АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2009 г. № 1181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ
ПРИМЕНЕНИЮ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ
Администрация области постановляет:
1. Утвердить Методику
определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан на строительство (приобретение) жилья, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь".
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Н.В.Коновалова.
Глава администрации области
О.И.Бетин
Утверждена
Постановлением
администрации Тамбовской области
от 06.10.2009 № 1181
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ПРИМЕНЕНИЮ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ
1. Настоящая Методика предназначена для определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан на строительство (приобретение) жилья (далее - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья).
2. Органами исполнительной власти области, указанными в пункте 3
настоящей Методики, осуществляется мониторинг цен на жилье - исходя из фактической стоимости и общей площади жилых помещений, указанных в соответствующих договорах купли-продажи жилых помещений (в договорах подряда на строительство жилого дома, в договорах долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома и в иных подобных договорах), представляемых гражданами в органы исполнительной власти области для получения социальных выплат на строительство (приобретение) жилья, а также - исходя из информации, представляемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
3. Указанный в пункте 2
настоящей Методики мониторинг осуществляется следующими органами исполнительной власти области:
управлением инвестиций области - при реализации мероприятий, предусмотренных подпрограммой "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675;
управлением сельского хозяйства области - при реализации мероприятий, предусмотренных федеральной целевой программой "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858;
управлением труда и социального развития области - при реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением
администрации области от 22 мая 2007 г. № 553 "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, а также отдельным гражданам, находящимся в исключительно трудной жизненной ситуации".
4. На основании информации, полученной в ходе мониторинга цен на жилье за первые 11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому, органы исполнительной власти области, указанные в пункте 3
настоящей Методики, формируют сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за первые 11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому, по форме согласно приложению к настоящей Методике.
5. Сформированные сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья за первые 11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому, в срок до 7 декабря года, предшествующего прогнозируемому, направляются органами исполнительной власти области, указанными в пункте 3
настоящей Методики, в областное государственное учреждение "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве".
6. В целях реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением
администрации области от 22 мая 2007 г. № 553 "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, а также отдельным гражданам, находящимся в исключительно трудной жизненной ситуации", областное государственное учреждение "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве" на основании сведений, полученных от органов исполнительной власти области, указанных в пункте 3
настоящей Методики, определяет среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на прогнозируемый год по следующим группам:
город Тамбов;
городские округа области;
населенные пункты городских поселений области и административные центры муниципальных районов области;
населенные пункты сельских поселений области.
В целях реализации мероприятий, предусмотренных Федеральной целевой программой "Социальное развитие села до 2012 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858, областное государственное учреждение "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве" на основании сведений, полученных от органов исполнительной власти области, указанных в пункте 3
настоящей Методики, определяет также среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории области, подлежащую применению для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых гражданам, проживающим в сельской местности:
на строительство жилья и приобретение жилья на первичном рынке в сельской местности;
на приобретение жилья на вторичном рынке в сельской местности.
При этом под сельской местностью в настоящей Методике понимаются населенные пункты сельских поселений области, а также населенные пункты, поименованные в Перечне
сельских населенных пунктов и рабочих поселков, входящих в состав городских поселений Тамбовской области, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, утвержденном Постановлением администрации области от 22 мая 2009 г. № 603.
7. Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на прогнозируемый год определяется областным государственным учреждением "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве" в отношении каждой из групп, указанных в пункте 6
настоящей Методики, по следующей формуле:
СРС = СРС(11 м) х ИЦП,
где:
СРС - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на прогнозируемый год;
СРС(11 м) - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья за первые 11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому, рассчитываемая областным государственным учреждением "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве" на основании сведений, представляемых в данное учреждение в соответствии с пунктом 5
настоящей Методики органами исполнительной власти области, указанными в пункте 3
настоящей Методики, как частное от деления общей стоимости всех жилых помещений в пределах каждой из групп, указанных в пункте 6
настоящей Методики, на общую площадь данных жилых помещений;
ИЦП - индекс цен производителей по виду экономической деятельности "строительство" на прогнозируемый год к году, предшествующему прогнозируемому.
8. Сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на прогнозируемый год в отношении каждой из групп, указанных в пункте 6
настоящей Методики, определенные областным государственным учреждением "Тамбовский центр по ценообразованию в строительстве" в соответствии с пунктом 7
настоящей Методики, в срок до 15 декабря года, предшествующего прогнозируемому, направляются данным учреждением в управление инвестиций области, которое в срок до 20 декабря года, предшествующего прогнозируемому, подготавливает и вносит в установленном порядке проект постановления администрации области об утверждении средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан на строительство (приобретение) жилья, в отношении каждой из групп, указанных в пункте 6
настоящей Методики.
9. В случае, если по результатам мониторинга цен на жилье, осуществляемого органами исполнительной власти, указанными в пункте 3
настоящей Методики, будет выявлено существенное расхождение средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории одного населенного пункта (нескольких населенных пунктов) по отношению к другим населенным пунктам в пределах одной из групп, указанных в пункте 6
настоящей Методики, на основании предложений органов исполнительной власти области, указанных в пункте 3
настоящей Методики, постановлением администрации области в отношении данного населенного пункта (нескольких населенных пунктов) может быть введен соответствующий повышающий (понижающий) коэффициент, подлежащий применению для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан на строительство (приобретение) жилья.
Приложение
к Методике определения средней рыночной
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья,
подлежащей применению для расчета размеров
социальных выплат, предоставляемых за счет
средств областного бюджета отдельным категориям
граждан на строительство (приобретение) жилья
Форма № 1
Сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья по городу Тамбову, городским округам области
(за исключением города Тамбова), населенным пунктам
городских поселений области, населенным пунктам сельских
поселений области за первые 11 месяцев года, предшествующего
прогнозируемому
┌────┬─────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ № │ Наименование группы │ Средняя рыночная стоимость 1 │
│п/п │ │кв. метра общей площади жилья │
│ │ │ за первые 11 месяцев года, │
│ │ │ предшествующего │
│ │ │прогнозируемому <*>
, тыс.руб. │
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 1 │Город Тамбов │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 2 │Городские округа области (среднее │ │
│ │значение) │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Город Кирсанов │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Город Котовск │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │... │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 3 │Населенные пункты городских поселений│ │
│ │области и административные центры │ │
│ │муниципальных районов области │ │
│ │(среднее значение) │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Бондарский район │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Гавриловский район │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │... │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 4 │Населенные пункты сельских поселений │ │
│ │области (среднее значение) │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Бондарский район │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │Гавриловский район │ │
│ ├─────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │... │ │
└────┴─────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
--------------------------------
<*> Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья за первые 11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому, определяется как частное от деления общей стоимости всех жилых помещений в пределах каждой из групп на общую площадь данных жилых помещений.
Форма № 2
Сведения о средней рыночной стоимости 1 кв. метра
общей площади жилья в сельской местности за первые
11 месяцев года, предшествующего прогнозируемому <*>
--------------------------------
<*> Сведения по форме № 2 формируются только управлением сельского хозяйства области.
┌─────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Наименование группы │Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра │
│ │ общей площади жилья за первые │
│ │ 11 месяцев года, предшествующего │
│ │ прогнозируемому, в том числе: │
│ ├────────────────────┬──────────────────┤
│ │ стоимость │ стоимость │
│ │строительства жилья │приобретения жилья│
│ │и приобретения жилья│ на вторичном │
│ │на первичном рынке, │ рынке, тыс.руб. │
│ │ тыс.руб. │ │
├─────────────────────────────────┼────────────────────┼──────────────────┤
│Сельские населенные пункты и │ │ │
│рабочие поселки, входящие в │ │ │
│состав городских поселений │ │ │
│области, на территории которых │ │ │
│преобладает деятельность, │ │ │
│связанная с производством и │ │ │
│переработкой сельскохозяйственной│ │ │
│продукции (среднее значение) │ │ │
└─────────────────────────────────┴────────────────────┴──────────────────┘
