ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 сентября 2009 г. по делу № 33-5670
В суде первой инстанции дело рассматривала судья
Касенова Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Сосновского А.В.
судей: Федоровой Г.И., Поздняковой О.Ю.
при секретаре Шестопаловой У.О.
рассмотрела в судебном заседании 23 сентября 2009 года дело по иску Н. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, по кассационной жалобе администрации города Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 июня 2009 года.
Заслушав доклад судьи Сосновского А.В., пояснения представителя администрации города Хабаровска по доверенности К., представителя Н. по доверенности Я., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования квартирой N... дома N... по улице К... в городе Хабаровске и сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что в спорное жилое помещение она вселилась на основании ордера и является нанимателем спорного жилого помещения. В помещении в целях улучшения комфортности проживания выполнена перепланировка и переустройство с соблюдением санитарным норм. В связи с тем, что дом... по улице К... в городе Хабаровске отнесен к муниципальной собственности, просила суд признать за ней права на приватизацию спорного жилого помещения и сохранить его в перепланированном состоянии.
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 июня 2009 года исковые требования Н. удовлетворены в полном объеме.
В кассационной жалобе администрация города Хабаровска просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решение.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Н. вселилась в комнату... в доме... по улице К... в городе Хабаровске, на основании ордера от 24 января 1995 года, выданного на ее имя на состав семьи два человека включая Н.В.П.. Согласно поквартирной карточки и лицевого счета истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 8 декабря 1988 года, производит оплату за найма жилья и коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет.
Здание общежития по улице К... в городе Хабаровске было зарегистрировано на праве государственной собственности за жилищным производственно - эксплуатационным трестом № 3 и принято в муниципальную собственность в соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10 октября 1991 года 6 сессия 21 созыв.
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При таких обстоятельствах вывод суда о законности требований Н., о признании права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма является законным и обоснованным.
Разрешая заявленные требования Н. о сохранении помещения в перепланированном состоянии, суд исходил из того, что в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела Н. была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: общий санузел разделен надвое глухой кирпичной перегородкой, на свободной площади устроен совмещенный санузел (унитаз, ванна), выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена разделительная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором, убрана мойка. Согласно заключения ООО "Эком - Коттедж" № 163 от 6 марта 2009 года, указанная перепланировка в жилом помещении N..., расположенном в доме.... по улице К... в городе Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, угрозу жизни и проживанию не создает.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" от 27 апреля 2009 года, вышеуказанное помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
В связи с изложенным, вывод суда о сохранении жилого помещения судебная коллегия полагает законным и обоснованным.
Судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в деле доказательства, проверены доводы сторон и сделан правильный вывод об удовлетворении иска. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 24 июня 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.СОСНОВСКИЙ
Судьи:
Г.И.ФЕДОРОВА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
