ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 сентября 2009 г. № 1734-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЗДАНИЯ ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ
ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
ГОРОД КРАСНОЕ СЕЛО, УЛИЦА ЛЕРМОНТОВА, ДОМ 20, ЛИТЕРА А
В соответствии с распоряжением
Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 № 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного здания, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Лермонтова, дом 20, литера А, общей площадью 522,9 кв. м, кадастровый № 78:40:9018:2:11 (далее - Объект), совместно с земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Лермонтова, дом 20, литера А, кадастровый № 78:40:9018:2, площадью 976 кв. м (далее - Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его использования.
2. Утвердить перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа государственного имущества на аукционе.
3.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
3.3. Форму платежа: единовременно.
3.4. Срок продажи: III кв. 2009 г. - II кв. 2010 г.
4. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
4.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений, указанных в пункте 2
распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1
, 3
распоряжения.
4.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
4.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями, указанными в пункте 2
распоряжения, и с условиями договора купли-продажи.
5. Принять к сведению, что:
- оплата услуг ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта и Земельного участка, организации продажи Объекта и Земельного участка производится путем внесения покупателями денежных средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на указанный в нем счет ОАО "Фонд имущества" одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за Объект и Земельный участок;
- ОАО "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению городским имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем платежа по договору на специальный счет ОАО "Фонд имущества";
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.
6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.09.2009 № 1734-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА
И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Наименование объекта¦ Обременения ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Здание по адресу: ¦ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-¦
¦Санкт-Петербург, ¦Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от¦
¦город Красное Село, ¦22.12.2005 № 728-99 (с изменениями, внесенными¦
¦улица Лермонтова, ¦Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 № 274-44),¦
¦дом 20, литера А, ¦Объект находится в зоне 3ЖД (зоне среднеэтажной и¦
¦общей площадью ¦многоэтажной многоквартирной жилой застройки с¦
¦522,9 кв. м, ¦включением объектов общественно-деловой застройки, а¦
¦кадастровый ¦также объектов инженерной инфраструктуры, связанных¦
¦№ 78:40:9018:2:11 ¦с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его¦
¦ ¦целевое использование должно соответствовать¦
¦ ¦разрешенным видам использования указанной¦
¦ ¦функциональной зоны. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦16.02.2009 № 29-10 "О Правилах землепользования и¦
¦ ¦застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в¦
¦ ¦территориальной зоне Т3Ж1 - жилой зоне среднеэтажных¦
¦ ¦и многоэтажных (до 9 этажей включительно)¦
¦ ¦многоквартирных жилых домов, расположенных вне¦
¦ ¦исторически сложившихся районов центральной части¦
¦ ¦Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-¦
¦ ¦культурного и коммунально-бытового назначения,¦
¦ ¦связанных с проживанием граждан, а также объектов¦
¦ ¦инженерной инфраструктуры. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов¦
¦ ¦культурного наследия на территории Санкт-Петербурга¦
¦ ¦и режимах использования земель в границах указанных¦
¦ ¦зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга¦
¦ ¦"О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон¦
¦ ¦охраны объектов культурного наследия на территории¦
¦ ¦Санкт-Петербурга" Объект расположен в зоне¦
¦ ¦регулирования застройки 2-5 Красносельского района,¦
¦ ¦в связи с чем в отношении его действуют ограничения¦
¦ ¦(обременения) в использовании, установленные для¦
¦ ¦указанной зоны охраны ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Земельный участок ¦ В соответствии с Генеральным планом
Санкт-¦
¦из земель ¦Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от¦
¦населенных пунктов ¦22.12.2005 № 728-99 (с изменениями, внесенными¦
¦по адресу: ¦Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 № 274-44),¦
¦Санкт-Петербург, ¦Земельный участок находится в зоне 3ЖД (зоне¦
¦город Красное Село, ¦среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой¦
¦улица Лермонтова, ¦застройки с включением объектов общественно-деловой¦
¦дом 20, литера А, ¦застройки, а также объектов инженерной¦
¦кадастровый ¦инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной¦
¦№ 78:40:9018:2, ¦зоны), в связи с чем его целевое использование¦
¦площадью 976 кв. м ¦должно соответствовать разрешенным видам¦
¦ ¦использования указанной функциональной зоны. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦16.02.2009 № 29-10 "О Правилах землепользования и¦
¦ ¦застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок¦
¦ ¦находится в территориальной зоне Т3Ж1 - жилой зоне¦
¦ ¦среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей¦
¦ ¦включительно) многоквартирных жилых домов,¦
¦ ¦расположенных вне исторически сложившихся районов¦
¦ ¦центральной части Санкт-Петербурга, с включением¦
¦ ¦объектов социально-культурного и коммунально-¦
¦ ¦бытового назначения, связанных с проживанием¦
¦ ¦граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.¦
¦ ¦ Застройка Земельного участка возможна под¦
¦ ¦размещение объектов соответствующих видов¦
¦ ¦использования, установленных градостроительным¦
¦ ¦регламентом указанной территориальной зоны. ¦
¦ ¦ В соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от¦
¦ ¦19.01.2009 № 820-7 "О границах зон охраны объектов¦
¦ ¦культурного наследия на территории Санкт-Петербурга¦
¦ ¦и режимах использования земель в границах указанных¦
¦ ¦зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга¦
¦ ¦"О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон¦
¦ ¦охраны объектов культурного наследия на территории¦
¦ ¦Санкт-Петербурга" Земельный участок расположен в¦
¦ ¦зоне регулирования застройки 2-5 Красносельского¦
¦ ¦района, в связи с чем в отношении его действуют¦
¦ ¦ограничения (обременения) в использовании,¦
¦ ¦установленные для указанной зоны охраны. ¦
¦ ¦ Часть Земельного участка площадью 429 кв. м¦
¦ ¦находится в охранной зоне канализационных сетей, в¦
¦ ¦в связи с чем землепользователь обязан обеспечить¦
¦ ¦сохранность существующих коммуникаций и сооружений с¦
¦ ¦беспрепятственным доступом к ним представителей¦
¦ ¦эксплуатирующих организаций. ¦
¦ ¦ Часть Земельного участка площадью 202 кв. м¦
¦ ¦находится в охранной зоне водопроводных сетей, в¦
¦ ¦связи с чем землепользователь обязан обеспечить¦
¦ ¦сохранность существующих коммуникаций и сооружений с¦
¦ ¦беспрепятственным доступом к ним представителей¦
¦ ¦эксплуатирующих организаций ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+