ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ФУРМАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2009 г. № 141
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЕ ПРОГРАММЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ФУРМАНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ", НА 2009 ГОД
В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Бюджетным кодексом РФ от 17.07.1998 № 145-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Главы администрации Фурмановского городского поселения от 19.02.2009 № 48 "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "Фурмановское городское поселение" на 2009 год", Постановлением
Правительства Ивановской области от 18.03.2009 № 74-п "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области на 2009 год" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
долевого участия собственников жилых помещений в региональной адресной программе
капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Фурмановское городское поселение", на 2009 год (Приложение № 1).
2. Довести утвержденный Порядок
до сведения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья и управляющих организаций - получателей денежных средств, поступивших от государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета и средств бюджета муниципального образования "Фурмановское городское поселение", направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2009 году.
3. Опубликовать настоящее постановление в официальном источнике опубликования правовых актов Фурмановского городского поселения "Городской вестник" и в общественно-политической газете города Фурманова и Фурмановского района "Новая жизнь".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Фурмановского городского поселения
Э.В.СМИРНОВ
Приложение № 1
ПОРЯДОК
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ФУРМАНОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ", НА 2009 ГОД
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Бюджетным кодексом РФ от 17.07.1998 № 145-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Главы администрации Фурмановского городского поселения от 19.02.2009 № 48 "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "Фурмановское городское поселение" на 2009 год", Постановлением
Правительства Ивановской области от 18.03.2009 № 74-п "Об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области на 2009 год" и устанавливает порядок долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Фурмановского городского поселения, за счет средств собственников помещений.
2. В случае включения многоквартирного дома в муниципальную, а затем в региональную
программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов финансирование капитального ремонта будет осуществляться за счет средств субсидии (в пределах установленного субъектом Российской Федерации размера предельной стоимости проведения капитального ремонта) и средств собственников помещений в размере, установленном решением общего собрания доли финансирования.
3. Способы обеспечения долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений, а также сроки внесения средств для каждого из способов финансирования:
3.1. Установление ежемесячной платы на капитальный ремонт на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, в размере (в пересчете на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника), обеспечивающем необходимый объем финансирования.
3.2. Установление одноразового целевого взноса на проведение капитального ремонта в размере долевого участия каждого собственника помещения в финансировании капитального ремонта (с учетом субсидии), вносимого в срок не позднее установленного срока начала капитального ремонта.
3.3. Установление ежемесячной платы на капитальный ремонт на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, и дополнительно одноразового целевого взноса, в совокупности обеспечивающих необходимый объем финансирования.
3.4. Получение управляющей организацией (товариществом собственников жилья) кредита в банке и установление ежемесячной платы за капитальный ремонт (в расчете на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника) в размере, достаточном для выплаты кредита и оплаты всех расходов по кредиту.
3.5. Обращение в управляющую организацию с просьбой о займе средств, необходимых для рассрочки выплаты собственниками помещений установленной для них доли на оплату капитального ремонта многоквартирного дома, и установления ежемесячной платы на капитальный ремонт, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу, в размере, обеспечивающем выплату требуемого объема средств до истечения установленного управляющей организацией срока рассрочки.
3.6. Иные способы привлечения средств собственниками помещений для финансирования, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме, который вошел в муниципальную, а затем в региональную
программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, вправе на общем собрании установить один из способов обеспечения долевого финансирования капитального ремонта, установленных пунктом 3
настоящего порядка. При этом должны выполняться следующие требования к проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
4.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4.2. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4.3. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования - дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
4.4. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
4.5. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4.6. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
4.7. Общие собрания собственников помещений проводятся в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ.
4.8. Принятое решение с указанием способа обеспечения долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений, а также размера и сроков внесения денежных средств в течение 10 дней с момента его принятия направляется председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме управляющую организацию, председателю правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива, а также в администрацию Фурмановского городского поселения.
