
│  садоводческих и огороднических   │огороднических (дачных) объединений, │
│       (дачных) объединений        │                кв. м                │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│                 1                 │                  2                  │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для размещения зданий и  сооружений│                 0,4                 │
│хранения средств пожаротушения     │                                     │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для мусоросборников                │                 0,1                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│Для стоянки автомобилей при  въезде│                 1                   │
│на  территорию   садоводческого   и│                                     │
│огороднического           (дачного)│                                     │
│объединения                        │                                     │
└───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────────┘

3.1.4.17. Площадки для мусоросборников (таблица 7) следует размещать на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров от границ садовых, огороднических (дачных) участков.
3.1.4.18. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения ширину улиц и проездов в красных линиях следует принимать:
для улиц - не менее 9 м;
для проездов - не менее 7 м;
минимальный радиус поворота - 6,5 м;
на проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части;
расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками следует принимать не более 200 м.
3.1.4.19. На территории садоводческого и огороднического (дачного) объединения максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м; тупиковые проезды следует обеспечивать разворотными площадками размером не менее 12 х 12 м.
3.1.4.20. Здания и сооружения общего пользования следует размещать от границ садовых и огороднических (дачных) участков на расстоянии не менее 4 м.
3.1.4.21. Размеры земельных участков складов (в квадратных метрах на одного человека), предназначенных для обслуживания населенных пунктов, следует принимать из расчета не менее 2 кв. м в городских округах и не менее 2,5 кв. м в иных населенных пунктах.
3.1.4.22. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 8:

Таблица 8

┌───────────────────────────┬───────────────────────┬─────────────────────┐
│    Общетоварные склады    │Площадь складов на одну│Размеры     земельных│
│                           │тысячу человек, кв. м  │участков  складов  на│
│                           │                       │одну тысячу  человек,│
│                           │                       │кв. м                │
│                           ├───────────┬───────────┼──────────┬──────────┤
│                           │ городских │ сельских  │городских │ сельских │
│                           │населенных │населенных │населенных│населенных│
│                           │  пунктов  │  пунктов  │ пунктов  │ пунктов  │
├───────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┼──────────┤
│Продовольственных товаров  │     77    │     19    │  310/210 │    60    │
├───────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┼──────────┤
│Непродовольственных товаров│    217    │    193    │  740/490 │   580    │
└───────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┴──────────┘

Примечание к таблице 8. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м).
3.1.4.23. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 9:

Таблица 9

┌─────────────────────────────┬─────────────────────┬─────────────────────┐
│  Специализированные склады  │     Вместимость     │  Размеры земельных  │
│                             │     складов, т      │ участков складов на │
│                             │                     │одну тысячу человек, │
│                             │                     │        кв. м        │
│                             ├──────────┬──────────┼──────────┬──────────┤
│                             │городских │ сельских │городских │ сельских │
│                             │населенных│населенных│населенных│населенных│
│                             │ пунктов  │ пунктов  │ пунктов  │ пунктов  │
├─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│Холодильники                 │    27    │    10    │  190/70  │    25    │
│распределительные        (для│          │          │          │          │
│хранения   мяса   и    мясных│          │          │          │          │
│продуктов,       рыбы       и│          │          │          │          │
│рыбопродуктов,         масла,│          │          │          │          │
│животного   жира,    молочных│          │          │          │          │
│продуктов и яиц)             │          │          │          │          │
├─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┤
│Фруктохранилища              │    17    │    90    │ 1300/610 │   380    │
├─────────────────────────────┼──────────┤          │          │          │
│Овощехранилища               │    54    │          │          │          │
├─────────────────────────────┼──────────┤          │          │          │
│Картофелехранилища           │    57    │          │          │          │
└─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴──────────┴──────────┘

Примечание к таблице 9. В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м).

3.1.4.24. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива следует принимать не менее 300 кв. м на одну тысячу человек.
3.1.4.25. Ширину полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны селитебной территории в составе санитарно-защитной зоны предприятий следует принимать не менее 50 м, а при ширине санитарно-защитной зоны до 100 м - не менее 20 м.
3.1.4.26. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 10:

Таблица 10

┌────────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│Предприятия и сооружения по транспортировке,│Площадь земельных участков на│
│обезвреживанию и переработке бытовых отходов│   1000 т твердых бытовых    │
│                                            │      отходов в год, га      │
├────────────────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│                     1                      │              2              │
├───────────────────────────────┬────────────┼─────────────────────────────┤
│Предприятия   по   промышленной│   до 100   │            0,05             │
│переработке   бытовых   отходов├────────────┼─────────────────────────────┤

]]>
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│                 1                 │       2        │         3          │
├───────────────────────────────────┼────────────────┴────────────────────┤
│До 5                               │                 0,7                 │
├───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────────┤
│От 5 до 10 (от 6 до 12)            │                 1                   │
├───────────────────────────────────┼────────────────┬────────────────────┤
│Свыше 10 до 50 (свыше 12 до 58)    │       2        │         1,5        │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 50 до 100 (свыше 58 до 116)  │       3        │         2,5        │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 100 до 200 (свыше 116 до 223)│       3,7      │         3          │
├───────────────────────────────────┼────────────────┼────────────────────┤
│Свыше 200 до 400 (свыше 233 до 466)│       4,3      │         3,5        │
└───────────────────────────────────┴────────────────┴────────────────────┘

3.6.6.4. Размеры земельных участков, необходимых для размещения канализационных очистных сооружений, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 32:

Таблица 32

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐
│     Производительность     │       Размер земельного участка, га        │
│    очистных сооружений,    ├───────────┬─────────┬──────────────────────┤
│     тыс. куб. м/сутки      │ очистных  │ иловых  │ биологических прудов │
│                            │сооружений │площадок │   глубокой очистки   │
│                            │           │         │     сточных вод      │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│До 0,7                      │     0,5   │    0,2  │          -           │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 0,7 до 17             │     4     │    3    │          3           │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 17 до 40              │     6     │    9    │          6           │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┼──────────────────────┤
│Свыше 40 до 130             │    12     │   25    │         20           │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┴──────────────────────┤
│Свыше 130 до 175            │    14     │               30               │
├────────────────────────────┼───────────┼─────────┬──────────────────────┤
│Свыше 175 до 280            │    18     │   55    │                      │
└────────────────────────────┴───────────┴─────────┴──────────────────────┘

3.6.6.5. Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен быть не менее 10 м водяного столба.
3.6.6.6. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 33:

Таблица 33

┌─────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│Производительность станции, тыс. куб. м/сутки│Размер земельного участка, │
│                                             │            га             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│До 0,1                                       │             0,1           │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,1 до 0,2                             │             0,25          │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,2 до 0,4                             │             0,4           │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,4 до 0,8                             │             1             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 0,8 до 12                              │             2             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 12 до 32                               │             3             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 32 до 80                               │             4             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 80 до 125                              │             6             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 125 до 250                             │            12             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 250 до 400                             │            18             │
├─────────────────────────────────────────────┼───────────────────────────┤
│Свыше 400 до 800                             │            24             │
└─────────────────────────────────────────────┴───────────────────────────┘

3.6.6.7. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год, не более: при 10000 т/год - 6 га; при 20000 т/год - 7 га; при 40000 т/год - 8 га.
3.6.6.8. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.
3.6.6.9. Отдельно стоящие газораспределительные пункты (далее - ГРП) в кварталах следует размещать на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее: при давлении газа на вводе ГРП до 0,6 (6) МПа (кгс/кв. см) - 10 м; при давлении газа на вводе ГРП свыше 0,6 (6) до 1,2 (1,2) МПа (кгс/кв. см) - 15 м.
3.6.6.10. Расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 34:

Таблица 34

┌──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│ Элементы застройки,  │Расстояния от трубопроводов 1-го и 2-го классов с │
│       водоемы        │              диаметром труб в мм, м              │
│                      ├─────────────────────────────────────┬────────────┤
│                      │               1 класс               │  2 класс   │
│                      ├──────┬─────┬─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│                      │до 300│300 -│600 -│800 -│1000 -│более│до 300│300 и│
│                      │      │ 600 │ 800 │1000 │ 1200 │1200 │      │более│
├──────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Городские  и  сельские│ 100  │ 150 │ 200 │ 250 │ 300  │ 350 │  75  │ 125 │
│населенные     пункты;│      │     │     │     │      │     │      │     │
│коллективные  сады   и│      │     │     │     │      │     │      │     │
│дачные        поселки;│      │     │     │     │      │     │      │     │
│тепличные   комбинаты;│      │     │     │     │      │     │      │     │
│отдельные общественные│      │     │     │     │      │     │      │     │
│здания   с    массовым│      │     │     │     │      │     │      │     │
│скоплением людей      │      │     │     │     │      │     │      │     │
├──────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Отдельные  малоэтажные│  75  │ 125 │ 150 │ 200 │ 250  │ 300 │  75  │ 100 │
│здания;               │      │     │     │     │      │     │      │     │
│сельскохозяйственные  │      │     │     │     │      │     │      │     │
│поля и пастбища       │      │     │     │     │      │     │      │     │
├──────────────────────┼──────┴─────┴─────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┤
│Каналы,     реки     и│                        25                        │
│водоемы,  водозаборные│                                                  │
│сооружения            │                                                  │
└──────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┘

3.6.6.11. Расстояния от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 35:

Таблица 35

┌───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────────┐
│        Элементы застройки         │Расстояния при диаметре труб в мм, м │
│                                   ├──────┬─────────┬─────────┬──────────┤
│                                   │до 150│150 - 300│300 - 500│500 - 1000│
├───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│Городские  и  сельские   населенные│ 150  │   250   │   500   │  1000    │
│пункты                             │      │         │         │          │
├───────────────────────────────────┼──────┼─────────┼─────────┼──────────┤
│Дачные поселки, сельхозугодия      │ 100  │   175   │   350   │   800    │
└───────────────────────────────────┴──────┴─────────┴─────────┴──────────┘

3.6.6.12. Расстояния от компрессорных станций следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 36:

Таблица 36

┌───────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│Элементы застройки, водоемы│Расстояния от станций для трубопроводов 1-го и 2- │
│                           │       го классов с диаметром труб в мм, м        │
│                           ├─────────────────────────────────────┬────────────┤
│                           │               1 класс               │  2 класс   │
│                           ├──────┬─────┬─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│                           │до 300│300 -│600 -│800 -│1000 -│более│до 300│300 и│
│                           │      │ 600 │ 800 │1000 │ 1200 │1200 │      │более│
├───────────────────────────┼──────┴─────┼─────┴─────┴──────┴─────┼──────┴─────┤
│Городские    и     сельские│    500     │          700           │    500     │
│населенные пункты          │            │                        │            │
├───────────────────────────┼──────┬─────┼─────┬─────┬──────┬─────┼──────┬─────┤
│Водопроводные сооружения   │ 250  │ 300 │ 350 │ 400 │ 450  │ 500 │ 250  │ 300 │
├───────────────────────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┤
│Малоэтажные жилые здания   │ 100  │ 150 │ 200 │ 250 │ 300  │ 350 │  75  │ 150 │
└───────────────────────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┘

3.6.6.13. Расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 37:

Таблица 37

┌─────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│       Элементы застройки        │    Расстояния от трубопроводов при    │
│                                 │         диаметре труб в мм, м         │
│                                 ├──────┬─────────┬──────────┬───────────┤
│                                 │до 300│300 - 600│600 - 1000│1000 - 1400│
├─────────────────────────────────┼──────┼─────────┼──────────┼───────────┤
│Городские и  сельские  населенные│  75  │   100   │   150    │    200    │
│пункты                           │      │         │          │           │
├─────────────────────────────────┼──────┴─────────┼──────────┼───────────┤
│Отдельные    малоэтажные    жилые│       50       │    75    │    100    │
│здания                           │                │          │           │
├─────────────────────────────────┼────────────────┴──────────┴───────────┤
│Гидротехнические сооружения      │                  300                  │
├─────────────────────────────────┼───────────────────────────────────────┤
│Водозаборы                       │                 3000                  │
└─────────────────────────────────┴───────────────────────────────────────┘

3.6.6.14. Расстояния от нефтеперекачивающих станций следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 38:

Таблица 38

┌──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│          Элементы застройки          │     Расстояния от станций по     │
│                                      │  категориям нефтеперекачивающих  │
│                                      │            станций, м            │
│                                      ├───────────┬───────────┬──────────┤
│                                      │    III    │    II     │    I     │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤
│Городские и сельские населенные пункты│    100    │    150    │   200    │
├──────────────────────────────────────┤           │           │          │
│Водопроводные сооружения              │           │           │          │
├──────────────────────────────────────┼───────────┼───────────┼──────────┤
│Отдельные малоэтажные здания          │     50    │     75    │   100    │
└──────────────────────────────────────┴───────────┴───────────┴──────────┘

3.7. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки
и защиты территорий

3.7.1. Нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратные километры территории населенного пункта) следует принимать не менее 0,1 км/кв. км.
3.7.2. Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления (в м превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод) следует принимать не менее 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для селитебных территорий; один раз в 10 лет - для озелененных территорий и территорий размещения плоскостных спортивных сооружений.

3.8. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей
среды (атмосферного воздуха, водных объектов и почв)

Нормативы качества окружающей среды, нормативы допустимого воздействия на окружающую среду и иные расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru