МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2009 г. № 3
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
КИЧМЕНГСКО-ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьей 21
Устава Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области Муниципальное Собрание постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
3. Решение подлежит опубликованию в газете "Заря Севера" и на официальном сайте Кичменгско-Городецкого муниципального района.
Глава района
А.И.ЛЕТОВАЛЬЦЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Муниципального Собрания
Кичменгско-Городецкого
муниципального района
от 20 февраля 2009 г. № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО
ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее соответственно - Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства).
2. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе.
3. Формирование и ведение Перечня осуществляются Комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области (далее - Комитет). Утверждает Перечень, принимает постановление о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе, в том числе земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, оборудовании, машинах, механизмах, установках, транспортных средствах, инвентаре, инструменте, глава Кичменгско-Городецкого муниципального района. Проект соответствующего постановления готовит Комитет. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень Комитетом самостоятельно.
4. Перечень
ведется Комитетом по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Комитет по запросу любого субъекта малого и среднего предпринимательства, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества, включенного в Перечень (в форме выписки).
6. Комитет в течение семи дней с даты принятия постановления главы района об утверждении Перечня, внесении изменений в Перечень либо постановления о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды или безвозмездного пользования размещает соответствующие сведения, содержащиеся в Перечне, на официальном сайте Кичменгско-Городецкого муниципального района в сети Интернет и обеспечивает их передачу для публикации в газете "Заря Севера".
II. Порядок формирования и ведения Перечня
7. В Перечень могут включаться следующие объекты, являющиеся собственностью Кичменгско-Городецкого муниципального района, не обремененные правами третьих лиц: земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
8. Комитет на основании правоустанавливающих документов, данных реестра муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района вносит в Перечень сведения о наименовании объекта, кадастровом (инвентарном) номере, балансовой (рыночной) стоимости, площади, годе постройки (изготовления), местоположении, сведения о государственной регистрации права и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду, безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства:
- наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение субъекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
9. Перечень подлежит уточнению в случае гибели (порчи) объекта, необходимости включения новых объектов. При необходимости включения (исключения) объектов в Перечень Комитет готовит соответствующий проект постановления главы района и обеспечивает его опубликование.
10. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, включению в план приватизации.
11. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, определяются отдельным положением.
Приложение
к Положению
о порядке формирования, ведения и обязательного
опубликования перечня муниципального имущества
Кичменгско-Городецкого муниципального района
Вологодской области, свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства),
предназначенного для предоставления во владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства
ПЕРЕЧЕНЬ
муниципального имущества
Кичменгско-Городецкого муниципального района
Вологодской области, свободного от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства), предназначенного
для предоставления во владение и (или) пользование
субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-----------------+----------------+
¦ № ¦Наименование (с ¦Год выпуска, ¦Балансовая¦Инвентарный ¦Полное ¦Юридический адрес¦№ и дата ¦
¦п/п¦указанием ¦ввода в ¦(рыночная)¦(кадастровый)¦наименование ¦пользователя ¦договора ¦
¦ ¦индивидуализирующих¦эксплуатацию,¦стоимость ¦номер ¦пользователя,¦(арендатора), ¦пользования ¦
¦ ¦признаков ¦приобретения ¦в рублях ¦ ¦ИНН/КПП, ОГРН¦Ф.И.О. ¦(аренды), срок ¦
¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦ ¦(арендатора) ¦руководителя, ¦договора, размер¦
¦ ¦имущества) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦телефон ¦арендной платы ¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-----------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-----------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------------+----------+-------------+-------------+-----------------+----------------+
Приложение 2
к Постановлению
Муниципального Собрания
Кичменгско-Городецкого муниципального района
от 20 февраля 2009 г. № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (В ТОМ ЧИСЛЕ
ЛЬГОТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ),
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2. Принятие решений о передаче в аренду, безвозмездное пользование, прекращение данных решений осуществляются главой Кичменгско-Городецкого муниципального района с учетом мнения специальной комиссии в области развития малого и среднего предпринимательства, созданной в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Заключение, изменение, расторжение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества из Перечня, контроль за использованием муниципального имущества и поступлением арендной платы осуществляются Комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области (далее - Комитет).
3. Право на предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
4. Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки ведет Администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
II. Порядок заключения договоров
аренды и безвозмездного пользования
5. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, внесенным в Перечень, субъект малого или среднего предпринимательства предоставляет в Комитет следующие документы:
письменное обращение о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование с указанием срока договора;
копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);
перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
6. В течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принимается соответствующее решение о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в этом через постановление главы района, проект которого готовит Комитет.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, могут служить:
несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законом;
наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
непредставление документов, перечисленных в пункте 5
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления;
иные основания, предусмотренные законами и нормативными правовыми актами.
7. Срок договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора либо ссудополучателя от возобновления договора аренды, безвозмездного пользования, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
8. Решение по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень, в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в его предоставлении оформляется в виде постановления главы района и может быть обжаловано в судебном порядке.
9. Комитет одновременно с разработкой проекта решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование готовит и в трехдневный срок направляет арендатору (ссудополучателю) проект договора аренды (безвозмездного пользования) имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим фактическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды, безвозмездного пользования вносятся в Перечень и публикуются на официальном сайте района в сети Интернет.
10. Арендатор либо ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению Комитетом в пятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
11. Преимущественное право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, включенным в Перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющие розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
III. Арендная плата и льготы
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
11. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в бюджет Кичменгско-Городецкого муниципального района арендную плату в срок не позднее десятого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.
12. Базовые ставки арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливаются решением Муниципального Собрания района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
13. Субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, при расчете арендной платы к базовым ставкам арендной платы применяются понижающие коэффициенты:
- оказание бытовых услуг населению (парикмахерские, ремонт обуви, ателье, ремонт бытовой техники и т.п.) - 0.3;
- оказание жилищно-коммунальных услуг, услуг управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, услуг общественных бань и прачечных - 0.1;
- розничная торговля лекарственными средствами и препаратами - 0.5;
- производство сельскохозяйственной продукции - 0.1.
14. Указанные в пункте 13
льготы применяются Комитетом в расчете арендной платы при условии предоставления субъектом малого и среднего предпринимательства документов, подтверждающих оказание социально значимых услуг населению и использование муниципального имущества в соответствии с целевым назначением.
15. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.
16. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия Комитета, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в бюджете района.
IV. Особенности предоставления муниципального
имущества в безвозмездное пользование
17. Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающим жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилым фондом, предоставляющим услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющим розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящим сельскохозяйственную продукцию, на основании ходатайства специальной комиссии в области развития малого и среднего предпринимательства.
18. Срок договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом устанавливается договором и не может превышать трех лет.
19. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом предусматривается обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несение расходов на его содержание.
V. Расторжение и прекращение договора
аренды, безвозмездного пользования
20. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество Комитету по акту приема-передачи. Комитет после приемки муниципального имущества от арендатора либо ссудополучателя вносит в Перечень сведения о прекращении договора аренды, безвозмездного пользования и обеспечивает их опубликование на официальном сайте Кичменгско-Городецкого муниципального района в сети Интернет.
21. Арендатор, ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, безвозмездного пользования, предупредив об этом Комитет не менее чем за один месяц.
22. Комитет вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, безвозмездного пользования с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленных действующим гражданским законодательством.
23. Вопросы передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды, безвозмездного пользования.
