Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ленинградская область


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1735-рз

О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ
ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
ГОРОД ЛОМОНОСОВ, КРАСНОФЛОТСКОЕ ШОССЕ, Д. 11, ЛИТ. А

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 № 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и на основании распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу расселенного жилого дома - двухэтажного здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, дом 11, литера А, общей площадью 162,4 кв. м, кадастровый номер 78:40:20519А:0:7 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Краснофлотское шоссе, дом 11, литера А, кадастровый номер 78:40:20519А:8, площадью 199,0 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2009 г. - I кв. 2010 г.
4. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
4.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 2 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 3 распоряжения.
4.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
4.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 2 распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
5. Принять к сведению, что:
- оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организации продажи Объекта и Земельного участка, производится путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.09.2009 № 1735-рз

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА
И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности.

┌──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────┐
│ Наименование объекта │                   Обременения                    │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Здание по адресу:     │    В соответствии  с  Генеральным  планом  Санкт-│
│Санкт-Петербург,      │Петербурга, утвержденным Законом  Санкт-Петербурга│
│город Ломоносов,      │от 22.12.2005 № 728-99 (в редакции  Закона  Санкт-│
│Краснофлотское шоссе, │Петербурга  от  12.05.2008   №   274-44),   Объект│
│д. 11, лит. А,        │находится   в   функциональной   зоне    застройки│
│площадью 162,4 кв. м, │односемейными  (индивидуальными)   жилыми   домами│
│кадастровый номер     │(отдельно    стоящими    и/или    блокированными),│
│78:40:20519А:0:7      │коллективных   садоводств  с  включением  объектов│
│                      │общественно-деловой   застройки    и    инженерной│
│                      │инфраструктуры, связанных с  обслуживанием  данной│
│                      │зоны (1ЖД), в связи с  чем  целевое  использование│
│                      │Объекта должно соответствовать  разрешенным  видам│
│                      │использования указанной функциональной зоны.      │
│                      │    В  соответствии с Законом Санкт-Петербурга  от│
│                      │04.02.2009   №   29-10    Объект    находится    в│
│                      │территориальной        зоне         индивидуальных│
│                      │(одноквартирных) отдельно стоящих  жилых  домов  с│
│                      │участками  не  менее  1200  квадратных   метров  с│
│                      │включением   объектов   социально-культурного    и│
│                      │коммунально-бытового   назначения,   связанных   с│
│                      │проживанием граждан, а также  объектов  инженерной│
│                      │инфраструктуры (Т1Ж2-2), в  связи  с  чем  целевое│
│                      │использование   Объекта   должно   соответствовать│
│                      │разрешенным    видам    использования    указанной│
│                      │территориальной зоны.                             │
│                      │    В  соответствии с Законом Санкт-Петербурга  от│
│                      │24.12.2008 № 820-7  Объект  находится  в  охранной│
│                      │зоне объектов культурного наследия                │
├──────────────────────┼──────────────────────────────────────────────────┤
│Земельный участок     │    В  соответствии с  Генеральным  планом  Санкт-│
│из земель населенных  │Петербурга, утвержденным Законом  Санкт-Петербурга│
│пунктов по адресу:    │от 22.12.2005 № 728-99 (в редакции  Закона  Санкт-│
│Санкт-Петербург,      │Петербурга  от  12.05.2008  №  274-44),  Земельный│
│город Ломоносов,      │участок находится в функциональной зоне  застройки│
│Краснофлотское шоссе, │односемейными  (индивидуальными)   жилыми   домами│
│дом 11, литера А,     │(отдельно    стоящими    и/или    блокированными),│
│площадью 199,0 кв. м, │коллективных   садоводств  с  включением  объектов│
│кадастровый номер     │общественно-деловой   застройки    и    инженерной│
│78:40:20519А:8        │инфраструктуры, связанных с  обслуживанием  данной│
│                      │зоны (1ЖД), в связи с  чем  целевое  использование│
│                      │Земельного    участка    должно    соответствовать│
│                      │разрешенным    видам    использования    указанной│
│                      │функциональной зоны.                              │
│                      │    В соответствии с Законом  Санкт-Петербурга  от│
│                      │04.02.2009 № 29-10 Земельный участок  находится  в│
│                      │территориальной        зоне         индивидуальных│
│                      │(одноквартирных) отдельно стоящих  жилых  домов  с│
│                      │участками  не  менее  1200  квадратных   метров  с│
│                      │включением   объектов   социально-культурного    и│
│                      │коммунально-бытового   назначения,   связанных   с│
│                      │проживанием граждан, а также  объектов  инженерной│
│                      │инфраструктуры (Т1Ж2-2), в  связи  с  чем  целевое│
│                      │использование    Земельного     участка     должно│
│                      │соответствовать  разрешенным  видам  использования│
│                      │указанной территориальной зоны.                   │
│                      │    В соответствии с Законом  Санкт-Петербурга  от│
│                      │24.12.2008 № 820-7 Земельный участок  находится  в│
│                      │охранной зоне объектов  культурного  наследия  2-7│
│                      │Петродворцового района.                           │
│                      │    В отношении Земельного участка устанавливается│
│                      │следующий режим использования:                    │
│                      │    1. Не допускаются:                            │
│                      │    а) строительство  и   размещение  предприятий,│
│                      │создающих  повышенные  грузовые  потоки,  взрыво-,│
│                      │пожароопасных    и    потенциально     оказывающих│
│                      │отрицательное воздействие на  объекты  культурного│
│                      │наследия;                                         │
│                      │    б) строительство  новых   зданий,    строений,│
│                      │сооружений,    объектов     инженерно-транспортных│
│                      │коммуникаций, кроме  оговоренных  в  подпункте  б)│
│                      │настоящего  пункта  и   предусмотренных   режимами│
│                      │случаев регенерации историко-градостроительной или│
│                      │природной среды;                                  │
│                      │    в)  снос   (демонтаж)   исторических   зданий,│
│                      │строений,  сооружений,  за   исключением  разборки│
│                      │аварийных  в   случае   невозможности   ликвидации│
│                      │аварийности и  при условии восстановления внешнего│
│                      │облика   объектов,   формирующих   уличный   фронт│
│                      │застройки;                                        │
│                      │    г) отвод   земельных   участков   без  проекта│
│                      │межевания,   согласованного    с   государственным│
│                      │органом охраны объектов культурного наследия.     │
│                      │    2. Допускаются:                               │
│                      │    а)    реставрация,   ремонт   и  реконструкция│
│                      │существующих   зданий,    строений,    сооружений,│
│                      │объектов инженерной и транспортной  инфраструктуры│
│                      │в соответствии с особыми требованиями режима;     │
│                      │    б) воссоздание утраченных объектов, являющихся│
│                      │частью  историко-градостроительной  или  природной│
│                      │среды   памятника   при   наличии   положительного│
│                      │заключения государственного органа охраны объектов│
│                      │культурного наследия;                             │
│                      │    в)  регенерация  историко-градостроительной  и│
│                      │природной   среды   в   соответствии   с   особыми│
│                      │требованиями режима  и  на  основании  результатов│
│                      │научно-исследовательских работ;                   │
│                      │    г)  строительство  и  реконструкция  за   счет│
│                      │средств бюджета  Российской  Федерации  и  бюджета│
│                      │Санкт-Петербурга   зданий   общежитий   и   зданий│
│                      │социально-культурного назначения с отклонением  от│
│                      │отдельных  параметров  режимов, в целях соблюдения│
│                      │требований  технических   регламентов,  санитарных│
│                      │норм и правил, строительных норм и правил;        │
│                      │    д)   благоустройство   территории:  устройство│
│                      │автостоянок,   установка   временных   сооружений,│
│                      │павильонов, навесов, киосков, малых  архитектурных│
│                      │форм, рекламных конструкций, дорожных знаков;     │
│                      │    е) снос (демонтаж) диссонирующих   объектов  и│
│                      │объектов,  не  представляющих  историко-культурной│
│                      │ценности    в    соответствии    с     заключением│
│                      │государственного    органа     охраны     объектов│
│                      │культурного наследия.                             │
│                      │    3. Особые требования в ОЗ 2:                  │
│                      │а) допускается  проведение  работ  по  регенерации│
│                      │историко-градостроительной  среды  при  сохранении│
│                      │ценных характеристик среды:                       │
│                      │    - отступ застройки от проезжей части улиц - не│
│                      │менее 6 м  с  устройством  в  этой  зоне  аллейных│
│                      │посадок;                                          │
│                      │    - расстояние между  зданиями (строениями) - не│
│                      │менее 15 м;                                       │
│                      │    - длина зданий (строений) - не более 30 м;    │
│                      │    - высота -  не  более  10  м  до конька крыши,│
│                      │ акценты - не более 12 м;                         │
│                      │    -   композиционные      принципы,     присущие│
│                      │исторической   застройке:  использование   скатных│
│                      │крыш;                                             │
│                      │б) необходимо проведение работ  по  восстановлению│
│                      │гидросистемы и благоустройству территории;        │
│                      │в)   ограждения    территорий    прозрачные,    не│
│                      │превышающие 1,8 м по высоте                       │
└──────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────┘



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru