Вопрос: Имею в собственности участок 15 соток. Участок выделен постановлением сельской администрации в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства. В постановлении о выделении участка указано в п. 4: "Разрешить строительство жилого дома". Могу ли я зарегистрировать дом, построенный на данном участке, по упрощенной схеме согласно Закону о дачной амнистии или необходимо получать разрешение на строительство вновь?
И.С.БРАГИНА
Ответ: На основании ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вы имеете право зарегистрировать жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, на основании кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (в вашем случае - это постановление о выделении земельного участка).
Обязательным приложением к вышеуказанным документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок и кадастрового паспорта на него не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Данный порядок будет действовать до 1 марта 2015 г.
Материал подготовлен помощником
руководителя УФРС
по Тульской области
Т.А.ДМИТРИЕНКО
