ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1733-рз
О ПРОДАЖЕ ЗДАНИЯ РАССЕЛЕННОГО ОБЩЕЖИТИЯ ОДНОВРЕМЕННО
С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (НА 49 ЛЕТ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ГОРОД ПЕТЕРГОФ, УЛ. МАКАРОВА, Д. 12, ЛИТ. А
В соответствии с распоряжением
Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу здания расселенного общежития, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, улица Макарова, дом 12, литера А, общей площадью 549,5 кв. м, кадастровый номер 78:40:19114:4:2 (далее - Объект), одновременно с предоставлением покупателю права на заключение договора долгосрочной аренды (на 49 лет) земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, улица Макарова, дом 12, литера А, кадастровый № 78:40:19114:4, площадью 660 кв. м (далее - Право аренды Земельного участка), занимаемый Объектом и необходимый для его использования.
2. Утвердить перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Права аренды Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III квартал 2009 года - II квартал 2010 года.
4. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
4.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Права аренды Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2
распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1
, 3
распоряжения.
4.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Права аренды Земельного участка обязанность покупателя осуществить реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта в государственную собственность и расторжение договора аренды Земельного участка.
4.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2
распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
5. Принять к сведению, что:
- оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Права аренды Земельного участка, организации продажи Объекта и Права аренды Земельного участка, производится путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Права аренды Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Право аренды Земельного участка;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Права аренды Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
6. Управлению (агентству) недвижимого имущества Петродворцового района Комитета по управлению городским имуществом в установленном порядке заключить с покупателем Объекта договор аренды Земельного участка на 49 лет.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.09.2009 № 1733-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
+------------------------+-----------------------------------------------------+
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-¦
¦Санкт-Петербург, ¦Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от¦
¦город Петродворец, ¦22.12.2005 № 728-99 (с изменениями, внесенными¦
¦улица Макарова, дом 12, ¦Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 № 274-44),¦
¦литера А, общей площадью¦Объект находится в функциональной зоне Р3 - зоне¦
¦549,5 кв. м, кадастровый¦объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений,¦
¦номер 78:40:19114:4:2 ¦туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и¦
¦ ¦пансионатов, дачного фонда с включением объектов¦
¦ ¦инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием¦
¦ ¦данной зоны, в связи с чем его целевое использование¦
¦ ¦должно соответствовать разрешенным видам¦
¦ ¦использования указанной функциональной зоны. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦16.02.2009 № 29-10 "О Правилах землепользования и¦
¦ ¦застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в¦
¦ ¦границах зоны ТР3-2 - зоны рекреационного назначения¦
¦ ¦- объектов туризма и санаторно-курортного лечения,¦
¦ ¦гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением¦
¦ ¦объектов инженерной инфраструктуры. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов¦
¦ ¦культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и¦
¦ ¦режимах использования земель в границах указанных зон¦
¦ ¦и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О¦
¦ ¦Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон¦
¦ ¦охраны объектов культурного наследия на территории¦
¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в зоне¦
¦ ¦охраняемого природного ландшафта 1-5 Петродворцового¦
¦ ¦района, в связи с чем в отношении него действуют¦
¦ ¦ограничения (обременения) в использовании,¦
¦ ¦установленные для указанной зоны охраны ¦
+------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Земельный участок ¦ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-¦
¦из земель населенных ¦Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от¦
¦пунктов по адресу: ¦22.12.2005 № 728-99 (с изменениями, внесенными¦
¦Санкт-Петербург, ¦Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 № 274-44),¦
¦город Петергоф, ¦Земельный участок находится в зоне "Р3" - зоне¦
¦улица Макарова, дом 12, ¦объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений,¦
¦литера А, кадастровый ¦туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и¦
¦№ 78:40:19114:4, ¦пансионатов, дачного фонда с включением объектов¦
¦площадью 660 кв. м ¦инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием¦
¦ ¦данной зоны, в связи с чем его целевое использование¦
¦ ¦должно соответствовать разрешенным видам¦
¦ ¦использования указанной функциональной зоны. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦16.02.2009 № 29-10 "О Правилах землепользования и¦
¦ ¦застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок¦
¦ ¦находится в границах зоны ТР3-2 - зоны рекреационного¦
¦ ¦назначения - объектов туризма и санаторно-курортного¦
¦ ¦лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с¦
¦ ¦включением объектов инженерной инфраструктуры. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов¦
¦ ¦культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и¦
¦ ¦режимах использования земель в границах указанных зон¦
¦ ¦и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О¦
¦ ¦Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон¦
¦ ¦охраны объектов культурного наследия на территории¦
¦ ¦Санкт-Петербурга" Земельный участок расположен в зоне¦
¦ ¦охраняемого природного ландшафта 1-5 Петродворцового¦
¦ ¦района, в связи с чем в отношении него действуют¦
¦ ¦ограничения (обременения) в использовании,¦
¦ ¦установленные для указанной зоны охраны. ¦
¦ ¦ Земельный участок находится в водоохранной зоне¦
¦ ¦водного объекта, часть Земельного участка площадью¦
¦ ¦354 кв. м находится в прибрежной защитной полосе¦
¦ ¦водного объекта, в связи с чем в отношении участка¦
¦ ¦введен особый режим использования, регулируемый¦
¦ ¦природоохранным законодательством. ¦
¦ ¦ Часть Земельного участка площадью 34 кв. м¦
¦ ¦находится в охранной зоне водопроводных сетей, в¦
¦ ¦связи с чем землепользователь обязан обеспечить¦
¦ ¦сохранность существующих коммуникаций и сооружений с¦
¦ ¦беспрепятственным доступом к ним представителей¦
¦ ¦эксплуатирующих организаций. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦08.10.2007 № 430-85 "О зеленых насаждениях общего¦
¦ ¦пользования" Земельный участок расположен на¦
¦ ¦территории зеленых насаждений общего пользования, в¦
¦ ¦связи с чем Земельный участок не подлежит¦
¦ ¦приватизации (п. 8 ст. 28
Федерального закона от¦
¦ ¦21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного¦
¦ ¦и муниципального имущества") ¦
+------------------------+-----------------------------------------------------+