ПРОНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2009 г. № 6/16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ
(КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области
от 30.07.2009 № 6/19)
Рассмотрев новую редакцию Положения о порядке проведения аукционов (конкурсов) по продаже недвижимости на территории Пронского муниципального района, в целях приведения нормативно-правовых актов Пронской районной Думы в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь статьей 30
Устава муниципального образования - Пронский муниципальный район, Пронская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения аукционов (конкурсов) по продаже недвижимости на территории Пронского муниципального района в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Направить настоящее решение в администрацию муниципального образования - Пронский муниципальный район (Шаститко А.П.), в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район (Васильева Л.В.).
3. Копии настоящего решения направить в прокуратуру Пронского района и иным заинтересованным лицам.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
Председатель Пронской
районной Думы
М.П.КАТАЕВ
Утверждено
решением
Пронской районной Думы
от 30 апреля 2009 г. № 6/16
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ (КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПРОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения
Пронской районной Думы
Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Пронский муниципальный район (далее именуется недвижимое имущество), условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
2. Правовой основой для проведения аукциона по продаже недвижимого имущества являются:
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 585) (с изменениями от 11 ноября 2002 г., 20 декабря 2006 г.).
3. Непосредственным основанием для проведения аукциона по продаже недвижимого имущества является получение согласия собственника на продажу имущества в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Основными принципами организации и проведения аукциона являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность его проведения с целью получения максимальной прибыли от продажи недвижимого имущества.
II. Продавец недвижимого имущества
1. Продавцом недвижимого имущества выступает непосредственно муниципальное образование - Пронский муниципальный район (далее именуется продавец) или лицо, которому делегированы полномочия по распоряжению муниципальным имуществом.
2. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
а) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки недвижимого имущества, определяет начальную цену продаваемого на аукционе имущества (далее именуется начальная цена продажи), а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются претенденты), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее именуются заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме;
ж) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;
з) ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
и) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством, а также настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;
к) приказом назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
л) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
м) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
н) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
о) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;
п) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
р) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
III. Информационное сообщение о проведении аукциона
1. Информационное сообщение - извещение о проведении аукциона - должно быть опубликовано в газете "Пронская газета" (а при необходимости - также в иных средствах массовой информации), а также размещено на сайте в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до даты его проведения.
2. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения, предусмотренные частью 4 статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.
Примерная форма информационного сообщения о проведении аукциона приводится в приложении № 1
к настоящему Положению.
(часть 2 в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
IV. Условия участия в аукционе
1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку
по форме, утверждаемой продавцом (приложение № 2 к настоящему Положению), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка
и опись
представленных документов (по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Положению) составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет (счета) продавца. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.
(в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Абзац исключен. - Решение
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Договор
о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, и по примерной форме, приведенной в приложении № 4 к настоящему Положению.
Для заключения договора о задатке претендент обязан явиться к продавцу в течение 3-х календарных дней с момента поступления суммы задатка на расчетный счет или в кассу продавца и подписать договор по установленной продавцом форме. В противном случае внесенные претендентом денежные средства не рассматриваются в качестве задатка и подлежат возврату претенденту, а претендент не допускается к участию в аукционе.
3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале
приема заявок (составляется по форме, приведенной в приложении № 5 к настоящему Положению) с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
V. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
1. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом
(составляется по форме, приведенной в приложении № 6 к настоящему Положению).
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
3. Претенденты не допускаются к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление указанных в информационном сообщении и необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, или в кассу продавца до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) исключен. - Решение
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19;
(см. текст в предыдущей редакции
)
3
) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не вправе совершать подобные сделки.
4. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются карточки);
г) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол
составляется по форме, приведенной в приложении № 7 к настоящему Положению;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
7. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;
б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
в) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.
Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
г) при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;
д) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в двух экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.
Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.
8. Аукцион, в котором участвовало менее двух участников, признается несостоявшимся.
(часть 8 в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор
купли-продажи имущества по форме, приведенной в приложении № 8 к настоящему Положению.
10. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.
11. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
(в ред. Решения
Пронской районной Думы Рязанской области от 30.07.2009 № 6/19)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.
12. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение
о проведении аукциона. Форма информационного сообщения об итогах аукциона приведена в приложении № 9 к настоящему Положению.
13. Весь пакет документов по проведенному аукциону подшивается в одно дело, для которого составляется внутренняя опись, прошнуровывается, нумеруется и скрепляется печатью предприятия. В данное дело подшиваются:
1) один экземпляр газеты "Пронская газета", содержащий информационное сообщение о проведении аукциона;
2) заявки об участии в аукционе с прилагаемыми к ним документами;
3) журнал приема заявок;
4) протокол о признании претендентов участниками аукциона;
5) протокол о результатах аукциона;
6) договор купли-продажи недвижимого имущества с актом приема-передачи;
7) один экземпляр газеты "Пронская газета", содержащий информационное сообщение об итогах аукциона;
8) иные документы по порядку проведения аукциона.
Документы по проведенному аукциону подлежат обязательному хранению согласно порядку, установленному службой делопроизводства предприятия.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
30. Настоящее Положение размещается на сайте в сети "Интернет" для ознакомления с ним лиц, заинтересованных в участии на проводимых предприятием аукционах по продаже недвижимого имущества.
VI. Распределение средств, полученных
от продажи объекта на аукционе
1. Средствами, полученными от продажи муниципального имущества на аукционе, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение аукциона.
2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат зачислению в доходы местного бюджета и последующему распределению в соответствии с действующим законодательством о приватизации и правовыми актами органов местного самоуправления.
VII. Недействительность сделки приватизации
1. Споры о признании недействительными сделок приватизации на аукционе рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
2. Возврат денежных средств по сделкам, признанным судом недействительными, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
Глава муниципального образования -
Пронский муниципальный район
М.П.КАТАЕВ
Приложение № 1
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона
Муниципальное образование - Пронский муниципальный район "__"
__________ 200__ года в 10.00 часов проводит аукцион по продаже нежилых
помещений, расположенных по адресу: ________________, находящихся в
собственности.
Лот № 1
1. Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв.
м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки - ____.
Кадастровый (условный) номер: ______________________.
2. Форма торгов: открытый по составу участников аукцион.
3. Нормативная (балансовая) цена нежилого помещения: __________ рублей.
4. Начальная цена нежилого помещения: __________ рублей.
5. Задаток: _________ рублей.
6. "Шаг аукциона": __________ рублей.
7. Форма подачи предложений по цене: открытая в ходе торгов.
8. Существующие ограничения (обременения): отсутствуют.
Правовые основания к проведению аукциона:
Решение Пронской районной Думы от _______________ 200____ г. № ____ "О
________________".
Заявки на участие в аукционе по лотам принимаются с "__" _________ по
"__" _________ 2008 года включительно с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с
12.30 до 13.30 ч.) по адресу: Рязанская область, Пронский район, р.п.
Пронск, пл. Горького, д. 1, тел. 31-3-46.
Условия участия Претендента в аукционе:
1) внесение задатка в установленном размере
2) заключение договора о задатке
3) подача заявки в установленном порядке с приложением комплекта
документов.
Задатки вносятся Претендентами в срок с "__" _________ по "__"
___________ 200____ года включительно на расчетный счет N
______________________ к/с ____________, БИК _____________, ИНН
____________________, КПП ____________________.
Претендент и Продавец заключают договор о задатке. Для заключения договора Претендент обязан внести задаток на указанный выше расчетный счет, явиться к Продавцу в течение 3-х календарных дней с момента поступления суммы задатка на расчетный счет и подписать договор. В противном случае внесенные Претендентом денежные средства не рассматриваются в качестве задатка и подлежат возврату Претенденту, а Претендент не допускается к участию в аукционе как не выполнивший условие о предоставлении задатка.
В случае, если Претендент до признания его участником торгов отзывает свою заявку на участие в торгах путем направления письменного уведомления Продавцу, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
В случае, если Претендент решением Продавца не допускается к участию в торгах, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты вынесения Продавцом решения об отказе Претенденту в участии в торгах.
В случае, если Претендент, участвовавший в торгах, не признан победителем, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Продавцом протокола об итогах торгов.
В случае признания торгов несостоявшимися задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об объявлении торгов несостоявшимися.
В случае отмены торгов задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия Продавцом решения об отмене торгов.
В случае, если Претендент, признанный победителем торгов, уклоняется либо отказывается от подписания в установленный срок протокола об итогах торгов или договора купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
В случае, если Претендент, признанный победителем торгов и заключивший договор купли-продажи, уклоняется от оплаты в установленный срок по договору купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
В случае, если Претендент, признанный победителем торгов, заключает с Продавцом договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с указанным договором, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Претенденты представляют следующие документы:
- платежный документ с отметкой банка о перечислении суммы задатка;
- заявку по установленной форме (с указанием реквизитов счета для возврата задатка) в 2 экз.;
- опись представленных документов по установленной форме в 2 экз.;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента).
В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Бланк заявления, договора о задатке, описи выдаются в офисе Продавца по адресу: р.п. Пронск, пл. Горького, д. 1.
Документы представляются в подлиннике с приложением надлежащим образом заверенных копий.
Дата определения участников аукциона - 10.00 часов "__"______ 200____ года.
Время и место проведения аукциона - 10.00 часов "__"_______ 200____ года по адресу: 391140, Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Горького, д. 1.
Победителем аукциона признается Претендент, который предложил наивысшую цену. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае, если в аукционе приняли участие менее двух участников, в соответствии с требованиями ст. 447 ГК РФ он признается несостоявшимся. В этом случае единственный участник аукциона в течение 5 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленных на торги нежилых помещений по начальной цене аукциона.
Оплата за приобретенное имущество производится покупателем в течение 5 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет, указанный в договоре.
Ознакомиться с информацией по продаваемым объектам и по порядку проводимого аукциона можно по адресу: Рязанская область, Пронский район, р.п. Пронск, пл. Горького, д. 1, тел. 31-3-46, понедельник - пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.30.
Осмотр нежилых помещений производится Претендентами самостоятельно с момента подачи заявки, внесения задатка и заключения договора о задатке и осуществляется до момента окончания приема заявок. Для этого им предоставляется необходимая информация.
Приложение № 2
Муниципальное образование - Пронский муниципальный район
ЗАЯВКА № _____
на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества, лот № __
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется Претендентом (его полномочным представителем)
Наименовании Претендента: _____________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: ____________________________________
серия, ____________________________ № ____________________________,
выдан "____"___________ _______________________________________ (кем выдан)
Место жительства ______________________________________________________
Телефон ________________________ Факс _________________________________
Индекс _______________________
Документ о государственной регистрации (в качестве юридического лица,
индивидуального предпринимателя
серия N, дата регистрации "__"_____________________________________________
Орган, осуществивший регистрацию ______________________________________
ИНН ___________________________________________________________________
Место нахождения Претендента (адрес): _________________________________
Телефон _______________________________________________________________
Факс __________________________ Индекс ________________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет № _______________ в ____________________
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются адрес и площадь объекта недвижимости, год постройки)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
_________________________________________________________________ (цифрами)
________________________________________________________________ (прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе
по продаже недвижимого имущества, указанного выше.
Обязуюсь: Соблюдать условия аукциона, указанные в информационном
сообщении о проведении аукциона в газете "Пронская газета" № ____(_____) от
_____________________ 200__ года, которые мне понятны, каких-либо
неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона обязуюсь подписать протокол,
договор купли-продажи с условиями, содержащимися в информационном извещении
о проведении аукциона, а также не позднее пяти рабочих дней внести
полностью на расчетный счет или в кассу предприятия сумму денежных средств,
определенную по итогам аукциона.
Заявляем, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона
сейчас и впоследствии иметь не буду(ем).
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных
документов в двух экземплярах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________
Дата "_____"______________ 20____ г.
Заявка принята
"____"______________ 20_____ г. в _____ ч. _____ мин.
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
Приложение № 3
]]>
ОПИСЬ
представленных документов
Приложение к заявке № _________ от "___" __________________2008 г.
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для
юр. лиц).
2. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц, в
т.ч. индивидуальных предпринимателей).
4. Платежное поручение с отметкой банка о его приеме к исполнению (о
внесении задатка) либо документ, подтверждающий внесение задатка в кассу
предприятия.
5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
6. Учредительные документы (устав, учредительный договор) (для
юридических лиц).
7. Решение уполномоченного органа юридического лица о совершении
сделки - участии в аукционе в целях приобретения объекта недвижимого
имущества.
8. Доверенность представителя Претендента.
________________________
Документы представил:
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________________________________________________________
Дата "________________________ "_________ 20_____________ г.
Документы приняты продавцом (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________
Приложение № 4
ДОГОВОР
о задатке
Р.п. Пронск "__" _____________ 2008 г.
_____________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Продавец", в лице _______________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(физическое или юридическое лицо)
именуемое в дальнейшем "Претендент", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе по продаже недвижимого имущества:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать наименование имущества, продаваемого на аукционе)
Претендент перечисляет, а Продавец принимает задаток в размере
___________________________________________ рублей.
1.2. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения
обязательств по оплате имущества, указанного в п. 1.1
настоящего Договора,
в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в газете
"Пронская газета" № ____(_____) от _____________________ 200___ года.
2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства в сумме, указанной в п. 1.1
настоящего
Договора, должны быть внесены Претендентом на расчетный счет или в кассу
Продавца не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в
аукционе, а именно до ___ часов ___ минут "__" ________ 200______ г., и
считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет или принятия
в кассу Продавца.
Документом, подтверждающим внесение задатка, является выписка из расчетного счета или кассовый чек, которые Претендент представляет вместе с заявкой на участие в аукционе.
В случае отсутствия в обозначенный выше срок задатка на расчетном счете или в кассе Продавца обязательства по внесению задатка считаются неисполненными.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет или в кассу Продавца в качестве задатка, равно как и Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами Претендента, поступившими на счет или в кассу Продавца в качестве задатка.
2.3. Продавец обязуется возвратить сумму задатка, внесенного Продавцом, в установленных настоящим Договором случаях. Возврат задатка осуществляется на расчетный счет Претендента.
2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
3. Возврат денежных средств
3.1. В случае, если Претендент до признания его участником аукциона отзывает свою заявку на участие в аукционе путем направления письменного уведомления Продавцу, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты поступления Продавцу уведомления об отзыве заявки.
3.2. В случае, если Претендент решением Продавца не допускается к участию в аукционе, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты вынесения Продавцом решения об отказе Претенденту в участии в аукционе.
3.3. В случае, если Претендент, участвовавший в аукционе, не признан победителем, задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней с даты утверждения Продавцом протокола об итогах аукциона.
3.4. В случае признания аукциона несостоявшимся задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об объявлении аукциона несостоявшимся.
3.5. В случае отмены аукциона задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 рабочих дней со дня принятия Продавцом решения об отмене аукциона.
3.6. В случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется либо отказывается от подписания в установленный срок протокола об итогах аукциона или договора купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
3.7. В случае, если Претендент, признанный победителем аукциона и заключивший договор купли-продажи, уклоняется от оплаты в установленный срок по договору купли-продажи, задаток Претенденту не возвращается.
3.8. В случае, если Претендент, признанный победителем аукциона, заключает с Продавцом договор купли-продажи и производит оплату в соответствии с указанным договором, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
3.9. В случае, если Продавец будет уклоняться от заключения договора купли-продажи с Претендентом, признанным победителем аукциона, он обязан уплатить Претенденту двойную сумму задатка.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие с момента исполнения в полном объеме сторонами обязательств, предусмотренных Договором.
4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение Арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.
5. Адреса и реквизиты сторон
Продавец: Претендент:
Муниципальное образование -
Пронский муниципальный район
р.п. Пронск, пл. Горького, д. 1
ИНН 6211001879, КПП 621101001
р/с ________________________
ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области
БИК __________
Приложение № 5
ЖУРНАЛ
приема заявок на участие в аукционе по продаже недвижимого имущества,
извещение о проведении которого опубликовано в газете "Пронская газета"
№ ____(_____) от _____________________ 200___ года
Лот № __
┌──────┬──────────┬───────────┬───────────┬──────────────┬────────────────┐
│ № │ № заявки │ Дата │ Время │От кого подана│ Подпись лица, │
│поряд.│ │поступления│поступления│ │подавшего заявку│
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──────┼──────────┼───────────┼───────────┼──────────────┼────────────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└──────┴──────────┴───────────┴───────────┴──────────────┴────────────────┘
Примечание: листы в журнале имеют сквозную нумерацию, журнал должен быть прошит и скреплен печатью предприятия.
Приложение № 6
ПРОТОКОЛ
о признании претендентов участниками аукциона
от "___"_______________ 200___ г.
Дата проведения аукциона:
Извещение о проведении аукциона: газета "Пронская газета" N
____(_____) от _____________________ 200____ года
Предмет аукциона:
Лот N
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м,
расположенное по адресу: ________________.
Год постройки - ____.
Заявки поступили от претендентов:
1.
2.
Отозваны заявки (с указанием оснований)
1.
2.
Претенденты, признанные участниками аукциона:
1.
2.
Уполномоченный представитель
____________________/_________________/
Приложение № 7
ПРОТОКОЛ
(образец № 1)
об итогах аукциона по продаже недвижимого имущества
р.п. Пронск
В 10.00 часов "___" _____________ 200___ г. в помещении по адресу:
р.п. Пронск, пл. Горького, д. 1 проведен аукцион по продаже недвижимого
имущества по лоту № ___.
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м,
расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
Победителем аукциона признан участник ______________________________,
предложивший в ходе аукциона цену за нежилое помещение в размере
______________(____________________) рублей.
Победитель аукциона обязуется подписать договор купли-продажи нежилого
помещения по цене, предложенной в ходе аукциона, в течение 5 (пяти) дней с
момента подписания настоящего Протокола.
Победитель аукциона ____________________/_________________/
Уполномоченный представитель __________________/_________________/
ПРОТОКОЛ
(образец № 2)
о признании аукциона по продаже недвижимого имущества несостоявшимся
от "___"_______________ 200__ г.
В связи с регистрацией только одной заявки по состоянию на ___.00
часов "___"__________ 200___ г. на участие в открытом аукционе по продаже
недвижимого имущества лот № ___
Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв. м,
расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
Считать аукцион несостоявшимся в связи с участием в нем менее двух
участников.
Уполномоченный представитель ____________________/_________________/
Приложение № 8
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Р.п. Пронск "___" _______________ 200___ г.
Муниципальное образование - Пронский муниципальный район, именуемое в
дальнейшем "Продавец", в лице ____________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(физическое или юридическое лицо)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, на основании
Протокола об итогах аукциона от "___"__________ 200__ г. заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает,
а Покупатель покупает объект недвижимости - _______________________________
(далее именуется нежилое помещение), имеющий следующие характеристики:
_______________________.
1.2. Нежилое помещение принадлежит Продавцу на праве хозяйственного
ведения, что подтверждается:
- Записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от "__"_________ 200___ г. № _________________.
- Свидетельством о государственной регистрации права серии
______________, выданным УФРС по Рязанской области "__"__________ 200___ г.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего
Договора:
- имеет согласие собственника недвижимого имущества на его продажу,
что подтверждается Решением Пронской районной Думы от "___"_______ 2008 г.
№ ___ "О даче согласия на продажу недвижимого имущества";
- нежилое помещение никому не продано, не заложено, не обременено
другими обязательствами перед третьими лицами, в споре и под арестом не
состоит.
1.4. До подписания настоящего Договора нежилое помещение осмотрено
Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию нежилого
помещения по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость продаваемого нежилого помещения составляет
___________________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость нежилого помещения в течение 3
(трех) дней с момента подписания настоящего Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать нежилое помещение Покупателю по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента полной его оплаты в соответствии с разделом 2
настоящего Договора;
3.1.2. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Оплатить нежилое помещение в порядке, установленном разделом 2
, и принять его по акту приема-передачи;
3.2.2. Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение в УФРС по Рязанской области.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Право собственности на нежилое помещение возникает у Покупателя с момента его государственной регистрации в УФРС по Рязанской области.
4.2. С момента приобретения права собственности на нежилое помещение, являющееся предметом настоящего Договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным нежилым помещением в соответствии с его назначением и требованиями действующего законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием нежилого помещения, в том числе по уплате налогов и других обязательных платежей.
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны полномочными представителями сторон.
4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
4.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон, один - в УФРС по Рязанской области.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец, Покупатель
Приложение № 9
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
об итогах аукциона
Муниципальное образование - Пронский муниципальный район информирует о
результатах назначенного на 10.00 часов "__"__________ 200___ года
открытого аукциона по продаже нежилых помещений.
Лот № 1
1. Общая характеристика помещения: помещение общей площадью ____ кв.
м, расположенное по адресу: ________________.
Год постройки: ______.
2. Основания для проведения аукциона:
Решение Пронской районной Думы от ______ 200___ г. № ______ "О
_____________________________________________________".
Победителем аукциона по лоту № __ признан ______________________,
предложивший наибольшую цену.
"____________"___________________ 200____ г.
