СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МЫШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 46
О БАЗОВОЙ СТАВКЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В
АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решений Собрания депутатов
Мышкинского муниципального района
от 10.03.2006 № 11
, от 29.05.2007 № 26
,
от 23.11.2007 № 52
, от 20.11.2008 № 9
)
В соответствии с частью 4 ст. 84 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Собрания депутатов Мышкинского МО от 14.11.2002 № 31 "О порядке осуществления права собственности в отношении собственности Мышкинского МО", в целях совершенствования системы управления распоряжением имуществом Мышкинского муниципального района, повышения эффективности его использования на условиях аренды Собрание депутатов
РЕШИЛО:
1. Установить с 01.01.2008 базовую ставку годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в размере: город - 600 рублей, сельская местность - 430 рублей за один квадратный метр (без учета НДС).
(п. 1 в ред. Решения
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 23.11.2007 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить с 01.01.2006 базовую ставку годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное движимое имущество: автотранспортные средства в размере 40000 рублей (без учета НДС) за единицу техники, за маршрутное такси - 1200 рублей (без учета НДС), за грузовой автотранспорт - 12000 рублей (без учета НДС) за единицу техники.
(в ред. Решения
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 23.11.2007 № 52)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить ставку годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество - инженерные и коммунальные сети - в размере 1 рубля (без учета НДС) за один погонный метр
(п. 3 введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 23.11.2007 № 52)
4. Размер годовой арендной платы за сдаваемое в аренду движимое имущество (кроме автотранспортных средств и имущества, указанного во 2 пункте
) в размере норм амортизационных отчислений (без учета НДС).
(п. 4 введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 23.11.2007 № 52)
5. Размер годовой арендной платы за сдаваемое в аренду движимое имущество в размере 100 рублей за одну единицу для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(п. 5 введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 20.11.2008 № 9)
6
. Утвердить Положение
о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество (приложение № 1).
7
. Комитету по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района (Шабанов Н.А.) при расчете арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и движимое имущество муниципальной собственности руководствоваться настоящим решением и привести действующие договора аренды в соответствие с настоящим решением.
8
. Решение вступает в силу с момента опубликования.
9
. Опубликовать настоящее решение в газете "Волжские зори".
10
. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию Собрания депутатов Мышкинского муниципального района (Малыгина Т.В).
Председатель
Собрания депутатов
А.Г.КУРИЦИН
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Мышкинского
муниципального района
от 29.12.2005 № 46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В
АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решений Собрания депутатов
Мышкинского муниципального района
от 10.03.2006 № 11
, от 29.05.2007 № 26
,
от 23.11.2007 № 52
, от 20.11.2008 № 9
)
1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.
1.2. При заключении договоров аренды нежилых зданий, помещений, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки
годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:
ГАП = БС x К1
x К2
x К3
x S, где:
ГАП - годовая арендная плата;
БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м;
К1 - коэффициенты местонахождения здания;
К2 - вида деятельности;
К3 - качества нежилого помещения;
S - площадь арендуемого помещения, здания, сооружения.
1.3. При заключении договоров аренды муниципального движимого имущества: автотранспортных средств расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки
годовой арендной платы за единицу техники с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:
ГАПд = БСд x К1
x К2
, где:
ГАПд - годовая арендная плата;
БСд - базовая ставка годовой арендной платы муниципального движимого имущества автотранспортных средств за единицу техники;
К1- коэффициент в зависимости от вида техники
К2 - коэффициент вида деятельности арендатора.
2. Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы.
2.1. Коэффициент местоположения здания (К1):
г. Мышкин
К = 2,5 - центр города - входят:
1. Ул. Ленина.
2. Ул. Угличская: от дома № 1 до дома № 24.
3. Ул. Никольская: от дома № 1 до дома № 35 включительно.
4. Ул. К. Либкнехта: от дома № 11 до дома № 55 (по нечетным) и до дома 44 (по четным) включительно.
5. Ул. Мологская: с дома № 12 по дом № 50 (по четным), с дома № 13 по дом № 69 (по нечетным).
6. Ул. Загородная: с дома № 8 по дом № 54 (по четным).
7. Ул. Ананьинская: от дома № 1 до домов № 16 и № 13.
8. Пл. Успенская: с дома № 1 по дом № 5.
(п. 8 введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 10.03.2006 № 11)
К = 2,0 - Среднее кольцо - входят:
1. Ул. Угличская: от дома № 26 до дома № 84 (по четным) и от дома № 25 до дома № 49 (по нечетным) включительно.
2. Ул. Л. Толстого.
3. Ул. Энергетиков (четная сторона).
4. Ул. Никольская: от дома № 35 до конца улицы.
5. Ул. К. Либкнехта: от дома № 1 до дома № 9 (по нечетным), с дома № 57 по дом № 125 (по нечетным) и с дома № 48 по дом № 112 (по четным).
6. Ул. Мологская: с дома № 52 по дом № 80 (по четным), с дома № 71 по дом № 101 (по нечетным).
7. Ул. Загородная: с дома № 56 по дом № 70 (по четным), с дома № 69 по дом № 93(по нечетным).
8. Ул. Газовиков.
9. Ул. Успенская: с дома № 13 по дом № 23(по нечетным), с дома № 12 по дом № 14 (по четным) включительно.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
6. Ул. Комсомольская: с дома № 1 по дом № 25 (по нечетным), по дом № 28 (по четным).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
8. Ул. Штабская.
К = 1,5 - для г. Мышкин - окраина - все остальные улицы, не вошедшие в центр и Среднее кольцо.
К = 1,0 - для сельских населенных пунктов: с. Архангельское, с. Богородское, д. Коптево, д. Крюково, д. Мартыново, с. Охотино, с. Поводнево, с. Рождествено, с. Шипилово, с. Флоровское.
К = 0,5 - для прочих сельских населенных пунктов.
2.2. Коэффициент типа деятельности (К2).
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора:
К = 2,0 - для всех заведений игорного бизнеса;
К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;
К = 1,2 - для оптово-розничной торговли;
К = 1,5 - для отделений почтовой и телекоммуникационной связи;
К = 0,3 - для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов);
К = 0,7 - для ателье по ремонту и пошиву одежды, обуви, для фотографий, фотолабораторий, парикмахерских, салонов красоты;
К = 0,7 - для организаций и предпринимателей, занятых пассажирскими перевозками;
К = 0,2 - для предприятий общественного питания, для организаций и физических лиц, занятых народными промыслами;
К = 0,5 - для организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и работающих с детьми;
К = 1,0 - для федеральных и государственных структур;
К = 0,37 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность по реализации мебельной продукции с предоставлением товарного кредита населению;
(абзац введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 29.05.2007 № 26)
К = 0,25 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность по реализации мебельной продукции с предоставлением товарного кредита населению;
(абзац введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 23.11.2007 № 52)
К = 0,0001 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(абзац введен Решением
Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 20.11.2008 № 9)
Для иных видов деятельности применяется К2 = 1,0.
При наличии нескольких видов деятельности у одного арендатора коэффициент К2 применяется к площади помещений, используемых для конкретного вида деятельности.
2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (К3):
К = 1,0 - для благоустроенных помещений (имеющих водопровод, канализацию, центральное или автономное газовое или электрическое отопление);
К = 0,9 - для частичного благоустройства помещений (не имеющих двух или более элементов благоустройства, кроме подвальных и полуподвальных помещений;
К = 0,7 - для подвальных, полуподвальных помещений и неблагоустроенных помещений (не имеющих центрального или автономного электрического или газового отопления, водопровода и канализации).
3. Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы за муниципальное движимое имущество - автотранспортные средства.
3.1. Коэффициенты в зависимости от вида техники:
а) легковые автомобили - К1 = 1,0;
б) грузопассажирские (Газель, УАЗ) - К1 = 1,2.
4. В случаях, когда сдаваемое в аренду помещение требует капитального ремонта, комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района имеет право на основании постановления главы Мышкинского муниципального района зачесть арендатору стоимость выполненного капитального ремонта в счет арендной платы.
