Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Костромская область

Костромская24100925741.txt
Костромская

ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. КОСТРОМЕ

ВОПРОС-ОТВЕТ
от 15 октября 2009 года

ВСЕ О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Консультация инспекции ФНС России по г. Костроме.

Вопрос 1: Я проживаю в общежитии. В 2006 году приватизировала комнату в долевую собственность с долей от коммунальной квартиры 9/182. В 2008 году я уплатила налог на имущество 32,78 рублей. А в 2009 г. мне пришло уведомление на уплату, в котором сумма в 20 раз больше, да еще и 2008 год пересчитали. Какой же налог я должна платить за комнату в общежитии?

Ответ: В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 (далее - Закон) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Согласно статье 2 Закона объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Доля в праве собственности самостоятельным объектом налогообложения не является. Таким образом, объектом налогообложения является не доля в коммунальной квартире, а сама квартира. Исчисленный со стоимости квартиры налог распределяется пропорционально долям ее владельцев.
Комната в коммунальной квартире будет самостоятельным объектом налогообложения, если в свидетельстве о праве собственности она будет числиться именно как комната, а не как доля в квартире. Соответственно, в этом случае должна быть определена инвентаризационная стоимость уже этой конкретной комнаты.
На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. В связи с этим исчисленная налоговым органом сумма налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, определяется пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.
Размеры ставок налога были установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества Решением Думы города Костромы от 20.10.2005 № 86 "Об установлении и введении в действие на территории города Костромы налога на имущество физических лиц" (далее - Решение № 86):
при стоимости имущества до 300 тысяч рублей - 0,1 процента;
при стоимости имущества от 300 до 500 тысяч рублей - 0,3 процента;
при стоимости имущества свыше 500 тысяч рублей - 2,0 процента.
Решением Думы города Костромы от 01.10.2009 № 63 в Решение № 86 внесены изменения в части установления налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц на территории города Костромы.
Ставки установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества:
в отношении квартир, расположенных в жилых домах, имевших статус общежития, исключенных из специализированного жилищного фонда перед их приватизацией:
при стоимости имущества до 500 тысяч рублей - 0,1 процента;
при стоимости имущества свыше 500 тысяч рублей - 0,3 процента;
в отношении остального имущества:
при стоимости имущества до 300 тысяч рублей - 0,1 процента;
при стоимости имущества от 300 до 500 тысяч рублей - 0,3 процента;
при стоимости имущества от 500 до 550 тысяч рублей - 0,55 процента;
при стоимости имущества от 550 до 600 тысяч рублей - 0,6 процента;
при стоимости имущества от 600 до 650 тысяч рублей - 0,65 процента;
при стоимости имущества от 650 до 700 тысяч рублей - 0,7 процента;
при стоимости имущества от 700 до 750 тысяч рублей - 0,75 процента;
при стоимости имущества от 750 до 800 тысяч рублей - 0,8 процента;
при стоимости имущества от 800 до 850 тысяч рублей - 0,85 процента;
при стоимости имущества от 850 до 900 тысяч рублей - 0,9 процента;
при стоимости имущества от 900 до 950 тысяч рублей - 0,95 процента;
при стоимости имущества от 950 до 1000 тысяч рублей - 1 процент;
при стоимости имущества от 1000 до 1100 тысяч рублей - 1,1 процента;
при стоимости имущества от 1100 до 1200 тысяч рублей - 1,2 процента;
при стоимости имущества от 1200 до 1300 тысяч рублей - 1,3 процента;
при стоимости имущества от 1300 до 1400 тысяч рублей - 1,4 процента;
при стоимости имущества от 1400 до 1500 тысяч рублей - 1,5 процента;
при стоимости имущества от 1500 до 1600 тысяч рублей - 1,6 процента;
при стоимости имущества от 1600 до 1700 тысяч рублей - 1,7 процента;
при стоимости имущества от 1700 до 1800 тысяч рублей - 1,8 процента;
при стоимости имущества от 1800 до 1900 тысяч рублей - 1,9 процента;
при стоимости имущества свыше 1900 тысяч рублей - 2 процента.
Решение № 63 предусматривает применение данных налоговых ставок с 1 января 2008 года.
Налоговой инспекцией будет произведен перерасчет налога, в том числе и за 2008 год, после получения сведений из органов технической инвентаризации о статусе бывших общежитий.
Обращаем внимание на то, что повторное формирование и вручение уведомлений на уплату налога в случае проведения перерасчета в сторону уменьшения действующим законодательством не предусмотрено.
Подробную информацию можно получить по телефону горячей линии налоговой инспекции 31-51-53 или при личном приеме в операционном зале.



Вопрос 2: Учитывая, что налоговое уведомление на снижение налога на имущество не будет направлено, как можно самому определить сумму, подлежащую уплате в 2009 году.

Ответ: Необходимо инвентаризационную стоимость квартиры умножить на ставку налога и долю в квартире. Узнать инвентаризационную стоимость можно из ранее пришедшего налогового уведомления.
Например, инвентаризационная стоимость квартиры в общежитии 1 500 000 рублей. Доля составляет 50/300. Ставка налога в отношении квартир, расположенных в жилых домах, ранее имевших статус общежития, при стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. - 0,3 процента.
Сумма налога по новой ставке составит: 1 500 000 х 0,3% х 50 / 300 = 750 рублей.
Эту сумму можно уплатить в любом отделении Сбербанка, заполнив квитанцию на уплату налога на имущество, указав в ней реквизиты прежней квитанции.



Вопрос 3: Как рассчитать сумму налога на имущество по новым ставкам, подлежащую уплате в бюджет в 2009 году за обычную приватизированную квартиру.

Ответ: Также как и по общежитию, только ставка налога будет другая.
Например, стоимость квартиры 810 тыс. рублей. Ставка налога 0,85%. Сумма налога составит: 810 000 х 0,85% = 6885 руб.
В прежнем уведомлении было указано 16200 рублей.



Вопрос 4: Я уплатил налог в полной сумме, указанной в уведомлении по ставке 2 процента. Как можно вернуть излишне уплаченный налог.

Ответ: Излишне уплаченная сумма может быть зачтена налоговой инспекцией самостоятельно без заявления налогоплательщика в уплату налогов в последующие годы. То есть, если в 2009 году будет числиться переплата, то при начислении налога за 2010 год она будет полностью или частично зачтена.
В уведомлении за 2010 год сумма переплаты будет указана и, в зависимости от ее величины, налог можно будет либо совсем не уплачивать, либо доплатить разницу. Однако если переплата превысит сумму налога, подлежащую уплате, уведомление налогоплательщику направляться не будет.
При желании налогоплательщик может подать в налоговый орган заявление о возврате переплаты, указав номер счета, наименование и реквизиты банка, куда следует перечислить излишне уплаченный налог. Поскольку перерасчет налога не будет закончен ранее 10 ноября 2009 года, мы просим не направлять заявления на возврат до этой даты.



Вопрос 5: Я не уплатил налог по сроку 15 сентября 2009 года, так как ждал изменения ставок. Будут ли начислены пени?

Ответ: Да, пени будут начислены за каждый день просрочки платежа начиная с 16 сентября текущего года по день уплаты на сумму налога, начисленную по новым ставкам.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru