title>Постановление Администрации г. Ижевска от 17.04.2009 № 302 (ред. от 26.06.2009) "Об утверждении Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2009 г. № 302
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЕДОМСТВЕННОЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИЖЕВСК",
НА 2009 ГОД"
от 26.06.2009 № 568/1)
В целях проведения мероприятий по реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с решением Городской думы города Ижевска от 16.04.2009 № 486, руководствуясь
Уставом города Ижевска, постановляю:
1. Утвердить Ведомственную муниципальную адресную
программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 год" (прилагается).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава Администрации г. Ижевска
А.А.УШАКОВ
Утверждена
постановлением
Администрации города Ижевска
от 17 апреля 2009 г. № 302
ВЕДОМСТВЕННАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ИЖЕВСК", НА 2009 ГОД"
от 26.06.2009 № 568/1)
г. Ижевск,
2009 год
Паспорт
Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования
"Город Ижевск", на 2009 г.
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Наименование ¦Ведомственная муниципальная адресная программа ¦
¦Программы ¦"Проведение капитального ремонта многоквартирных ¦
¦ ¦домов, расположенных на территории муниципального ¦
¦ ¦образования "Город Ижевск", на 2009 год" ¦
¦ ¦(далее - Программа) ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Основание ¦Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде ¦
¦для разработки ¦содействия реформированию жилищно-коммунального ¦
¦Программы ¦хозяйства"; постановление Правительства Удмуртской ¦
¦ ¦Республики от 19.05.2008 № 109 "О мерах ¦
¦ ¦по реализации Федерального закона от 21.07.2007 ¦
¦ ¦№ 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-¦
¦ ¦коммунального хозяйства"; постановление ¦
¦ ¦Правительства Удмуртской Республики от 16 февраля ¦
¦ ¦2009 года № 29 "О внесении изменений в постановление¦
¦ ¦Правительства УР от 19 мая 2008 года № 109 "О мерах ¦
¦ ¦по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 ¦
¦ ¦года ФЗ 185 - ФЗ "О Фонде содействия реформированию ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства"; постановление ¦
¦ ¦Администрации г. Ижевска от 29.02.2008 № 120 ¦
¦ ¦"О создании рабочей группы по выполнению условий ¦
¦ ¦предоставления финансовой поддержки за счет средств ¦
¦ ¦Фонда содействия реформированию жилищно- ¦
¦ ¦коммунального хозяйства и утверждении плана ¦
¦ ¦мероприятий" ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Заказчик ¦Функциональный орган - структурное подразделение ¦
¦Программы ¦Администрации г. Ижевска - Управление ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Разработчик ¦Функциональный орган - структурное подразделение ¦
¦Программы ¦Администрации г. Ижевска - Управление ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Цели и задачи ¦Устранение физического износа конструктивных ¦
¦Программы ¦элементов, внутридомовых систем, оборудования ¦
¦ ¦и технических устройств многоквартирных домов города¦
¦ ¦Ижевска, создание безопасных и благоприятных условий¦
¦ ¦проживания, внедрение ресурсосберегающих технологий,¦
¦ ¦предоставление финансовой поддержки собственникам ¦
¦ ¦помещений на проведение капитального ремонта ¦
¦ ¦многоквартирных домов, стимулирование повышения ¦
¦ ¦качества реформирования жилищно-коммунального ¦
¦ ¦хозяйства. Привлечение средств Фонда содействия ¦
¦ ¦реформированию жилищно-коммунального хозяйства ¦
¦ ¦(далее - Фонд) средств бюджета Удмуртской Республики¦
¦ ¦для проведений капитального ремонта многоквартирных ¦
¦ ¦домов города Ижевска ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Индикаторы оценки ¦Планируемые показатели результата реализации ¦
¦результативности ¦Программы: ¦
¦Ведомственной ¦- общая площадь многоквартирных домов, в которых ¦
¦целевой программы ¦планируется проведение капитального ремонта, - ¦
¦ ¦1358849,83 кв. м, что составляет 14
¦ ¦площади жилых помещений многоквартирных домов ¦
¦ ¦в г. Ижевске (общая площадь жилых помещений ¦
¦ ¦многоквартирных домов в г. Ижевске - ¦
¦ ¦10240,9 тыс. кв. м); ¦
¦ ¦- количество многоквартирных домов, в которых ¦
¦ ¦планируется проведение капитального ремонта, - ¦
¦ ¦309 МКД, что составляет 8,79
¦ ¦многоквартирных домой г. Ижевска (общее количество ¦
¦ ¦многоквартирных домов г. Ижевска - 3515 МКД); ¦
¦ ¦- количество жителей, проживающих в многоквартирных ¦
¦ ¦домах, в которых планируется проведение капитального¦
¦ ¦ремонта, - 68416 чел., что составляет 11,15
¦ ¦от общего количества жителей домов г. Ижевска (общее¦
¦ ¦количество жителей жилых домов г. Ижевска - ¦
¦ ¦613295 чел.) ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Сроки и этапы ¦2009 - 2010 год ¦
¦реализации Программы¦ ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Перечень основных ¦Проведение капитального ремонта в соответствии ¦
¦мероприятий ¦с п. 3 ст. 15 185-ФЗ по видам работ: ¦
¦ ¦- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, ¦
¦ ¦тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том ¦
¦ ¦числе с установкой приборов учета потребления ¦
¦ ¦ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, ¦
¦ ¦горячей и холодной воды, электрической энергии, ¦
¦ ¦газа); ¦
¦ ¦- ремонт или замена лифтового оборудования, ¦
¦ ¦признанного непригодным для эксплуатации, ¦
¦ ¦при необходимости ремонт лифтовых шахт; ¦
¦ ¦- ремонт крыш; ¦
¦ ¦- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему ¦
¦ ¦имуществу в многоквартирных домах; ¦
¦ ¦- утепление и ремонт фасадов; ¦
¦ ¦- разработка проектной документации для проведения ¦
¦ ¦капитального ремонта; ¦
¦ ¦проведение государственной экспертизы проектной ¦
¦ ¦документации ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Исполнители ¦Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-¦
¦Программы ¦строительные кооперативы или иные специализированные¦
¦ ¦потребительские кооперативы, управляющие ¦
¦ ¦организации, которые осуществляют управление ¦
¦ ¦многоквартирными домами, собственники помещений ¦
¦ ¦в многоквартирном доме ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Объем и источники ¦Долевое финансирование за счет средств Фонда ¦
¦финансирования ¦содействия реформированию жилищно-коммунального ¦
¦Программы ¦хозяйства РФ, средства бюджета Удмуртской ¦
¦ ¦Республики, средства бюджета города Ижевска, ¦
¦ ¦средства товариществ собственников жилья, жилищных, ¦
¦ ¦жилищно-строительных кооперативов или иных ¦
¦ ¦специализированных потребительских кооперативов ¦
¦ ¦либо средства собственников помещений ¦
¦ ¦в многоквартирных домах, определяемое согласно п. 3 ¦
¦ ¦статьи 20 Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля ¦
¦ ¦2007 года "О Фонде содействия реформированию ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства". ¦
¦ ¦Общий объем средств, предусмотренных на реализацию ¦
¦ ¦Программы, ориентировочно составляет 910645,2 тыс. ¦
¦ ¦руб. ¦
¦ ¦Источники финансирования: ¦
¦ ¦- средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - ¦
¦ ¦795430,8 тыс. руб. (87,35
¦ ¦- средства бюджета Удмуртской Республики - 35035,3 ¦
¦ ¦тыс. руб. (3,85
¦ ¦- средства МО "Город Ижевск" - 34602,7 тыс. руб. ¦
¦ ¦(3,80
¦ ¦- средства собственников помещений многоквартирного ¦
¦ ¦дома - 45576,4 тыс. руб. (5
¦ ¦МО "Город Ижевск" как собственника помещений ¦
¦ ¦в многоквартирном доме - 10021,83 тыс. руб. ¦
¦ ¦Объем финансирования реализации Программы носит ¦
¦ ¦ориентировочный характер ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Схема управления ¦Контроль за выполнением Программы осуществляется ¦
¦реализацией ¦представителями Фонда содействия реформированию ¦
¦Программы ¦жилищно-коммунального хозяйства, Министерства ¦
¦ ¦строительства, архитектуры и жилищной политики УР, ¦
¦ ¦Администрации г. Ижевска. ¦
¦ ¦Общее руководство за исполнением Программы ¦
¦ ¦осуществляет Первый заместитель Главы Администрации ¦
¦ ¦г. Ижевска. ¦
¦ ¦Заказчик (Управление ЖКХ) информирует Первого ¦
¦ ¦заместителя Главы Администрации о ходе выполнения ¦
¦ ¦Программы на основании данных управляющих компаний, ¦
¦ ¦ТСЖ, ЖСК и представляет информацию в Министерство ¦
¦ ¦строительства, архитектуры и жилищной политики УР. ¦
¦ ¦Управляющие компании ежемесячно до 5 числа следующе-¦
¦ ¦го месяца направляют информацию о ходе выполнении ¦
¦ ¦Программы, в том числе отчет о расходовании средств,¦
¦ ¦представителю заказчика ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Ожидаемые результаты¦Успешная реализация Программы позволит обеспечить: ¦
¦реализации Программы¦- улучшение жилищных условий, ¦
¦ ¦- внедрение ресурсосберегающих технологий, ¦
¦ ¦- создание безопасных и благоприятных условий ¦
¦ ¦проживания ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
Введение
Ведомственная муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск" направлена на улучшение жилищных условий населения города.
В целях организации эффективной эксплуатации жилищного фонда города Ижевска, поддержания его эксплуатационного ресурса, рационального использования бюджетных средств в условиях ограниченного финансирования и определения основных принципов планирования капитального ремонта жилищного фонда возникла необходимость применения программного подхода к решению данной проблемы, которая предопределяет ее социально-экономический характер, отсутствие возможности комплексного решения данной проблемы без муниципального регулирования.
Неотремонтированный жилищный фонд ухудшает внешний облик города Ижевска, снижает его инвестиционную привлекательность, не отвечает нормам безопасности проживания людей в многоквартирных домах. Одним из главных критериев качества среды проживания в населенных пунктах является степень благоустроенности, в частности наличие и развитость коммунальной инфраструктуры.
Программа представляет собой документ, содержащий комплекс организационных, финансово-экономических и иных мероприятий, взаимоувязанных по ресурсам, исполнителям, срокам реализации и ожидаемым результатам, направленных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и улучшение жилищных условий населения города Ижевска.
1. Краткие термины Программы и их толкование
Программа - Ведомственная муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 г.".
Фонд - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
ЖКХ - жилищно-коммунальное хозяйство.
МКД - многоквартирный дом.
ТСЖ - товарищество собственников жилья.
ЖСК - жилищно-строительный кооператив.
Управляющие организации - организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
Многоквартирные жилые дома - жилые дома, в которых количество жилых квартир 2 и более.
2. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом
Проблема улучшения жилищно-бытовых условий населения города Ижевска является одним из приоритетов социальной политики органов местного самоуправления.
Часть населения города в настоящее время проживает в многоквартирных домах, требующих проведения мероприятий по капитальному ремонту конструктивных элементов зданий и инженерных коммуникаций.
К видам работ по капитальному ремонту в соответствии с п. 3 ст. 15 185-ФЗ относится:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- разработка проектной документации для проведения капитального ремонта;
- проведение государственной экспертизы проектной документации.
Целесообразность использования программно-целевого метода для решения указанных проблем в настоящей Программе обусловлена тем, что они:
- входят в число приоритетов для государства, а их решение позволяет обеспечить возможность для улучшения жилищных условий и качества жизни населения, создать условия для устойчивого развития жилищно-коммунального хозяйства, эффективного функционирования рынка жилья, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с функционированием систем жизнеобеспечения;
- носят комплексный характер, и их решение окажет значительный эффект на социальное благополучие в обществе, общее экономическое развитие.
3. Основные цели и задачи Программы
1. Целью Программы является устранение физического износа конструктивных элементов, внутридомовых систем, оборудования и технических устройств жилых домов города Ижевска, создание безопасных и благоприятных условий проживания, внедрение ресурсосберегающих технологий, предоставление финансовой поддержки собственникам помещений на проведение капитального ремонта МКД, стимулирование повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Реализация Программы предполагает решение следующих основных задач:
- стимулирование повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства,
- капитальный ремонт МКД,
- аккумулирование средств бюджетов всех уровней для реализации Программы,
- внедрение ресурсосберегающих технологий.
4. Условия включения многоквартирных жилых домов
в Программу
В Программу включаются МКД, выполнившие следующие условия:
1. Управление МКД осуществляется товариществом собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах (п. 4 ст. 20 185-ФЗ);
2. При наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД:
- об участии в Ведомственной муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 год" (п. 4 ст. 15 № 185-ФЗ);
- о проведении капитального ремонта в МКД (ст. 44 Жилищного кодекса РФ);
- о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с ч. 3 ст. 15 № 185-ФЗ, стоимости и сроках проведения работ (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Стоимость работ не должна превышать размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД, установленных государственным заказчиком Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта МКД в Удмуртской Республике.
Протокол общего собрания собственников направляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, которые осуществляют управление многоквартирными домами, заказчику Программы в
форме заявки на участие в Муниципальной адресной программе по капитальному ремонту МКД (приложение № 4).
На основании предоставленных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и в соответствии с
Порядком включения многоквартирных домов в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта МКД в Удмуртской Республике (приложение 2 к постановлению Правительства УР от 19 мая 2008 года № 109) заказчик Программы формирует Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 г." (приложение № 2 - не приводится).
3. На основании предоставленных протоколов общих собраний собственников помещений в МКД заказчик Программы также формирует Резервный перечень МКД (приложение 3 - не приводится), в отношении которых возможно предоставление финансовой поддержки в рамках Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 г." в случае отказа от участия МКД из Перечня (приложение 2) к Программе.
В резервный список включаются многоквартирные жилые дома, если товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями несвоевременно или не в полном объеме подтверждены условия включения многоквартирных жилых домов в Программу (
пункт 1,
2 части 4 настоящей Муниципальной адресной программы), но решение об участии в Муниципальной адресной программе по капитальному ремонту МКД принято в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
5. Финансовое обеспечение реализации Программы
Общий объем средств, предусмотренных на реализацию Программы, ориентировочно составляет 910645,2 тыс. рублей. Источники финансирования (приложение № 1):
- средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 795430,8 тыс. руб. (87,35
- средства бюджета Удмуртской Республики - 35035,3 тыс. руб. (3,85
- средства МО "Город Ижевск" - 34602,7 тыс. руб. (3,80
- средства собственников помещений многоквартирного дома - 45576,4 тыс. рублей (5
Финансирование мероприятий Программы за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ осуществляется на основании нормативных правовых актов Российской Федерации.
Объем финансирования реализации Программы установлен в соответствии с
законом Удмуртской Республики о бюджете Удмуртской Республики на 2009 год и
решением Городской думы города Ижевска от 19.12.2008 № 464 "О бюджете муниципального образования "Город Ижевск" на 2009 год" (с изменениями и дополнениями, внесенными решением Городской думы города Ижевска от 26.02.09 № 466).
6. Результаты реализации Программы
Успешная реализация Программы позволит обеспечить:
- улучшение жилищных условий,
- внедрение ресурсосберегающих технологий,
- создание безопасных и благоприятных условий проживания.
Планируемые показатели результата реализации Программы:
- общая площадь многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта, - 1358849,83 кв. м, что составляет 14
- количество многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта, - 309 МКД, что составляет 8,79
- количество жителей, проживающих в многоквартирных домах, в которых планируется проведение капитального ремонта, - 68416 чел., что составляет 11,15
7. Состав, функции и полномочия участников Программы
7.1. Участники Программы:
- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики УР;
- функциональный орган - структурное подразделение Администрации г. Ижевска;
- Управление жилищно-коммунального хозяйства;
- Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК;
- собственники помещений.
7.2. Формы и методы управления Программой, распределение полномочий и функций между участниками Программы.
Полномочия и функции заказчика Программы:
- обеспечивает софинансирование работ по капитальному ремонту МКД в пределах установленного размера;
- принимает решение о распределении полученных средств Фонда и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между многоквартирными домами, которые включены в Региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- уведомляет товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными, о принятии решения о выделении средств с указанием их объема на проведение капитального ремонта конкретного МКД;
- перечисляет на банковские счета выбранных собственниками помещений в МКД управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, которые осуществляют управление многоквартирным домом, средства для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- осуществляет контроль за проведением капитального ремонта МКД и целевым использованием средств;
- получает от товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций информацию о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
- согласовывает акт приемки выполненных работ.
Полномочия и функции товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами:
1. Направляют заказчику Программы:
- подписанный председателем ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо руководителем управляющей организации (далее - заказчик работ по капитальному ремонту МКД) проект соглашения с органом местного самоуправления о долевом финансировании работ по проведению капитального ремонта в МКД;
- дефектную ведомость, подписанную управляющей организацией, председателем ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, согласованную с заказчиком Программы;
- проектно-сметную документацию (далее - ПСД, которая разработана и утверждена в установленном порядке;
- протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в МКД с решениями:
а) об утверждении сметы на проведение работ по КР (смета расходов на капитальный ремонт по видам работ не должна превышать утвержденную стоимость работ и может содержать расходы на подготовку ПСД);
б) об утверждении долевого финансирования капитального ремонта МКД за счет средств ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме с указанием объема средств, направляемых на проведение капитального ремонта МКД;
- протокол конкурсной комиссии по выбору подрядной организации на проведение капитального ремонта в МКД;
- подписанный заказчиком работ по капитальному ремонту МКД и подрядной организацией договор на проведение капитального ремонта в МКД;
- подписанный заказчиком работ по капитальному ремонту МКД и специализированной организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, договор на проведение строительного контроля; при этом данный договор не может быть заключен с подрядчиком, осуществляющим капитальный ремонт на контролируемом объекте;
- заключение государственного учреждения "Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР" о соответствии требованиям нормативно-технической документации - в случае выявления необходимости усиления несущих конструкций;
- выписку из аккредитивного банковского счета с указанием его реквизитов и наличием средств в размере не менее суммы софинансирования собственниками, утвержденной общим собранием членов ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в МКД;
- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам у ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо у управляющей организации;
- фотофиксацию объекта ремонта (по видам ремонта) до начала производства работ в электронном виде.
2. Осуществляют организацию и контроль за проведением капитального ремонта МКД.
3. Принимают выполненные подрядной организацией работы, подписывают акты выполненных работ.
4. Перечисляют на банковские счета выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме подрядных организаций средства для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
5. Представляют заказчику Программы:
- ежемесячный отчет о ходе реализации Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным);
- ежемесячный отчет о расходовании средств, поступивших на банковские счета (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным);
- иную запрашиваемую информацию;
- акты выполненных работ для согласовании.
Полномочия и функции собственников помещений МКД (членов ТСЖ, ЖСК):
1. Принимают на общем собрании решение:
- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, видах работ, их стоимости и сроках проведения;
- об утверждении сметы затрат на проведение капитального ремонта МКД.
2. Направляют данное решение в управляющую организацию.
3. Принимают участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
7.3. Формы взаимодействия между участниками реализации Программы.
1. Контроль выполнения Программы осуществляется представителями Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, Администрации г. Ижевска;
2. Общее руководство за исполнением Программы осуществляет Первый заместитель Главы Администрации г. Ижевска.
3. Заказчик Программы (Управление ЖКХ) информирует Первого заместителя главы Администрации о ходе выполнения Программы на основании данных управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и предоставляет информацию в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики УР.
4. Управляющие компании ежемесячно до 5 числа следующего месяца направляют информацию о ходе выполнения Программы, в том числе отчет о расходовании средств, представителю заказчика.
7.4. Условие реализации Программы.
Программа реализуется при условии принятия Правлением Фонда решения о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда (ст. 19 п. 3 185-ФЗ).
8. Приложения
Финансирование программных мероприятий.
Приложение № 2
Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 г.".
Приложение № 3
Резервный перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Ведомственной муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Ижевск", на 2009 г.".
Приложение № 4
Форма заявки на участие в Муниципальной адресной программе по капитальному ремонту МКД.
Приложение № 1
к Ведомственной муниципальной
адресной программе
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных
на территории
муниципального образования
"Город Ижевск", на 2009 г."
ФИНАНСИРОВАНИЕ
ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ
от 26.06.2009 № 568/1)
+-------------------------------------------------------------------------+
¦ Источники финансирования ¦
+---------+---------------+--------------+---------------+----------------+
¦ Объем ¦Средства Фонда ¦ Средства ¦ Средства МО ¦ Средства ¦
¦финанси- ¦ содействия ¦ бюджета ¦"Город Ижевск" ¦ собственников ¦
¦рования ¦реформированию ¦ Удмуртской ¦ ¦ помещений ¦
¦ ¦ ЖКХ ¦ Республики ¦ ¦многоквартирного¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ дома <*> ¦
+---------+---------+-----+---------+----+---------+-----+---------+------+
¦тыс. руб.¦тыс. руб.¦
+---------+---------+-----+---------+----+---------+-----+---------+------+
¦910645,2 ¦795430,8 ¦87,35¦ 35035,3 ¦3,85¦ 34602,7 ¦3,80 ¦ 45576,4 ¦ 5,00 ¦
+---------+---------+-----+---------+----+---------+-----+---------+------+
--------------------------------
<*> В том числе МО "Город Ижевск" как собственника помещений в многоквартирном доме - 10021,83 тыс. руб.
Приложение № 4
к Ведомственной муниципальной
адресной программе
"Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных
на территории
муниципального образования
"Город Ижевск", на 2009 г."
от 26.06.2009 № 568/1)
Форма для предоставления заявки на 2009 год
+---+-------+-----+-------+----------+--------+--------+-------+-------+--------+--------+------+----------+
¦ № ¦ Адрес ¦Год ¦ Общая ¦ Общая ¦Площадь ¦Площадь ¦Кол-во ¦Доля ¦Кол-во ¦Вид ¦Смет- ¦Примечание¦
¦п/п¦ МКД ¦пост-¦площадь¦ площадь ¦жилых ¦жилых ¦голосов¦собст- ¦жителей,¦работ ¦ная ¦(указать ¦
¦ ¦(улица,¦ройки¦ МКД, ¦ жилых ¦помеще- ¦помеще- ¦собст- ¦венни- ¦зареги- ¦по капи-¦стои- ¦кол-во ¦
¦ ¦ дом) ¦ ¦ кв. м ¦и нежилых ¦ний ¦ний, ¦венни- ¦ков ¦стриро- ¦тальному¦мость,¦этажей МКД¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений,¦в МКД, ¦находя- ¦ков, ¦помеще-¦ванных ¦ремонту ¦руб. ¦и вид ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦всего <*>,¦кв. м ¦щихся ¦приняв-¦ний, ¦в МКД ¦согласно¦ ¦кровли: ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦в соб- ¦ших ¦приняв-¦ ¦перечню ¦ ¦шиферная, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ствен- ¦участие¦ших ¦ ¦по ФЗ ¦ ¦металличе-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности ¦в голо-¦участие¦ ¦№ 185 ¦ ¦ская, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждан,¦сова- ¦в голо-¦ ¦(ст. 15)¦ ¦бетонная, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦нии, ¦сова- ¦ ¦ ¦ ¦мягкая, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦нии,
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома) ¦
+---+-------+-----+-------+----------+--------+--------+-------+-------+--------+--------+------+----------+
+---+-------+-----+-------+----------+--------+--------+-------+-------+--------+--------+------+----------+
+---+-------+-----+-------+----------+--------+--------+-------+-------+--------+--------+------+----------+
+---+-------+-----+-------+----------+--------+--------+-------+-------+--------+--------+------+----------+
--------------------------------
<*> Указывается суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящаяся в собственности (не включается площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме).
С предоставлением следующей документации.
Документы, подтверждающие:
1. Выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом.
Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
А) в случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
- копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
- копия устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.
Б) в случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам:
- о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;
- о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
- копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
- копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
- копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.
2. Решение собственников помещений участвовать в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Документом, подтверждающим решение собственников помещений участвовать в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения:
об участии в Адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта Многоквартирных домов;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме;
видах работ по капитальному ремонту.
3. Необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.
Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
- копия технического паспорта многоквартирного дома;
- копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии);
- акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома, подготовленные управляющей организацией;
- проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, согласованная в установленном порядке.
