| 17 ноября 2003 года | N 059-ЗО |
ЗАКОН
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным Собранием
Ульяновской области
30 октября 2003 года
(в ред. Законов Ульяновской области
от 06.04.2005 № 023-ЗО
, от 19.07.2005 № 072-ЗО
,
от 29.11.2005 № 131-ЗО
, от 05.04.2006 № 38-ЗО
,
от 02.06.2006 № 81-ЗО
, от 04.07.2006 № 106-ЗО
,
от 04.10.2006 № 139-ЗО
, от 01.11.2006 № 154-ЗО
,
от 01.08.2007 № 111-ЗО
, от 07.11.2007 № 162-ЗО
,
09.01.2008 № 05-ЗО
, от 09.01.2008 № 06-ЗО
,
от 05.11.2008 № 179-ЗО
, от 31.03.2009 № 33-ЗО
,
от 29.09.2009 № 132-ЗО
)
Целью настоящего Закона является реализация полномочий Ульяновской области как субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Приоритетными направлениями земельной политики Ульяновской области являются:
организация эффективного использования всех земель на территории Ульяновской области;
обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения особо ценных земель, земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых природных территорий;
сочетание интересов Ульяновской области, муниципальных образований Ульяновской области и иных участников земельных отношений при принятии решений по вопросам регулирования земельных отношений;
организация использования на научной основе земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в агропромышленном комплексе;
использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Земельное законодательство Ульяновской области
Земельное законодательство Ульяновской области состоит из настоящего Закона и иных законов Ульяновской области, принимаемых в соответствии с федеральным законодательством.
Настоящий Закон является основой для принятия других законов и иных нормативных правовых актов Ульяновской области, содержащих нормы земельного права.
В случае противоречия нормативных правовых актов органов государственной власти Ульяновской области и органов местного самоуправления Ульяновской области, содержащих нормы земельного права, настоящему Закону применяются положения настоящего Закона.
Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
Решение об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую в порядке, установленном федеральными законами, принимается:
(в ред. Закона
Ульяновской области от 05.04.2006 № 38-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Правительством Ульяновской области - в отношении земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
органами местного самоуправления - в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
До разграничения государственной собственности на землю на территории Ульяновской области отнесение земель к категориям и перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности, за исключением земель или земельных участков, перевод которых в соответствии с Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" относится к компетенции Правительства Российской Федерации или органов местного самоуправления, осуществляется Правительством Ульяновской области.
(Абзац введен Законом
Ульяновской области от 05.04.2006 № 38-ЗО, в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Ульяновской области в сфере земельных отношений
Законодательное Собрание Ульяновской области в пределах полномочий, определенных федеральным законодательством, осуществляет законодательное регулирование в сфере земельных отношений на территории Ульяновской области.
Законом Ульяновской области:
устанавливается порядок владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в государственной собственности Ульяновской области;
утверждаются областные программы по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Ульяновской области;
регулируются иные вопросы, относящиеся в соответствии с федеральным законодательством, Уставом Ульяновской области, законами Ульяновской области к ведению и полномочиям Ульяновской области.
Статья 4. Полномочия Правительства Ульяновской области в сфере земельных отношений
(в ред. Закона
Ульяновской области от 05.11.2008 № 179-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Правительство Ульяновской области в пределах полномочий, определенных федеральным законодательством:
1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области, непосредственно или через исполнительный орган государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами;
2) переводит земли из одной категории в другую в порядке, установленном федеральным законодательством;
3) устанавливает и прекращает публичные сервитуты в государственных интересах Ульяновской области;
4) резервирует земельные участки для государственных нужд Ульяновской области;
5) принимает решение об изъятии земельных участков для государственных нужд Ульяновской области, в том числе путем выкупа, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Законом;
6) принимает решение о реквизиции земельных участков;
7) устанавливает виды земель особо охраняемых территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ульяновской области;
8) утверждает перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
9) устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области (для целей, не связанных со строительством), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений;
10) устанавливает порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории в отношении земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации;
11) устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
12) устанавливает категории работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, и условия их предоставления;
13) определяет исполнительный орган государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области;
14) устанавливает порядок проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
15) принимает решение об образовании земельного участка из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованных земельных долей);
16) утверждает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
17) осуществляет иные полномочия, не отнесенные к полномочиям федеральных органов государственной власти или органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области.
Статья 5. Полномочия исполнительного органа государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области
(в ред. Законов Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО
, от 01.08.2007 № 111-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Исполнительный орган государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области (далее именуется - уполномоченный орган), в пределах полномочий, установленных Правительством Ульяновской области:
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
осуществляет от имени Ульяновской области юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Ульяновской области в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами;
участвует в разработке и выполнении областных программ по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране и учету земельных ресурсов Ульяновской области;
осуществляет действия, связанные с приватизацией земельных участков, предоставлением земельных участков, выкупом земельных участков для государственных нужд Ульяновской области, и выступает арендодателем земельных участков;
(Абзац в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
осуществляет организацию и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права их аренды;
заключает договоры купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков;
контролирует перечисление в областной бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);
устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области;
устанавливает содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 05.11.2008 № 179-ЗО)
принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений федерального законодательства и законодательства Ульяновской области в сфере земельных отношений путем предъявления исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных лиц к ответственности;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области.
(Абзац в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления Ульяновской области в сфере земельных отношений
Органы местного самоуправления Ульяновской области в пределах полномочий, определенных федеральным законодательством и настоящим Законом:
управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
переводят земли, находящиеся в муниципальной собственности, из одной категории в другую в порядке, установленном федеральным законодательством, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;
устанавливают и прекращают публичные сервитуты в общественных интересах;
резервируют земельные участки для муниципальных нужд;
устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, если иной порядок не установлен федеральным законодательством;
абзац утратил силу. - Закон
Ульяновской области от 02.06.2006 № 81-ЗО;
(см. текст в предыдущей редакции
)
ведут учет договоров купли-продажи и договоров аренды предоставленных земельных участков;
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 29.11.2005 № 131-ЗО)
устанавливают в порядке, определенном федеральным законодательством, базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов за земли, находящиеся в муниципальной собственности;
устанавливают порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности;
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
устанавливают порядок проведения муниципального земельного контроля и осуществляют его;
устанавливают правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений с учетом требований законодательства Российской Федерации;
осуществляют иные полномочия, не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации или органов государственной власти Ульяновской области.
Статья 7. Средства массовой информации
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Сообщения (извещения), подлежащие опубликованию в средствах массовой информации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, публикуются в газетах "Народная газета" или "Ульяновская правда".
Глава II. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ, ИЗЪЯТИЕ
ЗЕМЕЛЬ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 8. Утратила силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 9. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для выпаса скота и сенокошения
Условия предоставления земельных участков гражданам для выпаса скота и сенокошения из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, устанавливаются федеральным законодательством и настоящим Законом.
Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа.
Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 10. Выкуп находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
(в ред. Закона
Ульяновской области от 07.11.2007 № 162-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При продаже в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков устанавливается стоимость таких участков, равная двум с половиной процентам его кадастровой стоимости.
При продаже в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков устанавливается следующая цена таких земельных участков:
в городе Ульяновске - в размере пятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
в других населенных пунктах области, а также за пределами границ населенных пунктов - в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Статья 11. Нормы предоставления земельных участков гражданам
Установить предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земель, для ведения:
садоводства - от 0,06 до 0,12 га;
огородничества - от 0,06 до 0,15 га;
дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га;
животноводства - от 1 до 5 га.
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для ведения:
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,06 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в том числе и бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для индивидуального жилищного строительства - 0,5 га.
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 29.09.2009 № 132-ЗО)
Действие настоящей статьи не распространяется на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, в том числе и бесплатно, из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, установленные федеральным законодательством отдельным категориям граждан.
Абзац исключен. - Закон
Ульяновской области от 09.01.2008 № 06-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 11.1 Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности
]]>
(введена Законом
Ульяновской области от 29.09.2009 № 132-ЗО)
Помимо случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земельные участки, максимальные размеры которых не превышают предусмотренных абзацем одиннадцатым статьи 11
настоящего Закона и Законом
Ульяновской области от 6 июля 2004 года № 042-ЗО "О предельных размерах земельных участков для личного подсобного хозяйства в Ульяновской области" норм, бесплатно предоставляются для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке с возведением жилого дома в собственность гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не имеющим на день обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственности и (или) в пользовании земельных участков, предоставленных им для указанных целей.
Предоставление находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящей статьей осуществляется один раз в порядке, установленном нормативными правовыми актами Правительства Ульяновской области или органа местного самоуправления.
Статья 12. Утратила силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 13. Утратила силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава III. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ,
ИЗЪЯТИЯ И ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 14. Использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 07.11.2007 № 162-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Основу охраны земель сельскохозяйственного назначения составляет система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на охрану и рациональное использование земель, сохранение и повышение плодородия почв, недопущение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту земель от вредных воздействий, а также на восстановление продуктивности земель.
Статья 15. Сохранение площадей особо ценных сельскохозяйственных угодий
Земельные участки из состава особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному району (городскому округу) более чем на 60 процентов, подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Сокращение площадей орошаемых и осушенных земель, пашни, земель, занятых многолетними насаждениями, и перевод их в менее ценные сельскохозяйственные угодья, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производится в исключительных случаях по решению Правительства Ульяновской области.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 16. Фонд перераспределения земель Ульяновской области
Абзац утратил силу. - Закон
Ульяновской области от 07.11.2007 № 162-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Фонд перераспределения земель Ульяновской области формируется и используется в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.
Статья 17. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области.
Приватизация (предоставление в собственность) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на территории Ульяновской области с 15 июля 2006 года.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 04.07.2006 № 106-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
Сельскохозяйственные угодья, которые находятся у сельскохозяйственных организаций, а также граждан, осуществляющих деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, могут приобретаться ими в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
Статья 18. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Установить минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей сельскохозяйственного производства - 1 га.
(в ред. Законов Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО
, от 31.03.2009 № 33-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац утратил силу. - Закон
Ульяновской области от 31.03.2009 № 33-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Минимальный размер земельного участка, установленный настоящей статьей, не применяется к земельным участкам:
площадь которых меньше установленных минимальных размеров и ограниченным со всех сторон другими категориями земель;
сформированным из земель фонда перераспределения земель Ульяновской области или в счет земельных долей до вступления в силу настоящего Закона;
формируемым для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, основной деятельностью которого является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимального размера.
Статья 19. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Ульяновской области, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Ульяновской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 09.01.2008 № 05-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 20. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
В случаях если в собственности физического или юридического лица по основаниям, допускаемым Законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 19
настоящего Закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в порядке, установленном федеральным законодательством.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, уполномоченный орган выкупает этот земельный участок или эту долю от имени Ульяновской области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, либо принимает решение о передаче обязанности по выкупу этого земельного участка или этой доли муниципальному образованию, на территории которого расположен этот земельный участок или эта доля.
(абзац введен Законом
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
Статья 21. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения могут быть прекращены принудительно по основаниям и в порядке, установленными федеральным законодательством.
Исковое заявление в суд о принудительном прекращении прав собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения оформляется:
в случае ненадлежащего использования собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, повлекшем за собой причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, - органами местного самоуправления;
в других случаях - уполномоченным органом.
После вступления решения суда об изъятии земельного участка и признании права собственности Ульяновской области в законную силу данный земельный участок поступает в фонд перераспределения земель Ульяновской области.
Статья 22. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Купля-продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения уполномоченный орган имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан одновременно известить в письменной форме Правительство Ульяновской области и орган местного самоуправления муниципального образования о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. При отказе уполномоченного органа от покупки земельного участка право преимущественной покупки приобретает муниципальное образование.
(в ред. Законов Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО
, от 07.11.2007 № 162-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если Ульяновская область или муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в уполномоченный орган.
(в ред. Законов Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО
, 01.08.2007 № 111-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
абзац утратил силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 23. Утратила силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 24. Утратила силу. - Закон
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 25. Порядок признания права собственности Ульяновской области или права собственности муниципального образования на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей
(в ред. Закона
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников в средствах массовой информации, указанных в статье 7 настоящего закона, не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Ульяновской области на этот земельный участок.
Правительство Ульяновской области вправе своим распоряжением удовлетворить ходатайство органа местного самоуправления муниципального образования о предоставлении ему права принятия решения об образовании земельного участка в счет выделения земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), с последующим обращением его в установленном порядке в муниципальную собственность, если муниципальное образование обязуется завершить все процедуры выдела земельного участка в течение шести месяцев. В случае невыполнения указанного в настоящем абзаце требования ранее принятое решение Правительства Ульяновской области подлежит отмене.
Статья 26. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, могут быть предоставлены собственниками в аренду в соответствии с федеральным законодательством.
Арендованные земельные участки могут быть переданы арендатором в субаренду на условиях и в порядке, предусмотренных федеральным законодательством и договором аренды земельного участка.
Передача в аренду изъятых из оборота земельных участков не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Передача земель сельскохозяйственного назначения в аренду и субаренду не влечет изменения их разрешенного использования.
Аренда земельных участков прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством.
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования устанавливается: для выпаса скота и сенокошения - три месяца, для иных целей - три года.
(Абзац введен Законом
Ульяновской области от 01.08.2007 № 111-ЗО)
Глава IV. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗЕМЕЛЬ
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Статья 27. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых природных территорий областного значения
В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий Правительство Ульяновской области принимает решение о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Отнесение земель к землям особо охраняемых природных территорий областного значения осуществляется в соответствии с решением Правительства Ульяновской области, в котором указываются категории земельных участков, переводимых в категорию земель особо охраняемых природных территорий, и их особый правовой режим. К решению прилагается перечень земельных участков, включаемых в состав земель особо охраняемых природных территорий, с приложением планово-картографического материала с нанесенными границами земельных участков и указанием собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков и обладателей сервитутов. Установление на местности границ земель особо охраняемых природных территорий областного значения осуществляется на основании указанного решения.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
На землях особо охраняемых природных территорий областного значения запрещается:
предоставление земельных участков для ведения садоводства;
строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
(в ред. Закона
Ульяновской области от 07.11.2007 № 162-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами и законами Ульяновской области.
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
В пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
Статья 28. Порядок отнесения земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов областного и местного значений
Отнесение земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов областного и местного значений осуществляется в соответствии с решением Правительства Ульяновской области на основании специальных курортологических, гидрогеологических и других исследований. Решение об отнесении земель к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов должно содержать описание границ и режима округов санитарной охраны.
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Изменение границ округов санитарной охраны и уменьшение площадей земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов не допускается, за исключением случаев невозможности дальнейшего использования территорий для лечения и отдыха граждан в результате стихийных бедствий и иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер.
Глава V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 29. Полномочия Правительства Ульяновской области, уполномоченного органа и органов местного самоуправления Ульяновской области в области земельных отношений до разграничения государственной собственности на землю
(в ред. Закона
Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Полномочия Правительства Ульяновской области, уполномоченного органа и органов местного самоуправления Ульяновской области в области земельных отношений до разграничения государственной собственности на землю осуществляются в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Ульяновской области.
(в ред. Законов Ульяновской области от 19.07.2005 № 072-ЗО
, от 01.08.2007 № 111-ЗО
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 30. Приведение нормативных правовых актов Ульяновской области и правовых актов органов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом
Исполнительным органам государственной власти Ульяновской области и органам местного самоуправления Ульяновской области в шестимесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом и принять нормативные правовые акты, обеспечивающие его реализацию.
Исполняющий обязанности
Главы администрации области
М.И.ШКАНОВ
Ульяновск
17 ноября 2003 года
№ 059-ЗО
