ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2009 г. № 1078
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ МОСКОВСКИМ ШОССЕ,
ГРАНИЦЕЙ ОТВОДА ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ МАГИСТРАЛИ,
КОЛПИНСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ УЧАСТКА 26 (КОЛПИНСКИЙ),
ОСЬЮ ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛИ, В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе, согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков) согласно приложению 5 (не приводится).
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 22.09.2009 № 1078
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ МОСКОВСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ ОТВОДА
ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ МАГИСТРАЛИ, КОЛПИНСКИМ ШОССЕ, ГРАНИЦЕЙ
УЧАСТКА 26 (КОЛПИНСКИЙ), ОСЬЮ ПЕРСПЕКТИВНОЙ МАГИСТРАЛИ,
В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Московским шоссе, границей отвода высокоскоростной магистрали, Колпинским шоссе, границей участка 26 (Колпинский), осью перспективной магистрали, в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
на севере - Колпинское шоссе;
на востоке - граница участка 26 (Колпинский);
на юго-западе - Московское шоссе;
на западе - граница отвода высокоскоростной магистрали;
на юго-востоке - перспективная магистраль.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры - 171,41 га, в том числе площадь территории квартала 1 - 153,35 га, площадь территории квартала 2 - 18,05 га.
Планируемая плотность застройки: квартал 1 - 4906 кв. м общей площади/га, квартал 2 - 11 кв. м общей площади/га.
Коэффициент застройки: квартал 1 - 0,4; квартал 2 - 0,001.
Отступы от красных линий: от красной линии высокоскоростной магистрали - 35 м, от красной линии Московского шоссе - 5 м.
3. Характеристики планируемого развития территории.
┌────┬─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────┬────────┐
│ № │№ зе-│ Функциональное назначение объекта │Площадь │Макси- │
│п/п │мель-│ капитального строительства │участка,│мальная │
│ │ного │ │ га │общая │
│ │уча- │ │ │площадь │
│ │стка │ │ │объекта,│
│ │ │ │ │кв. м │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├────┴─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┤
│ Квартал 1 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1. Застроенные земельные участки │
├────┬─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────┬────────┤
│1.1 │ 1 │Производственно-складской комплекс, в т.ч.│ 114,65 │ 597565 │
│ │ │котельная, насосная станция пожаротушения,│ │ │
│ │ │очистные сооружения, канализационная насосная│ │ │
│ │ │станция, 12 встроенных трансформаторных│ │ │
│ │ │подстанций, две комплектные трансформаторные│ │ │
│ │ │подстанции │ │ │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.2 │ 2 │Объект складского назначения │ 1,50 │ 194 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.3 │ 3 │Производственно-складской комплекс, в т.ч.│ 9,24 │ 37874 │
│ │ │одна встроенная трансформаторная подстанция │ │ │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.4 │ 4 │Производственно-складской комплекс, в т.ч.│ 6,84 │ 28237 │
│ │ │одна встроенная трансформаторная подстанция │ │ │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.5 │ 5 │Производственно-складской комплекс │ 2,78 │ 9896 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.6 │ 6 │Производственно-складской комплекс │ 4,67 │ 18031 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.7 │ 7 │Производственное предприятие, в т.ч. три│ 12,32 │ 54006 │
│ │ │встроенные трансформаторные подстанции │ │ │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.8 │ 8 │Распределительная трансформаторная подстанция│ 0,05 │ 60 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.9 │ 9 │Распределительная трансформаторная подстанция│ 0,05 │ 60 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.10│ 10 │Газораспределительная подстанция │ 0,05 │ 100 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.11│ 11 │Электрическая подстанция │ 0,60 │ 4343 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│1.12│ 12 │Зеленые насаждения, выполняющие специальные│ 0,33 │ - │
│ │ │функции │ │ │
├────┴─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┤
│ 2. Формируемые земельные участки │
├────┬─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────┬────────┤
│2.1 │ 17 │Зеленые насаждения, выполняющие специальные│ 0,29 │ - │
│ │ │функции │ │ │
├────┴─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┤
│ Квартал 2 │
├──────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 3. Застроенные земельные участки │
├────┬─────┬─────────────────────────────────────────────┬────────┬────────┤
│3.1 │ 13 │Стоянка индивидуального автотранспорта │ 1,95 │ 194 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│3.2 │ 14 │Зеленые насаждения, выполняющие специальные│ 16,07 │ - │
│ │ │функции │ │ │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│3.3 │ 15 │Опора линии электропередачи │ 0,007 │ 69 │
├────┼─────┼─────────────────────────────────────────────┼────────┼────────┤
│3.4 │ 16 │Опора линии электропередачи │ 0,02 │ 239 │
└────┴─────┴─────────────────────────────────────────────┴────────┴────────┘
4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
В границах проектирования предусмотрено размещение автостоянок для временного хранения индивидуального легкового автотранспорта общим количеством не менее 380 машино-мест на территории квартала 1 и не менее 400 машино-мест на территории квартала 2.
5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.
Водопотребление - 974,17 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 974,17 куб. м/сутки в систему централизованной канализации.
Электроснабжение - 29287,68 кВА от системы централизованного электроснабжения.
Теплоснабжение - 53,485 Гкал/час от автономного источника теплоснабжения.
Газоснабжение - 8022,75 нкуб. м/ч от системы централизованного газоснабжения.
На территории предусмотрено строительство канализационной насосной станции, очистных сооружений поверхностного стока, локальной газовой котельной, насосной станции пожаротушения, 17 встроенных трансформаторных подстанций, двух распределительных трансформаторных подстанций, газораспределительной подстанции, электрической подстанции и двух комплектных трансформаторных подстанций.
Предусмотрен вынос высоковольтной линии 35 кВ вдоль отвода высокоскоростной магистрали. На территории участка 17 предусмотрено заложение канала в трубу вдоль юго-восточной границы территории.
Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 30 сентября 2009 года.
Регистрационный № 8302.
