ДУМА ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2009 г. № 615
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД РАДУЖНЫЙ, А ТАКЖЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказами Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 № 3-нп
"Об арендной плате за земельные участки" и от 25.05.2009 № 7-нп
"О внесении изменений в приказ Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 № 3-нп", со статьей 19 Устава города Радужный Дума города решила:
1. Утвердить порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Радужный, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 31 января 2009 года.
Глава города
В.О.КУССМАУЛЬ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Думы города Радужный № 615 издано 23.09.2009, а не 23.06.2009.
Приложение
к решению Думы города
от 23.06.2009 № 615
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РАДУЖНЫЙ, А ТАКЖЕ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в целях установления общих правил и порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Радужный, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Порядок не распространяется на случаи предоставления в аренду земельных участков, если законодательством установлен иной порядок.
3. В случае предоставления земельного участка в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка, начальный размер арендной платы за использование таких земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
II. Порядок определения размера арендной платы
4. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по указанной в настоящем пункте формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка.
Формула расчета размера арендной платы за земельный участок:
А = КС x С / 100 x Кп x Кст, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV
настоящего Порядка;
Кп - коэффициент переходного периода;
Кст - коэффициент строительства.
Коэффициент переходного периода не применяется в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 13
настоящего Порядка.
Коэффициент строительства (Кст) применяется в случае передачи в аренду земельных участков для строительства и устанавливается:
- с 31.01.2009 по 31.12.2009 в размере 0,5;
- с 01.01.2010 по 31.12.2010 в размере 0,7.
5. Размер арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, и квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок, рассчитывается по следующей формуле:
А1 = А / 365 x Д, где:
А1 - размер арендной платы за текущий квартал аренды, руб.;
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
Д - количество дней:
- с даты передачи земельного участка арендатору до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору);
- с первого дня текущего квартала до даты возврата земельного участка включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок).
III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливается в договоре аренды земельного участка.
7. В договоре аренды земельного участка указывается размер годовой арендной платы.
8. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:
а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года.
б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала.
в) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца этого квартала.
г) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.
9. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.
10. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.
11. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
12. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
в связи с изменением Порядка;
в связи с изменением категории земель;
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.
Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением таких изменений.
IV. Ставки арендной платы
13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ставка арендной платы устанавливается в размере:
- ставки арендной платы, указанной в пункте 14
Порядка, если она меньше двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если ставка арендной платы, указанная в настоящем разделе, равна или больше двух процентов;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
14. Размер ставки арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Радужный устанавливается в соответствии с Таблицей 4
Приказа Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 № 3-нп "Об арендной плате за земельные участки".
15. Коэффициент переходного периода (Кп) на 2009 и 2010 годы определяется в соответствии с приложением
к настоящему Порядку.
16. Размер арендной платы устанавливается в размере земельного налога за земельные участки с видом разрешенного использования:
а) занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
б) предназначенные для сельскохозяйственного использования;
в) улицы, проспекты, площади, шоссе, аллеи, бульвары, заставы, переулки, проезды, тупики; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
Приложение
к Порядку определения размера арендной платы, порядку,
условиям и срокам внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности городского округа город
Радужный, а также за использованию земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
+------+--------------------------------------------------------+---------+
¦№ вида¦ Виды и подвиды разрешенного использования земельных ¦ Коэффи- ¦
¦разре-¦ участков ¦ циент ¦
¦ шен- ¦ ¦ пере- ¦
¦ ного ¦ ¦ ходного ¦
¦ ис- ¦ ¦ периода ¦
¦поль- ¦ ¦ (Кп) ¦
¦зова- ¦ +----+----+
¦ ния ¦ ¦ На ¦ На ¦
¦ ¦ ¦2009¦2010¦
¦ ¦ ¦год ¦год ¦
+------+--------------------------------------------------------+----+----+
¦ 1 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения домов ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦многоэтажной жилой застройки ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------------------------------+----+----+
¦ 2 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения домов ¦0,2 ¦0,2 ¦
¦ ¦индивидуальной жилой застройки ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------------------------------+----+----+
¦ 3 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения ¦1,5 ¦1,5 ¦
¦ ¦гаражей и автостоянок ¦ ¦ ¦
+------+--------------------------------------------------------+----+----+
¦ 4 ¦Земельные участки, находящиеся в составе дачных, ¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦садоводческих и огороднических объединений ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 5 ¦Земельные участки, ¦магазины, торговые центры ¦0,2 ¦0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для +------------------------------+----+----+
¦ ¦объектов торговли, ¦рынки ¦0,3 ¦0,3 ¦
¦ ¦общественного питания и +------------------------------+----+----+
¦ ¦бытового обслуживания ¦торговые павильоны, киоски ¦0,4 ¦0,4 ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦АЗС, автостоянки, мойки, ¦0,8 ¦0,8 ¦
¦ ¦ ¦станции тех. обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦объекты общественного питания ¦0,2 ¦0,2 ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦объекты бытового обслуживания ¦0,3 ¦0,3 ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦объекты развлекательного ¦1,0 ¦1,0 ¦
¦ ¦ ¦характера ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦рекламные сооружения ¦1,5 ¦1,5 ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 6 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения ¦0,4 ¦0,4 ¦
¦ ¦гостиниц ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 7 ¦Земельные участки, ¦финансово-кредитные институты,¦1,5 ¦1,5 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦юридические компании ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения +------------------------------+----+----+
¦ ¦административных и ¦административные здания, офисы¦1,0 ¦1,0 ¦
¦ ¦офисных зданий, объектов +------------------------------+----+----+
¦ ¦образования, науки, ¦общественные, религиозные ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦здравоохранения и ¦организации, учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения, ¦образования, науки, ¦ ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и ¦здравоохранения, физкультуры и¦ ¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры, ¦спорта, культуры и искусства ¦ ¦ ¦
¦ ¦искусства, религии +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦другие ¦1,0 ¦1,0 ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 8 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 9 ¦Земельные участки, ¦пищевая промышленность ¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦предназначенные для +------------------------------+----+----+
¦ ¦размещения ¦легкая промышленность ¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦производственных и +------------------------------+----+----+
¦ ¦административных зданий, ¦лесозаготовка и ¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦строений, сооружений ¦лесопереработка ¦ ¦ ¦
¦ ¦промышленности, +------------------------------+----+----+
¦ ¦коммунального хозяйства, ¦нефтегазодобывающая и ¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦материально-технического,¦нефтегазоперерабатывающая ¦ ¦ ¦
¦ ¦продовольственного ¦промышленность ¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и +------------------------------+----+----+
¦ ¦заготовок ¦полиграфическая промышленность¦0,5 ¦0,5 ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦машиностроение ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦складское и коммунальное ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+----+----+
¦ ¦ ¦прочие промышленные ¦0,8 ¦0,8 ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 10 ¦Земельные участки, ¦ ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электростанций, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживающих их ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений и объектов ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 11 ¦Земельные участки, ¦объекты ж/д транспорта ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦предназначенные для +------------------------------+----+----+
¦ ¦размещения портов, ¦объекты воздушного транспорта ¦1,0 ¦1,0 ¦
¦ ¦водных, железнодорожных +------------------------------+----+----+
¦ ¦вокзалов, автодорожных ¦объекты водного транспорта ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦вокзалов, аэропортов, +------------------------------+----+----+
¦ ¦аэродромов, аэровокзалов ¦объекты автодорожных вокзалов ¦0,1 ¦0,2 ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 12 ¦Земельные участки, занятые водными объектами, ¦земельный¦
¦ ¦находящимися в обороте ¦ налог ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
¦ 13 ¦Земельные участки, ¦объекты автомобильного ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦транспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦разработки полезных +------------------------------+----+----+
¦ ¦ископаемых, размещения ¦объекты трубопроводного ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦железнодорожных путей, ¦транспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦автомобильных дорог, +------------------------------+----+----+
¦ ¦искусственно созданных ¦объекты обороны ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦внутренних водных путей, +------------------------------+----+----+
¦ ¦причалов, пристаней, ¦разработка полезных ископаемых¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦полос отвода железных и +------------------------------+----+----+
¦ ¦автомобильных дорог, ¦ЛЭП, ТП и прочие объекты ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦водных путей, ¦энергетики ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, кабельных,+------------------------------+----+----+
¦ ¦радиорелейных и воздушных¦прочие ¦0,1 ¦0,2 ¦
¦ ¦линий связи и линий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦радиофикации, воздушных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦линий электропередачи ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сооружений, объектов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимых для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации, содержания,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦развития наземных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подземных зданий, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строений, сооружений, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергетики и связи; ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения наземных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружений и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спутниковой связи, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов космической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, военных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+------------------------------+----+----+
