АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 марта 2009 г. по делу № А45-14154/2008
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 04 марта 2009 года
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2009 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Борисовой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "Русь", Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроДевелопмент", г. Новосибирск
третьи лица: 1) Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, г. Новосибирск; 2) Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области - Управление Роснедвижимости по Новосибирской области, г. Новосибирск,
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании представителей от:
истца - не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом
ответчика - Еремеева О.Ю. по доверенности от 10.09.2008 года,
третьих лиц - 1) не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, 2) не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом
установил:
закрытое акционерное общество "Русь" (далее по тексту - ЗАО "Русь") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроДевелопмент" (далее по тексту - ООО "Евро-Девелопмент") об истребовании из незаконного владения ответчика и возврате истцу земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью 9.350.000 кв. м, находящегося примерно в 8-ми км по направлению на юго-запад (через полосный участок в 2,5 км) от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26, кадастровый номер 54:19:062501:0467, указав, что факт истребования недвижимого имущества является основанием для прекращения права собственности ООО "Евро-Девелопмент" на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0467 (третьи лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (далее по тексту - УФРС по НСО), Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области - Управление Роснедвижимости по Новосибирской области).
Надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания истец своего представителя в суд не направил, ходатайств не заявил.
Ответчик исковые требования не признал ввиду их необоснованности.
Надлежаще уведомленные о месте и времени судебного заседания третьи лица: УФРС по НСО и Управление Роснедвижимости по Новосибирской области своих представителей в суд не направили, ходатайств не заявили, в пояснениях на исковые требования указали на то, что право собственности ООО "Евро-Девелопмент" на спорный земельный участок подтверждено документально, в то время, как истец надлежащих доказательств своего права собственности на спорный земельный участок в суд не представил.
С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть спор по существу без участия надлежаще уведомленных о времени и месте настоящего судебного заседания представителей истца и третьих лиц по имеющимся в материалах дела документам.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя при этом из следующего.
Исковые требования обоснованы ЗАО "Русь" статьями 66, 90 - 92, 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивированы наличием у ЗАО "Русь" прав собственника на спорный земельный участок.
Как видно из материалов дела, Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов № 25 от 10.01.1991 года зарегистрирован Устав коллективного предприятия и совхоз "Заводской" переименован в коллективное предприятии "Россия" (л. д. 80, том 1).
Этим же Решением в коллективно-долевую собственность рабочих и служащих коллективного предприятии "Россия" для целей ведения сельского хозяйства переданы земельные угодья совхоза "Заводской" по состоянию на 01.11.1990 г. общей площадью 6947,0 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 5818,0 га, из них пашни - 4925,0 га.
Согласно Устава коллективного предприятии "Россия", принятого конференцией трудового коллектива (протокол № 1 от 03.01.1991 года), зарегистрированного вышеназванным Решением, коллективное предприятие "Россия" образовано на базе совхоза "Заводской" по договору с Новосибирским агропромышленным комбинатом "Сибирь" (п. п. 1.1. Устава) (л. д. 68, том 1).
24.12.1992 года постановлением администрации Новосибирского района, Новосибирской области № 954 коллективное сельскохозяйственное предприятие "Россия" было перерегистрировано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Россия" (далее по тексту - АСХП "Россия") (л. д. 98, том 1).
Этим же постановлением зарегистрирован Устав АСХП "Россия" принятый собранием учредителей (протокол от 21.11.1992 г.) (л. д. 26 - 39, том 1).
Согласно п. п. 1.1. названного Устава АСХП "Россия" образовано на базе коллективного сельскохозяйственного предприятии "Россия" и является его правопреемником.
Истец полагает, что поскольку ЗАО "Русь" является правопреемником АОЗТ АСХП "Россия", следовательно земельные доли, преданные учредителями - физическими лицами в уставный капитал при создании общества - являются собственностью ЗАО "Русь".
По пояснению истца, в процессе возникших в настоящее время земельных споров ЗАО "Русь" стало известно, что из массива земель общей долевой собственности площадью 41.440.000 кв. м, включающем земли переданные обществу на праве бессрочного пользования, 01.06.2006 года выделен земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0403 площадью 4.930.000 кв. м, оставшемуся земельному участку присвоен кадастровый номер 54:19:062501:0404 площадью 36.501.000 кв. м.
Вследствие выдела земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0446 площадью 8.500.000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0404 в счет долей общей долевой собственности ЗАО "Русь", земли общей долевой собственности общества площадью 28.010.000 кв. м идентифицируются кадастровым номером 54:19:062501:0447.
В настоящее время вследствие выдела земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0467 площадью 9.350.000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0447 истец просит истребовать данный земельный участок из незаконного владения ООО "Евро-Девелопмент", поскольку регистрация права собственности ответчика на часть земельного участка из земель общей долевой собственности ЗАО "Русь" влечет нарушение прав истца.
Полагая, что АОЗТ АСХП "Россия" являлся собственником принадлежащего ему имущества, в том числе земельных паев и денежных средств, ЗАО "Русь" обратилось с настоящим иском об истребовании от ООО "Евро-Девелопмент" земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0467, так как считает, что земельные паи членов реорганизуемого хозяйства переданы обществу в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами общества), в связи с чем физические лица утратили право собственности на имевшиеся у них земельные доли.
17.01.1998 г. общим собранием акционеров (протокол № 1) был утвержден Устав ЗАО "Русь", которое стало правопреемником акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия "Русь" (л. д. 45 - 66, том 1).
Перерегистрация акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия "Русь" в закрытое акционерное сельскохозяйственное общество "Русь" произведена 25.02.1998 г. постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области № 154 (л. д. 19, том 1)
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", от 04.09.1992 г. № 708 "О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" и Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в перечень субъектов, подлежащих реорганизации и приватизации в этом порядке входили совхозы, другие сельскохозяйственные предприятия, колхозы и кооперативы, использующие землю на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Коллективное предприятие "Россия" не использовало землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, так как Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов № 25 от 10.01.1991 года земельные угодья совхоза "Заводской" были переданы в коллективно-долевую собственность рабочих и служащих коллективного предприятия, следовательно, предусмотренный порядок реорганизации и приватизации, установленный в вышеуказанных постановлениях Правительства и Указе Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года на него не распространялся.
При этом истец не представил доказательство соблюдения порядка реорганизации предприятия и доказательства, подтверждающие размер земельной доли, внесенной учредителями в уставный капитал акционерного общества.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия трудовым коллективом решения о выборе формы собственности на землю в соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 "Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий" и подачи ответчиком во внутрихозяйственную комиссии в соответствии с требованиями п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" письменного заявления о форме распоряжения своей земельной долей.
Как усматривается из представленной истцом копии заявки на создание акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия "Русь", запись в статье 3 о том, что "уставный капитал сформирован из имущественных и земельных паев и денежных средств" носит характер исправления, поскольку, размер шрифта этой записи больше, чем размер шрифта основного текста, междустрочный интервал и параллельность строк с основным текстом не соблюдены (л. д. 82, том 1).
Данное исправление в тексте заявки никак не оговорено, время внесения исправлении не известно, вследствие чего суд приходит к выводу, что указанная заявка не является надлежащим доказательством принятия коллективом работников решения о внесении земельных долей в уставный капитал.
При этом из содержания указанной записи, с учетом статьи 5 заявки, с очевидностью не следует, что уставный капитал сформирован только из имущественных и земельных долей, вследствие чего невозможно определить количество земельных долей, внесенных в уставный капитал его учредителями.
Заявка от 27.11.1992 года не может рассматриваться в качестве учредительного договора, а протокол общего собрания владельцев земельных и имущественных паев о принятии решения о реорганизации в акционерное общество и утверждение устава общества истец не представил.
Имеющийся в материалах дела список учредителей акционерного общества не может быть истолкован судом как протокол общего собрания владельцев земельных долей.
В материалах дела отсутствуют документально обоснованные сведения о размере установленной в соответствии со статьей 4 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 года и статьи 2 Указа Президента Российской Федерации № 213 от 02.03.1992 года нормы бесплатной передачи земли в Новосибирском районе Новосибирской области.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Постановлением администрации Новосибирского Новосибирской области № 804 от 18.10.1993 года истцу предоставлены земли сельскохозяйственного назначения в коллективную долевую собственность 4144 га; в бессрочное (постоянное) пользование - 213 га лесных угодий, 16 га - болот, 30 га - под водой, 208 га - других угодий (л. д. 24, том 1).
Положениями статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом предоставления участка в пользование.
Возникновение права собственности на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования у лица, которому данный участок предоставлен в установленном порядке, действующее гражданское законодательство не предусматривает (статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, спорный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за Иваненко И.А., которая внесла его в качестве уставного капитала при создании ООО "Евро-Девелопмент" (л. д. 121 - 123, том 1).
В настоящее время за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, о чем в УФРС по НСО учинена соответствующая регистрационная запись (л. д. 123, том 1)
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.
Поскольку истец в установленном порядке не доказал свое право собственности на земельный участок, а также факт незаконного владения спорным участком ответчиком (статья 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации) у арбитражного суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Расходы по государственной пошлине относятся на ЗАО "Русь".
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в иске отказать.
По вступлении решения в законную силу отменить срочные временные меры, принятые определением от 19.09.2008 года.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные статьями 257 - 259, 273 - 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании.
Судья
И.А.БОРИСОВА
