ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 1222
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В целях обеспечения муниципального образования "Холмский городской округ" документами градостроительного планирования и территориального зонирования в соответствии со ст. 24, 26, 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подп. 3 п. 1, п. 3 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", руководствуясь подп. 42
, 43 п. 1 ст. 40
Устава муниципального образования "Холмский городской округ", постановляю:
1. Комиссии
по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ", утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 16.06.2008 № 556, приступить к подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2. Утвердить:
2.1. Порядок
и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2.2. Порядок
направления предложений в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск.
2.3. Последовательность
градостроительного зонирования территории муниципального образования "Холмский городской округ" в части населенного пункта - город Холмск.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский городской округ" (Гаврилюк Н.Б.).
Заместитель
главы администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
Т.Г.Горскина
ПОРЯДОК
И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
┌───┬───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┐
│ № │ Наименование мероприятия │ Сроки исполнения │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ │ │ │
│ 1.│Издание постановления главы │До 30 сентября 2009 года │
│ │администрации муниципального │ │
│ │образования "Холмский городской │ │
│ │округ" о подготовке проекта правил │ │
│ │землепользования и застройки │ │
│ │муниципального образования │ │
│ │"Холмский городской округ" │ │
│ │в части территории населенного │ │
│ │пункта - город Холмск │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 2.│Опубликование постановления главы │В течение десяти дней с даты │
│ │администрации муниципального │регистрации постановления главы │
│ │образования "Холмский городской │администрации муниципального │
│ │округ" в газете "Холмская панорама"│образования "Холмский городской │
│ │и размещение указанного сообщения │округ" о подготовке проекта │
│ │на официальном сайте администрации │правил землепользования │
│ │муниципального образования │и застройки муниципального │
│ │"Холмский городской округ" в сети │образования "Холмский городской │
│ │интернет │округ" в части территории │
│ │ │населенного пункта - город Холмск│
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 3.│Подготовка и утверждение │В течение 2-х недель с даты │
│ │технического задания на разработку │регистрации постановления главы │
│ │проекта правил землепользования │администрации муниципального │
│ │и застройки муниципального │образования "Холмский городской │
│ │образования "Холмский городской │округ" о подготовке проекта │
│ │округ" в части территории │правил землепользования │
│ │населенного пункта - город Холмск │и застройки муниципального │
│ │ │образования "Холмский городской │
│ │ │округ" в части территории │
│ │ │населенного пункта - город Холмск│
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 4.│Подготовка и проведение конкурса │В течение 2-х месяцев со дня │
│ │на выполнение муниципального заказа│утверждения технического задания │
│ │на разработку проекта правил │на разработку проекта правил │
│ │землепользования и застройки │землепользования и застройки │
│ │муниципального образования │муниципального образования │
│ │"Холмский городской округ" в части │"Холмский городской округ" │
│ │территории населенного пункта - │в части территории населенного │
│ │город Холмск │пункта - город Холмск │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 5.│Разработка проекта правил │Согласно календарному графику │
│ │землепользования и застройки │к муниципальному контракту │
│ │муниципального образования │ │
│ │"Холмский городской округ" в части │ │
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 6.│Принятие комиссией по подготовке │В течение 30 дней со дня │
│ │проекта правил землепользования │официального опубликования │
│ │и застройки территории │постановления главы администрации│
│ │муниципального образования │муниципального образования │
│ │"Холмский городской округ" │"Холмский городской округ" │
│ │предложений заинтересованных лиц │о подготовке проекта правил │
│ │по подготовке проекта правил │землепользования и застройки │
│ │землепользования и застройки │"Холмский городской округ" │
│ │ │в части территории населенного │
│ │ │пункта - город Холмск │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 7.│Обработка и анализ комиссией │В течение 3-х дней со дня │
│ │по подготовке проекта правил │окончания принятия предложений │
│ │землепользования и застройки │заинтересованных лиц │
│ │территории муниципального │по подготовке проекта правил │
│ │образования "Холмский городской │землепользования и застройки │
│ │округ" предложений заинтересованных│ │
│ │лиц для внесения в проект правил │ │
│ │землепользования и застройки │ │
│ │муниципального образования │ │
│ │"Холмский городской округ" в части │ │
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 8.│Проверка администрацией │В течение 10 дней со дня │
│ │муниципального образования │получения проекта правил │
│ │"Холмский городской округ" │землепользования и застройки │
│ │представленного проекта правил │муниципального образования │
│ │землепользования и застройки │"Холмский городской округ" │
│ │муниципального образования │в части территории населенного │
│ │"Холмский городской округ" в части │пункта - город Холмск │
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск на соответствие │ │
│ │требованиям технических │ │
│ │регламентов, генеральному плану │ │
│ │городского округа, схемам │ │
│ │территориального планирования │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│ 9.│По результатам проверки направление│В течение 3-х дней со дня │
│ │администрацией муниципального │проверки представленного проекта │
│ │образования "Холмский городской │правил землепользования │
│ │округ" проекта правил │и застройки муниципального │
│ │землепользования и застройки │образования "Холмский городской │
│ │муниципального образования │округ" в части территории │
│ │"Холмский городской округ" в части │населенного пункта - город Холмск│
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск главе муниципального │ │
│ │образования "Холмский городской │ │
│ │округ" │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│10.│Принятие решения о проведении │В течение десяти дней со дня │
│ │публичных слушаний по проекту │получения главой муниципального │
│ │правил землепользования и застройки│образования "Холмский городской │
│ │муниципального образования │округ" проекта правил │
│ │"Холмский городской округ" в части │землепользования и застройки │
│ │территории населенного пункта - │муниципального образования │
│ │город Холмск │"Холмский городской округ" │
│ │ │в части территории населенного │
│ │ │пункта - город Холмск │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│11.│Организация проведения публичных │Два месяца со дня опубликования │
│ │слушаний по проекту правил │проекта правил землепользования │
│ │землепользования и застройки │и застройки в газете "Холмская │
│ │муниципального образования │панорама" и на официальном сайте │
│ │"Холмский городской округ" в части │администрации муниципального │
│ │территории населенного пункта - │образования "Холмский городской │
│ │город Холмск │округ" в сети интернет │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│12.│Внесение изменений в проект правил │Срок устанавливается в случае │
│ │землепользования и застройки │необходимости │
│ │муниципального образования │ │
│ │"Холмский городской округ" в части │ │
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск по результатам │ │
│ │публичных слушаний │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│13.│Принятие решения о направлении │В течение десяти дней после │
│ │проекта правил землепользования │проведения публичных слушаний │
│ │и застройки муниципального │по проекту правил │
│ │образования "Холмский городской │землепользования и застройки │
│ │округ" в части территории │муниципального образования │
│ │населенного пункта - город Холмск │"Холмский городской округ" │
│ │на утверждение или об отклонении │в части территории населенного │
│ │проекта правил землепользования │пункта - город Холмск │
│ │и застройки и о направлении его │ │
│ │на доработку с указанием даты │ │
│ │его повторного представления │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│14.│Утверждение проекта правил │В соответствии с планом работы │
│ │землепользования и застройки │Собрания муниципального │
│ │муниципального образования │образования "Холмский городской │
│ │"Холмский городской округ" в части │округ" │
│ │территории населенного пункта - │ │
│ │город Холмск │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────────┤
│15.│Опубликование утвержденных правил │В течение двух недель после │
│ │землепользования и застройки │принятия Собранием муниципального│
│ │муниципального образования │образования "Холмский городской │
│ │"Холмский городской округ" в части │округ" решения об утверждении │
│ │территории населенного пункта - │правил землепользования │
│ │город Холмск в газете "Холмская │и застройки муниципального │
│ │панорама" и на официальном сайте │образования "Холмский городской │
│ │администрации муниципального │округ" в части территории │
│ │образования "Холмский городской │населенного пункта - город Холмск│
│ │округ" в сети интернет │ │
└───┴───────────────────────────────────┴─────────────────────────────────┘
ПОРЯДОК
НАПРАВЛЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В КОМИССИЮ ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
1. С момента опубликования постановления главы администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Холмский городской округ" в части территории населенного пункта - город Холмск (далее - проект правил) в официальном печатном издании муниципального образования "Холмский городской округ" - в газете "Холмская панорама" и размещения указанного сообщения в сети интернет заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - комиссия) предложения по подготовке проекта правил.
2. Предложения направляются на имя председателя комиссии на бумажном носителе по адресу: Сахалинская область, г. Холмск, пл. Ленина, д. 4, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Холмский городской округ", кабинеты № 14, № 16, либо в электронном виде на электронную почту:
kholmsk@adm.sakhalin.ru
3. Предложения в проект правил могут быть поданы заинтересованными физическими или юридическими лицами с указанием:
а) для физических лиц - фамилии, имени, отчества, места жительства и даты составления предложения;
б) для юридических лиц - наименования юридического лица, юридического адреса, даты составления предложения.
При подаче предложений на бумажном носителе подпись уполномоченного лица обязательна.
4. Предложения в проект правил должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком). Неразборчиво написанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, комиссией не рассматриваются.
5. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
6. Предложения, поступившие в комиссию по истечении срока, указанного в пункте 1
, или с нарушением требований пункта 3
настоящего порядка, не рассматриваются.
7. Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В ЧАСТИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ГОРОД ХОЛМСК
Градостроительное зонирование территории муниципального образования "Холмский городской округ" в части населенного пункта - город Холмск производится в следующем порядке:
1. Разработка карты градостроительного зонирования территории города Холмска с отображением видов и состава зон, с учетом возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом муниципального образования "Холмский городской округ".
2. Разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ территориальных зон.
3. Разработка карты градостроительного зонирования в части, касающейся границ зон с особыми условиями использования территории, в части, касающейся границ зон охраны объектов культурного наследия (утвержденных в установленном порядке).
4. Разработка карты градостроительного зонирования центральной общественно-деловой зоны, охватывающей общегородской центр.
5. Разработка градостроительных регламентов для территориальных зон с указанием:
видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основные, вспомогательные и условно разрешенные);
предельных (минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
предельного количества этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений, в том числе вспомогательных строений;
требования к ограждению земельных участков;
максимального процента застройки в границах земельного участка;
требования к размещению встроенных помещений в первом и цокольном этажах многоквартирных жилых домов.
