СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН РЕШЕНИЕ от 25.06.2009 г. N 2-14/04 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2009 г. № 2-14/04

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И

ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В целях увеличения поступлений в бюджет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан доходов от использования муниципального имущества, руководствуясь распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28 июля 1998 года № 774-р, принимая во внимание Постановление Кабинета Министров Республики Башкортостан от 6 февраля 2002 года № 39 и Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 12 апреля 2004 года № 328, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить:

1.1. Положение о проведении торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 1).

1.2. Регламент работы конкурсной комиссии по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 2).

1.3. Форму условий аукциона (конкурса) по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 3).

1.4. Форму заявки на участие в торгах (приложение № 4).

1.5. Перечень документов, используемых для разработки условий аукциона (конкурса) по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 5).

1.6. Форму договора аренды (приложение № 6).

2. Поручить Администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан создание постоянно действующей комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и утвердить ее состав.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Панарин А.А.).

Председатель

Совета

В.ГРОМОВ

Приложение № 1

к решению Совета городского

округа город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 25 июня 2009 г. № 2-14/04

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО

НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД

НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28 июля 1998 года № 774-р, Приказом Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 12 апреля 2004 года № 328 и определяет порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - объект нежилого фонда), не вошедших в перечень муниципального имущества (объектов муниципального нежилого фонда), не подлежащего отчуждению, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество, и предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 29 апреля 2009 года № 2-12/06.

1.2. Целью торгов является выбор юридического или физического лица (индивидуального предпринимателя), предложившего наиболее выгодные условия заключения договора аренды объекта нежилого фонда.

1.3. Одной из сторон договора аренды, заключенного по результатам торгов, является Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - администрация).

1.4. В качестве организатора торгов выступает комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску (далее - комитет).

1.5. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

1.5.1. Аукцион - это форма торгов, когда победителем признается лицо, предложившее наиболее высокий размер ставки годовой арендной платы.

1.5.2. Конкурс - это форма торгов, когда победителем признается лицо, предложившее наиболее высокий размер ставки годовой арендной платы и взявшее на себя обязательства выполнить условия конкурса.

1.6. В зависимости от состава участников торги могут быть открытыми и закрытыми.

1.6.1. Открытые торги - это торги с неограниченным составом участников, на которых претендентами на участие в торгах могут выступать любые юридические и (или) физические лица (индивидуальные предприниматели).

1.6.2. Закрытые торги - это торги с ограниченным составом участников, на которых претендентами выступает определенный конкурсной комиссией по организации и проведению торгов на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - комиссия) круг юридических и (или) физических лиц (индивидуальных предпринимателей), специально приглашенных к участию в торгах.

1.7. Заключение договора аренды объекта нежилого фонда по результатам торгов не влечет наступления у покупателя права на его последующий выкуп в собственность, а в случае проведения торгов в форме конкурса - не освобождает его от внесения платежей за аренду объекта и других платежей.

1.8. В зависимости от способа подачи предложений по цене продажи объекта торги могут быть с открытой и закрытой формой подачи предложений о цене. Форма подачи предложений по цене определяется комиссией.

II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ТОРГОВ

2.1. Инициатива проведения торгов на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда принадлежит комитету, который выполняет полномочия организатора торгов.

2.2. Решение о проведении торгов на заключение договора аренды объектов нежилого фонда принимается главой администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - глава администрации) в виде соответствующего постановления.

Глава администрации осуществляет следующие функции:

- устанавливает форму и условия торгов;

- устанавливает начальную цену, размер, срок, условия внесения задатка и шаг торгов;

- устанавливает срок аренды.

2.3. Глава администрации назначает и утверждает состав комиссии, полномочия и работа которой осуществляются в соответствии с регламентом работы конкурсной комиссии по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - регламент).

2.4. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- подготавливает условия аукциона (конкурса);

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов;

- обеспечивает ознакомление с объектами торгов и конкурсной документацией всех юридических и физических лиц (предпринимателей), желающих принять участие в торгах (далее - претенденты);

- регистрирует заявки на участие в торгах по мере их поступления в журнале приема заявок;

- заключает с претендентом договор о задатке установленного образца (приложение № 1 к настоящему Положению);

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, их соответствие законодательству;

- производит расчеты с участниками торгов, не ставшими победителями;

- уведомляет победителя торгов о его победе на аукционе (конкурсе);

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения по результатам проведенных торгов.

2.5. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов.

2.6. Сообщение должно содержать следующую информацию:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, и наименование организатора торгов;

- сведения о дате и времени проведения торгов;

- форма проведения торгов;

- форма подачи предложений о цене;

- средство платежа;

- наименование, адрес и основные характеристики объекта торгов;

- порядок, место, дата и время начала и окончания приема заявок (предложений);

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации и ознакомления с объектом торгов;

- начальную цену продажи;

- шаг торгов (в случае открытой формы подачи предложений о цене);

- возможность в одностороннем порядке в течение срока договора аренды увеличения годовой арендной ставки на коэффициент инфляции, но не чаще одного раза в год;

- условия торгов и критерий выбора победителя торгов;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- условия и сроки заключения договора аренды;

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- банковские реквизиты для перечисления задатка.

2.7. Начальная цена предмета торгов представляет собой рыночно обоснованную арендную плату за пользование (владение) объектом нежилого фонда, определенную независимой оценкой. При проведении торгов на право аренды нежилых помещений на срок менее года начальная цена предмета торгов определяется согласно Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности, утвержденной решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

2.8. Размер арендной платы, зафиксированный в ходе торгов, может быть увеличен (индексирован) комитетом в одностороннем порядке в течение срока договора аренды на коэффициент инфляции на основании официальных данных Госкомстата Российской Федерации или Центробанка Российской Федерации, но не чаще одного раза в год. Данное условие должно быть отражено в договоре аренды объекта нежилого фонда.

2.9. Условия конкурса могут предусматривать осуществление реконструкции объекта нежилого фонда, приобретение оборудования определенного вида, модернизацию и расширение производства. Условия конкурса должны содержать сроки выполнения и порядок подтверждения их выполнения победителем конкурса.

Все условия конкурса реализуются за счет собственных денежных средств победителя конкурса на безвозмездной основе в соответствии с условиями договора аренды.

III. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА (КОНКУРСА)

3.1. Условия аукциона (конкурса) по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан утверждается администрацией.

3.2. Условия аукциона (конкурса) состоят из следующих основных разделов:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования по содержанию заявки и представляемых вместе с ней документов.

IV. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

4.1. Прием заявок на участие в торгах начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов, и осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов.

4.2. Заявка на участие в торгах подается одновременно с оформленными надлежащим образом документами, указанными в опубликованном информационном сообщении, после внесения ими в установленном порядке суммы задатка.

4.3. Особенности участия в торгах иностранных юридических и физических лиц определяются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4.4. Для участия в торгах претенденты представляют:

- заявку на участие в торгах установленного образца - в двух экземплярах;

- заявление об ознакомлении с объектом торгов;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих внесение суммы задатка;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;

- опись представленных документов.

Физические лица дополнительно представляют копию документа, удостоверяющую личность.

Юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

При письменной форме подачи предложений по цене продаваемого на торгах права на заключение договора аренды заявители представляют свои предложения по цене либо совместно с подачей заявки и документов, указанных в информационном сообщении, либо непосредственно на самих торгах, но не позднее объявления председателем комиссии о начале процедуры торгов.

Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок в день подачи, претенденту возвращается один экземпляр заявки с указанием даты и времени регистрации.

4.5. Заявки на участие в торгах и указанные в пункте 4.4 настоящего Положения документы принимаются лично от претендента либо от его полномочного представителя при наличии надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих личность и право на представление интересов претендента.

4.6. Сумма задатка при продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда устанавливается в размере 20-ти процентов от начальной цены продажи предмета торгов.

4.7. Последний срок внесения заявителями суммы задатка - последний день приема заявок на участие в торгах.

4.8. Заявитель не допускается к участию в торгах, если:

- заявка поступила по истечении срока приема заявок, указанного в сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

- представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

4.9. Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку посредством уведомления организатора торгов в письменной форме.

4.10. Задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 банковских дней после проведения торгов в случае, если:

- заявитель отозвал заявку до окончания объявленного срока принятия заявок;

- заявитель не допущен к участию в торгах;

- участник торгов не стал победителем;

- торги признаны несостоявшимися по основаниям, указанным в пункте 5.5 настоящего Положения.

4.11. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, не подлежат оглашению.

4.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по конкретному лоту, а также только одно предложение о цене данного лота.

V. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

5.1. Предложения по цене выставляемого на торги объекта продажи могут подаваться в письменной или устной форме.

5.1.1. При устной форме подачи предложений по цене торги проводятся аукционистом в присутствии участников торгов. Предложения участников заявляются ими в ходе торгов публично.

Торги начинаются с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик объекта нежилого фонда, начальной цены продажи права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, срока аренды и шага торгов.

Шаг торгов устанавливается комиссией в фиксированной сумме, составляющей от 1 (одного) до 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи, и остается единым в течение всего аукциона (конкурса).

Участникам торгов выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают в случае своего согласия с объявленной аукционистом ценой продажи.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены продажи (ставки годовой арендной платы) на шаг торгов. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника торгов, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом торгов.

При отсутствии участников торгов, готовых согласиться с названной ценой, аукционист повторяет эту сумму три раза. Торги завершаются, если после троекратного объявления очередной суммы ни один из участников торгов не поднял карточку.

Победителем торгов признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении торгов аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, называет размер ставки годовой арендной платы и номер карточки победителя торгов.

Максимальный размер ставки годовой арендной платы, определенный в ходе торгов, фиксируется в протоколе об итогах торгов.

5.1.2. Письменная форма предполагает подачу предложений по цене выставляемых на торги объекта продажи в письменном виде, в опечатанных конвертах.

5.2. Аукцион (конкурс), закрытый по форме подачи предложений по цене предмета торгов, проводится в следующем порядке.

Участники аукциона (конкурса) представляют организатору торгов в запечатанном конверте предложения по цене предмета торгов. Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона (конкурса). Комиссия рассматривает представленные предложения, подписанные участником или его полномочным представителем. Предложения по цене предмета торгов указываются числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цифры, комиссия принимает во внимание размер, указанный прописью.

Предложения по цене предмета торгов ниже начальной цены продажи, указанной в информационном сообщении, не рассматриваются.

Победителем аукциона (конкурса) признается лицо, предложившее наиболее высокую цену продажи предмета торгов.

При равенстве двух или более предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

5.3. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комиссией, победителем торгов и аукционистом (при необходимости) в день подведения торгов.

В протоколе указываются:

- номер и наименование лота (предмета торгов);

- местоположение (адрес) предмета торгов;

- условия торгов;

- наименование претендентов с указанием предложений по цене;

- стартовая цена продажи предмета торгов;

- начальная цена продажи;

- наименование победителя торгов;

- срок, в течение которого должен быть заключен договор аренды и обязанность победителя торгов по государственной регистрации договора аренды (в случае необходимости).

Протокол об итогах торгов имеет силу договора и подписывается в двух экземплярах, один из которых передается победителю одновременно с уведомлением о признании его победителем, второй остается у организатора торгов.

Протокол об итогах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды объекта нежилого фонда.

5.4. Результаты торгов признаются недействительными в случаях, если победитель торгов уклонился от подписания:

- протокола об итогах торгов;

- договора аренды объекта нежилого фонда.

5.4.1. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола об итогах торгов утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в бюджет городского округа.

5.4.2. Если победитель торгов уклонился от подписания протокола об итогах торгов или договора аренды, комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении новых торгов.

5.5. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

5.5.1. Если в торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов.

5.5.2. Если ни один из участников торгов после троекратного объявления начальной цены продажи не поднял карточку (при открытой форме подачи предложений по цене).

5.6. В случае признания торгов несостоявшимися Комиссия вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом условия продажи объектов торгов.

5.7. В случае признания торгов несостоявшимися по причине наличия единственного участника комиссия может предложить ему приобрести лот, на который им была подана заявка, по начальной цене.

5.8. В случае согласия с предложенной начальной ценой единственным участником в трехдневный срок с момента проведения торгов направляется в адрес комиссии письменное уведомление о своем согласии заключить договор аренды объекта нежилого фонда. Комитет в установленном порядке заключает с единственным участником договор аренды объекта нежилого фонда.

5.9. Если предложения всех участников не соответствуют условиям торгов, то торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия и назначены новые торги.

5.10. К фактическим затратам на организацию и проведение торгов на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда (расходы по предпродажной подготовке) относятся:

- оплата изготовления технического паспорта;

- проведение независимой оценки по определению рыночной ставки годовой арендной платы;

- публикация информационных сообщений о продаже, результатах продажи в средствах массовой информации в установленном порядке;

- регистрация права муниципальной собственности на имущество (при необходимости).

5.11. Итоги торгов должны быть опубликованы в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение не позднее 30-ти дней с момента проведения торгов.

VI. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

6.1. Договор аренды объекта нежилого фонда заключается между администрацией и победителем торгов не позднее двух месяцев с даты подписания протокола об итогах торгов. Долгосрочный договор аренды (сроком более 1 года) объекта нежилого фонда регистрируется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством.

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

6.2. После заключения договора аренды, победитель торгов осуществляет платежи за аренду объекта нежилого фонда в размере продажной цены, сложившейся на торгах, в соответствии с установленным порядком.

Порядок внесения платежей за аренду объектов нежилого фонда определяется договором аренды.

VII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Организатор несет ответственность за достоверность публикуемой информации об объектах нежилого фонда, выставленных на торги, и законность подготовки и проведения торгов.

7.2. Участники торгов несут ответственность за достоверность представляемых документов.

7.3. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение победителем условий конкурса влечет расторжение договора аренды объекта нежилого фонда.

7.4. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.

VIII. ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ

8.1. Сумма задатка засчитывается победителю торгов в счет арендной платы по заключенному по итогам торгов договору аренды объекта муниципального нежилого фонда.

8.2. Денежные средства по арендной плате за использование объекта муниципального нежилого фонда перечисляются победителем по реквизитам, указанным в договоре аренды.

Приложение № 1

к Положению о проведении торгов

(аукционов, конкурсов) на право

заключения договора аренды

объектов муниципального нежилого

фонда городского округа город

Нефтекамск Республики Башкортостан

ДОГОВОР

О ЗАДАТКЕ № ______

г. Нефтекамск                                       "___" __________ 200 г.

Республики Башкортостан

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан по городу Нефтекамску, именуемый в дальнейшем Комитет, в лице председателя Комитета _______________, действующего на основании положения с одной стороны, и ____________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице действующего на основании ___________________________________________________________________________ с другой стороны, руководствуясь Положением, о проведении торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от "___" ____________ 200______ года № ____, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. Претендент для участия в торгах на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан - объект нежилого фонда:

_________________________________________________________________________

(краткая характеристика объекта)

(литера ____, согласно техническому паспорту от _________ г., инвентарный N____________), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, ул. ______________________ д. ___________, в безналичном порядке перечисляет на расчетный счет № ___________ территориального финансового управления Министерства финансов Республики Башкортостан по г. Нефтекамску (КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску, лицевой счет ____________) в филиале ОАО "Уралсиб" в г. Уфе; БИК _________; ИНН ____________; КПП _________; ОКАТО 80427000000; кор./сч. ___________ задаток в размере __________ рублей (далее - задаток). Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате за аренду вышеуказанного объекта нежилого фонда (далее - объект) в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в газете "Красное знамя" от "_____" __________ 200_____ г. № ________ (_________).

Статья 2. Передача денежных средств

2.1. Денежные средства, указанные в ст. 1 настоящего Договора, должны поступить от Претендента на счет, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, (далее - счет), не позднее ______________ 200_____ г. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, является выписка с его счета, которую комитет представляет в конкурсную комиссию по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - Комиссия) до момента признания Претендента участником аукциона (конкурса) с одновременным направлением Претенденту соответствующего уведомления. В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на счет, что подтверждается выпиской с его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

2.4. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания последнего победителем аукциона (конкурса) и подписания с ним протокола об итогах аукциона (конкурса), засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды объекта.

2.5. Комитет обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных ст. 3 настоящего договора.

2.6. Возврат суммы задатка в соответствии со ст. 3 настоящего договора осуществляется в соответствии с законодательством.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1. Если Претенденту отказано в приеме заявки на участие в торгах, комитет обязуется возвратить поступившую сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, с даты окончания приема заявок.

3.2. Если Претендент не допущен к участию в торгах, комитет обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, с даты подписания протокола о допуске (недопуске) к участию в аукционе (конкурсе).

3.3. Если Претендент не признан победителем аукциона (конкурса), комитет обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, с даты утверждения комитетом протокола об итогах аукциона (конкурса).

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах до признания его участником аукциона (конкурса), комитет обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, с момента получения комитетом уведомления об отзыве заявки.

3.5. Если Претендент, признанный Победителем аукциона (конкурса), уклоняется (отказывается) от подписания протокола об итогах аукциона, то задаток, внесенный в счет обеспечения обязательств по оплате за аренду объекта, ему не возвращается, что является мерой ответственности, применяемой к победителю аукциона (конкурса).

3.6. В случае признания аукциона (конкурса) несостоявшимся, комитет обязуется возвратить сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора, с момента подписания Протокола об итогах аукциона (конкурса).

3.7. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона (конкурса), приостановления или отмены проведения, комитет с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает Претенденту сумму задатка в порядке, указанном в п. 2.6 настоящего договора. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона (конкурса), сумма задатка может быть возвращена Претенденту с даты его письменного обращения в адрес комитета в соответствии с законодательством. Информационное сообщение публикуется комитетом в газете "Красное знамя" не позднее 7 (семи) дней с даты принятия решения о переносе сроков подведения итогов, приостановлении или отмене аукциона (конкурса).

3.8. Исчисление сроков, указанных в настоящей статье, исчисляется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

Статья 4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает действие надлежащим своим исполнением.

4.2. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Республики Башкортостан или суда общей юрисдикции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Комитета, другой - у Претендента.

Реквизиты и подписи сторон:

КУС Минземимущества РБ                                  Претендент:

по г. Нефтекамску

452680, Республика

Башкортостан,

г. Нефтекамск,

пр. Комсомольский, 25.

ИНН 0266006579,

ОКПО 227297318

КПП 026601001,

ОКВЭД 75.11.31.

Председатель:

/_____/_______________/                                 ___/_______________

(подпись)                                                      (подпись)

Приложение № 2

к решению Совета городского

округа город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 25 июня 2009 г. № 2-14/04

РЕГЛАМЕНТ

РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ

ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Конкурсная комиссия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - комиссия) формируется из представителей администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, территориального финансового управления Министерства финансов Республики Башкортостан на территории г. Нефтекамска, депутатов Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан и комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан по городу Нефтекамску (далее - комитет).

Комиссия должна состоять не менее чем из пяти человек.

]]>