АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2009 г. по делу № А43-7387/2009-13-225
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Соколициной Веры Петровны,
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Толмачево", с. Прокошево Кстовского района Нижегородской области
к ответчику: Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Кулагина М.В., доверенность от 30.03.2009 года
от ответчика: не явились
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Толмачево" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание Профилакторий, литер А, общей площадью 671,6 кв. м, этажность 2/0, расположенное по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а.
Заявленное требование основано на статьях 58, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 15, 20 Федерального закона "Об акционерных обществах" и мотивировано тем, что общество не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, переданный ему от открытого акционерного общества "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево", поскольку последнее не зарегистрировало свое право собственности на данный объект, приобретенный в процессе приватизации государственного предприятия.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В представленном письменном отзыве пояснило, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется, одновременно указав, что спорный объект вошел в состав подлежащего приватизации имущества и передан ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево".
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Как следует из материалов дела, в соответствии с решением Министерства имущественных отношений Нижегородской области (в настоящее время, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) № 74 от 12.10.2005 года приватизировано Государственное унитарное элитно-семеноводческое предприятие Нижегородской области, племенной завод агрофирмы "Толмачево" путем преобразования в ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево" с уставным капиталом 100 266 000 руб.
В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия включены здания, общей стоимостью 135 424,3 тыс. рублей, в числе которых значится нежилое здание Профилактория, литер А, общей площадью 671,6 кв. м, этажность 2/0, расположенное по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а, балансовой стоимостью 482,7 тыс. рублей.
Указанный объект недвижимости был передан ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево", что подтверждается передаточным актом и приложением к нему (л.д. 36 - 52).
Согласно пункту 1.2 устава общества его учредителем являлся Департамент государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, правопреемником которого стало Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
На основании договора № 364-А от 09.01.2007 года Министерство продало ООО "АгрОС" принадлежащие Нижегородской области 100% акций ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево".
14.06.2007 г. ООО "АгрОС" приняло решение № 5 о преобразовании ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево" в ООО "Агрофирма "Толмачево".
28 июня 2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ООО "Агрофирма "Толмачево" путем реорганизации в форме преобразования (свидетельство серия 52 № 003360264).
Согласно передаточному акту имущественные и неимущественные права и обязательства, принадлежащие ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево", передаются ООО "Агрофирма "Толмачево" (л.д. 78).
ООО "Агрофирма "Толмачево" обратилось в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на спорное здание профилактория, находящееся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а.
Сообщением от 13 марта 2009 года № 12/006/2009-671 Кстовский отдел УФРС по Нижегородской области отказал в государственной регистрации права собственности.
В качестве оснований для отказа, регистрирующий орган указал, что в ЕГРП отсутствует государственная регистрация права собственности за реорганизуемым предприятием, а также не представлен документ, подтверждающий переход прав и обязанностей реорганизованного юридического лица в отношении спорного объекта к ООО "Агрофирма "Толмачево".
Поскольку в настоящее время ООО "Агрофирма "Толмачево" не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, переданные обществу от ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево", так как последнее не зарегистрировало свое право собственности на объекты, приобретенные в процессе приватизации государственного предприятия, истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать право собственности на нежилое здание Профилакторий, литер А, общей площадью 671,6 кв. м, этажность 2/0, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а на основании статей 58, 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 20 Федерального закона "Об акционерных обществах", ст. 13, 14 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступившее в законную силу решение суда.
По смыслу указанной нормы, статьи 2 данного Федерального закона, а также статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающейся способов защиты нарушенного права, судебное решение может выступать в качестве основания для государственной регистрации права в том случае, если данное решение вынесено по результатам разрешения по существу спора о праве, и данным решением за тем или иным лицом признано право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик не имеет каких-либо материальных притязаний на недвижимое имущество, по поводу которого возник спор.
В то же время из материалов дела следует, что сообщением от 13.03.2009 года № 12/006/2009-671 регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности ООО "Агрофирма "Толмачево" на здание профилактория.
В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из буквального толкования вышеуказанной правовой нормы следует, что, отказывая в регистрации права собственности на спорный объект, регистрирующий орган, действуя от имени государства, отказал истцу в признании за ним права собственности на здание профилактория, то есть, по существу, не заявляя материальных притязаний на объект недвижимости, Управление ФРС по Нижегородской области поставило под сомнение сам факт наличия у ООО "Агрофирма "Толмачево" права собственности на спорный объект.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из материалов дела следует, что в процессе приватизации государственного унитарного элитно-семеноводческого предприятия Нижегородской области, племенной завод, агрофирма "Толмачево" вновь образованному обществу в составе основных средств было передано нежилое здание Профилакторий, литер А, общей площадью 671,6 кв. м, этажность 2/0, расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а.
Сделка приватизации сторонами исполнена и в установленном законом порядке никем не оспорена.
Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 25 февраля 1998 года "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
Таким образом, ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево" с момента своей регистрации стало собственником вышеуказанного нежилого здания - "Профилакторий" в силу статей 217, 218 Гражданского кодекса РФ.
28.06.2007 ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево" прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Толмачево".
Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из представленных в дело передаточного акта (л.д. 78), бухгалтерского баланса ОАО "Элитно-семеноводческое предприятие Племенной завод "Агрофирма "Толмачево" на 13.06.2007, отчета по основным средствам за период с 01.01.2007 - 13.06.2007 года следует, что спорный объект недвижимости был передан истцу его правопредшественником в результате реорганизации.
Технические характеристики здания отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23 сентября 2004 года.
Справками КУМИ Кстовского района Нижегородской области от 24.06.2009, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области № 311/11030-06-14 от 09.06.2009, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области от 07.07.2009 подтверждено отсутствие рассматриваемого объекта недвижимости в реестрах муниципальной собственности Кстовского муниципального района, государственной собственности Нижегородской области и федерального имущества.
При таких обстоятельствах, оценив согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности представленные в дело документы, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Принимая во внимание отсутствие вины Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в предъявлении истцом настоящего иска, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 рублей относится на истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Толмачево" с. Прокошево Кстовского района Нижегородской области на нежилое здание - Профилакторий, литер А, общей площадью 671,6 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Прокошево, ул. Молькова, 7а.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья
В.П.СОКОЛИЦИНА
