АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД НАРЬЯН-МАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2009 г. № 1117
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВО ИСПОЛНЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. постановления
администрации МО "Городской округ
"Город Нарьян-Мар" от 11.09.2009 № 1418)
В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в целях осуществления софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления бюджетных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов во исполнение Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" И.А.Кузнецова.
И.о. главы Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар"
В.В.САУТИНА
Приложение
Утвержден
постановлением главы
Администрации МО "Городской
округ "Город Нарьян-Мар"
от 10.07.2009 № 1117
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВО ИСПОЛНЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
(в ред. постановления
администрации МО "Городской округ
"Город Нарьян-Мар" от 11.09.2009 № 1418)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
1.2. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов. Указанные средства формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), бюджета Ненецкого автономного округа и бюджета муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.3. Настоящий Порядок распространяется на многоквартирные дома, расположенные на территории муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", в которых собственниками помещений выбран и реализован способ управления многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и которые включены в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденную соответствующим актом Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
2. Целями настоящих Правил являются:
- финансовая поддержка собственников помещений при проведении капитального ремонта многоквартирных домов путем предоставления субсидий организациям, управляющим многоквартирными домами;
- стимулирование самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах и принятия ими на себя ответственности за техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и его качественное улучшение;
- содействие в обеспечении сохранности жилищного фонда города;
- повышение эффективности использования средств бюджета города, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.
2. Основные понятия и определения
Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия и определения:
многоквартирный дом - многоквартирный дом, соответствующий условиям, установленным пунктом 1.3
настоящего Порядка;
собственники помещений (или собственники) - собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о долевом финансировании капитального ремонта в многоквартирном доме с условием его софинансирования за счет бюджетных средств на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов;
капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и финансирование которых осуществляется в соответствии с условиями предоставления субсидий, установленными настоящим Порядком;
субсидия на проведение капитального ремонта (или субсидия) - бюджетные средства на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, предоставляемые получателю субсидии в соответствии с настоящим Порядком;
заявитель на предоставление субсидии (или заявитель) - товарищество собственников жилья, жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный кооператив, управляющая организация, управляющие многоквартирным домом и представляющие документы на предоставление субсидии в соответствии с настоящим Порядком;
получатель субсидии - товарищество собственников жилья, жилищный (жилищно-строительный) кооператив или иной специализированный кооператив, управляющая организация, управляющие многоквартирным домом, в отношении которых принято решение о предоставлении субсидии, и заключившие договор на предоставление субсидии в соответствии с настоящим Порядком;
специальный банковский счет - открываемый заявителем на предоставление субсидии специальный банковский счет для проведения по нему операций, связанных исключительно с финансированием работ по капитальному ремонту многоквартирных домов во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
общая смета на выполнение работ (или общая смета расходов) - смета определения общей сметной стоимости работ по капитальному ремонту, утверждаемая собственниками помещений на их общем собрании, предусматривающая общий объем финансирования работ по капитальному ремонту за счет средств субсидии и за счет средств собственников помещений, обеспечивающая получателю субсидии возможность оплатить соответствующие работы;
подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий работы в соответствии с договором на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, предусмотренным настоящим Порядком.
3. Условия и порядок предоставления субсидий
3.1. Субсидия предоставляется путем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
3.2. Субсидия предоставляется при выполнении следующих работ по капитальному ремонту:
3.2.1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
3.2.2. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
3.2.3. Ремонт крыш.
3.2.4. Утепление и ремонт фасада.
3.3. Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:
3.3.1. Утверждение собственниками помещений в многоквартирном доме общей сметы на выполнение работ по капитальному ремонту.
3.3.2. Принятие собственниками помещений обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 5% общей сметной стоимости работ по капитальному ремонту, указанной в общей смете на выполнение работ.
3.3.3. Принятие собственниками помещений решения по внесению доли финансирования капитального ремонта собственниками помещений с учетом условий, установленных пунктом 4
настоящего Порядка.
3.4. Наличие проектно-сметной документации для проведения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах обеспечивает организация, управляющая многоквартирным домом.
3.5. Предоставление субсидий осуществляется на основании договоров о предоставлении субсидий на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - договоры о предоставлении субсидий), заключаемых Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" (далее - Администрация города) с заявителями, в пределах доведенных до главных распорядителей средств городского бюджета лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год.
3.6. Для заключения договора о предоставлении субсидий заявители представляют в Администрацию города следующие документы:
3.6.1. Заявку на предоставление субсидии согласно приложению № 1
к настоящим Правилам.
3.6.2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации или создании товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (заверенная копия протокола или выписка из протокола).
3.6.3. Заверенные копии учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для индивидуальных предпринимателей - свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3.6.4. Заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
3.6.5. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта по видам работ, соответствующих условиям предоставления субсидии, на получение которой предоставляется заявка, с указанием необходимого объема и стоимости работ, а также сроков проведения работ.
3.6.6. Дефектную ведомость, согласованную с МБУ "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара".
3.6.7. Утвержденную общим собранием собственников помещений смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласованную с МБУ "Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара", в случае, если осуществление подготовки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется.
Смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляется на каждый вид выполняемых работ.
3.6.8. Проектную документацию (при необходимости).
3.6.9. Заверенную копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
3.6.10. Исключен. - Постановление
администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 11.09.2009 № 1418.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6.11. Заверенную копию лицензии на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (в случае выполнения работ по капитальному ремонту самой организацией).
3.6.12. Решение общего собрания собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта в размере не менее 5% от утвержденной общей сметной стоимости работ.
3.6.13. Расчет суммы финансирования капитального ремонта собственниками помещений в соответствии со сметой расходов на капитальный ремонт.
3.6.14. Расчет суммы субсидии в соответствии с общей сметой расходов на капитальный ремонт.
3.6.15. Решение собственников помещений о порядке внесения доли собственников на финансирование капитального ремонта.
3.6.16. При привлечении подрядных организаций - договоры с подрядными организациями.
При отказе от предоставления субсидии заявитель предоставляет протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.
Документы, указанные в подпунктах 3.6.6
и 3.6.7
настоящего пункта, до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представляются организацией в МБУ "Управление городского хозяйства" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний МБУ "Управление городского хозяйства" согласовывает дефектную ведомость и смету (сметы) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3.7. В течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, указанных в пункте 3.6
настоящих Правил, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа "Город Нарьян-Мар" осуществляет проверку:
- соответствия заявки на предоставление субсидии требованиям, установленным пунктом 3.3
настоящих Правил, и решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
- соответствия представленных документов перечню, определенному пунктом 3.6
настоящих Правил;
- соответствия сметы (смет) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме дефектной ведомости, видам, объему и стоимости работ, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта;
- соответствия проектной документации видам, объему и стоимости работ, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта.
При наличии замечаний Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа "Город Нарьян-Мар" возвращает полученные документы заявителю с указанием причины возврата и нового срока их представления.
3.8. При отсутствии замечаний заместитель главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по экономике и финансам согласовывает заявку на предоставление субсидии. В случае отсутствия заместителя главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по экономике и финансам согласовывает заявку на предоставление субсидии первый заместитель главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" или заместитель главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по инфраструктурному развитию.
Управление финансов Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" готовит проект договора о предоставлении бюджетных субсидий, передает его для подписания главе Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" или лицу, исполняющему обязанности главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар", а также ведет учет заключенных договоров о предоставлении бюджетных субсидий и контроль за их исполнением.
(п. 3.8 в ред. постановления
администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" от 11.09.2009 № 1418)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Для получения субсидии заявитель представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" следующие документы:
3.9.1. Заверенные копии договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и лицензии подрядной организации на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление технического надзора сторонней организацией и лицензии сторонней организации на осуществление технического надзора; договора (договоров) на приобретение материалов (если капитальный ремонт выполняется самой организацией).
При этом стоимость работ по капитальному ремонту, в том числе по видам выполняемых работ, предусмотренная (договором) договорами, не может превышать стоимость работ, в том числе по видам выполняемых работ, указанную в заявке на предоставление субсидии.
3.9.2. Акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2), проверенные и согласованные с МБУ "Управление городского хозяйства", справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
3.9.3. Расчет (расчеты) размера предоставляемой субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению № 2
к настоящим Правилам (далее - расчет). Расчет составляется заявителем по каждому виду выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В случае, если стоимость фактически выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме отличается от стоимости работ, указанной в заявке на предоставление субсидии, и (или) от стоимости работ, предусмотренной договором (договорами), размер предоставляемой субсидии указывается организацией в расчете исходя из наименьшей стоимости.
3.9.4. Заверенные копии счетов, счетов-фактур за выполненные работы (оказанные услуги) подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор.
3.9.5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении объема и стоимости работ, стоимости материалов в случае их изменения в ходе проведения работ по капитальному ремонту (заверенная копия протокола или выписка из протокола).
3.10. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" вправе запросить у организации иные документы, подтверждающие объемы выполненных работ.
3.11. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в течение 15 рабочих дней со дня получения от заявителя документов, перечисленных в пункте 3.9
настоящих Правил, проверяет их.
При наличии замечаний Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" города возвращает полученные документы заявителю на доработку.
Заявитель в установленный срок устраняет допущенные нарушения и предоставляет необходимые документы в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
3.12. При отсутствии замечаний Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" формирует сводный реестр поручений на оплату денежных обязательств и направляет его с документами, указанными в пунктах 3.6
и 3.9
настоящих Правил, в Управление финансов Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
3.13. Управление финансов Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, формирует платежные поручения для перечисления денежных средств с лицевого счета Управления финансов в Управление федерального казначейства по Ненецкому автономному округу на специальные банковские счета получателей в кредитных организациях.
3.14. Предоставление субсидии приостанавливается в случае:
3.14.1. Банкротства, реорганизации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного (жилищно-строительного) кооператива или иного специализированного кооператива.
3.14.2. Непредставления отчетности, установленной настоящим Порядком.
3.14.3. Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.15. Предоставление субсидии прекращается в случаях:
3.15.1. Нецелевого использования получателем субсидии полученной субсидии.
3.15.2. Неиспользования получателем субсидии полученной субсидии в установленные договором на предоставление субсидии сроки.
3.15.3. Неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем субсидии обязательств, предусмотренных договором на получение субсидии.
В случае установления по результатам проверок (ревизий), проведенных в соответствии с пунктом 6.4
настоящих Правил, фактов нецелевого использования субсидии предоставление субсидии организации прекращается, а использованные не по целевому назначению средства подлежат возврату организацией в городской бюджет в срок, указанный Управлением финансов или контрольно-счетной палатой Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" в предложениях по устранению выявленных нарушений.
4. Порядок выплаты средств собственниками помещений
4.1. Товарищества собственников жилья, жилищные (жилищно-строительные) кооперативы или иные специализированные кооперативы, а также собственники помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, устанавливают способы финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе:
4.1.1. Внесение единовременных взносов в размере, пропорциональном доле собственников помещений в праве на общее имущество в многоквартирном доме.
4.1.2. Внесение поэтапных взносов по мере выполнения заранее установленных этапов выполнения работ.
4.1.3. Внесение ежемесячных выплат (с учетом процентов за пользование кредитом) по обязательствам, принятым перед лицом, осуществившим финансирование капитального ремонта; в качестве указанного лица может выступать банк, получатель субсидии, подрядная организация.
4.1.4. Принятие отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме (юридическими и физическими лицами) добровольных безвозмездных обязательств о внесении собственных средств помимо приходящейся на них доли общих расходов на проведение капитального ремонта. В этом случае распределению между собственниками помещений (пропорционально их долям) подлежит общая сумма расходов за вычетом средств, добровольно предоставленных отдельными собственниками.
4.2. Выплаты товариществами собственников жилья, жилищными (жилищно-строительными) кооперативами или иными специализированными кооперативами, а также собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов могут производиться в рассрочку.
Максимальный период рассрочки и доля, финансируемая собственниками помещений в течение периода проведения капитального ремонта и после его проведения, устанавливаются получателем субсидии и отражаются в решении собственников помещений, указанном в п. 3.3.3
настоящего Порядка.
Право на рассрочку выплаты собственных средств после проведения работ по капитальному ремонту не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3. Денежные средства, подлежащие уплате собственником помещений в многоквартирном доме - муниципальным образованием "Городской округ "Город Нарьян-Мар" - пропорционально доле в праве на общее имущество дома, направляются из городского бюджета на основании решения Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" на соответствующий финансовый год в пределах средств, предусмотренных на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом условий определения размера таких средств, установленных настоящим Порядком.
5. Предоставление субсидии как вида бюджетных средств
5.1. Субсидия на проведение капитального ремонта представляет собой целевое поступление из бюджета получателям субсидии и имеет целевое назначение.
Субсидия на возмещение целевых расходов предоставляется в целях возмещения затрат получателя субсидии, связанных с выполнением капитального ремонта многоквартирного дома, в виде целевых расходов на оплату подрядным организациям отдельных видов выполненных работ в размере не более 95% стоимости работ от общей сметной стоимости работ, утвержденной собственниками помещений.
5.2. Субсидия на возмещение целевых расходов предоставляется в целях возмещения затрат получателя субсидии при следующих условиях:
5.2.1. Утвержденная общим собранием собственников помещений общая смета расходов разделена получателем субсидии на две части:
1) работы, финансируемые за счет средств собственника, - в сумме стоимости работ согласно локальным сметам, входящим в общую смету на выполнение работ, в размере не менее 5% от общей сметной стоимости работ (далее - смета работ, финансируемых за счет средств собственников);
2) работы, финансируемые за счет субсидии, - в сумме стоимости работ согласно локальным сметам, входящим в общую смету на выполнение работ, в размере не более 95% от общей сметной стоимости работ (далее - смета работ, финансируемых за счет субсидии).
5.2.2. Общая смета расходов для получателя субсидии должна предусматривать выполнение соответствующих работ:
1) в многоквартирных домах, управляемых товариществами собственников жилья, жилищными (жилищно-строительными) кооперативами или иными специализированными кооперативами, - только подрядными организациями и в части работ, финансируемых за счет субсидии;
2) в многоквартирных домах, управляемых управляющими организациями:
- только подрядными организациями - в части работ, финансируемых за счет субсидии;
- подрядными организациями или непосредственно управляющей организацией - в части работ, финансируемых за счет средств собственников.
5.2.3. Сметная стоимость работ, включаемых в смету работ, финансируемых за счет средств собственников, и включаемых в смету работ, финансируемых за счет субсидии, определяется в соответствии с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) или проектной документацией. При этом:
- стоимость работ, выполняемых подрядными организациями, должна определяться с учетом режима налогообложения, применяемого подрядными организациями;
- стоимость работ, оплачиваемых управляющей организации и включенных в смету работ, финансируемых за счет собственников, должна определяться с учетом режима налогообложения, применяемого управляющей организацией.
6. Порядок расходования субсидий
6.1. При получении субсидии на возмещение целевых расходов получатель субсидии обязан вести раздельный учет расходов:
- на выполнение работ, финансируемых за счет средств собственников;
- на выполнение работ, финансируемых за счет субсидии.
6.2. Допускается выплата получателем субсидии аванса:
- на выполнение подрядных работ в счет исполнения сметы работ, финансируемой за счет субсидии, в размере не более 30% от суммы субсидии;
- на выполнение работ в счет исполнения сметы работ, финансируемой за счет средств собственников помещений, в размере не более чем 30% от стоимости работ по соответствующей смете работ.
При этом договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту должен содержать условие об авансовом платеже.
6.3. Получатель субсидии обеспечивает поступление ему средств собственников помещений в порядке, принятом общим собранием собственников, самостоятельно. При оплате работ по капитальному ремонту подрядным организациям в сроки, установленные договорами с подрядными организациями, получатель субсидий не вправе ссылаться на недостаточность средств, поступивших от собственников помещений.
6.4. Цена работ, выполняемых подрядными организациями, указываемая в договоре с получателем субсидии, а также цена работ, выполненных управляющей организацией в случаях, допускаемых настоящим Порядком, указываемая в договоре на предоставление субсидий, должна быть твердой и изменению не подлежит на дату оплаты работ.
6.5. Оплата работ по техническому надзору за выполнением работ по капитальному ремонту осуществляется в порядке, установленном Администрацией муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
6.6. Оплата выполненных работ подрядным организациям производится получателем субсидии по актам приемки работ, согласованных представителем муниципального бюджетного учреждения "Управление городского хозяйства".
6.7. Оплата управляющей организации выполненных ею работ в случаях такого выполнения, допускаемых настоящим Порядком, производится по актам приемки работ, подписываемым лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений и согласованным с представителем муниципального бюджетного учреждения "Управление городского хозяйства".
6.8. Стоимость выполненных работ предъявляется получателю субсидии на основании соответствующих первичных документов унифицированных форм КС-2 и КС-3. Акты о приемке работ, выполненных подрядными организациями, составляются в порядке, установленном гражданским законодательством и условиями договора подряда, заключенного между получателем субсидии и подрядной организацией. Для окончательной или поэтапной приемки работ (в случаях, когда поэтапная приемка предусмотрена договором) используются первичные документы, форма которых согласована сторонами договора подряда.
6.9. Для подтверждения целевых расходов получателя субсидии на возмещение целевых расходов первичные документы о приемке работ получателем субсидии составляются отдельно на каждый законченный вид работ, включенных в смету работ, финансируемых за счет субсидии, и отдельно на каждый законченный вид работ, включенных в смету работ, финансируемых за счет собственников.
7. Отчетность за целевое использование субсидий
7.1. Отчетность за целевое использование субсидий составляют получатели субсидий и Управление финансов Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" как получатель соответствующих бюджетных средств.
7.2. Получатель субсидий уведомляет Управление финансов Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" о расходовании субсидий:
- на оплату аванса на выполнение работ на условиях, установленных настоящим Порядком и договорами, заключаемыми получателями субсидий на получение субсидий и с подрядными организациями;
- на оплату работ по актам выполненных работ на условиях, установленных настоящим Порядком и договорами, заключаемыми получателями субсидий на получение субсидий и с подрядными организациями.
7.3. Получатели субсидии обязаны в течение 15 дней после получения субсидии (в том числе предоставленной для выплаты аванса) представить отчет об использовании средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению № 3
к настоящему Порядку (далее - Отчет) и документы, подтверждающие перечисление полученной субсидии подрядным организациям, осуществляющим технический надзор, и подрядным организациям, выполняющим работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае если выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется не самой организацией) (далее - подтверждающие документы).
В течение трех рабочих дней со дня представления Отчета и подтверждающих документов Управление финансов Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" проверяет его. При наличии замечаний Отчет и подтверждающие документы возвращаются получателю субсидии на доработку. В случае отсутствия замечаний Отчет подписывается заместителем главы Администрации МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" по экономике и финансам.
7.4. Управление финансов Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", контрольно-счетная палата Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" вправе проводить проверки (ревизии) получателей субсидии на предмет целевого использования субсидии.
8. Контроль за использованием субсидий, случаи
и порядок возврата субсидий их получателями
8.1. Контроль за использованием субсидий осуществляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар".
8.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в следующих случаях:
8.2.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору о предоставлении субсидий, в том числе невыполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
8.2.2. Выполнения работ на меньшую сумму, чем сумма, указанная в смете расходов.
8.2.3. Нецелевого использования субсидии, в том числе выявленного по результатам технического надзора.
8.2.4. Расторжения договора о предоставлении субсидий.
8.2.5. Расторжения договора на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту.
8.2.6. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
8.3. Для целей возврата субсидий в случаях, предусмотренных пунктом 6.2
настоящего Порядка, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" в письменном виде направляет получателю субсидий уведомление с указанием суммы возврата денежных средств.
8.4. Возврат субсидии в размере, указанном в уведомлении, в бюджет муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар" осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления.
]]>8.5. При отказе от добровольного возврата субсидии денежные средства истребуются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Порядку предоставления
бюджетных субсидий на долевое
софинансирование капитального
ремонта многоквартирных домов
во исполнение Федерального
закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
Зам. главы Администрации
МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар"
по инфраструктурному развитию
______________________________________
(от кого)
______________________________________
______________________________________
(адрес, телефон)
ЗАЯВКА
на предоставление субсидии
Прошу предоставить субсидию в сумме ___________________________________
(______________________________) рублей для проведения капитального ремонта
следующих объектов:
+---+----------+---------+------------------+-----------------------------+
¦ № ¦ Адрес ¦ Виды ¦ Стоимость работ, ¦ Источники финансирования ¦
¦п/п¦ объекта ¦ работ ¦ включая услуги +--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ по осуществлению ¦ субсидии ¦ плата ¦
¦ ¦ ¦ ¦ технического ¦из городского ¦собственников,¦
¦ ¦ ¦ ¦ надзора, руб. ¦бюджета, руб. ¦ руб. ¦
+---+----------+---------+------------------+--------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------+---------+------------------+--------------+--------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------+---------+------------------+--------------+--------------+
Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный
ремонт указанных объектов.
Прилагаемые документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
Руководитель организации ____________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. "___" __________ 2009 г.
"Согласовано"
Зам. главы Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар"
по экономике и финансам __________________________ (Ф.И.О.)
"___" __________ 2009 г.
Приложение № 2
к Порядку предоставления
бюджетных субсидий на долевое
софинансирование капитального
ремонта многоквартирных домов
во исполнение Федерального
закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
РАСЧЕТ
размера предоставляемой субсидии на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме
__________________________________________
(наименование организации)
Адрес объекта _________________________________________________________
Вид работ _____________________________________________________________
+--------------------------------+-----------+----------------------------+
¦ Наименование показателя ¦ Стоимость ¦ Источники финансирования ¦
¦ ¦работ, руб.+-------------+--------------+
¦ ¦ ¦ субсидии из ¦ плата ¦
¦ ¦ ¦ городского ¦собственников,¦
¦ ¦ ¦бюджета, руб.¦ руб. ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
¦Расходы на проведение ¦ ¦ ¦ ¦
¦капитального ремонта общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества в многоквартирном ¦ ¦ ¦ ¦
¦доме, включая услуги по ¦ ¦ ¦ ¦
¦осуществлению технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦надзора, согласно заявке ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
¦Объем долевого финансирования, %¦ 100 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
¦Расходы на проведение ¦ ¦ ¦ ¦
¦капитального ремонта общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества в многоквартирном ¦ ¦ ¦ ¦
¦доме, включая услуги по ¦ ¦ ¦ ¦
¦осуществлению технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦надзора, согласно заключенным ¦ ¦ ¦ ¦
¦договорам ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
¦Фактическое выполнение работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по капитальному ремонту общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества в многоквартирном ¦ ¦ ¦ ¦
¦доме, включая услуги по ¦ ¦ ¦ ¦
¦осуществлению технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦надзора ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
¦Размер предоставляемой субсидии ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*>
¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+-----------+-------------+--------------+
--------------------------------
<*> Определяется по таблице как произведение наименьшей стоимости
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
включая услуги по осуществлению технического надзора, и объема долевого
финансирования расходов по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме за счет средств городского бюджета.
Прилагаемые документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
Руководитель организации ____________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. "___" __________ 2009 г.
"Согласовано"
Зам. главы Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар"
по экономике и финансам __________________________ (Ф.И.О.)
"___" __________ 2009 г.
Приложение № 3
к Порядку предоставления
бюджетных субсидий на долевое
софинансирование капитального
ремонта многоквартирных домов
во исполнение Федерального
закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
ОТЧЕТ
об использовании средств на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
__________________________________
(наименование организации)
Адрес объекта _________________________________________________________
Вид работ _____________________________________________________________
+----------------------------+---------+----------------------------------+
¦ Наименование показателя ¦Стоимость¦ Источники финансирования ¦
¦ ¦ работ, +-------------+--------------------+
¦ ¦ руб. ¦ субсидии ¦плата собственников ¦
¦ ¦ ¦из городского¦(при необходимости),¦
¦ ¦ ¦бюджета, руб.¦ руб. ¦
+----------------------------+---------+-------------+--------------------+
¦Расходы на проведение ¦ ¦ ¦ ¦
¦капитального ремонта общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦имущества в многоквартирном ¦ ¦ ¦ ¦
¦доме, включая услуги по ¦ ¦ ¦ ¦
¦осуществлению технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦надзора, согласно ¦ ¦ ¦ ¦
¦заключенным договорам ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+-------------+--------------------+
¦Фактическое выполнение работ¦ ¦ ¦ ¦
¦по капитальному ремонту ¦ ¦ ¦ ¦
¦общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦
¦в многоквартирном доме, ¦ ¦ ¦ ¦
¦включая услуги по ¦ ¦ ¦ ¦
¦осуществлению технического ¦ ¦ ¦ ¦
¦надзора ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+-------------+--------------------+
¦Поступило средств, всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+-------------+--------------------+
¦Использовано средств, всего ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------+---------+-------------+--------------------+
Справочно:
Общая площадь, подлежащая
капитальному ремонту, __________________________________________ кв. м.
Фактически отремонтированная площадь ___________________________ кв. м.
Руководитель организации ____________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. "___" __________ 2009 г.
"Согласовано"
Зам. главы Администрации МО
"Городской округ "Город Нарьян-Мар"
по экономике и финансам __________________________ (Ф.И.О.)
"___" __________ 2009 г.
