ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2009 г. № 1151
О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖУКОВСКИЙ
В целях формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Жуковский, и на основании статьи 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 14
Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", пункта 12.2
постановления Правительства Московской области от 26.12.2007 № 1026/47 "О мерах по созданию в Московской области условий для предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Утвердить Положение
о формировании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области (приложение № 1).
2. Создать постоянно действующий Консультативный центр по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья.
3. Утвердить Положение
о Консультативном центре по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья (приложение № 2).
4. Утвердить прилагаемый состав
постоянно действующего Консультативного центра по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья (приложение № 3).
5. Заместителю руководителя Консультативного центра по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья (Солодилин Е.А.) организовать прием граждан (инициативных групп) в соответствии с графиком
(приложение № 4).
6. Предложить руководителям управляющих организаций, действующих на территории городского округа Жуковский Московской области, направить своих представителей для участия в работе Консультативного центра по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья.
7. Опубликовать настоящее постановление в газете "Авиаград Жуковский", а также разместить на официальном сайте администрации городского округа Жуковский Московской области.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава городского
округа Жуковский
А.П. Бобовников
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Жуковский
Московской области
от 5 июня 2009 г. № 1151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ФОРМИРОВАНИИ БЛАГОПРИЯТНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБРАЗОВАНИЯ
И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЖУКОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением
Правительства Московской области от 26 декабря 2007 года № 1026/47 "О мерах по созданию в Московской области условий для предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направлено на формирование на территории городского округа Жуковский Московской области системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), обеспечения безопасных условий проживания граждан.
2. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется в целях:
- создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства на территории городского округа Жуковский Московской области;
- информирования населения городского округа Жуковский о возможности осуществления капитального ремонта жилых домов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
3. Создание благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется на основе принципов:
- добровольности создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах;
- обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами и технической эксплуатации многоквартирных домов независимо от их организационно-правовой формы.
4. Формируемая на территории городского округа Жуковский Московской области система мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области состоит из:
1) создания условий для управления многоквартирными домами, которое предполагает:
- нормативно-методическое регулирование отношений, непосредственно связанных с деятельностью объединений собственников помещений в многоквартирных домах;
- создание равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами;
- содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
2) формирования условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохранности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома;
3) создания условий для эффективной деятельности ТСЖ:
- оказание содействия в оформлении земельных участков для передачи их в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законодательством;
4) создания экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами:
- разработка механизмов бюджетного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений в домах, управляемых ТСЖ;
5) организации работы по перерегистрации жилищных или жилищно-строительных кооперативов в ТСЖ;
6) разъяснения гражданам и инициативным группам порядка регистрации ТСЖ в налоговых органах;
7) организации информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами:
- содействие ТСЖ по обмену опытом управления многоквартирными домами;
- организация пресс-конференций, "круглых столов" для журналистов средств массовой информации с участием представителей органов местного самоуправления;
- производство и распространение информационных брошюр об участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ как одном из способов управления многоквартирными домами;
8) правового сопровождения деятельности ТСЖ, осуществляемого в следующих формах:
- участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по созданию ТСЖ;
- оказание помощи в преобразовании жилищно-строительных кооперативов в ТСЖ;
- оказание помощи в государственной регистрации ТСЖ в налоговых органах;
- участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу проведения капитального ремонта;
- консультирование по вопросам управления в ТСЖ.
5. Реализация системы мер по созданию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский Московской области осуществляется постоянно действующим Консультативным центром по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья.
Приложение № 2
к постановлению главы
городского округа Жуковский
Московской области
от 5 июня 2009 г. № 1151
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОНСУЛЬТАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ПО СОДЕЙСТВИЮ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРАКТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. Консультативный центр по содействию организации и практической деятельности товариществ собственников жилья (далее - КЦ ТСЖ) создан для координации и определения политики формирования благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский.
2. КЦ ТСЖ осуществляет свою деятельность на постоянной основе.
3. КЦ ТСЖ осуществляет свою деятельность на общественных началах.
4. Состав КЦ ТСЖ формируется на основании постановления главы городского округа Жуковский из представителей администрации городского округа Жуковский. В состав КЦ ТСЖ по согласованию могут быть включены представители органов государственной власти, юридических лиц, в том числе осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа Жуковский Московской области, представители общественности.
5. К основным обязанностям КЦ ТСЖ относятся:
1) оказание содействия гражданам (инициативным группам граждан) в организации ТСЖ, которое осуществляется в следующих формах:
- оказание методической помощи гражданам (инициативным группам граждан) в подготовке и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский;
- оказание методической помощи гражданам (инициативным группам граждан) в оформлении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Жуковский;
- оказание помощи гражданам (инициативным группам граждан) в определении технического состояния многоквартирного дома и формировании перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- оказание помощи гражданам (инициативным группам граждан) в проведении расчета долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
2) оказание содействия в реализации решений ТСЖ по проведению капитального ремонта и реконструкции объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
3) проведение мониторинга деятельности ТСЖ с целью выявления проблем их взаимодействия с организациями жилищно-коммунального комплекса и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков;
4) организация взаимодействия ТСЖ, их союзов (ассоциаций), в том числе путем проведения регулярных встреч, "круглых столов", конференций, организации методических кабинетов с целью обсуждения, обобщения, систематизации и решения проблемных вопросов создания и деятельности указанных организаций;
5) информирование собственников помещений в многоквартирных домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартирными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ как одной из форм управления многоквартирными домами;
6) предоставление гражданам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
7) ведение базы данных по организации и деятельности ТСЖ с целью мониторинга ситуации в сфере управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городской округ Жуковский;
8) оказание содействия в объединении ТСЖ, действующих на территории округа Жуковский, в ассоциации ТСЖ.
6. Заседания КЦ ТСЖ проводятся по мере необходимости и созываются руководителем КЦ ТСЖ или заместителем руководителя КЦ ТСЖ.
7. Члены КЦ ТСЖ имеют право внесения предложений на заседаниях КЦ ТСЖ по всем вопросам деятельности КЦ ТСЖ с целью обеспечения выполнения поставленных задач.
8. Результаты заседания КЦ ТСЖ оформляются протоколом, подписываемым руководителем КЦ ТСЖ или заместителем руководителя КЦ ТСЖ.
Приложение № 3
к постановлению главы
городского округа Жуковский
Московской области
от 5 июня 2009 г. № 1151
СОСТАВ
ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕГО КОНСУЛЬТАТИВНОГО ЦЕНТРА ПО СОДЕЙСТВИЮ
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРАКТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Бобовников Александр Петрович - глава городского округа Жуковский Московской области (руководитель КЦ ТСЖ);
Солодилин Евгений Александрович - главный эксперт администрации г.о. Жуковский Московской области (заместитель руководителя КЦ ТСЖ);
Катушкин Сергей Евгеньевич - заместитель главы администрации городского округа Жуковский (член КЦ ТСЖ);
Марченко Юрий Семенович - начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Жуковский (член КЦ ТСЖ);
Климова Ирина Вячеславовна - начальник юридического управления администрации городского округа Жуковский (член КЦ ТСЖ);
Громов Андрей Валерьевич - начальник отдела пресс-службы администрации городского округа Жуковский (член КЦ ТСЖ);
Седунов Владимир Вениаминович - председатель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Жуковский (член КЦ ТСЖ);
Гридунов Сергей Евгеньевич - Генеральный директор ООО "Теплоцентраль-ЖКХ" (по согласованию - член Консультативного центра);
Файззулин Идрис Калимуллович - Генеральный директор ООО "Кулон-ЖКУ" (по согласованию - член КЦ ТСЖ);
Котов Андрей Николаевич - Генеральный директор ООО "Ваш адвокат" (по согласованию - член КЦ ТСЖ);
Фатеев Николай Александрович - адвокат Московской областной коллегии адвокатов (по согласованию - член КЦ ТСЖ).
Приложение № 4
к постановлению главы
городского округа Жуковский
Московской области
от 5 июня 2009 г. № 1151
ГРАФИК
ПРИЕМА ГРАЖДАН (ИНИЦИАТИВНЫХ ГРУПП)
Адрес: г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23, 8 этаж, кабинет 88 "Б", еженедельно понедельник и вторник, с 14.00 до 18.00.
