ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЗАРЕЧНЫЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2005 г. № 1070-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЗАРЕЧНЫЙ" ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. Постановления
Главы городского округа Заречный
от 20.11.2006 № 862-П (ред. 21.05.2008),
с изм., внесенными Постановлением Главы администрации
городского округа Заречный от 20.06.2008 № 213-П)
В целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Заречный", право государственной собственности на которые не разграничено, основанного на принципе "единого окна", сокращения сроков предоставления земельных участков, во исполнение
Постановления
Правительства Свердловской области от 31.08.2004 № 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "единого окна", руководствуясь Соглашением о взаимодействии в сфере управления земельными участками и разграничении государственной собственности на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "Город Заречный" от 12.08.2004, заключенным между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и муниципальным образованием "Город Заречный", на основании
ст. 27
Устава муниципального образования "Город Заречный" постановляю:
1. Утвердить
Порядок
действий администрации муниципального образования "Город Заречный" по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (прилагается).
2. Сократить сроки рассмотрения документов на предоставление земельных участков, поступающих на согласование от физических лиц.
3. Создать Комиссию по выбору земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Заречный".
4. Утвердить состав Комиссии по выбору земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Заречный":
- Быков В.А. - глава администрации городского округа Заречный;
- Вейде А.Н. - помощник Главы городского округа Заречный;
- Пташкина Т.Е. - начальник отдела земельных ресурсов администрации городского округа Заречный - секретарь комиссии.
Члены комиссии:
- Арефьева Н.Б. - начальник отдела экологии и природопользования администрации городского округа Заречный.
(в ред. Постановления
Главы городского округа Заречный от 20.11.2006 № 862-П (ред. 21.05.2008))
(см. текст в предыдущей редакции
)
Постановлением Главы администрации городского округа Заречный от 20.06.2008 № 213-П в Регламент работы Комиссии по выбору земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Заречный" внесены изменения.
5. Утвердить Регламент работы Комиссии по выбору земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Город Заречный" (не приводится).
6. Исключен. -
Постановление
Главы городского округа Заречный от 20.11.2006 № 862-П.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
муниципального образования
А.Н.КИСЛИЦЫН
Утвержден
Постановлением
Главы МО "Город Заречный"
от 8 ноября 2005 г. № 1070-П
ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЗАРЕЧНЫЙ" ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок действий администрации муниципального образования "Город Заречный" по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет в соответствии с действующим законодательством РФ права и обязанности администрации муниципального образования и ее структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории муниципального образования земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Город Заречный", право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления муниципального образования (далее - земельные участки).
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
3. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а 1 октября 2005 года для жилищного строительства.
4. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется отделом земельных ресурсов администрации муниципального образования "Город Заречный".
5. Выбор земельного участка осуществляется отделом земельных ресурсов администрации муниципального образования "Город Заречный" и органом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Город Заречный" (далее - Органы архитектуры и градостроительства) в срок, не превышающий трех месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 4
настоящего Порядка.
6. Орган архитектуры и градостроительства, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
7. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка отдел земельных ресурсов администрации муниципального образования "Город Заречный" обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Заречный отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:
на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;
3) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому федеральному округу для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды;
4) в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей благополучия человека по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;
5) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
6) в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае, если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд, отдел земельных ресурсов администрации муниципального образования "Город Заречный" обращается в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора).
Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.
8. По результатам формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, Орган архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок в отношении каждого земельного участка, указанного в данном перечне, осуществляет:
1) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
2) изготовление проекта границ земельного участка.
9. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок;
7) землепользователи смежных земельных участков;
8) предполагаемый объект строительства;
9) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
12) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается проект границ земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями. Из указанных документов формируется землеотводное дело.
10. Сформированное землеотводное дело вносится на рассмотрение Комиссии по выбору земельных участков для строительства (далее - Комиссия). По итогам рассмотрения вариантов выбора земельных участков для размещения объекта строительства принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать главе муниципального образования "Город Заречный" по муниципальному образованию "Город Заречный" принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии;
3) рекомендовать главе муниципального образования "Город Заречный" принять решение об отказе в размещении объекта.
Рекомендации о принятии решения об отказе в размещении объекта строительства возможны в случае указания в заключениях и ответах органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 7
настоящего Порядка, оснований, предусмотренных федеральным законом, для отказа в предоставлении земельного участка.
Порядок работы Комиссии определяется ее Регламентом.
11. По итогам заседания Комиссии отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта.
]]>12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается главой муниципального образования "Город Заречный".
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с решением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
13. При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:
1) акт выбора земельного участка для строительства;
2) проект границ земельного участка.
14. В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия главой муниципального образования "Город Заречный" решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
15. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка и в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.
16. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный".
К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровая карта (план) земельного участка.
17. Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" рассматривает землеустроительное дело о предварительном согласовании места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в двухдневный срок проверяет:
1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) наличие неистекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) наличие проведенного межевания и государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.
18. При наличии положительных результатов проверки, указанной в пункте 17
настоящего Порядка, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.
При наличии отрицательных результатов проверки, указанной в пункте 17
настоящего Порядка, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" в трехдневный срок готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
19. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается главой МО "Город Заречный" в двухнедельный срок с момента подачи заинтересованным лицом заявления.
20. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в решении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.
21. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный".
22. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
23. В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
24. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Заречном отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" направляет в Заречный филиал Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая плата по Свердловской области" сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в отделе земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ИЛИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
25. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в пределах черты муниципального образования в виде приусадебного земельного участка и за пределами муниципального образования в виде полевого земельного участка.
26. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный".
27. При проведении работ по формированию земельного участка отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" обращается в следующие органы государственной власти и организации.
В Заречный отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного Заречном отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
Заявитель обращается в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
Орган архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта границ земельного участка (для подготовки проекта границ земельного участка возможно обращение в землеустроительную организацию).
28. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства принимается главой муниципального образования "Город Заречный".
29. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
30. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
31. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату отдел земельных ресурсов МО "Город Заречный" после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка передает в трехдневный срок экземпляр решения о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства и готовит в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка и осуществляет его подписание сторонами по договору.
32. В случае предоставления земельного участка в аренду отдел земельных ресурсов МО "Город Заречный" после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
33. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
34. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Заречном отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" направляет в Заречный филиал Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая плата по Свердловской области" сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в отделе земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
35. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории муниципального образования исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
36. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в собственность или в аренду.
37. Ведение садоводства или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - Объединение граждан).
38. Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный".
При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
39. При проведении работ по формированию земельного участка отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" обращается в следующие органы государственной власти и организации.
В Заречный отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
Заявитель обращается в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
Орган архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта границ земельного участка (для подготовки проекта границ земельного участка возможно обращение в землеустроительную организацию).
40. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается главой муниципального образования "Город Заречный".
41. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
42. Решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
43. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
44. В случае предоставления земельного участка в аренду отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
45. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
46. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Заречном отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" направляет в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая плата по Свердловской области" сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в отделе земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ
47. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в параграфах 2
- 4
настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
48. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный".
49. При проведении работ по формированию земельного участка отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" обращается в следующие органы государственной власти и организации.
В Заречный отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной, или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного Учреждением юстиции права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
Заявитель обращается в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
Орган архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта границ земельного участка (для подготовки проекта границ земельного участка возможно обращение в землеустроительную организацию).
50. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается главой муниципального образования "Город Заречный".
В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" обращается в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
51. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе отдела земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка определяется законодательством Российской Федерации. Форму, сроки проведения публичных торгов, а также начальную цену предмета торгов и сумму задатка по продаже земельного участка определяет глава МО "Город Заречный".
Стороной по сделке в качестве продавца права на заключение договора аренды земельных участков выступает глава МО "Город Заречный".
В качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает лицо, уполномоченное главой МО "Город Заречный".
52. Заверенная копия решения и проект границ земельного участка выдаются заявителю отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
53. Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование заключается отделом земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения, указанные в пункте 50
настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
54. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
55. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и срок менее года и его государственной регистрации в Заречном отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, отдел земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" направляет в Заречный филиал федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая плата по Свердловской области" сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в отделе земельных ресурсов администрации МО "Город Заречный" для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
