title>Постановление Главы Саткинского муниципального района Челябинской области от 08.04.2009 № 399-1 "Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Саткинском муниципальном районе в 2009 году" (вместе с "Составом рабочей группы по контролю за эффективным использованием средств, направленных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов Саткинского муниципального района", "Порядком реализации адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов Саткинского муниципального района")
ГЛАВА САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2009 г. № 399-1
Об организации работы по капитальному ремонту
многоквартирных домов в Саткинском муниципальном районе
в 2009 году
В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",
Постановлением Правительства Челябинской области № 83-П от 25.03.2008, договора о финансировании проведения капитального ремонта многоквартирных домов, с целью определения порядка осуществления проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2009 году согласно перечню, указанному в Приложение № 1 к договору:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в Саткинском районе Челябинской области в 2009 году (Приложение № 1 - не приводится).
2. Утвердить реестр многоквартирных домов Саткинского муниципального района, участвующих в региональной (муниципальной) адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов (Приложение № 1.1 - не приводится).
3. Создать рабочую группу по контролю за эффективным использованием средств, направленных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, и реализацией Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в рамках полномочий органов местного самоуправления муниципальных поселений и утвердить ее
состав (Приложение № 2).
4. Рекомендовать Главам городских (сельских) поселений Саткинского муниципального района (Морозов А.В., Медведев А.В., Рыбаков Р.М., Губин В.В., Гареев Р.Ф., Кузьминых П.В.):
1) в срок до 10 апреля 2009 года представить в МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района разработанные совместно с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами либо собственниками помещений графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2009 год, в том числе конкурсные отборы подрядных организаций;
2) совместно с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами либо собственниками помещений и МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района осуществлять контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением в установленном законодательством порядке организаций, имеющих право на осуществление данной деятельности;
3) рекомендовать подготовить и направить в адрес МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района в срок до 16.04.2009 нормативные акты о создании комиссии по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с участием органов местного самоуправления, Государственной жилищной инспекции, управляющей компании или товарищества собственников жилья, Госстройнадзора, уполномоченных собственников жилых помещений многоквартирных домов;
4) провести информационную работу по участию в конкурсном отборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов специализированных предприятий всех форм собственности через средства массовой информации и на официальном сайте администрации Саткинского муниципального района;
5) взять под контроль обеспечение участия в конкурсном отборе подрядных организаций представителей Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (по согласованию), Государственной жилищной инспекции Челябинской области, Администрации поселения, МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района, управляющей компании или товарищества собственников жилья уполномоченного представителя собственников жилых помещений многоквартирных домов;
6) принимать участие в приемке выполненных работ совместно с управляющей организацией и организацией, осуществляющей контроль, путем согласования актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по статистике от 11.11.1999 № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ";
7) предоставить в МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района распорядительный документ о назначении за подготовку и предоставление в установленные сроки оперативных отчетов;
8) ежемесячно предоставлять в МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района отчет о целевом использовании средств, выделенных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;
9) обеспечить предоставление в МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района оперативных отчетов по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по формам Фонда (Приложение № 3 - не приводится);
10) обеспечить информационное сопровождение реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
5. МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Саткинского муниципального района (Самсонова Н.П.):
1) в срок до 10 апреля 2009 года предоставить в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2009 год;
2) организовать систему сбора информации и обеспечить своевременное предоставление в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по установленным формам отчетов о расходовании средств, полученных на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, и выполнении целевых индикаторов реализации областной адресной
программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы, утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2008 № 4-П "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы", в соответствии с Дополнительным соглашением № 1 к Договору от 22 февраля 2008 г. № 01-ЗС "О долевом финансировании реальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) переселению граждан из аварийного жилого фонда";
3) участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и обеспечить участие в приемке представителей Государственной жилищной инспекции Челябинской области и управления государственного строительного надзора Саткинского муниципального района;
4) осуществлять контроль за целевым использованием средств, предоставленных Саткинскому муниципальному району за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
5) обеспечить информационное сопровождение реализации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов на официальном сайте администрации Саткинского муниципального района.
6. Утвердить
Порядок условий по реализации адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов Саткинского муниципального района (Приложение № 4).
7. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Саткинский рабочий" и разместить на официальном сайте Саткинского муниципального района.
8. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его подписания.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Саткинского муниципального района (Смольников С.А.).
Глава Саткинского
муниципального района
Челябинской области
В.И.ХЛЫСТА
Приложение № 2
к постановлению
Главы Саткинского
муниципального района
Челябинской области
от 8 апреля 2009 г. № 399-1
Состав
рабочей группы по контролю за эффективным использованием
средств, направленных на финансирование капитального ремонта
многоквартирных домов Саткинского муниципального района
Представители
управляющих организаций,
ТСЖ, ЖСК либо собственники помещений
Смольников С.А. - Первый заместитель главы Саткинского муниципального
района (руководитель рабочей группы)
Морозов А.В. - Глава Саткинского городского поселения (по
согласованию)
Медведев А.В. - Глава Бакальского городского поселения (по
согласованию)
Рыбаков Р.М. - Глава Межевого городского поселения (по согласованию)
Губин В.В. - Глава Бердяушского городского поселения (по
согласованию)
Гареев Р.Ф. - Глава Сулеинского городского поселения (по
согласованию)
Кузьминых П.В. - Глава Айлинского сельского поселения (по согласованию)
Самсонова Н.П. - Начальник МУ УЖКХ Саткинского муниципального района
Лисицин П.И. - Начальник Златоустовского отдела Государственной
жилищной инспекции Челябинской области (по
согласованию)
Романова Л.Н. - Главный специалист 3 территориального отдела
Управления Госстройнадзора
По согласованию
Представитель - По согласованию
Министерства
строительства,
инфраструктуры и
дорожного
хозяйства
по Челябинской
области
Первый заместитель
Главы Саткинского
муниципального района
Челябинской области
С.А.СМОЛЬНИКОВ
Приложение № 4
к постановлению
Главы Саткинского
муниципального района
Челябинской области
от 8 апреля 2009 г. № 399-1
Порядок
реализации адресной программы капитального ремонта
многоквартирных домов Саткинского муниципального района
1. Администрация Саткинского муниципального района в лице МУ "УЖКХ" Саткинского муниципального района (далее - Распорядитель средств):
1.1. уведомляет после получения средств Фонда и средств областного бюджета Получателей средств - товарищества собственников жилья, ТСЖ и ЖСК или иные специализированные кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Управляющие организации), в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
1.2. при наличии оформленного в установленном порядке трехстороннего Соглашения заключает с управляющими компаниями договоры о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и перечисляет средства Фонда, средства областного бюджета и средства местного бюджета, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на отдельные банковские счета при условии наличия на счетах суммы долевого софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5
2. "Управляющие организации":
2.1. Оформляют в течение 30 дней со дня получения уведомления трехстороннее соглашение с Распорядителем средств и кредитными организациями об открытии в кредитной организации отдельного банковского счета (далее - Соглашение).
2.2. предоставляют Распорядителю средств следующие документы:
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией по вопросу утверждения сметы расходов на капитальный ремонт;
- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере, установленном договором о финансировании;
- уведомления об открытии счета с указанием реквизитов;
- копии документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах, не менее 5
- проводит конкурсный отбор и предоставляет протоколы решения конкурсной комиссии о выборе исполнителей работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- обеспечивает ведение технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с заключением договора либо соглашения;
- договоры подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;
- проектно-сметные документации с положительным заключением ОГУП "Госэкспертиза Челябинской области".
3. Отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится на основании процедуры конкурсного отбора (рекомендуемый срок проведения конкурсного отбора - до 15 дней со дня опубликования уведомления).
4. В состав комиссии по проведению конкурсного отбора включаются представители органа местного самоуправления, управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме, Государственной жилищной инспекции, ГУ УЖКХ Саткинского муниципального района.
5. При выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов комиссии по проведению конкурсного отбора рекомендуется учитывать следующие критерии отбора:
- Наличие необходимых лицензий на производство работ;
- Опыт работы подрядной организации;
- Отзывы заказчиков (не менее трех) о качестве проделанных подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за последние 3 года;
- Наличие профессионального или среднего специального образования у руководителей и специалистов подрядной организации и стаж работы по специальности;
- Обучение персонала на курсах повышения квалификации;
- Показатель текучести кадров;
- Количество работников (в том числе рабочих), работающих по бессрочному и срочному договорам;
- Действующая система контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ, услуг, установленных законодательством;
- Внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, изделий, технологий и решений;
- Наличие производственных баз и их развитие;
- Отсутствие в подрядной организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25
- Отсутствие в подрядной организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70
- Отсутствие неисполненных предписаний контрольных и надзорных органов.
6. Не позднее десяти дней с момента проведения конкурсного отбора Управляющая организация заключает договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с прошедшей конкурсный отбор подрядной организацией.
7. Решение комиссии по проведению конкурсного отбора оформляется протоколом заседания, который публикуется в средствах массовой информации и на официальном сайте Саткинского муниципального района.
8. Ответственным за организацию работы комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов является Управляющая организация.
Начальник МУ УЖКХ
Саткинского
муниципального района
Челябинской области
Н.П.САМСОНОВА
