ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1735-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ
ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
ГОРОД ЛОМОНОСОВ, КРАСНОФЛОТСКОЕ ШОССЕ, Д. 11, ЛИТ. А
В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 10.03.2005 № 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения
Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу расселенного жилого дома - двухэтажного здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, дом 11, литера А, общей площадью 162,4 кв. м, кадастровый номер 78:40:20519А:0:7 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, дом 11, литера А, кадастровый номер 78:40:20519А:8, площадью 199,0 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
2. Утвердить перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2009 г. - I кв. 2010 г.
4. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
4.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2
распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1
, 3
распоряжения.
4.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
4.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2
распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
5. Принять к сведению, что:
- оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организации продажи Объекта и Земельного участка, производится путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.09.2009 № 1735-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА
И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности.
┌──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│ Наименование объекта │ Обременения │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу: │ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-│
│Санкт-Петербург, │Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга│
│город Ломоносов, │от 22.12.2005 № 728-99 (в редакции Закона Санкт-│
│Краснофлотское шоссе, │Петербурга от 12.05.2008 № 274-44), Объект│
│д. 11, лит. А, │находится в функциональной зоне застройки│
│площадью 162,4 кв. м, │односемейными (индивидуальными) жилыми домами│
│кадастровый номер │(отдельно стоящими и/или блокированными),│
│78:40:20519А:0:7 │коллективных садоводств с включением объектов│
│ │общественно-деловой застройки и инженерной│
│ │инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной│
│ │зоны (1ЖД), в связи с чем целевое использование│
│ │Объекта должно соответствовать разрешенным видам│
│ │использования указанной функциональной зоны. │
│ │ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от│
│ │04.02.2009 № 29-10 Объект находится в│
│ │территориальной зоне индивидуальных│
│ │(одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с│
│ │участками не менее 1200 квадратных метров с│
│ │включением объектов социально-культурного и│
│ │коммунально-бытового назначения, связанных с│
│ │проживанием граждан, а также объектов инженерной│
│ │инфраструктуры (Т1Ж2-2), в связи с чем целевое│
│ │использование Объекта должно соответствовать│
│ │разрешенным видам использования указанной│
│ │территориальной зоны. │
│ │ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от│
│ │24.12.2008 № 820-7 Объект находится в охранной│
│ │зоне объектов культурного наследия │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Земельный участок │ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-│
│из земель населенных │Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга│
│пунктов по адресу: │от 22.12.2005 № 728-99 (в редакции Закона Санкт-│
│Санкт-Петербург, │Петербурга от 12.05.2008 № 274-44), Земельный│
│город Ломоносов, │участок находится в функциональной зоне застройки│
│Краснофлотское шоссе, │односемейными (индивидуальными) жилыми домами│
│дом 11, литера А, │(отдельно стоящими и/или блокированными),│
│площадью 199,0 кв. м, │коллективных садоводств с включением объектов│
│кадастровый номер │общественно-деловой застройки и инженерной│
│78:40:20519А:8 │инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной│
│ │зоны (1ЖД), в связи с чем целевое использование│
│ │Земельного участка должно соответствовать│
│ │разрешенным видам использования указанной│
│ │функциональной зоны. │
│ │ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от│
│ │04.02.2009 № 29-10 Земельный участок находится в│
│ │территориальной зоне индивидуальных│
│ │(одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с│
│ │участками не менее 1200 квадратных метров с│
│ │включением объектов социально-культурного и│
│ │коммунально-бытового назначения, связанных с│
│ │проживанием граждан, а также объектов инженерной│
│ │инфраструктуры (Т1Ж2-2), в связи с чем целевое│
│ │использование Земельного участка должно│
│ │соответствовать разрешенным видам использования│
│ │указанной территориальной зоны. │
│ │ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от│
│ │24.12.2008 № 820-7 Земельный участок находится в│
│ │охранной зоне объектов культурного наследия 2-7│
│ │Петродворцового района. │
│ │ В отношении Земельного участка устанавливается│
│ │следующий режим использования: │
│ │ 1. Не допускаются: │
│ │ а) строительство и размещение предприятий,│
│ │создающих повышенные грузовые потоки, взрыво-,│
│ │пожароопасных и потенциально оказывающих│
│ │отрицательное воздействие на объекты культурного│
│ │наследия; │
│ │ б) строительство новых зданий, строений,│
│ │сооружений, объектов инженерно-транспортных│
│ │коммуникаций, кроме оговоренных в подпункте б)│
│ │настоящего пункта и предусмотренных режимами│
│ │случаев регенерации историко-градостроительной или│
│ │природной среды; │
│ │ в) снос (демонтаж) исторических зданий,│
│ │строений, сооружений, за исключением разборки│
│ │аварийных в случае невозможности ликвидации│
│ │аварийности и при условии восстановления внешнего│
│ │облика объектов, формирующих уличный фронт│
│ │застройки; │
│ │ г) отвод земельных участков без проекта│
│ │межевания, согласованного с государственным│
│ │органом охраны объектов культурного наследия. │
│ │ 2. Допускаются: │
│ │ а) реставрация, ремонт и реконструкция│
│ │существующих зданий, строений, сооружений,│
│ │объектов инженерной и транспортной инфраструктуры│
│ │в соответствии с особыми требованиями режима; │
│ │ б) воссоздание утраченных объектов, являющихся│
│ │частью историко-градостроительной или природной│
│ │среды памятника при наличии положительного│
│ │заключения государственного органа охраны объектов│
│ │культурного наследия; │
│ │ в) регенерация историко-градостроительной и│
│ │природной среды в соответствии с особыми│
│ │требованиями режима и на основании результатов│
│ │научно-исследовательских работ; │
│ │ г) строительство и реконструкция за счет│
│ │средств бюджета Российской Федерации и бюджета│
│ │Санкт-Петербурга зданий общежитий и зданий│
│ │социально-культурного назначения с отклонением от│
│ │отдельных параметров режимов, в целях соблюдения│
│ │требований технических регламентов, санитарных│
│ │норм и правил, строительных норм и правил; │
│ │ д) благоустройство территории: устройство│
│ │автостоянок, установка временных сооружений,│
│ │павильонов, навесов, киосков, малых архитектурных│
│ │форм, рекламных конструкций, дорожных знаков; │
│ │ е) снос (демонтаж) диссонирующих объектов и│
│ │объектов, не представляющих историко-культурной│
│ │ценности в соответствии с заключением│
│ │государственного органа охраны объектов│
│ │культурного наследия. │
│ │ 3. Особые требования в ОЗ 2: │
│ │а) допускается проведение работ по регенерации│
│ │историко-градостроительной среды при сохранении│
│ │ценных характеристик среды: │
│ │ - отступ застройки от проезжей части улиц - не│
│ │менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных│
│ │посадок; │
│ │ - расстояние между зданиями (строениями) - не│
│ │менее 15 м; │
│ │ - длина зданий (строений) - не более 30 м; │
│ │ - высота - не более 10 м до конька крыши,│
│ │ акценты - не более 12 м; │
│ │ - композиционные принципы, присущие│
│ │исторической застройке: использование скатных│
│ │крыш; │
│ │б) необходимо проведение работ по восстановлению│
│ │гидросистемы и благоустройству территории; │
│ │в) ограждения территорий прозрачные, не│
│ │превышающие 1,8 м по высоте │
└──────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┘