ГЛАВА МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2009 г. № 586-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ
ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, НА ТЕРРИТОРИИ МОЖАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 № 5-ФЗ
"О ветеранах", от 24.11.1995 № 181-ФЗ
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" постановляю:
1. Утвердить Порядок
обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на территории Можайского муниципального района (прилагается).
2. Администрации Можайского муниципального района по согласованию с городскими и сельскими поселениями Можайского района организовать формирование списков указанных граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, прохождение документов и предоставление жилых помещений в соответствии с утвержденным Порядком
.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Можайского муниципального района Кочеткова И.В.
Глава Можайского
муниципального района
Д.М. Беланович
Утвержден
постановлением главы
Можайского муниципального района
Московской области
от 4 мая 2009 г. № 586-П
ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ
ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ,
ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом
от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом
от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" и определяет на территории Можайского муниципального района формы и условия обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 1 января 2005 года.
1. Общие положения
1.1. В соответствии со статьей 1
Закона Московской области "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" (далее - Закон Московской области) право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета имеют следующие категории граждан, проживающие на территории Можайского муниципального района и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года:
1) инвалиды войны;
2) участники Великой Отечественной войны;
3) ветераны боевых действий;
4) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
5) члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, которые имеют право на меры социальной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
7) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;
8) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанные инвалидами, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений.
1.2. Граждане, указанные в пункте 1.1
настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.3. По желанию граждан, вместо предоставления жилых помещений по договорам социального найма им могут быть предоставлены субсидии на приобретение или строительство жилых помещений в населенных пунктах на территории Можайского муниципального района.
Субсидия на приобретение или строительство жилых помещений (далее - субсидия) предоставляется гражданам безвозмездно за счет средств федерального бюджета.
Средства федерального бюджета могут быть направлены администрацией Можайского муниципального района на возмещение стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда.
1.4. Граждане, указанные в пункте 1.1
настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма вне очереди по следующим основаниям:
если жилые помещения указанных граждан признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции;
если указанные граждане страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне
заболеваний, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Формирование списков
2.1. Списки граждан, указанных в пункте 1.1
Порядка, формируются уполномоченным органом администрации Можайского муниципального района, ответственным за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - уполномоченный орган), в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия граждан на учет.
2.2. Списки граждан ежегодно уточняются уполномоченным органом администрации Можайского муниципального района.
Для уточнения списков граждан принятый на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении представляет в администрацию Можайского муниципального района следующие документы:
1) выписку из домовой книги;
2) копию финансового лицевого счета;
3) при перепланировке жилого помещения - копию технического паспорта ГУП МО "МОБТИ" на жилое помещение;
4) заключение учреждения здравоохранения;
5) удостоверение инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий;
6) документы, подтверждающие награждение орденами и медалями ССС, Российской Федерации;
7) документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
2.3. Списки уточняются ежегодно до 1 сентября и в срок до 1 октября представляются в уполномоченный орган Московской области для формирования сводного списка.
3. Предоставление гражданам жилых помещений
по договорам социального найма
3.1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1
настоящего Порядка, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в соответствии с нормой
предоставления площади жилого помещения, утвержденной решением Совета депутатов Можайского района от 20.04.2005 № 126/13 "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования "Можайский район Московской области", не менее 15 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта), должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
3.3. Инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, жилые помещения предоставляются с учетом их состояния здоровья. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если гражданин страдает одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне
соответствующих заболеваний, установленном Правительством Российской Федерации.
3.4. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении совершеннолетия подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность ведения самостоятельного образа жизни.
3.5. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
3.6. При предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, совершенные с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
3.7. Для предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в пункте 1.1
настоящего Порядка, администрация Можайского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом Можайского муниципального района может приобретать жилые помещения с использованием субсидии следующим путем:
1) покупки жилого помещения на первичном либо вторичном рынках жилья;
2) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году.
Приобретаемые жилые помещения оформляются в муниципальную собственность.
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
3.8. Для получения жилого помещения по договору социального найма гражданин представляет в уполномоченный орган администрации Можайского муниципального района следующие документы:
1) заявление;
2) акт проверки жилищных условий заявителя;
3) выписку из домовой книги;
4) копию финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение т.п.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
10) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания заявителя, дающей право на предоставление ему жилого помещения общей площадью, превышающей норму на одного человека;
11) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
12) документы, подтверждающие право заявителя на дополнительную площадь по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.
Копии документов, указанных в пунктах 5
, 8
, 9
, предоставляются с подлинниками для сверки.
3.9. Постановление главы Можайского муниципального района о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма.
3.10. Предоставление жилого помещения по договору социального найма является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Предоставление субсидии для приобретения
или строительства жилых помещений
4.1. По желанию гражданина, вместо предоставления жилого помещения по договору социального найма ему может быть предоставлена безвозмездная субсидия за счет средств федерального бюджета на приобретение или строительство жилого помещения. Субсидия предоставляется гражданам в соответствии с очередностью, установленной списком, указанным в разделе 2
настоящего Порядка.
4.2. Размер субсидии определяется с учетом:
- нормы предоставления площади жилого помещения на территории Можайского муниципального района;
- уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения, исходя из наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;
- действий и гражданско-правовых сделок, совершенных с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению субсидии, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
4.3. Размер субсидии, предоставляемой за счет средств федерального бюджета гражданам, указанным в пункте 1.1
настоящего Порядка, определяется из расчета общей площади жилого помещения 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости квадратного метра общей жилой площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на момент поступления средств из федерального бюджета.
При расчете субсидии для нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 марта 2005 года ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны исходить из общей площади жилого помещения 22 квадратных метра (в соответствии с Указом
Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов").
4.4. Субсидии гражданам и членам их семьи предоставляются для приобретения:
1) жилого помещения на первичном либо вторичном рынках жилья;
2) квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;
3) законченного строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома).
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории Можайского муниципального района.
Жилые помещения, приобретаемые за счет субсидий, оформляются в собственность граждан в случае, если они приобретены с использованием средств граждан.
4.5. Для получения субсидии гражданин - получатель субсидии представляет в уполномоченный орган администрации Можайского муниципального района следующие документы:
1) заявление;
2) акт проверки жилищных условий заявителя;
3) выписку из домовой книги;
4) копию финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, т.п.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
Копии документов, указанных в пунктах 5
, 8
, 9
, предоставляются с подлинниками для сверки.
4.6. Предоставление субсидии является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5. Финансирование расходов по обеспечению
граждан жилыми помещениями за счет субвенции
5.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, указанных в пункте 1.1
настоящего Порядка, осуществляется за счет:
1) средств федерального бюджета, поступающих в бюджет муниципальных образований в виде субвенций из бюджета Московской области;
2) собственных средств граждан и привлекаемых ими на возвратной основе, включая ипотечные кредиты.
Привлечение средств на обеспечение граждан жилыми помещениями на возвратной основе допускается только при условии закрепления за гражданином либо органом местного самоуправления прав собственности на жилое помещение (части жилого помещения) в соответствии с объемом финансирования из федерального бюджета без обременения.
5.2. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер субсидии, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.
В случае если стоимость жилого помещения ниже размера субсидии, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, остаток средств субсидии подлежит возврату в областной бюджет.
5.3. Субвенция, не использованная администрацией Можайского муниципального района в текущем финансовом году, подлежит использованию в очередном финансовом году на эти же цели.
5.4. Субвенция подлежит возврату в бюджет Московской области с обоснованием причин возврата до 25 декабря текущего финансового года в случаях:
утраты гражданином, в расчете на которого была перечислена субвенция, оснований для получения мер социальной поддержки, предусмотренных законодательством;
снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
неиспользования субвенции администрацией Можайского муниципального района в течение текущего и очередного финансовых лет.
