АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 августа 2009 г. по делу № А44-1821/2009
(извлечение)
Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы фермерского хозяйства К. к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности,
установил:
глава фермерского хозяйства К. обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на здание маточника-откормочника общей площадью 706,3 кв. м, с инвентарным номером 09-172, расположенное по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Быстрицкая, д. 24.
В силу пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации от 28.02.1995 № 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом. Вместе с тем, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, признается предпринимателем с момента государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства и, соответственно, к его предпринимательской деятельности применяются правила Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношений. Поэтому споры с участием главы крестьянского (фермерского) хозяйства подведомственны арбитражным судам.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Новгородской области (далее - УФРС по Новгородской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района (далее - КУМИ Боровичского муниципального района).
Ответчик, третьи лица должным образом о месте и времени судебного заседания извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, не возражая против перехода из стадии предварительного судебного заседания к стадии судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, в том числе пояснил, что 25.12.1998 между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Боровичи и Боровичского муниципального района был заключен договор купли-продажи нежилого здания маточника-откормочника. Этот договор был заключен на основании протокола № 3 собрания кредиторов ОАО "Боровичский ЛПХ" от 26.11.1998. Договор от 25.12.1998 сторонами в установленном порядке не регистрировался. На данный момент зарегистрировать право собственности на спорное здание в органах государственной регистрации возможно только путем признания права собственности в судебном порядке, что и послужило поводом обращения в суд.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против заявленных исковых требований, указал, что здание маточника-откормочника не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится. (л. д. 23)
УФРС по Новгородской области направило в суд пояснения, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
КУМИ Боровичского муниципального района направило в суд пояснения, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Судом принято во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц на переход из стадии предварительного судебного заседания в стадию судебного разбирательства.
С согласия сторон, арбитражный суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в стадию судебного разбирательства.
Позиция истца не изменилась.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 25.12.1998 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Боровичи и Боровичского муниципального района (продавец) и К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность здание маточника-откормочника, расположенного по ул. Быстрицкая в г. Боровичи (л. д. 8).
Квитанция № 25 от 30.05.1997 подтверждает исполнение покупателем обязанности по оплате стоимости приобретенного имущества (л. д. 5).
В связи с тем, что стороны договора своевременно не произвели его регистрацию, принимая во внимание, что протокол № 3 собрания кредиторов ОАО "Боровичский ЛПХ" от 26.11.1998 утрачен, а названное общество ликвидировано, истец обратился в Арбитражный суд Новгородской области с иском о признании права собственности на указанный выше объект недвижимости.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований приобретения права собственности является переход права собственности от одного лица к другому по договору купли-продажи.
Право собственности у приобретателя вещи по договору согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента ее передачи. При этом право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Материалами дела установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Боровичи и Боровичского муниципального района обладал правомочиями по распоряжению спорным объектом недвижимости.
Сведения об акционерном обществе "Боровичский ЛПХ" в Едином государственном реестре юридических лиц, отсутствуют.
В реестрах муниципальной собственности спорный объект не значится.
Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости подлежит удовлетворению.
Судебные расходы распределяются следующим образом.
Согласно пункту 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
В судебном заседании представитель истца заявил о том, что судебные расходы по настоящему делу подлежат отнесению на истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать право собственности К. на маточник-откормочник общей площадью 706,3 кв. м, с инвентарным номером 09-172, расположенный по адресу: Новгородская область, г. Боровичи, ул. Быстрицкая, д. 24. Лит. А.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья
И.С.АКСЕНОВ
