АДМИНИСТРАЦИЯ ТЯЖИНСКОГО РАЙОНА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 января 2009 г. № 2-п
О ПОРЯДКЕ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА УСЛУГИ
В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ
ВЫПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕПОЛНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением
Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.12.2006 № 239 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг в Кемеровской области на 2007 год":
1. Утвердить "Порядок
снижения платежей граждан за услуги в жилищно-коммунальной сфере при их некачественном выполнении или неполном предоставлении" (приложение № 1).
2. Утвердить "Порядок
установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества" (приложение № 2).
3. Утвердить "Порядок
перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении" (приложение № 3).
4. Утвердить "Порядок
изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (приложение № 4).
5. Постановление подлежит опубликованию в газете "Призыв".
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы района по ЖКХ и строительству А.В.Щеглова.
Глава Тяжинского района
К.А.СОЛОВЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Тяжинского района
от 15 января 2009 г. № 2-п
ПОРЯДОК
СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА УСЛУГИ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ
СФЕРЕ ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ВЫПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕПОЛНОМ
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ № ¦ Требования к ¦ Допустимая ¦ Порядок изменения ¦
¦п/п ¦ качеству ¦ продолжительность ¦ размера платы за ¦
¦ ¦коммунальных услуг ¦ перерывов или ¦ коммунальные услуги ¦
¦ ¦ ¦ предоставления ¦ ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦ коммунальных услуг ¦ ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества¦ ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ¦1. Холодное водоснабжение ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦1.1.¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦ ¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦ ¦водоснабжение в ¦перерыва подачи ¦период) допустимой ¦
¦ ¦течение года ¦холодной воды: 8 часов¦продолжительности ¦
¦ ¦ ¦(суммарно) в течение ¦перерыва подачи воды ¦
¦ ¦ ¦1 месяца; 4 часа ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦ ¦единовременно, а при ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦аварии на тупиковой ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦ ¦магистрали - 24 часа ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦ ¦ ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦ ¦ ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦ ¦ ¦услуг, с учетом положений¦
¦ ¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦гражданам ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦1.2.¦Постоянное ¦Отклонение состава и ¦При несоответствии ¦
¦ ¦соответствие ¦свойств холодной воды ¦состава и свойств воды ¦
¦ ¦состава и свойств ¦от санитарных норм и ¦санитарным нормам и ¦
¦ ¦воды санитарным ¦правил не допускается ¦правилам плата не ¦
¦ ¦нормам и правилам ¦ ¦вносится за каждый день ¦
¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦1.3.¦Давление в системе ¦Отклонение давления не¦За каждый час (суммарно ¦
¦ ¦холодного ¦допускается ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦водоснабжения в ¦ ¦периода подачи воды: при ¦
¦ ¦точке разбора: в ¦ ¦давлении, отличающемся от¦
¦ ¦многоквартирных ¦ ¦установленного до 25 ¦
¦ ¦домах и жилых домах¦ ¦процентов, размер ¦
¦ ¦от 0,03 МПа (0,3 ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦кгс/кв. см) до 0,6 ¦ ¦снижается на 0,1 ¦
¦ ¦МПа (6 кгс/кв. см);¦ ¦процента; при давлении, ¦
¦ ¦у водоразборных ¦ ¦отличающемся от ¦
¦ ¦колонок - не менее ¦ ¦установленного более чем ¦
¦ ¦0,1 МПа (1 ¦ ¦на 25 процентов, плата не¦
¦ ¦кгс/кв. см) ¦ ¦вносится за каждый день ¦
¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦ ¦(независимо от ¦
¦ ¦ ¦ ¦показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета) ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ¦2. Горячее водоснабжение ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦2.1.¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, ¦
¦ ¦круглосуточное ¦продолжительность ¦превышающий (суммарно за ¦
¦ ¦горячее ¦перерыва подачи ¦расчетный период) ¦
¦ ¦водоснабжение в ¦горячей воды: 8 часов ¦допустимый период ¦
¦ ¦течение года ¦(суммарно) в течение ¦перерыва подачи воды, ¦
¦ ¦ ¦одного месяца; 4 часа ¦размер ежемесячной ¦
¦ ¦ ¦единовременно, а при ¦платы снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦аварии на тупиковой ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦ ¦магистрали - 24 часа; ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦ ¦для проведения 1 раз ¦показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦в год профилактических¦учета или исходя из ¦
¦ ¦ ¦рабств соответствии с ¦нормативов потребления ¦
¦ ¦ ¦пунктом 10 Правил ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦- с учетом положений ¦
¦ ¦ ¦коммунальных ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦услуг гражданам ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦гражданам ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦2.2.¦Обеспечение ¦Допустимое отклонение ¦За каждые 3 град. С ¦
¦ ¦температуры ¦температуры горячей ¦снижения температуры ¦
¦ ¦горячей воды в ¦воды в точке разбора: ¦свыше допустимых ¦
¦ ¦точке разбора: не ¦в ночное время ¦отклонений размер платы ¦
¦ ¦менее 60 град. С - ¦(с 23.00 до 6.00) не ¦снижается на 0,1 ¦
¦ ¦для открытых систем¦более чем на 5 град. ¦процента за каждый час ¦
¦ ¦централизованного ¦С; в дневное время (с ¦превышения (суммарно за ¦
¦ ¦теплоснабжения; ¦6.00 до 23.00) не ¦расчетный период) ¦
¦ ¦не менее 50 град. ¦более чем на 3 град. С¦допустимой ¦
¦ ¦С - для закрытых ¦ ¦продолжительности ¦
¦ ¦систем ¦ ¦нарушения; при снижении ¦
¦ ¦централизованного ¦ ¦температуры горячей ¦
¦ ¦теплоснабжения; ¦ ¦воды ниже 40 град. С ¦
¦ ¦не более 75 град. ¦ ¦оплата потребленной ¦
¦ ¦С - для любых ¦ ¦воды производится по ¦
¦ ¦систем ¦ ¦тарифу за холодную воду ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦2.3.¦Постоянное ¦Отклонение состава и ¦При несоответствии ¦
¦ ¦соответствие ¦свойств горячей воды ¦состава и свойств воды ¦
¦ ¦состава и свойств ¦от санитарных норм и ¦санитарным нормам и ¦
¦ ¦горячей воды ¦правил не допускается ¦правилам плата не ¦
¦ ¦санитарным нормам ¦ ¦вносится за каждый день ¦
¦ ¦и правилам ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦2.4.¦Давление в системе ¦Отклонение давления не¦За каждый час (суммарно ¦
¦ ¦горячего ¦допускается ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦водоснабжения в ¦ ¦периода подачи воды: при ¦
¦ ¦точке разбора от ¦ ¦давлении, отличающемся от¦
¦ ¦0,03 МПа (0,3 ¦ ¦установленного до 25 ¦
¦ ¦кгс/кв. см) до 0,45¦ ¦процентов, размер ¦
¦ ¦МПа (4,5 кгс/кв. ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦см) ¦ ¦снижается на 0,1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦процента; при давлении, ¦
¦ ¦ ¦ ¦отличающемся от ¦
¦ ¦ ¦ ¦установленного более чем ¦
¦ ¦ ¦ ¦на 25 процентов, плата не¦
¦ ¦ ¦ ¦вносится за каждый день ¦
¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ¦3. Водоотведение ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦3.1.¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, ¦
¦ ¦круглосуточное ¦продолжительность ¦превышающий (суммарно за ¦
¦ ¦водоотведение в ¦перерыва ¦расчетный период) ¦
¦ ¦течение года ¦водоотведения: не ¦допустимую ¦
¦ ¦ ¦более 8 часов ¦продолжительность ¦
¦ ¦ ¦(суммарно) в течение ¦перерыва водоотведения, ¦
¦ ¦ ¦одного месяца; 4 часа ¦размер платы снижается на¦
¦ ¦ ¦единовременно (в том ¦0,15 процента размера ¦
¦ ¦ ¦числе при аварии) ¦платы, определенной ¦
¦ ¦ ¦ ¦исходя из показаний ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов учета или исходя¦
¦ ¦ ¦ ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг, - с ¦
¦ ¦ ¦ ¦учетом положений ¦
¦ ¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦гражданам ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦ ¦4. Отопление ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦4.1.¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, ¦
¦ ¦круглосуточное ¦продолжительность ¦превышающий (суммарно за ¦
¦ ¦отопление в течение¦перерыва отопления: не¦расчетный период) ¦
¦ ¦отопительного ¦более 24 часов ¦допустимую ¦
]]>¦ ¦периода ¦(суммарно) в течение ¦продолжительность ¦
¦ ¦ ¦одного месяца; не ¦перерыва отопления, ¦
¦ ¦ ¦более 16 часов ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦ ¦единовременно - при ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦температуре воздуха в ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦ ¦жилых помещениях от 12¦определенной исходя из ¦
¦ ¦ ¦град. С до ¦показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦нормативной; не более ¦учета или исходя из ¦
¦ ¦ ¦8 часов единовременно ¦нормативов потребления ¦
¦ ¦ ¦- при температуре ¦коммунальных услуг, - с ¦
¦ ¦ ¦воздуха в жилых ¦учетом положений ¦
¦ ¦ ¦помещениях от 10 град.¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦С до 12 град. С; не ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦более 4 часов ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦единовременно - при ¦гражданам ¦
¦ ¦ ¦температуре воздуха в ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилых помещениях от 8 ¦ ¦
¦ ¦ ¦град. С до 10 град. С ¦ ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦4.2.¦Обеспечение ¦Отклонение ¦За каждый час отклонения ¦
¦ ¦температуры воздуха¦температуры ¦температуры воздуха в ¦
¦ ¦<*>
: в жилых ¦воздуха в жилом ¦жилом помещении (суммарно¦
¦ ¦помещениях - не ¦помещении не ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦ниже +18 град. С ¦допускается ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦(в угловых комнатах¦ ¦снижается: на 0,15 ¦
¦ ¦- +20 град. С), ¦ ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦а в районах с ¦ ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦температурой ¦ ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦наиболее холодной ¦ ¦за каждый градус ¦
¦ ¦пятидневки ¦ ¦отклонения температуры; ¦
¦ ¦(обеспеченностью ¦ ¦на 0,15 процента размера ¦
¦ ¦0,92) - -31 град. С¦ ¦платы, определенной ¦
¦ ¦и ниже - +20 (+22) ¦ ¦исходя из нормативов ¦
¦ ¦град. С; в других ¦ ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦помещениях - в ¦ ¦услуг (при отсутствии ¦
¦ ¦соответствии ¦ ¦приборов учета), за ¦
¦ ¦с ГОСТом Р 51617- ¦ ¦каждый градус отклонения ¦
¦ ¦2000. Допустимое ¦ ¦температур ¦
¦ ¦снижение ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦температуры в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ночное время ¦ ¦ ¦
¦ ¦суток (от 0.00 до ¦ ¦ ¦
¦ ¦5.00) - не более 3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦град. С. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦ ¦превышение ¦ ¦ ¦
¦ ¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦ ¦температуры - не ¦ ¦ ¦
¦ ¦более 4 град. С ¦ ¦ ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
¦4.3.¦Давление во ¦Отклонение давления ¦За каждый час (суммарно ¦
¦ ¦внутридомовой ¦более установленных ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦системе отопления: ¦значений не ¦периода отклонения ¦
¦ ¦с чугунными ¦допускается ¦установленного давления ¦
¦ ¦радиаторами - не ¦ ¦во внутридомовой системе ¦
¦ ¦более 0,6 МПа ¦ ¦отопления при давлении, ¦
¦ ¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦отличающемся от ¦
¦ ¦с системами ¦ ¦установленного более чем ¦
¦ ¦конвекторного и ¦ ¦на 25 процентов, плата не¦
¦ ¦панельного ¦ ¦вносится за каждый день ¦
¦ ¦отопления, ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦калориферами, а ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦также прочими ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦отопительными ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦приборами не ¦ ¦приборов учета) ¦
¦ ¦более 1 МПа (10 ¦ ¦ ¦
¦ ¦кгс/кв. см); с ¦ ¦ ¦
¦ ¦любыми ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопительными ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборами - не ¦ ¦ ¦
¦ ¦менее чем на 0,05 ¦ ¦ ¦
¦ ¦МПа (0,5 кгс/кв. ¦ ¦ ¦
¦ ¦см) превышающее ¦ ¦ ¦
¦ ¦статическое ¦ ¦ ¦
¦ ¦давление, требуемое¦ ¦ ¦
¦ ¦для постоянного ¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнения системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоносителем ¦ ¦ ¦
+----+-------------------+----------------------+-------------------------+
--------------------------------
<*> Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Заместитель главы района
по ЖКХ и строительству
А.В.ЩЕГЛОВ
Приложение № 2
к постановлению администрации
Тяжинского района
от 15 января 2009 г. № 2-п
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
1. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
2. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.
3. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы неизвестны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
5. Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель администрации городского (сельского) поселения. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции представителем администрации городского (сельского) поселения.
6. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
7. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 4
- 6
настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.
8. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
9. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и(или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.
10. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
11. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным:
а) со дня подписания потребителем (или его представителем) акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг, оформляемого в порядке, определенном пунктами 4
- 6
настоящих Правил;
б) с момента, возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, зафиксированного соответствующим прибором учета.
Заместитель главы района
по ЖКХ и строительству
А.В.ЩЕГЛОВ
Приложение № 3
к постановлению администрации
Тяжинского района
от 15 января 2009 г. № 2-п
ПОРЯДОК
ПЕРЕРАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
ЗА ПЕРИОД ВРЕМЕННОГО ОТСУТСТВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
В ЗАНИМАЕМОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
1. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.
2. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 1 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
4. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
5. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
6. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Заместитель главы района
по ЖКХ и строительству
А.В.ЩЕГЛОВ
Приложение № 4
к постановлению администрации
Тяжинского района
от 15 января 2009 г. № 2-п
ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ)
С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
1. Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
2. Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
3. Для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5
настоящих Правил.
4. Для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5
настоящих Правил.
5. В договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4
настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.
6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.
8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
9. Лицо, которому в соответствии с пунктом 7
настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.
10. В случаях, указанных в пункте 6
настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
11. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо при непосредственном его управлении собственниками помещений изменение размера платы нанимателей осуществляется наймодателем в соответствии с настоящими Правилами.
12. Не допускается изменение размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
13. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
14. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Заместитель главы района
по ЖКХ и строительству
А.В.ЩЕГЛОВ
