title>Решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.04.2008 по делу № А14-16151-2007/549/17 Судом признана недействительной сделка купли-продажи недвижимого имущества, поскольку предметом договора являлось имущество, находящееся в федеральной собственности, и реализовано государственным унитарным предприятием без согласия собственника на реализацию спорного объекта. (Извлечение)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2008 г. по делу № А14-16151-2007/549/17
(извлечение)
Федеральное государственное унитарное предприятие В. обратилось в Арбитражный суд с иском о признании договора купли-продажи фекальной канализации № 5388 от 24.12.2004 г. недействительным, обязав стороны возвратить друг другу все полученное по сделке.
Определением суда от 04.02.2008 г. произведена замена истца на правопреемника Федеральное государственное унитарное предприятие Г.
В заседании 02.04.2008 г. истец уточнил требования и просил признать договор купли-продажи № 5388 сооружения - фекальной канализации от Северной проходной ФГУП В. до ул. Д., расположенной по адресу: г. Воронеж, С-й район, от Северной проходной ФГУП В. до ул. Д., протяженностью 1276 м от 24.12.2004 г., заключенный между ФГУП В. и ООО С. недействительным.
В настоящее судебное заседание ответчик и третье лицо явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены (ответчик в порядке п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ по последнему известному суду месту нахождения), в связи с чем заседание проведено в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.
Представитель истца требование поддержал.
Из материалов дела следует.
24.12.04 г. между Федеральным государственным унитарным предприятием В. (продавцом) и ООО С. (покупателем) был заключен договор № 5388 купли-продажи фекальной канализации инв. № 0960331 от Северной проходной ФГУП В. до ул. Д. протяженностью 1276 м.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора цена составила 165200 рублей с НДС, оплата осуществлялась путем взаиморасчета между ФГУП В. и ООО С. за строительно-монтажные работы, выполненные на объектах В. согласно договору № 2603 от 08.01.2003 г.
Ссылаясь на то, что согласие Федерального агентства по управлению федеральным имуществом на заключение договора купли-продажи не было получено, не была произведена государственная регистрация сделки, ФГУП В. обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 Федерального закона РФ от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" государственное или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.
Согласно уставу Федерального государственного унитарного предприятия В. имущество предприятия находилось в федеральной собственности, в перечне объектов недвижимого имущества, переданных в хозяйственное ведение ФГУП В. значился проданный по оспариваемой сделке объект (л.д. 50).
Материалами дела установлено, и подтверждено третьим лицом по иску, что согласие собственника на продажу спорного объекта не было получено.
Следовательно, оспариваемая сделка заключена с нарушением требований п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст. 18 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной).
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей (уплачена по платежному поручению № 7712 от 21.12.2007) согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
признать недействительным договор купли-продажи № 5388 сооружения - фекальной канализации от Северной проходной ФГУП В. до ул. Д., расположенной по адресу: г. Воронеж, С-й район, от Северной проходной ФГУП В. до ул. Д., протяженностью 1276 м от 24.12.2004 г., заключенный между ФГУП В. и ООО С.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью С. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия Г. 2000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
