Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Рошаль
Московской области
от 23 апреля 2009 г. № 3/46
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ РОШАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества городского округа Рошаль (далее - Муниципальное имущество) для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 № 159-ФЗ
"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", Законом
Московской области от 17.10.2008 № 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Уставом
городского округа Рошаль Московской области, Положением
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. № 5/8.
1.3. Положение предназначено для реализации городским округом Рошаль Московской области своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль.
2. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня
Муниципального имущества для оказания имущественной
поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
в городском округе Рошаль Московской области
2.1. Перечень Муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления Муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.
2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
2.4. Предложения по формированию Перечня разрабатываются Управлением имущественных отношений администрации городского округа Рошаль, а затем в установленном порядке вносятся на утверждение Совета депутатов городского округа Рошаль.
2.5. Основу Перечня составляет Муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в городском округе Рошаль с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения городского округа Рошаль.
2.6. Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:
- оказания бытовых услуг населению;
- организации обеспечения населения продуктами питания и товарами народного потребления;
- оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;
- производства товаров народного потребления;
- реализации городским округом Рошаль Московской области полномочий в решении вопросов местного значения, - а также имеющие множественное обременение арендой.
2.7. Перечень ведется по форме
согласно приложению к настоящему Положению.
2.8. Включение (исключение) объектов Муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль Московской области в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.
2.9. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем после утверждения Советом депутатов городского округа Рошаль подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте в сети Интернет администрации городского округа Рошаль.
3. Порядок и условия сдачи в аренду
Муниципального имущества, входящего в Перечень
3.1. Право заключения договора аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам торгов либо в виде муниципальной помощи в случаях, предусмотренных настоящим Положением.
3.2. Договор аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.
3.3. Изменение целевого использования арендуемого Муниципального имущества, указанного в Перечне, возможно только решением Совета депутатов городского округа Рошаль при условии необходимости решения вопросов местного значения городского округа Рошаль.
3.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие виды деятельности, социально значимые для населения городского округа Рошаль, имеют право заключения (перезаключения) договоров аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в виде муниципальной помощи на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль.
3.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды Муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
3.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. № 5/8.
4. Порядок предоставления льгот по арендной плате
за Муниципальное имущество, входящее в Перечень
4.1. Применение понижающих коэффициентов при расчете арендной платы для социально значимых видов деятельности определяется Положением
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. № 5/8.
4.2. Другие льготы по арендной плате за Муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передача имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться решением Совета депутатов городского округа Рошаль в виде муниципальной помощи при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год.
5. Особенности участия субъектов малого и среднего
предпринимательства в приватизации арендуемого имущества
5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации Муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.
5.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона
от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды, то есть:
на момент подачи заявления о выкупе арендуемого имущества у арендатора нет задолженности по арендной плате и пени;
3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;
4) арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области.
Приложение
к Положению
ФОРМА
ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ОКАЗАНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ РОШАЛЬ
+---+-------------+---------------+--------------+-------------+------------+
¦№ ¦Вид объекта ¦Местонахождение¦Технические ¦Цель ¦Примечание ¦
¦п/п¦учета ¦(адрес) объекта¦характеристики¦использования¦(в том числе¦
¦ ¦(здание, ¦учета ¦объекта учета,¦объекта при ¦сведения по ¦
¦ ¦строение, ¦ ¦год постройки,¦сдаче его ¦обременению)¦
¦ ¦сооружение, ¦ ¦пуска, ¦в аренду в ¦ ¦
¦ ¦земельный ¦ ¦кадастровый ¦соответствии ¦ ¦
¦ ¦участок, ¦ ¦номер и т.д. ¦с назначением¦ ¦
¦ ¦нежилое ¦ ¦ ¦учета ¦ ¦
¦ ¦помещение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦машина, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизм, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспортное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦средство) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+---------------+--------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-------------+---------------+--------------+-------------+------------+
