ДУМА КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2006 г. № 485
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ,
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с постановлением
Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 № 445 "О сдаче государственного имущества Тюменской области в аренду", Уставом
Казанского муниципального района, Положением
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Казанского муниципального района в новой редакции, утвержденным решением Думы муниципального района от 14.03.2006 № 420, Дума муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение
об условиях проведения аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района согласно приложению № 2.
Председатель Думы
муниципального района
А.П.СЕРДЮКОВ
Приложение № 1
к решению Думы
муниципального района
от 01.11.2006 № 485
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе и оформления права на заключение договора аренды на выставленный на конкурс объект муниципального имущества Казанского муниципального района.
1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным условиям и критериям конкурса.
1.3. Сдача муниципального имущества Казанского муниципального района в аренду по итогам коммерческого конкурса рассматривается как способ поддержания муниципального имущества Казанского муниципального района в надлежащем техническом состоянии.
Организатор конкурса - администрация Казанского муниципального района (далее администрация района).
Претендент - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выразивший в письменном виде согласие участвовать в конкурсе на предложенных условиях.
Участник конкурса - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выполнивший условия участия в конкурсе.
Задаток - денежный взнос, свидетельствующий о серьезности намерений участия в конкурсе и гарантирующий выполнение условий, объявленных организатором конкурса.
1.4. Основными принципами организации и проведения коммерческого конкурса являются создание равных конкурсных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.
1.5. Условия коммерческого конкурса могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды мероприятий по его реконструкции и модернизации.
Указанные условия должны иметь технико-экономическое обоснование, стоимостное выражение, а также сроки выполнения вышеназванных мероприятий и порядок подтверждения победителем реализации условий.
Все условия коммерческого конкурса реализуются на безвозмездной основе за счет денежных средств победителя конкурса в соответствии с заключенным с арендодателем договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса его условий.
1.6. Критериями выявления победителя являются:
сроки выполнения условий конкурса;
способ реализации условий;
стоимость исполнения обязательств.
2. Подготовка и организация проведения конкурса
2.1. Комиссией по проведению коммерческого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района является конкурсная комиссия по сдаче в аренду муниципального имущества Казанского муниципального района (далее - Комиссия), которая создается распоряжением администрации района.
2.2. Комиссия:
разрабатывает условия конкурса, в том числе срок договора аренды;
организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса и сдаваемом в аренду имуществе;
принимает и рассматривает предложения участников на право заключения договора аренды;
определяет победителя конкурса и готовит проект договора аренды, который подписывается главой района.
Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено по конкурсу, не может превышать десяти лет.
Комиссия осуществляет работу в соответствии с Положением о конкурсной комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества Казанского муниципального района, утверждаемым главой района.
2.3. Заявки, поданные по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документы, предусмотренные данным Положением, не принимаются к рассмотрению комиссией. Отметка об отказе с указанием его причины делается лицом, осуществляющим регистрацию заявок, на описи представленных документов.
2.4. Конкурс проводится не позднее чем в 30-дневный срок с момента опубликования информационного сообщения о его проведении.
2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения: общая характеристика объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение;
условия конкурса;
сумма задатка и банковские реквизиты, на которые она должна быть перечислена;
порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом, сдаваемым в аренду;
срок окончания приема заявок;
дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников и подведения итогов конкурса;
номер контактного телефона комиссии и другое.
Форма представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются конкурсной комиссией.
2.6. С момента опубликования информационного сообщения комиссия предоставляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.
3. Условия участия в конкурсе
3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.2. Для участия в конкурсе претенденту необходимо представить в адрес комиссии следующие документы:
заявку на участие в конкурсе;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка;
предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в отдельном конверте;
нотариально заверенную копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;
регистрационную карточку из Тюменского областного комитета государственной статистики;
документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах.
3.3. После получения документов комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты и номера регистрации его заявки. С момента отправления уведомления претендент приобретает статус участника конкурса.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, разглашению не подлежат.
3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до указанного в информационном сообщении срока начала проведения конкурса. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Прием заявок начинается не позднее чем за две недели и заканчивается за три дня до объявленной в информационном сообщении даты проведения итогов конкурса.
По окончании приема заявок составляется протокол, который должен содержать перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей и предложений участников о выполнении конкурсных условий, подписываемый всеми членами конкурсной комиссии.
На заседании комиссии при подведении итогов могут присутствовать представители участников.
4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наилучшим образом удовлетворяет критериям конкурса.
4.3. В случае если предложения двух или более участников удовлетворяют критериям выявления победителя и содержат одинаковые предложения по выполнению условий конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.
Если даты подачи заявлений у участников совпадают, то конкурсная комиссия проводит жеребьевку для выявления победителя.
4.4. В случае если физическое или юридическое лицо является единственным участником конкурса и предложение удовлетворяет условиям конкурса, то данное лицо объявляется победителем конкурса.
4.5. В протоколе об итогах конкурса указываются:
дата и номер протокола;
состав Комиссии;
наименование объекта аренды;
сведения об участниках конкурса;
предложения участников конкурса;
сведения о победителе;
порядок выполнения победителем условий конкурса.
К протоколу прилагается проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора аренды.
4.6. После утверждения решения председателем комиссии копия протокола направляется каждому участнику конкурса.
4.7. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 30 дней со дня получения протокола в установленном порядке.
5. Оформление прав аренды на муниципальное имущество
Казанского муниципального района
5.1. Не позднее 30 дней с момента направления комиссией письма победителю конкурса между администрацией района и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.
Договор аренды заключается в соответствии с Положением
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Казанского муниципального района.
5.2. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается и право заключения договора аренды получает участник конкурса из числа оставшихся, внесший предложения, наиболее удовлетворяющие критериям конкурса. Если и этот участник отказывается подписать договор аренды, результаты конкурса аннулируются.
5.3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.
Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.
Приложение 2
к решению Думы
муниципального района
от 01.11.2006 № 485
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение определяет условия проведения аукциона на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок определения победителя, процедуру оформления права на заключение договора аренды на выставленный на аукцион объект муниципального имущества Казанского муниципального района.
1.2. Сдача муниципального имущества Казанского муниципального района в аренду по итогам аукциона рассматривается как один из источников увеличения поступлений в местный бюджет.
Организатор аукциона - администрация Казанского муниципального района (далее - администрация района).
1.3. Основными принципами организации и проведения аукциона являются создание равных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Комиссия по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района (далее - комиссия) создается решением главы района.
Комиссия осуществляет работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Казанского муниципального района.
2.2. Комиссия:
определяет начальную цену права на заключение договора аренды и срок договора аренды;
организует публикацию информационного сообщения о проведении аукциона и сдаваемом в аренду имуществе;
организует проведение аукциона;
производит расчеты с участниками аукциона;
информирует общественность об итогах аукциона.
Максимальный срок договора аренды, право на заключение которого приобретено на аукционе, не может превышать десяти лет.
2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
общая характеристика объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение;
срок договора аренды;
начальная цена права заключения договора аренды;
порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом аренды;
срок окончания приема заявок и других документов на участие в аукционе (с указанием перечня документов);
сумма задатка и банковские реквизиты, на которые вносится указанная сумма;
дата, время и место проведения аукциона;
шаг аукциона;
номер контактного телефона;
и другое.
Форма представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются комиссией.
2.4. С момента опубликования информационного сообщения комиссия предоставляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.
3. Условия участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.2. Для участия в аукционе в адрес комиссии претенденту необходимо представить следующие документы:
заявку на участие в аукционе;
копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет;
нотариально заверенную копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;
регистрационную карточку из Тюменского областного комитета государственной статистики;
документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах.
3.3. Лицам, допущенным к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона с указанием номера, под которым они участвуют в торгах, наименование предлагаемого в аренду имущества, основные условия проведения аукциона.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, разглашению не подлежат.
4. Порядок проведения аукциона
4.1. Аукцион проводит аукционист, назначаемый комиссией, или специализированная организация на основании договора с администрацией района. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики объекта, предлагаемого к аренде, начальной цены права аренды, а также шага аукциона.
4.2. Шаг аукциона остается единым на весь период аукциона.
В процессе торгов аукционист называет сумму, а участники поднятием билета сигнализируют о согласии с названной суммой. Аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую сумму в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников, готовых оплатить названную сумму, аукционист объявляет эту сумму три раза.
4.3. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной суммы за право заключения договора аренды ни один из участников не поднял билет.
Победителем становится тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
4.4. По завершении торгов аукционист объявляет окончательную цену за право заключения договора на предлагаемый в аренду объект и номер билета победителя.
4.5. Если в аукционе по определенному объекту принимает участие менее двух участников или никто из участников аукциона не заявил о своем желании приобрести право на заключение договора аренды, то торги считаются несостоявшимися.
4.6. По окончании аукциона составляется протокол, в котором указываются:
дата и номер протокола;
наименование объекта, предлагаемого в аренду;
сведения о победителе;
окончательная цена за право заключения договора аренды.
4.7. Аукцион по приобретению права на заключение договора аренды на выставляемый объект не может проводиться более двух раз, затем имущество сдается в аренду целевым назначением.
5. Оформление прав аренды на муниципальное имущество
Казанского муниципального района
5.1. Не позднее 30 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между администрацией района и победителем должен быть заключен договор аренды.
Право на заключение договора аренды выставленного на аукцион объекта возникает с момента внесения полной стоимости приобретенного права.
Договор аренды заключается в соответствии с Положением
о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества Казанского муниципального района.
5.2. В случае если победитель не внес полную стоимость приобретенного права в указанные сроки, то результаты аукциона аннулируются, а сумма внесенного им задатка не возвращается.
5.3. При приобретении права на заключение договора аренды сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается в счет арендной платы.
Всем остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 дней с подписания протокола о результатах аукциона.
