АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № А82-3981/2008-30
Резолютивная часть решения оглашена 19.02.2009.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе: судьи Котоминой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Котоминой Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "НТ-Центр"
к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс",
3-е лицо: жилищно-строительный кооператив "Труфанова, 30, корпус 2"
о расторжении договора генерального подряда,
при участии:
от истца: Нагорная О.А. - представитель по доверенности от 10.02.2009, Тарлакьян Э.Г. - представитель по доверенности от 28.10.2008,
от ответчика: Масленников Е.П. - представитель по доверенности от 20.06.2008,
от третьего лица: Козлова С.М. - председатель по выписке от 17.10.2008
установил:
общество с ограниченной ответственностью "НТ-Центр" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс" о расторжении договора генерального подряда № 1 от 19.05.2006 на строительство жилого дома по ул. Труфанова, д. 30, к. 2 в связи с несостоятельностью ответчика на основании пункта 12.2 договора, статей 310, 702, 709, 746, 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
К рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК "Труфанова, 30, корпус 2".
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что решением Арбитражного суда Ярославской области ответчик признан несостоятельным (банкротом). Пункт 12.2 договора предусматривает право истца - генерального подрядчика расторгнуть договор в связи с финансовой несостоятельностью заказчика. Окончательный срок выполнения работ по договору генерального подряда сторонами не был определен, впоследствии также не согласован.
Ответчик представил отзыв с дополнениями и пояснил в судебном заседании, что исковые требования не признает, стороны не согласовали в договоре окончательный срок выполнения работ, несостоятельность ответчика не является основанием для расторжения договора генерального подряда. Кроме того, в случае расторжения договора подряда будут нарушены права третьего лица - ЖСК "Труфанова, 30, корпус 2". Работы по договору не выполнены в полном объеме, дом в эксплуатацию не сдан.
ЖСК "Труфанова, 30, корпус 2" пояснил в судебном заседании, что денежные средства по договору инвестирования, заключенному с ООО "ИнвестРесурс", перечислил в полном объеме, однако объект - жилой дом в эксплуатацию не сдан, работы выполнены не в полном объеме. В случае расторжения договора работы не будут выполнены, члены ЖСК не смогут получить жилье.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв с 16.02.2009 по 19.02.2009.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Между истцом и ответчиком 19.05.2006 был подписан договор генерального подряда, в соответствии с которым истец - генподрядчик обязался принять на себя генеральный подряд по строительству 10-этажного жилого дома серии 121-0183.13.88М по адресу: г. Ярославль, СЖР, ул. Труфанова, в районе дома № 30, корпус 2" и сдать работы заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта, а заказчик принять и оплатить выполненные работы.
Согласно пункту 1.3 срок завершения строительства и сдачи готового объекта заказчику сторонами не определен и не согласован.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих условиях случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
По смыслу пункта 1 статьи 708, пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда. Следовательно, при их отсутствии договор считается незаключенным.
В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного (полностью или частично) договора.
Поскольку из текста генерального договора подряда следует, что сторонами не было согласовано существенное условие договора - окончательный срок выполнения работ и сдача выполненных работ заказчику, что также нашло подтверждение в пояснениях сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорный договор генерального подряда является незаключенным, поэтому не находит оснований для его расторжения.
Расходы по уплате госпошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "НТ-Центр" к обществу с ограниченной ответственностью "ИнвестРесурс" о расторжении договора генерального подряда № 1 от 19.05.2006 на строительство жилого дома по ул. Труфанова, д. 30, корпус 2 отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд /167017, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 49/.
Судья
Н.В.КОТОМИНА
