КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2007 г. № 3-1/361
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КЛИНЦЫ
(в ред. Решений Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 27.02.2008 № 3-1/432
, от 01.08.2008 № 3-1/518
,
от 26.11.2008 № 3-1/611
,
от 28.01.2009 № 3-1/647
(ред. 18.02.2009))
Руководствуясь Уставом
города Клинцы, п. 4 Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Клинцы", утвержденного Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 20.06.2007 № 3-1/283, Клинцовский городской Совет решил:
1. Утвердить методику
определения размеров арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Клинцы (приложение № 1).
2. Постановление
Клинцовского городского Совета народных депутатов от 30.10.2002 № 2-125 "Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Клинцы" с изменениями и дополнениями с момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу.
3. Решение вступает в силу с 01.01.2008.
4. Опубликовать решение в газете "Труд".
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 1
Методика
определения размеров арендной платы
за нежилые помещения
(в ред. Решений Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 27.02.2008 № 3-1/432
, от 26.11.2008 № 3-1/611
,
от 28.01.2009 № 3-1/647
(ред. 18.02.2009))
1. Общие положения
(в ред. Решения
Клинцовского городского
Совета народных депутатов от 27.02.2008 № 3-1/432)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Настоящая методика устанавливает расчет арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Клинцы, Арендодателями которых выступает Комитет по управлению имуществом г. Клинцы.
Базой для расчета арендной платы является усредненная остаточная балансовая стоимость 1 кв. м нежилых муниципальных помещений г. Клинцы.
1.2. Базой для расчета арендной платы за сдаваемое в аренду имущество, переданное в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, Арендодателями которого выступают муниципальные унитарные предприятия, является стоимость 1 кв. м, рассчитываемая на основании бухгалтерских данных предприятия, которая не может быть ниже усредненной остаточной балансовой стоимости 1 кв. м нежилых муниципальных помещений г. Клинцы.
1.3. Корректировка базовых ставок арендной платы, указанных в пункте 1.1
и пункте 1.2
, производится ежегодно на уровень инфляции.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:
Апл = С x Кртд x Кио x Ковд x Кув x Sn,
где Апл - размер годовой арендной платы, тыс. руб.;
С - размер базовой ставки арендной платы с учетом усредненной остаточной балансовой стоимости 1 кв. м нежилых помещений в г. Клинцы (в месяц) по состоянию на 01.01.2009 (с учетом уровня инфляции и переоценки основных средств), 80 руб. с 01.01.2009: (534 x 3), где 534 - размер базовой ставки арендной платы в истекшем 2008 году;
(в ред. Решения
Клинцовского городского Совета народных депутатов от 28.01.2009 № 3-1/647 (ред. 18.02.2009))
(см. текст в предыдущей редакции
)
3 (три) - повышающий коэффициент арендной платы к базовой ставке 2008 года;
Кртд - коэффициент
, учитывающий расположение арендуемого помещения с учетом транспортной доступности и магистральных улиц (приложение № 2);
Кио - коэффициент
, учитывающий обеспеченность помещений инженерными коммуникациями (приложение № 3);
Ковд - коэффициент
, учитывающий цель использования помещения арендатором (приложение № 4);
Кув - коэффициент
, учитывающий арендуемое помещение в здании (приложение № 5);
Sn - площадь арендуемого помещения;
0,5 - понижающий коэффициент, применяемый для арендаторов, заключивших договоры права аренды на аукционе.
(п. 2.1 в ред. Решения
Клинцовского городского Совета народных депутатов от 26.11.2008 № 3-1/611)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Годовая арендная плата в размере амортизационных отчислений за нежилые помещения в сумме 200 руб.:
142 - размер базовой ставки арендной платы в размере амортизационных отчислений в истекшем году;
11,8% - уровень инфляции по данным Федеральной службы Госстатистики (63 руб. 01 коп.);
Кртд - коэффициент
, учитывающий расположение арендуемого помещения с учетом транспортной доступности и магистральных улиц (приложение № 2);
Кио - коэффициент
, учитывающий обеспеченность помещений инженерными коммуникациями (приложение № 3);
Ковд - коэффициент
, учитывающий цель использования помещения арендатором (приложение № 4);
Кув - коэффициент
, учитывающий арендуемое помещение в здании (приложение № 5);
Sn - площадь арендуемого помещения.
(п. 2.2 в ред. Решения
Клинцовского городского Совета народных депутатов от 26.11.2008 № 3-1/611)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Определить перечень
организаций и учреждений, которые освобождаются от арендной платы согласно приложению № 7.
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 2
КОЭФФИЦИЕНТ
транспортной доступности
(в ред. Решения
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 26.11.2008 № 3-1/611)
(см. текст в предыдущей редакции
)
+-----------------------------------------------+-----------+
¦ул. Октябрьская (от автовокзала до пересечения ¦ 1,3 ¦
¦с ул. Декабристов) ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------+
¦пр. Ленина (от пересечения с ул. Октябрьской до¦ 1,3 ¦
¦пересечения ул. Калинина с ул. Ворошилова) ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------+
¦Другие улицы города ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------+-----------+
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 3
КОЭФФИЦИЕНТ
обеспеченности
инженерными коммуникациями
+--------------------------------+-----+
¦Полное инженерное обеспечение ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------+-----+
¦Частичное инженерное обеспечение¦ 1,0 ¦
+--------------------------------+-----+
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 4
КОЭФФИЦИЕНТ
по виду деятельности арендатора
(в ред. Решения
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 27.02.2008 № 3-1/432)
+---------------------------------------------+-------+
¦Ночные клубы, казино ¦ 5,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Посредническая деятельность, юридические и ¦ 3,0 ¦
¦адвокатские услуги ¦ ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Нотариальные услуги ¦ 3,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Платные медицинские кабинеты ¦ 2,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Банки, отделения и филиалы банков ¦ 4,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Оружейные магазины ¦ 1,5 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Парикмахерские и косметические услуги ¦ 1,3 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Торговля, аптеки ¦ 1,1 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Склады, хранилища ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Офисы, административные помещения ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Гостиницы ¦ 1,1 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Производство ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Гаражи ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Общественное питание ¦ 0,7 ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Музей, выставка, театрально-зрелищные ¦ 0,5 ¦
¦мероприятия ¦ ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Образование, здравоохранение, спорт, культура¦ 0,5 ¦
¦(в ред. Решения
Клинцовского городского Совета¦
¦народных депутатов от 27.02.2008 № 3-1/432) ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Аптеки, осуществляющие изготовление ¦ 0,5 ¦
¦лекарственных форм для лечебных учреждений ¦ ¦
¦и населения ¦ ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Бытовые услуги по ремонту сложнобытовой и ¦ 0,5 ¦
¦радиотехники ¦ ¦
+---------------------------------------------+-------+
¦Прочие бытовые услуги ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------+-------+
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 5
КОЭФФИЦИЕНТ
расположения помещения в здании
+---------------------------+-----+
¦1-й этаж ¦ 1,1 ¦
+---------------------------+-----+
¦2-й этаж ¦ 0,9 ¦
+---------------------------+-----+
¦3-й этаж и выше ¦ 0,8 ¦
+---------------------------+-----+
¦Подвал ¦ 0,8 ¦
+---------------------------+-----+
¦Цокольный этаж (полуподвал)¦ 0,9 ¦
+---------------------------+-----+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 1,2 ¦
+---------------------------+-----+
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 6
ПЕРЕЧЕНЬ
организаций и учреждений,
для которых арендная плата
устанавливается в размере
амортизационных отчислений
1. Органы государственной власти РФ и субъектов РФ, органы местного самоуправления.
2. Образовательные учреждения.
3. Общественные организации.
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
Приложение № 7
ПЕРЕЧЕНЬ
организаций и учреждений,
которые освобождены от арендной платы
(в ред. Решения
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 01.08.2008 № 3-1/518)
1. Организации и учреждения, финансируемые из бюджета городского округа.
2. Общества инвалидов.
3. Советы ветеранов ВОВ и ветеранов - участников боевых действий.
4. Советы ветеранов труда.
5. Организации ликвидаторов аварии на ЧАЭС.
6. Комитеты солдатских матерей.
7. Участковые пункты милиции.
8. Учреждения здравоохранения, финансируемые из всех уровней бюджетов.
(п. 8 введен Решением
Клинцовского городского Совета народных депутатов от 01.08.2008 № 3-1/518)
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ
