АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 мая 2009 г. по делу № А28-1079/2009-55/25
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2009 года.
Решение изготовлено в полном объеме 08 мая 2009 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи М.,
при ведении протокола судебного заседания судьей М.,
рассмотрев в судебном заседании
дело по иску управления (комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
к обществу с ограниченной ответственностью "Х."
о взыскании 17 070 руб. 67 коп.,
при участии в судебном заседании представителя:
истца: С. (по доверенности),
установил:
управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Х." (далее - ответчик) 17 070 руб. 67 коп., в том числе: 9.834 руб. 17 коп. задолженности по внесению арендной платы за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка (совместно с другими арендаторами) от 23.03.2004 г. за период с 01.07.2004 г. по 18.10.2005 г. и 7.236 руб. 50 коп. пени на неисполнение обязательств по внесению арендной платы.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту нахождения (по адресу, указанному в ЕГРЮЛ), в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчик с 01.03.2004 г. использует принадлежащий истцу земельный участок, кадастровый № 43:40:000266:0023 (У0266-029). На указанном участке расположено здание, 252.90/3798.50 доли которого занимают арендуемые ответчиком на основании договора аренды нежилого помещения (здания) от 15.04.2004 г. помещения общей площадью 252,90 кв. м, используемые для эксплуатации цеха по пошиву одежды.
В связи с этим и на основании декларации (заявления) ответчика о факте использования земельного участка на территории Октябрьского района г. Кирова от 19.03.2004 г. стороны 23.03.2004 г. заключили договор аренды земельного участка (совместно с другими арендаторами), в соответствии с которым истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял в аренду сроком с 01.03.2004 г. по 27.02.2005 г. земельный участок кадастровый № 43:40:000266:0023 (У0266-029).
Действие договора аренды продлевалось сторонами на 2005 г. в порядке пункта 16 договора, доказательств обратного в суд не представлено. Решением от 15.11.2005 г. УДМС г. Кирова договор аренды помещения от 15.04.2004 г. на основании письма ответчика от 11.07.2005 г. расторгнут с 19.10.2005 г.
В соответствии с пунктами 7, 8 договора аренды ответчик (арендатор) обязался выплатить арендную плату за земельный участок, пропорциональную занимаемой площади строения, за период аренды земельного участка, в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для ответчика (арендатора) органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемым "Расчетом арендной платы", который является неотъемлемой частью договора. Арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала на расчетный счет истца (арендодателя).
Ответчик в нарушение условий договора в период с 01.07.2004 г. по 18.10.2005 г. не внес арендную плату за пользование земельным участком в сумме 9.834 руб. 17 коп. Наличие задолженности в указанной сумме подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие долга по внесению арендной платы в сумме 9.834 руб. 17 коп., ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга в суд не представлено, суд считает требование истца о взыскании 9.834 руб. 17 коп. долга по арендной плате соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условиям заключенного договора аренды от 23.03.2004 г., обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 9 договора аренды от 23.03.2004 г. при нарушении арендатором условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает не внесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
Факт наличия задолженности и ее неоплаты подтверждаются материалами дела, в связи с этим истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика пени за нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, данное требование соответствует положениям статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям заключенного договора аренды от 23.03.2004 г.
Однако, учитывая, что заявленная истцом сумма пени в размере 7.236 руб. 50 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным уменьшить сумму пени до 2.500 руб. 00 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы в сумме 9.834 руб. 17 коп. и пени в сумме 2.500 руб. 00 коп., а всего 12 334 руб. 17 коп.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при предъявлении иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170, 176, 177, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Х." в пользу управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 9.834 (девять тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 17 копеек долга и 2.500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек пени, всего 12 334 (двенадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 17 копеек и 682 (шестьсот восемьдесят два) рубля 83 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
