ÊÓÐÃÀÍÑÊÀß ÃÎÐÎÄÑÊÀß ÄÓÌÀ
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 18 ìàðòà 2009 ã. ¹ 57
Î ÂÍÅÑÅÍÈÈ ÈÇÌÅÍÅÍÈÉ
È ÄÎÏÎËÍÅÍÈÉ Â ÐÅØÅÍÈÅ ÊÓÐÃÀÍÑÊÎÉ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÉ ÄÓÌÛ ÎÒ 02.07.2008 ¹ 188 "ÎÁ
ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÈÈ ÏÎËÎÆÅÍÈß ÎÁ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÈ
ÓÏÐÀÂËÅÍÈß ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌÈ ÄÎÌÀÌÈ
 ÃÎÐÎÄÅ ÊÓÐÃÀÍÅ"
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì è Æèëèùíûì êîäåêñàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", Óñòàâîì
ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà, ó÷èòûâàÿ ïðîòîêîë ñîâåùàíèÿ ñ ó÷àñòèåì äåïóòàòîâ Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû ïî âîïðîñó îá îðãàíèçàöèè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè â ãîðîäå Êóðãàíå ñ ó÷àñòèåì äåïóòàòîâ Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 06.08.2008, Êóðãàíñêàÿ ãîðîäñêàÿ Äóìà ðåøèëà:
1. Âíåñòè â Ðåøåíèå
Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 02.07.2008 ¹ 188 "Îá óòâåðæäåíèè Ïîëîæåíèÿ îá îðãàíèçàöèè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè â ãîðîäå Êóðãàíå" ñëåäóþùèå èçìåíåíèÿ è äîïîëíåíèÿ:
1.1. Â ïóíêòå 1 ñòàòüè 1
ïðèëîæåíèÿ ñëîâà "èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè" çàìåíèòü ñëîâàìè "Ïîñòàíîâëåíèÿìè Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13.08.2006 ¹ 491 "Îá óòâåðæäåíèè Ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è Ïðàâèë èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àå îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü", îò 23.05.2006 ¹ 307 "Î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì", Ïîñòàíîâëåíèåì Ãîñóäàðñòâåííîãî êîìèòåòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî ñòðîèòåëüñòâó è æèëèùíî-êîììóíàëüíîìó êîìïëåêñó îò 27.09.2003 ¹ 170 "Îá óòâåðæäåíèè ïðàâèë è íîðì òåõíè÷åñêîé ýêñïëóàòàöèè æèëèùíîãî ôîíäà".
1.2. Ïóíêò 7 ñòàòüè 2
ïðèëîæåíèÿ èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"7. Åñëè ïðåäñòàâëåííûå äîêóìåíòû íå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà èëè íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ, Öåíòð âîçâðàùàåò óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè ïðåäñòàâëåííûå äîêóìåíòû è íàïðàâëÿåò ïèñüìåííîå óâåäîìëåíèå î íåîáõîäèìîñòè ïðèâåäåíèÿ ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ â ñîîòâåòñòâèå ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì".
1.3. Ïóíêòû 13
, 14 ñòàòüè 2
ïðèëîæåíèÿ èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"13.  ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ðåøåíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ (ÒÑÆ) ïåðåäà÷à äîìà â óïðàâëåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 1 - 12 íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ. Îôîðìëåíèå äîêóìåíòîâ ïðîèçâîäèòñÿ ïðåäñåäàòåëåì ïðàâëåíèÿ ÒÑÆ èëè äðóãèì óïîëíîìî÷åííûì ñîáñòâåííèêàìè ëèöîì.
14. Ïðè âûáîðå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå, ïåðåäà÷à äîìà â óïðàâëåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 1 - 12 íàñòîÿùåãî Ïîëîæåíèÿ. Îôîðìëåíèå äîêóìåíòîâ ïðîèçâîäèòñÿ îäíèì èç ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå èëè èíûì ëèöîì, èìåþùèì ïîëíîìî÷èå, óäîñòîâåðåííîå äîâåðåííîñòüþ, âûäàííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå åìó âñåìè èëè áîëüøèíñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå".
1.4. Â ñòàòüå 3
ïðèëîæåíèÿ:
1.4.1. â ïóíêòå 2
ñëîâà "Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà" çàìåíèòü ñëîâàìè "Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì".
1.4.2. ïóíêò 13
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"13. Ðàçìåð ïëàòû äîëæåí óñòàíàâëèâàòüñÿ â îáúåìå, íåîáõîäèìîì äëÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷èâàþùåì áåçîïàñíûå óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè è íîðìàìè òåõíè÷åñêîé ýêñïëóàòàöèè æèëèùíîãî ôîíäà".
1.4.3. ïóíêò 14
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"14. Åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà èõ îáùåì ñîáðàíèè íå ïðèíÿëè ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, òàêîé ðàçìåð óñòàíàâëèâàåòñÿ ðåøåíèÿìè Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû".
1.4.4. ïóíêò 15
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"15. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íå ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, îïðåäåëÿåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45 - 48 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïðåäëîæåíèé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè è óñòàíàâëèâàåòñÿ íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä".
1.4.5. ïóíêò 18
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:
"18. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îðãàíèçóåò âåäåíèå ó÷åòà äîõîäîâ è ðàñõîäîâ ïî êàæäîìó ìíîãîêâàðòèðíîìó äîìó. Ôèíàíñîâûå ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå îò ñîáñòâåííèêîâ è íàíèìàòåëåé ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ðàçìåùàåò íà ëèöåâîì ñ÷åòå äàííîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, â ñîîòâåòñòâèè ñ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïî çàïðîñó ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà èëè óïîëíîìî÷åííûõ ñîáñòâåííèêàìè ëèö ïðåäîñòàâëÿåò èíôîðìàöèþ î âåäåíèè ó÷åòà äîõîäîâ è ðàñõîäîâ ïî êàæäîìó ìíîãîêâàðòèðíîìó äîìó.".
1.4.6. ïóíêò 19
ïîñëå ñëîâ "çà ïðåäûäóùèé ãîä," äîïîëíèòü ñëîâàìè "îò÷åò î äîõîäàõ è ðàñõîäàõ ïî êàæäîìó ìíîãîêâàðòèðíîìó äîìó".
2. Ïðèëîæåíèå ¹ 1
ê Ïîëîæåíèþ îá îðãàíèçàöèè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè â ãîðîäå Êóðãàíå, óòâåðæäåííîìó Ðåøåíèåì Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 02.07.2008 ãîäà ¹ 188, èçëîæèòü â íîâîé ðåäàêöèè, ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 1
ê íàñòîÿùåìó Ðåøåíèþ.
3. Äîïîëíèòü Ïîëîæåíèå
îá îðãàíèçàöèè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè â ãîðîäå Êóðãàíå, óòâåðæäåííîå Ðåøåíèåì Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 02.07.2008 ãîäà ¹ 188, ïðèëîæåíèåì ¹ 5 "Òèïîâîé äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì", ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 2
ê íàñòîÿùåìó Ðåøåíèþ.
4. Îïóáëèêîâàòü íàñòîÿùåå Ðåøåíèå â ãàçåòå "Êóðãàí è êóðãàíöû".
5. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì íàñòîÿùåãî Ðåøåíèÿ âîçëîæèòü íà ïîñòîÿííóþ äåïóòàòñêóþ êîìèññèþ ïî ðàçâèòèþ ãîðîäñêîãî õîçÿéñòâà è æèçíåîáåñïå÷åíèþ ãîðîäà.
Ãëàâà ãîðîäà Êóðãàíà
À.Ô.ÅËÜ×ÀÍÈÍÎÂ
Ïðèëîæåíèå ¹ 1
ê Ðåøåíèþ
Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 18 ìàðòà 2009 ã. ¹ 57
ÏÐÎÒÎÊÎË ÎÁÙÅÃÎ ÑÎÁÐÀÍÈß
ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ
ïî àäðåñó: _________________________________________
(â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ)
"___" ________________ ã.
Èíèöèàòîð ñîáðàíèÿ - ñîáñòâåííèê êâàðòèðû ¹ ___ - ___________________
Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ¹ ___________________
Îáùàÿ ïëîùàäü äîìà: ___________________
â òîì ÷èñëå æèëàÿ ___________________
Ïëîùàäü ïîìåùåíèé, íàõîäÿùàÿñÿ â
÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè: ___________________
Ïëîùàäü ïîìåùåíèé, íàõîäÿùàÿñÿ â
ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè: ___________________
Óâåäîìëåíî: 100% ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
Ïðèíÿëè ó÷àñòèå â ãîëîñîâàíèè: ___________________
Ñîáðàíèå ïðàâîìî÷íî.
Ïîâåñòêà ñîáðàíèÿ:
1. Óòâåðæäåíèå ñîñòàâà ñ÷åòíîé êîìèññèè.
2. Âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ.
3. Âûáîð óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè (â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ïîëîæèòåëüíîãî ðåøåíèÿ
ïî ïóíêòó "2à"
).
Ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ:
+---+-----------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ Óòâåðæäåíèå ñîñòàâà ñ÷åòíîé êîìèññèè ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦êâ.¦Âàðèàíò ðåøåíèÿ ¦ "Çà" ¦ "Ïðîòèâ" ¦ "Âîçäåðæàëñÿ" ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦1. __________ ¦__________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦2. __________ ¦______________% ¦______________%¦_____________% ¦
¦ ¦3. __________ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _________________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦___________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦___________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñâòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+------------------------------------------------+
¦ 2 ¦ Âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦Âàðèàíò ðåøåíèÿ ¦ "Çà" ¦ "Ïðîòèâ" ¦ "Âîçäåðæàëñÿ" ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ à ¦Óïðàâëÿþùàÿ ¦__________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦îðãàíèçàöèÿ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _______________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ á ¦Òîâàðèùåñòâî ¦_________ êâ. ì ¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦æèëüÿ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _______________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ â ¦Íåïîñðåäñòâåííîå¦_________ êâ. ì ¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦óïðàâëåíèå ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ñîáñòâåííèêàìè ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ïîìåùåíèé ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ,,¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _______________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+------------------------------------------------+
¦ 3 ¦ Âûáîð óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè ¦
¦ ¦ (â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ïîëîæèòåëüíîãî ðåøåíèÿ ïî ïóíêòó "2à"
) ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦Âàðèàíò ðåøåíèÿ ¦ "Çà" ¦ "Ïðîòèâ" ¦ "Âîçäåðæàëñÿ" ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ ¦_________ êâ. ì ¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _______________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ Îïðåäåëåíèå ìåñòà õðàíåíèÿ äîêóìåíòîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ ¦
¦ ¦ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦Âàðèàíò ðåøåíèÿ ¦ "Çà" ¦ "Ïðîòèâ" ¦ "Âîçäåðæàëñÿ" ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ ¦_________ êâ. ì ¦_________ êâ. ì¦_________ êâ. ì¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦_____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦ñîáñòâåííèêîâ, ¦
¦ ¦ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦ïðèíÿâøèõ ¦
¦ ¦ ¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦ó÷àñòèå â¦
¦ ¦ ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦_____________% ¦_____________% ¦_____________% ¦
¦ ¦ ¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦îò îáùåãî ÷èñëà¦
¦ ¦ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦ãîëîñîâ ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦ñîáñòâåííèêîâ ¦
¦ ¦ ¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦ïîìåùåíèé â¦
¦ ¦ ¦ìíîãîêâàðòèðíîì ¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦ìíîãîêâàðòèðíîì¦
¦ ¦ ¦äîìå ¦äîìå ¦äîìå ¦
+---+----------------+----------------+---------------+---------------+
¦ ¦ Èòîãî: ¦ _______________ êâ. ì ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïðèíÿâøèõ ó÷àñòèå â ñîáðàíèè ¦
¦ ¦ ¦____________% îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ¦
¦ ¦ ¦ñîáñòâåííèêîâ, ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ¦
+---+----------------+------------------------------------------------+
Ðåøèëè:
1. Óòâåðäèòü ñ÷åòíóþ êîìèññèþ â ñîñòàâå: _________________________________
_________________________________________________________________________.
2. Èçáðàòü ñïîñîá óïðàâëåíèÿ - __________________________________________.
3. Âûáðàòü óïðàâëÿþùóþ îðãàíèçàöèþ ______________________________(â ñëó÷àå
ïðèíÿòèÿ ïîëîæèòåëüíîãî ðåøåíèÿ ïî ïóíêòó "2à"
).
4. Ìåñòî õðàíåíèÿ äîêóìåíòîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â
ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå: ___________________________________________________.
Ïðåäñåäàòåëü ñîáðàíèÿ _______________ _____________
Ïîäïèñü Ô.È.Î.
Ñåêðåòàðü ñîáðàíèÿ _______________ _____________
Ïîäïèñü Ô.È.Î.
Ïðèëîæåíèå ¹ 2
ê Ðåøåíèþ
Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 18 ìàðòà 2009 ã. ¹ 57
Òèïîâîé äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
ã. Êóðãàí "__" ___________ 20__ ã.
________________________________________, ÎÃÐÍ _______________________
(íàèìåíîâàíèå þðèäè÷åñêîãî ëèöà)
ÈÍÍ ____________, èìåíóåìîå â äàëüíåéøåì "Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ", â ëèöå
_________________________________________________________________________,
(äîëæíîñòü, Ô.È.Î. ðóêîâîäèòåëÿ, ïðåäñòàâèòåëÿ
äåéñòâóþùåãî íà îñíîâàíèè (óñòàâà, äîâåðåííîñòè è ò.ï.) è
_________________________________________________________________________,
(Ô.È.Î. ãðàæäàíèíà ñ óêàçàíèåì ïàñïîðòíûõ äàííûõ èëè íàèìåíîâàíèå
þðèäè÷åñêîãî ëèöà)
ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ _________ (êâàðòèðû ¹ ___, ÷àñòè êâàðòèðû, êîìíàòû â
êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ îáùåé ïëîùàäüþ ________ êâ. ì) â
ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî àäðåñó: _________________________________________,
èìåíóåìûé â äàëüíåéøåì "Ñîáñòâåííèê", äåéñòâóþùèé íà îñíîâàíèè
ñâèäåòåëüñòâà î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ¹ ____ îò _______________,
âûäàííîì ________________________________________________________________,
(íàèìåíîâàíèå ðåãèñòðèðóþùåãî îðãàíà)
çàêëþ÷èëè íàñòîÿùèé Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
1. Îáùèå ïîëîæåíèÿ
1.1. Íàñòîÿùèé Äîãîâîð çàêëþ÷åí íà îñíîâàíèè ñò. 162 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ,
ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îò
"__" ___________ 200_ ã., (ëèáî ïðîòîêîëà îòêðûòîãî êîíêóðñà îò
"__" _______________ 200_ ã., ïðîâåäåííîãî _____________________________).
(íàèìåíîâàíèå îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ)
1.2. Óñëîâèÿ íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà ÿâëÿþòñÿ îäèíàêîâûìè äëÿ âñåõ
ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Ïðåäìåò Äîãîâîðà
2.1. Ñîáñòâåííèê ïîðó÷àåò, à Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ â òå÷åíèå
ñîãëàñîâàííîãî ñðîêà çà ïëàòó îáÿçóåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè è âûïîëíÿòü
ðàáîòû ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â
ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî àäðåñó: ___________________________________,
ïðåäîñòàâëÿòü êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå è
ïîëüçóþùèìñÿ ïîìåùåíèÿìè â ýòîì äîìå ëèöàì, îñóùåñòâëÿòü èíóþ,
íàïðàâëåííóþ íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
äåÿòåëüíîñòü.
Ñîñòàâ
îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî
áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ óïðàâëåíèå, óêàçàí â ïðèëîæåíèè ¹ 1 ê íàñòîÿùåìó
Äîãîâîðó.
Ïåðå÷åíü
óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà â
ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óêàçàí â ïðèëîæåíèè ¹ 2 ê íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó.
Ïåðå÷åíü
ðàáîò ïî òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì
äîìå óêàçàí â ïðèëîæåíèè ¹ 3 ê íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó.
Ïî íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ ïðåäîñòàâëÿåò ñëåäóþùèå
êîììóíàëüíûå óñëóãè:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
2.2. Ñîáñòâåííèê îáÿçóåòñÿ îïëà÷èâàòü óñëóãè Óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â
ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Äîãîâîðîì.
3. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè Ñòîðîí
3.1. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçóåòñÿ:
3.1.1. Óïðàâëÿòü ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè íàñòîÿùåãî Äîãîâîðà è äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Êóðãàíñêîé îáëàñòè, ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
3.1.2. Ñàìîñòîÿòåëüíî èëè ñ ïðèâëå÷åíèåì èíûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö è ñïåöèàëèñòîâ, èìåþùèõ íåîáõîäèìûå íàâûêè, îáîðóäîâàíèå, ñåðòèôèêàòû, ëèöåíçèè è èíûå ðàçðåøèòåëüíûå äîêóìåíòû, áåñïåðåáîéíî ïðåäîñòàâëÿòü êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðîèçâîäèòü ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3.1.3. Âåñòè è õðàíèòü òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ (áàçû äàííûõ) íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, âíóòðèäîìîâîå èíæåíåðíîå îáîðóäîâàíèå è îáúåêòû ïðèäîìîâîãî áëàãîóñòðîéñòâà, à òàêæå áóõãàëòåðñêóþ, ñòàòèñòè÷åñêóþ, õîçÿéñòâåííî-ôèíàíñîâóþ äîêóìåíòàöèþ è ðàñ÷åòû, ñâÿçàííûå ñ èñïîëíåíèåì Äîãîâîðà. Ïî òðåáîâàíèþ Ñîáñòâåííèêà çíàêîìèòü åãî ñ óñëîâèÿìè ñîâåðøåííûõ Óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ñäåëîê â ðàìêàõ èñïîëíåíèÿ Äîãîâîðà.
3.1.4. Íå ðåæå äâóõ ðàç â ãîä ïðîâîäèòü òåõíè÷åñêèå îñìîòðû îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è êîððåêòèðîâàòü áàçû äàííûõ, îòðàæàþùèõ ñîñòîÿíèå äîìà, â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåçóëüòàòàìè îñìîòðà.
3.1.5. Ðàçðàáàòûâàòü ïëàíû ïðîâåäåíèÿ ðàáîò è îêàçàíèÿ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ, òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. Ïåðèîäè÷íîñòü ïðîâåäåíèÿ ðàáîò îïðåäåëÿåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì ÐÔ.  óêàçàííûé ïåðå÷åíü ìîãóò áûòü âíåñåíû èçìåíåíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ Óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.  ñëó÷àå âíåñåíèÿ èçìåíåíèé ñòîðîíû îôîðìëÿþò äîïîëíèòåëüíîå ñîãëàøåíèå ê íàñòîÿùåìó Äîãîâîðó çà ïîäïèñüþ îáåèõ Ñòîðîí.
3.1.6. Îáåñïå÷èâàòü Ñîáñòâåííèêà êîììóíàëüíûìè óñëóãàìè óñòàíîâëåííîãî óðîâíÿ, êà÷åñòâà, â íåîáõîäèìîì äëÿ Ñîáñòâåííèêà îáúåìå, áåçîïàñíûìè äëÿ åãî æèçíè, çäîðîâüÿ è íå ïðè÷èíÿþùèå âðåäà åãî èìóùåñòâó, â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèëàìè ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì, óòâåðæäåííûìè Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 23 ìàÿ 2006 ãîäà ¹ 307 "Î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì".
3.1.7. Ïðè íàëè÷èè êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà åæåìåñÿ÷íî, â òå÷åíèå ïîñëåäíåé íåäåëè ìåñÿöà, ñíèìàòü èõ ïîêàçàíèÿ è çàíîñèòü â æóðíàë ó÷åòà ïîêàçàíèé êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðàìè ñ ïîñòàâùèêàìè êîììóíàëüíûõ óñëóã. Ïî òðåáîâàíèþ Ñîáñòâåííèêà â òå÷åíèå îäíîãî ðàáî÷åãî äíÿ, ñëåäóþùåãî çà äíåì îáðàùåíèÿ, ïðåäîñòàâèòü Ñîáñòâåííèêó óêàçàííûé æóðíàë.
3.1.8. Ïðîèçâîäèòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå óìåíüøåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ïðè ïðåäîñòàâëåíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè äîïóñòèìóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü.
3.1.9. Âåñòè ó÷åò æàëîá (çàÿâëåíèé, òðåáîâàíèé, ïðåòåíçèé) Ñîáñòâåííèêà íà ðåæèì è êà÷åñòâî ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ó÷åò èõ èñïîëíåíèÿ.
3.1.10.  òå÷åíèå 2 ðàáî÷èõ äíåé ñ äàòû ïîëó÷åíèÿ æàëîáû (çàÿâëåíèÿ, òðåáîâàíèÿ, ïðåòåíçèè) íàïðàâëÿòü Ñîáñòâåííèêó èçâåùåíèå î åå ïðèåìå è ïîñëåäóþùåì óäîâëåòâîðåíèè ëèáî îá îòêàçå â åå óäîâëåòâîðåíèè ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí îòêàçà.
3.1.11. Èíôîðìèðîâàòü Ñîáñòâåííèêà â òå÷åíèå ñóòîê ñî äíÿ îáíàðóæåíèÿ íåïîëàäîê â ðàáîòå âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì è (èëè) èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé è îáîðóäîâàíèÿ, ðàñïîëîæåííûõ âíå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, î ïðè÷èíàõ è ïðåäïîëàãàåìîé ïðîäîëæèòåëüíîñòè ïðèîñòàíîâêè èëè îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå î ïðè÷èíàõ íàðóøåíèÿ êà÷åñòâà ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã.
3.1.12. Èíôîðìèðîâàòü Ñîáñòâåííèêà î ïëàíîâûõ ïåðåðûâàõ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã íå ïîçäíåå ÷åì çà 10 ðàáî÷èõ äíåé äî íà÷àëà ïåðåðûâà.
]]>